Achat Appartement à Le Bouscat (33) : 123 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » Ce belle appartement de 5 pièces séduit par son agencement parfaitement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale de 40 m² intègre une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un spectaculaire balcon filant qui ceinture l'intégralité du logement. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privée, offrant chacune un accès direct à l'extérieur pour un confort de vie dedans-dehors unique. Une salle de bain indépendante, un dégagement avec rangements et des WC séparés complètent ce bien rare qui allie parfaitement volumes généreux et prestations modernes. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. Frais de notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Le Bouscat : tout Bordeaux à vos pieds, le calme à votre porte. » L'appartement propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien, avec une pièce principale agréable, une cuisine moderne, une chambre au calme et un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. Situé au cœur du Bouscat, au sein d'une résidence récente et recherchée, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, modernité et proximité immédiate de Bordeaux. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 17 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 300 mètres à pied, offrant une connexion rapide au réseau TER. - Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, dont la ligne 46 et la ligne 35 permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux Métropole à toute heure. - Moins de 10 minutes à pied vous trouverez : Commerces, bus, Pharmacie, salle de sport, Restaurants,Médecin... Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

A proximité du parc de la cheneraie, au sein d'une résidence de standing, appartement type 1 comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine et une salle de bains avec wc. Grande cave et parking. Idéal investisseur. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

33110 - EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - APPARTEMENT À VENDRE - 3 PIÈCES - JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 114 m2 situé au cœur de l'Avenue de Tivoli, offrant un emplacement privilégié à proximité des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles privées réputées et du parc Rivière. Cet appartement à acheter au Bouscat, entièrement rénové en 2019 dans une copropriété de 10 lots, s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m2. La pièce de vie, lumineuse avec son sol en mosaïque d'origine, totalise 38 m2 et comprend un espace salle à manger, un salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une penderie intégrée permet un rangement optimal dès l'entrée. À l'arrière, un large couloir mène à deux belles chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec un bureau attenant pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un cellier de 4 m2 complètent la partie nuit. L'appartement est idéal pour une famille, un couple de retraités recherchant un pied à terre ou des primo-accédants. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement calme, lumineux et à l'emplacement prisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre consultant EFFICITY, Camille AGOSTINI, au 07 81 72 61 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, cet appartement situé dans la commune recherchée du Bouscat (33110), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une occasion unique pour un achat appartement LE BOUSCAT. Idéalement placé aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, il permet un accès rapide au centre de la métropole bordelaise. Ce quartier résidentiel, alliant calme et commodités, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, commerces et écoles.Cet appartement T3 de 65 m², perché au dernier étage d'une résidence de standing, saura vous séduire. Il dispose d'un balcon avec vue dégagée et lumineuse, ainsi que d'une place de parking privative. L'aménagement intérieur se compose de pièces fonctionnelles, avec deux chambres confortables, offrant à la fois intimité et praticité. Sombre de lumière naturelle, il s'agit d'un bien parfait pour un jeune couple ou une petite famille, dans une commune dynamique et prisée.La propriété comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 120 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 euros, et ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 0767888422, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, qui saura vous séduire à coup sûr. Avec ses 69,51 m² entièrement rénovés avec soin, il n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Le parquet massif en chêne ajoute une touche chaleureuse et esthétique à l'espace. L'agencement est parfait : vous profiterez d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balconnet et d'une cave. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un accès facile par ascenseur. Orienté sud-est, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien exceptionnel, à la fois fonctionnel et accueillant, à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 399 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

LE BOUSCAT idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas du centre-ville du Bouscat et du Parc de l'Ermitage, cet appartement T2 saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, prolongée par un agréable extérieur exposé plein sud. L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de stationnement vient parfaire ce bien aux nombreux atouts. TRAVERSANT, AU CALME..... Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1147

Situé dans le centre de Le Bouscat, cet appartement à vendre de 185 m², lumineux et rénové intégralement en 2023, se trouve au dernier étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, offre une vaste entrée, une cuisine indépendante avec buanderie, un grand séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur deux grands balcons. La partie nuit se compose d'une suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse pièce de bureau avec entrée indépendante mène à une terrasse de 150 m², permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville. Un cellier et une place de parking dans l'immeuble complètent cet appartement à acheter Le Bouscat. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Cet appartement est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Homki vous propose un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une rue calme et résidentielle, cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée, construit en 2010, est à proximité des commerces, du Parc de l'Ermitage, et à environ 10 minutes à pied des lignes de tram C, D et E. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine meublée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin de 16 m², exposés plein est. Vous y trouverez également une chambre avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement Le Bouscat est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, qui compte 54 lots. À découvrir sans tarder ! Informations financières : - taxe foncière : 980 € - charges : 50 €/mois (entretien des communs, espaces verts, eau froide). Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum : 430 €, montant maximum : 620 €. Pour toute question, appelez en mentionnant le numéro de référence : 20133. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à acheter Le Bouscat. Les frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

À proximité du Parc Bordelais, cet appartement de 139 m² Carrez avec ascenseur représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Le Bouscat. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger et une cuisine avec cellier/buanderie, accompagnés de quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Profitez de deux grandes terrasses qui apportent une luminosité exceptionnelle. Ce bien est complété par un box fermé et une place de stationnement. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

LE BOUSCAT, Gironde, Aquitaine. Dans le quartier des Écus, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à proximité du centre, des commerces et des transports (tram et bus). Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, cet appartement LE BOUSCAT de 83m² se compose de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine et s'étend sur une spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 50m², parfaite pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble rare. Apprécié pour sa douceur de vivre, le quartier est riche en infrastructures : crèches, écoles, équipements sportifs, parcs et services de proximité. Un environnement privilégié, idéal pour un achat appartement LE BOUSCAT. Contactez CENTURY 21 Étude Saint-Seurin pour plus d'informations : 05 56 96 43 13.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Situé au calme, cet appartement type 3 à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.15%. Le prix hors honoraires est de 260000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

iad France - Julie Dupoix vous présente un superbe appartement T3 à vendre au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien de 75 m² carrez, plus une loggia de 3,8 m², est situé au 3ème étage d'une résidence de 1968, bien entretenue. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Bouscat et du tram, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend un séjour qui donne sur une terrasse filante avec vue sur le parc et le clocher de l'église. La cuisine partiellement ouverte est entièrement aménagée et adjointe à une loggia fermée pouvant servir de buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses, l'une avec un balcon donnant sur le parc. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC sont également présents. Un dressing optimise le rangement. Le bien, traversant, offre une harmonie parfaite entre luminosité et ventilation. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Vous profiterez également du grand parc arboré de la résidence, ainsi que d'une cave et d'un box fermé. Le stationnement est facilité grâce aux allées privatives autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement Le Bouscat. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 426 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

À vendre, appartement à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé rue Abel Antoune, cet appartement à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, traversant et en bout de bâtiment, offrant un environnement calme avec une vue dégagée. Ce bien dispose de deux balcons, de deux chambres avec la possibilité d'une troisième, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Un stationnement est disponible au pied de l'immeuble, et le tramway est accessible en 9 minutes à pied. Cette vente d'appartement Le Bouscat représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, tel que la colocation. Les charges s'élèvent à environ 110 € par mois. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat appartement Le Bouscat, à découvrir rapidement ! La consommation énergétique est de 286 kWh/m²/an (classe E) avec des émissions de gaz à effet de serre de 62 CO2/m²/an. Les frais annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 1730 € et 2400 € en fonction des prix de l'énergie. Taxe foncière : 1100 €. Charges : 120 €. Pour toute question, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence 19432 lors de votre appel.

Plongez dans le charme de cet appartement T4 exceptionnel, perché au sommet d'une résidence sécurisée à Le Bouscat. Offrant une vue panoramique et une luminosité incomparable, ce bien de 96 m² conjugue harmonieusement confort et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et sophistiqué. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, astucieusement agencée, est accompagnée d'un cellier pratique, garantissant une organisation sans faille au quotidien. Deux balcons généreux, totalisant 18 m², vous invitent à profiter de l'extérieur et à savourer chaque rayon de soleil. Ce véritable cocon de tranquillité est niché au cœur d'un quartier recherché, offrant un cadre de vie privilégié. À quelques pas, vous trouverez des parcs verdoyants et des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, faisant de cette adresse un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1977 - Étage : 6ᵉ (dernier étage) - Balcons : 18 m² au total - Parking extérieur : 1 place - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et destinés à présenter le logement et son environnement. Ils ne sauraient se substituer aux documents officiels ni à une expertise indépendante. Pour obtenir des informations complémentaires, il convient de se référer à l'état daté, au règlement de copropriété, au plan cadastral et aux diagnostics techniques (amiante, plomb, termites, électricité, gaz, performance énergétique). Les vérifications relatives au mesurage, aux servitudes, aux charges de copropriété et à l'urbanisme doivent être réalisées par des professionnels compétents. Pour les données officielles relatives aux risques et au zonage, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre au Bouscat, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein d'une copropriété de standing achevée en 2021, cet exceptionnel appartement de 139 m2 se trouve au 2ème étage accessible par ascenseur. L'entrée ouvre sur un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. La zone nuit se divise en deux ailes : une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau inondée de lumière, et une deuxième aile proposant deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Ce bien, aux prestations de qualité et aménagé avec des meubles sur-mesure, est également complété par un cellier, une buanderie, un double box et un local vélo. Les parties communes comprennent un jardin intérieur, le tout dans une copropriété sécurisée et idéalement située à 400 mètres du Tram D, à proximité des commerces et de la Barrière du Médoc. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Le Bouscat!

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. A l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement.Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

iad France - Céline Dufau vous propose en exclusivité cet appartement T3 à vendre au Bouscat, situé sur l'Avenue de Tivoli. Avec une surface de 58 m², cet appartement à acheter au Bouscat dispose d'une belle terrasse et se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Au 3ᵉ étage, vous découvrirez une entrée, deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une pièce de vie conviviale, lumineuse et orientée sud-est, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d'environ 11 m². Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien. Idéalement lumineux et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 101,67 € (soit 1 220 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80m2 comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement !

Meilleur rendement locatif

208 000 €

3 586 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
• 

Le Bouscat (33)

D

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement T2 avec terrasse, parking et cave – Le Bouscat centre. Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement Le Bouscat à vendre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce beau T2 dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose : • D'un hall d'entrée accueillant avec un grand placard pour un maximum de rangement, • D'une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec passe-plat, • D'un salon lumineux, exposé est, dont l'accès se fait directement vers la terrasse, • D'un espace nuit avec une grande chambre, • D'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviette, • D'un WC séparé pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : • Résidence calme, fermée et sécurisée • Appartement traversant et lumineux • Terrasse sans vis-à-vis dans un écrin de verdure • Chauffage individuel au gaz • Charges incluant le service de la gardienne • Transports, commerces et écoles accessibles à pied (Tram D – arrêt Mairie du Bouscat à 500 m, bus lignes 33 et 82 à moins de 2 min à pied) • Parking privatif + cave + local vélo Une opportunité rare pour un achat appartement Le Bouscat ! À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre appartement Le Bouscat, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine, à proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Ce bien se trouve dans une petite copropriété et offre un cadre de vie agréable, proche de tous les commerces et à quelques pas du tram. Vous serez charmé par la luminosité de cet appartement, son calme et sa vue dégagée. Il se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec buanderie, deux grandes chambres confortables chacune avec sa salle de bains, ainsi que des WC séparés et des espaces de rangement. Un garage fermé de 20 m², peu courant dans le quartier, complète ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une situation à seulement 10 minutes en tram de la Place des Quinconces et des charges de copropriété très faibles (300 euros par an). Cet appartement à acheter Le Bouscat est situé au 2ème et dernier étage. Contactez-nous pour le visiter.