Achat Appartement à Floirac (33) à rénover / avec travaux : 183 annonces

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 à vendre dans une résidence récente de bon standing, située au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez le calme de cette résidence et son cadre verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce joli studio lumineux, grâce à sa grande baie vitrée sans vis-à-vis, s'ouvre sur des espaces verts apaisants. Profitez d'un balcon avec vue dégagée, dans un cadre calme. L'appartement, récemment rafraîchi et entièrement équipé, se situe proche du CHU et de la ligne de tram A. Il comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle de bains, des wc, un coin nuit séparé, et une agréable pièce de vie. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. La façade de la résidence a été rénovée en 2025. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, bus et commodités. Le bien est libre et offre un DPE E qui peut être amélioré au niveau D ou même C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.23% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 151 100 €. Situé dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Meilleur rendement locatif

169 500 €

4 036 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 42 m²
• 

À 3km de Floirac (33)

BORDEAUX JUDAIQUE - IDEAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Idéalement situé à 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' de la ligne de tram A et à 10 mn à pied de la place Gambetta. Appartement entièrement à rénover d'une surface d'environ 42 m² (38 m² carrez), situé au deuxième étage d'un immeuble en pierres - Beau potentiel (possibilité d'optimisation d'un espace sous combles en rangements en sus de la surface annoncée). Les parties communes, la façade et la toiture sont en cours de rénovation. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Alex Lefavrais vous propose à la vente cet appartement souplex de 2 pièces situé dans le quartier Victoire de Bordeaux. Avec une superficie de 24 m², ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, dans un quartier étudiant vivant tout en garantissant la tranquillité grâce à sa rue à sens unique. Le cadre de vie offre un équilibre entre l'animation urbaine et la sérénité quotidienne, un atout précieux dans ce secteur prisé. La présente annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 5 lots, sans aucune procédure en cours, tant au niveau de la copropriété qu'en matière de construction et d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 50 €, soit 600 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter les informations énergétiques qui indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 352 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Des renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504262619.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances sonores. Un rafraichissement viendra sublimer son potentiel. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'Immeuble et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains, des wc. Un grenier vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités : agrandissement de la chambre ou espace de rangement appréciable. Emplacement recherché, à proximité de la Place Tourny, de Fondaudège (Tram D Fondaudège Muséum à 200m) des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche Place Tourny Dernier étage – Immeuble pierre Calme sur l'arrière Double vitrage Grenier inclus

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

iad France - Axel Pelletane vous propose : Opportunité à saisir pour un achat appartement Bordeaux. Charmant appartement de 2 pièces situé dans le Centre de Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or. Niché dans un environnement privilégié, rue Condillac, cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement d'exception, à deux pas de la place Gambetta, des Grands Hommes et de la place des Quinconces. Localisé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement Bordeaux à vendre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Il se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse, d’une salle de bain et d’une chambre, le tout bien séparé dans l'appartement. Le potentiel est certain : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

COUP DE COEUR À BORDEAUX CENTRE ! Superbe duplex baigné de lumière avec vue dégagée sur les toits ! Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Multiples expositions. Alliance parfaite du charme de l'ancien et d'un style atypique. Agencement modulable selon vos envies et vos besoins. Copropriété soignée et agréable. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 248900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À vendre, appartement duplex de type T3 d'environ 60m2, rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre de Bordeaux, proche de la place St Projet. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Ce coup de cœur nécessitant aucun travaux est une opportunité à ne pas manquer !Prix du bien : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 840 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS au 0688868559 ou par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 Bordeaux, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

Ce sublime appartement de cinq pièces, niché au cœur vibrante de Bordeaux, vous accueillera dans un cadre idyllique. Situé au dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, le bien offre non seulement une vue magnifique mais également une luminosité exceptionnelle qui envahit ses 99 m² au sol (dont 83,23 m² loi Carrez). La vaste pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au sein d'un bel immeuble en pierre en seconde ligne, découvrez ce charmant duplex alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Au premier niveau, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace pratique et convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. **À visiter sans tarder !** Référence agence : 2379

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un bien d'exception. Avec une superficie de 87 m², il se trouve en plein cœur de Caudéran, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces. Ce bel appartement entièrement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine contemporaine aménagée, ainsi qu'une cave privative. De plus, une place de parking sécurisée et couverte est incluse, et un ascenseur dessert l'étage. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Bordeaux et saura séduire les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Le prix de vente est fixé à 349 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui! Référence agence : 4572.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

2 308 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 6km de Floirac (33)

À vendre appartement à Villenave-d'Ornon, situé dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une belle opportunité pour un achat appartement à Villenave-d'Ornon, idéal pour un investissement locatif. Déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 euros, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec une surface généreuse et bien agencée, il comprend : une entrée, un grand séjour lumineux de 25 m², deux chambres confortables de 11 m² chacune, une cuisine indépendante de 9 m², une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement dispose d'un environnement résidentiel et est proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà occupé, produisant des revenus. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942700378.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages, cet appartement T3 de 55 m² est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement. Avec son séjour lumineux et son charme authentique, renforcé par de la pierre apparente, il offre une atmosphère chaleureuse et un cachet rare. Les volumes actuels permettent un agencement fonctionnel après travaux. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace cuisine à redéfinir selon vos souhaits. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour le remettre en état, cet appartement Bordeaux à vendre constitue une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Idéal pour les passionnés de biens de caractère, les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser.

T3 situé au 4e et dernier étage, alliant tranquillité et confort. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Emplacement recherché, au calme, proche des commodités et des transports. Les atouts de ce bien : - 2 chambres lumineuses dont une avec accès à un balcon - Séjour spacieux et ouvert sur un balcon - Salle de bains - WC séparés - Une cave - Une place de stationnement sécurisée avec un portail Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1068 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, idéalement situé à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et d'une chambre avec salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Le prix hors honoraires est de 300284 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à BORDEAUX, Gironde, région Aquitaine.

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, en Gironde (33), dans le quartier hyper centre de la ville, dans une rue paisible à proximité du Grand Théâtre. Découvrez ce T3 comprenant un salon, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et wc à l'étage supérieur, offrant la possibilité de location. Des travaux de remise à niveau sont à prévoir, notamment pour la cuisine. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € (soit 1200 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730.

iad France - Nadege Rieu vous présente cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. A vendre, ce studio d'environ 20,50 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, à deux pas de la Grosse Cloche. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à environ 45 € par mois. Des travaux de ravalement de façade et de rénovation des parties communes sont en cours, et quelques rafraîchissements seront à prévoir. Cette annonce concerne un lot au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergétique : F, indice 412. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux.

Bel appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Caudéran, à quelques pas de la ligne G et des commerces. Ce logement de 60 m² se trouve au 4ème et dernier étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que de deux chambres, dont une avec balcon. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé avec portail. Ce bien est idéal pour un premier achat et se trouve dans une zone pratique et recherchée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,38 %. Prix hors honoraires : 188 000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F, et cette annonce concerne un appartement à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans un bel immeuble en pierre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse de 17m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel et son charme. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6%. Prix hors honoraires : 259 434 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires. À noter que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique.

À proximité du tram A et au cœur de la place Calixte Camelle, découvrez cet appartement T2 à vendre à Bordeaux, situé au dernier étage d'une copropriété en pierre avec seulement 4 lots. Ce bien, vendu loué, dispose d'un jardin privatif et d'une cave commune. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat appartement Bordeaux, idéale pour un investissement de qualité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème des honoraires disponible sur le site de l'agence. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

5 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Floirac (33)

33000 - BORDEAUX - QUARTIER ORNANO - STUDIO - 20 M2 - MEZZANINEEfficity vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.Composé d'une entrée, d'un espace cuisine avec placard ouvert sur la pièce de vie exposée Ouest, d'une mezzanine servant de coin nuit et d'une salle de bains avec baignoire et wc, cet appartement Bordeaux à vendre saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement.Idéalement localisé à quelques minutes du centre-ville, il se trouve à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.Des travaux sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique de ce bien.Pour plus de renseignements, veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loïc Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.