Achat Appartement à Floirac (33) : 153 annonces

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du centre-ville. Ce bien rare se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements. En rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, cet appartement de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée vous attend. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant un cadre fonctionnel et agréable. Profitez également d'une terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Floirac est idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 84 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Meilleur rendement locatif

232 000 €

3 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Floirac (33)

FLOIRAC - À découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 à vendre, doté d'une belle terrasse orientée Est. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un achat appartement Floirac. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10m2, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle d’eau indépendante. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles facilement à pied, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Prêt à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié? Bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 809 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

FLOIRAC - A decouvrir cet agréable T3 de 68m2 avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et une cuisine de 7m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable de terrasse ouv ous pourrait profiter du beau temps. Coté nuit ce dernier dispose de 2 chambres et d'une grande salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la vente, nous vous proposons ce bel appartement T4 situé dans une résidence de qualité à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Floirac offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse intime, idéale pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour toute autre utilisation selon vos besoins. Côté commodités, cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour un confort accru au quotidien. De plus, deux places de parking viennent compléter ce bien. Situé dans le secteur prisé de la Mairie à Floirac, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, pharmacie, banque, poste, restaurants) ainsi que des établissements scolaires. Les transports à proximité permettent un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

À saisir, cet appartement T4 de 87 m² à vendre à Floirac, dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, au sein du quartier de la Mairie, ce bien lumineux se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre chambre ayant un accès à une seconde terrasse. En complément, vous disposerez d'une salle d'eau supplémentaire, de WC séparés et d'une place de parking. L'emplacement est idéal avec tous les commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied (poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) ainsi que des établissements scolaires. Les transports à proximité facilitent l'accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Si vous recherchez un appartement à acheter à Floirac, ne manquez pas cette opportunité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition. Découvrez ce bel appartement T4 de 87 m², situé au sein d'une résidence agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons offrant des espaces extérieurs intimistes et agréables au quotidien. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès direct à un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent l'agencement. Une place de parking est également incluse pour votre confort. Idéalement situé dans le quartier de la Mairie à Floirac bas, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied en moins de 5 minutes (boulangerie, pharmacie, banque, poste, restaurants), établissements scolaires à proximité et transports facilitant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR, ÉLIGIBLE PTZ.

En vente, appartement T4 de 97 m² situé dans une résidence calme et prisée du quartier Mairie à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Floirac se trouve à proximité immédiate de Bordeaux. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, avec accès direct à une grande terrasse bien exposée. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres ayant également un accès direct à la terrasse. De plus, l'appartement comprend une seconde salle d'eau, des WC séparés et une place de parking, ce qui le rend idéal pour une famille. En termes de localisation, cet appartement Floirac à vendre se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, poste, tabac, restaurants) et des écoles, avec des transports à proximité qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

À vendre : bel appartement T4 à Floirac, dans un cadre calme et résidentiel. Cet appartement à acheter Floirac se distingue par son séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés viennent compléter cet ensemble, sans oublier une place de parking. Situé dans le quartier de la Mairie à Floirac bas, cet appartement est à proximité des commerces essentiels, des établissements scolaires et bénéficie d'un accès facile aux transports pour se rendre au centre-ville de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Floirac, idéal pour un cadre de vie agréable en Gironde, Aquitaine.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Floirac, Gironde, au sein d'une résidence de qualité, idéalement située dans le quartier prisé de la Mairie. Ce bel appartement T3 de 68 m² allie confort et fonctionnalité. À votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking complète ce bien. Profitez d'un emplacement privilégié : à moins de 5 minutes à pied, accédez à tous les commerces de proximité (poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) ainsi qu'aux établissements scolaires. Les transports à proximité permettent un accès rapide et direct au centre-ville de Bordeaux. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement de qualité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR, éligible PTZ.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

3 235 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Gambetta

Floirac (33)

Appartement T4 - 85m² - Grande Loggia Parking - Floirac Quartier Gambetta Secteur Simone-de-Beauvoir / Mairie de Floirac / Quartier Gambetta Vous cherchez un appartement aux beaux volumes et lumineux, économe en énergie et sans travaux ? Ce T4 de 85 m² bénéficie encore de la garantie décennale. Les points forts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse : Séjour de 30 m² ouvrant sur une loggia abritée, sans vis-à-vis direct. Cuisine : Actuellement indépendante, mais séparée par une cloison simple : possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour pour créer un espace de 40 m². Espace nuit : 3 chambres avec rangements. Le 'plus' : le séjour et les chambres disposent de portes-fenêtres donnant directement sur la loggia. Confort : Salle de bains moderne, WC séparés, normes PMR et RT2012. Côté technique et budget : Économies : Très bonne isolation. Facture électricité faible (env. 700€ à 1000€ / an). Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée. Services : Local vélo et espaces verts au pied de l'immeuble. Cadre de vie et proximité (tout à pied en moins de 10 min) : Espaces verts : Square Monrepos (300m), Parc du Cypressat (500m), Parc de la Cité Blanche et Square Alfred Giret. Écoles : Maternelles et primaires Gambetta, Jean Jaurès et Pierre et Marie Curie (entre 300 et 500m). Transports Services : Arrêt de bus 'Anatole France' à 500m, Mairie de Floirac et Espace Fraternité à proximité. Informations financières : Charges de copropriété : env. 125 € / mois (1500 € / an). Dossier complet, photos et plans disponibles sur demande. Visites possibles en semaine ou le samedi. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102 – CAZE HOME. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons ce superbe T3 aux beaux volumes, idéalement situé dans une résidence de qualité, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère. Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par un extérieur de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de : 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne WC séparés, pour plus de praticité Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement recherché : À seulement 10 minutes du centre historique de Bordeaux, vous bénéficiez d'un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, équipements sportifs, écoles, pharmacie, piscine et lieux culturels. Profitez également d'un environnement privilégié avec de nombreux espaces verts à proximité, tels que le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Situé au cœur d'une résidence de standing à Floirac, à moins de 15 minutes à pied du Belvédère, ce charmant T3 vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour offrir un espace de vie convivial et agréable, tourné vers l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau fonctionnelle WC séparés, un vrai plus au quotidien Une place de stationnement privative complète ce bien. Un cadre de vie idéal : À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, profitez d'un emplacement recherché avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, équipements sportifs, pharmacie, piscine et lieux culturels. Entre nature et ville, vous apprécierez également les espaces verts tout proches comme le Parc de l'Étang et les coteaux de Floirac, parfaits pour se ressourcer. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ

Floirac centre à découvrir : appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux de 28 m2 avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit 2 chambres confortables dont une donnant sur la terrasse et une salle de bain fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Résidence sécurisée et très bien située à proximité de toutes les commodités ! Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

T3 et T4 à prix réduit ! Neufs, lumineux, avec balcon ou terrasse, dans une petite résidence au calme. + À deux pas de Bordeaux + TVA réduite à 5,5 %. = Opportunité rare, logements limités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : 33270_137 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

En EXCLUSIVITÉ à Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Profitez d'une agréable terrasse de 14 m², idéalement située à proximité des transports en commun, de l'ARENA et de nombreux commerces de proximité. L'entrée spacieuse ouvre sur une belle pièce de vie de 19 m², où se mêlent une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud, un espace de vie parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une grande salle d'eau fonctionnelle avec WC suspendus, douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. Une chambre d'environ 12 m² avec des espaces de rangement et accès à la terrasse complète ce bien. Ce bien est accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol, ainsi que de la fibre et du gaz de ville. Situé à deux pas de l'ARENA, au sein d'une résidence de 2019 bien entretenue, à faibles charges et au calme, cet appartement est parfait pour un achat appartement à Floirac. Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette vente appartement à Floirac présente un potentiel de rentabilité intéressant. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! Cet appartement à acheter à Floirac vous est proposé par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.