Achat Appartement 3pièces à Bordeaux (33) : 1 014 annonces

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence QUALITY HOME vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé au cœur de Caudéran dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement 3 pièces de 70 m² à rafraîchir se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant exposé EST et SUD doté de 2 balcons, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave privative. Les fenêtres sont en double vitrage. Une place de stationnement est également disponible à l'extérieur. Des travaux de rénovation énergétiques, incluant l'isolation des murs par l'extérieur, sont projetés par la copropriété pour réduire la consommation, avec un horizon d'achèvement prévu en 2027.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Au sein d'une prestigieuse résidence, ce duplex unique propose un agencement optimisé : Rez-de-chaussée : deux chambres spacieuses, l'une dotée d'un placard et la seconde s'ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage : Un espace de réception de 34 m² baigné de lumière, prolongé par une vaste terrasse d'angle de 32 m² en double exposition, véritable promesse de moments d'exception en extérieur. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33800 - BORDEAUX / VIEUX BORDEAUX / QUARTIER CAPU - VICTOIRE / RUE CARPENTEYRE / APPARTEMENT / 76M² / 3 PIECES DONT 2 CHAMBRES / 3° ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME AVEC LUMIERE ZENITHALE / PALIER DE 8.30 M² EN JOUISSANCE. DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement de 76m² (75.34m² carrez) niché sous les toits avec une magnifique hauteur sous faitage (3.20m). Ce bien est Situé dans le vieux Bordeaux, quartier Capucin-Victoire, rue Carpenteyre à deux des quai de la Monnaie et de la Place Duburg et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus vivant, dynamique et en devenir de Bordeaux. Cet appartement situé dans une belle copropriété de prestige, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble historique, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie, lumineuse grâce à sa verrière zénithale et son vélux électrique et sa belle hauteur sous faitage. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (plaque de cuisson / hotte / Four / rangements), deux chambres avec dressing, une salle de douche et sanitaires séparés. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces, ainsi que la jouissance du palier identique à une loggia où il y fait bon vivre. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée avec dressing . Une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous faitage, verrière et velux . Une chambre coté rue avec dressing et lumière zénithale . Une seconde chambre coté cour avec dressing et lumière zénithale et accès direct à la salle de douche . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée surplombé d'une grande verrière. . Une salle de douche . Sanitaires séparés . Le Palier type loggia de 8.30m² en jouissance La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier Capu-Victoire et des quai sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE 1 347 € soit 112.25€ / mois CHARGES DE COPROPRIETE 1 064€ / an soit 88.70€ / mois TANTIEMES 97 / 1 000èmes DPE C & C SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2026 AVEC ENCADREMENT Valeur Locative meublé : 15.70€ HC /m² soit 1 1770.50€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 13.70€ HC /m² soit 1 027.50€ HC / mois + majoration possible Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier TRAMWAY : tram' C & D (Saint-Michel à 120m) / tram' A (Porte de Bourgogne à 433m) BUS : 1 / 10 / 11 / 16 / 31 / 407 + TBNight à moins de 300m FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 897m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine, un T3 de 68 m² avec une terrasse exceptionnelle de 45 m² offrant une vue imprenable. Situé au 12ème étage, cet appartement au style loft new-yorkais vous plonge dans un cadre de vie unique avec un panorama sur la Garonne. Profitez d'un séjour spacieux de plus de 32 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande terrasse privative parfaite pour vos moments de détente.Côté nuit, vous trouverez une entrée avec rangements, deux chambres confortables de 11 et 9 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Les prestations de cet appartement à acheter à Bordeaux incluent le chauffage collectif au sol de dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie, un DPE classé C, des parties communes modernes et soignées, ainsi qu'un parking sécurisé. Idéalement situé dans le quartier Euratlantique, en plein essor, cet appartement tourne au profit des commodités : à seulement 10 minutes à pied de la Gare Saint-Jean et à 4 minutes des tramways C, D et F. Actuellement loué jusqu'en août 2027, cet appartement est parfait pour un achat immobilier à Bordeaux, alliant design, modernité et fonctionnalité. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 384 375,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots, charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 €. Diagnostiques énergétiques récents, score DPE de 161 kWhEP/m²/an. Plus d'informations disponibles sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement de 55 m² à Bordeaux, Cours de l'YserSitué dans un quartier dynamique, cet appartement à acheter à Bordeaux offre confort et fonctionnalité. Avec un grand séjour lumineux et deux chambres, il promet une belle qualité de vie à proximité des commerces, des transports et des quais de la Garonne.L'agencement optimal se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La partie nuit inclut deux chambres bien aménagées, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, garantissant intimité et confort.Les atouts de ce bien incluent :- Superficie de 55 m²- Séjour lumineux et spacieux- Deux chambres bien disposées- Salle de bain + WC séparé- Rooftop privatif de 43 m² sans vis-à-vis- Emplacement recherché à Bordeaux, proche des tramways, des écoles et des commerces- Petite copropriété dans un secteur calmeCet appartement à vendre à Bordeaux est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à proximité immédiate des transports, des quais et de toutes commodités.Je suis à votre disposition pour organiser une visite de ce bien qui pourrait être votre futur achat appartement Bordeaux.Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI), immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024Score DPE : 232 kWhEP/m²/anScore GES : 7 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Découvrez ce T3 d'exception, véritable havre de paix baigné de clarté. La pièce de vie de 28 m², avec sa cuisine ouverte, se prolonge sur une terrasse spectaculaire de 27 m² ! Côté nuit, le confort est roi : une première chambre avec rangements donne directement sur la terrasse, tandis que la seconde profite de l'intimité d'un patio privatif. Une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées complètent ce bien unique. Une Localisation Stratégique Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier du CHU - Tauzin, cet appartement T3 très lumineux de 68,50 m2, situé dans une résidence des années 90 comprend 156 lots. Cet appartement à acheter à Bordeaux dispose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé à l'ouest avec accès à une terrasse de 8 m2, ainsi que d'une cuisine équipée également ouverte sur la terrasse. Il se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse. Vous trouverez à proximité des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 156 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 693,00 et 939,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

4 687 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

iad France - Laurence Gey vous propose : APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – ACCESSIBLE PMR – CAUDÉRAN MONDÉSIRDans le secteur prisé de Caudéran Mondésir, cet appartement T3 d’environ 67 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, est à vendre. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, notamment pour des acquéreurs à mobilité réduite en raison de son accès de plain-pied et de ses espaces fonctionnels.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un placard de rangement et séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée à l'ouest, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées offrent une vue sur un jardin arboré privatif d’environ 120 m² avec terrasse, un atout indéniable pour profiter des beaux jours.L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec rangements, orientées vers le jardin, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant avec espace de rangement.Les prestations comprennent un parquet chaleureux, une résidence sécurisée, un local à vélos et une place de stationnement en sous-sol, sans oublier un jardin clos.À proximité, vous trouverez facilement des commerces, des transports et des commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable.Ce bien clé en main, alliant confort, accessibilité et qualité de vie, est idéal pour y vivre ou investir sereinement. Appartement à acheter Bordeaux à visiter au plus vite !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclarées par le vendeur : 89 € (soit 1 068 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 46) et classe climat : B (indice 9). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint-Paul. Cet appartement lumineux de 63,64 m² est idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de caractère, offrant calme et intimité avec une vue sur cour. L'appartement nécessite une rénovation, et les projections 3D, réalisées sur la base de plans d'architecte, vous permettront d'imaginer le potentiel de cet espace.Chez VALUO, nous vous proposons une expérience unique pour votre achat d'appartement à Bordeaux en intégrant les services d'architecte dans nos honoraires, afin de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et votre budget.Caractéristiques de l'appartement : • Une pièce de vie agréable de 35 m² avec deux grandes fenêtres sur cour, cuisine ouverte ou semi-ouverte, et belle hauteur sous plafond • Une chambre spacieuse de 12 m² avec deux fenêtres sur cour, incluant la possibilité d'ajouter un dressing intégré • Une deuxième chambre avec également deux fenêtres sur cour • Salle d’eau • WC séparés La résidence est une petite copropriété de 8 appartements, bien entretenue et sécurisée, avec des parties communes rénovées. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D.L'emplacement est idéal, entre le Cours Alsace-Lorraine et le Cours Victor Hugo, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des transports en commun (bus et tramway - Porte de Bourgogne lignes A, C, D, E, F), à quelques minutes à pied de la Place de la Bourse et des quais.Dès la première visite, vous pourrez bénéficier de : • Plans réalisés par notre architecte dédié • Modélisations pour visualiser les aménagements possibles • Budgets des travaux envisagés en complément du prix de vente Après l'acquisition, notre architecte vous accompagnera tout au long du projet, en adaptant le plan à vos besoins et en vous aidant à choisir les matériaux selon vos goûts. Il gérera également le chantier avec nos équipes pour une expérience fluide et sereine. Le budget sera défini à l'avance et suivi tout au long du projet.

À Bordeaux, dans un secteur prisé de la Gironde, Josyane Pitrau vous invite à découvrir cet appartement à vendre. Situé dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger climatisé, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, et d'une cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon. Les fenêtres en aluminium sont dotées de rideaux électriques et de double vitrage. Le système de chauffage collectif au gaz dispose d'un comptage individuel et de robinets thermostatiques. Un couloir mène à deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'à une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage privé de 15,75 m². Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un local à vélos fermé. Les charges s'élèvent à 1 000 euros par an, incluant l'eau et l'entretien des espaces communs. Les transports en commun, commerces, écoles et hôpital sont à proximité, ce qui fait de cet appartement à acheter à Bordeaux une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière est de 1 587 euros. Le prix de vente est fixé à 277 000 euros, honoraires du vendeur inclus. DPE D, GES D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 530 euros et 2 150 euros. Pour visiter ce bien, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par email à j.pitrau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Vente appartement BORDEAUX : découvrez ce T2/3 au dernier étage, idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité du Grand Théâtre et de la très convoitée rue Sainte-Catherine. Situé dans une petite rue calme, cet appartement en Gironde, dans la région Aquitaine, se trouve au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre. Avec une superficie d’environ 50 m², cet appartement chaleureux bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Le séjour ouvre sur une cuisine semi-indépendante, facile à convertir pour créer un espace de vie plus convivial. La chambre, ornée d'une cheminée, dispose d'une salle de bain attenante. Ce bien à vendre comprend également deux espaces indépendants au 4ème étage (sous combles) : une salle de bain déjà aménagée et une deuxième pièce à personnaliser selon vos désirs, que ce soit en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Ce bien rarissime au cœur de Bordeaux présente un fort potentiel, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Attention, logement à consommation énergétique excessive, classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2290 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles de 1350 Euros, surface Carrez de 47.9 m².

iad France - Nancy Douchet vous propose : Situé dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la Place des Martyres de la Résistance, des transports en commun, des écoles et des commerces. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare séduira par son charme et son extérieur remarquable. L’appartement de 86 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda donnant sur l’extérieur. À l'arrière, un jardin de 230 m² constitue l’atout principal de cet appartement, offrant un espace calme et spacieux. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier selon vos envies. Les atouts du bien : • Jardin de 230 m², rare dans le quartier • Quartier Saint-Seurin, calme et recherché • Charme de l’ancien • Copropriété bien entretenue • Bonne distribution des espaces • Proximité tram B, bus, écoles et commerces • Véranda et cabanon de jardin • Chauffage individuel au gaz Cet appartement à acheter à Bordeaux présente un fort potentiel dans un secteur très recherché. Ne le manquez pas ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 5 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 135€ (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement à vendre de 93 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble historique avec ascenseur. À quelques pas de la Place Gambetta et des boutiques les plus prestigieuses, ce bien rare combine élégance et confort. L'appartement dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure, et d'une salle de bain raffinée. Ce cadre de vie offre calme et intimité, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de BORDEAUX. Un cellier privatif est inclus, et un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage cet espace unique. De plus, la possibilité d'acquérir un garage avec porte automatique au sein de la résidence constitue un avantage considérable dans ce secteur très recherché. Cette vente appartement BORDEAUX représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la Gironde, région Aquitaine. Nous apprécions particulièrement l'adresse emblématique, le caractère de l'immeuble, l'ascenseur, ainsi que l'option de stationnement privatif. Pas de procédure en cours. Pour des renseignements, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses alentours. À noter : Les images présentent des rendus 3D illustrant le potentiel de rénovation et sont non-contractuelles.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Hosman vous propose ce T3 de 54,2 m² Carrez situé sur le Cours Saint-Louis à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition sud-est, sa luminosité, son environnement calme en retrait des axes principaux, ainsi que l'absence de vis-à-vis en période printanière et estivale grâce à la végétation environnante. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée, deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards et espaces de rangement optimisent l'organisation intérieure. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un grand espace vert commun, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques (radiateurs, dont un restant d'origine dans une chambre). Commodités Le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le quartier propose également des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) à proximité, ainsi que des espaces verts propices aux loisirs en extérieur. Transports Le secteur est desservi par le tramway (ligne B) et plusieurs lignes de bus accessibles à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'une résidence construite entre 1948 et 1969. Les parties communes ont été récemment rénovées et le ravalement de façade a déjà été effectué. Un changement des digicodes est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 7 900 €.

Idéalement situé entre le Lycée Camille Julian et la Basilique Saint Seurin, le Cabinet BLEU vous présente cet appartement T3 à vendre à Bordeaux, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette belle résidence moderne, bien entretenue et surveillée par un gardien, abrite cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une très belle pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée récente (2020). Vous disposerez de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave saine de 6m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Un parking souterrain sécurisé est également disponible. À quelques minutes des commerces et du bus rapide. Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à Bordeaux, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Meilleur rendement locatif

223 000 €

3 431 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

Bordeaux (33)

À Bordeaux, dans le quartier prisé de Caudéran, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 situé au cœur d'une résidence récente de 2014. Avec des parties communes soigneusement entretenues, cet appartement à vendre à Bordeaux bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pratique, parfait pour une vie quotidienne agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC. Profitez également d'un balcon orienté plein sud pour apprécier les journées ensoleillées. Pour plus de commodité, une place de parking en sous-sol est incluse. Côté avantages : résidence récente, quartier calme et recherché, charges maîtrisées. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat appartement Bordeaux ou un investissement serein. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix au sein d'un environnement privilégié, à proximité des commodités. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 17 04 46 93. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 84 lots avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1200 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Géraldine ROGER-ALLIER, au 0617044693 ou par e-mail à geraldine.roger-allier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814907341.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, se dévoile un véritable écrin de lumière au charme saisissant. Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux, en angle et entièrement de plain-pied, développe 154 m² de raffinement, agrémentés d'un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, l’enchantement commence : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, inondant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire. L’espace de réception — près de 80 m² — harmonise avec élégance salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Pour la partie nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté. Avec climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme, chaque détail fête le confort et l’élégance. Un stationnement vient parfaire ce bien rare. - Ce que l’on apprécie : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, l’harmonie entre l’ancien et le contemporain, et cette vue à couper le souffle. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À proximité de la Place Gambetta, cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux. L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Ce bien dispose également d'un parking. Programme immobilier de qualité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

EXCLUSIVITÉ / BORDEAUX CHARTRONS - COUP DE COEUR! Idéalement situé à deux pas du tram B (arrêt Cours du Médoc), des quais et de toutes les commodités. Charmant appartement T3 situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre donnant sur une rue calme à sens unique. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre sur rue, une salle d'eau, une seconde chambre sur l'arrière, un cellier/buanderie et un WC séparé. Une terrasse privative accessible par le palier sans aucun vis à vis complète ce bien. Environnement calme. Chauffage individuel électrique. Belle hauteur sous plafond. Petite copropriété de 4 lots. Aucun travaux à prévoir. Locaux vélos et poubelles. Rénovations globales effectuées en 2019. Vous pouvez contacter Aurèle MACÉ au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 755 euros.

Devenez propriétaire de cet appartement T3 de 72m², situé au sein d’une future résidence moderne et sécurisée à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Deux terrasses idéales pour vos moments de détente - 1 parking pour faciliter votre quotidien Atouts de cet appartement à acheter à Bordeaux : - Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce logement allie tranquillité et accessibilité au quotidien. - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous aidons chaque année de nombreux acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous assure : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un suivi complet jusqu’à la remise des clés - L’accès à l’intégralité des lots disponibles en France, y compris ceux hors marché et les retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Selwa pour obtenir plus d’informations.