Achat Appartement dans le quartier Barriere du Medoc à Le Bouscat (33) : 6 annonces

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Le Bouscat, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans une rue tranquille, à proximité du Parc Bordelais et des commerces de la Barrière du Médoc ainsi que de la station de tramway, ce charmant 2 pièces a été entièrement rénové en 2024. Au premier et dernier étage d'un petit immeuble de trois appartements, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Ce lieu de vie, idéal pour un achat appartement Le Bouscat, est parfait pour profiter des activités sportives au parc et faire du shopping à la Barrière, le tout à pied. Aucuns travaux à prévoir, l'état général est impeccable. Pour visiter cet appartement à acheter Le Bouscat, veuillez contacter Sylvie Guedj au 0683656253 ou par email à sy.guedj@proprietes-privees.com. Prix de vente : 234 000 euros HAI (honoraires de 4% soit 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 euros net vendeur. DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Lors de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie Guedj, agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 Bordeaux, auprès de SAS Propriétés Privées. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf 439855SYLG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 50 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

546 000 €

4 403 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Barriere du Medoc

Le Bouscat (33)

D

Dans une rue calme à sens unique du secteur de la Barrière du Médoc au Bouscat - accessible par le Tram D rejoignant le centre de Bordeaux - ce duplex de 124m² avec extérieur allie charme de l'ancien - pierre apparente, cheminée - et belle rénovation. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose de sa propre entrée et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22m².Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante.En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing. Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien. Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454

iad France - Vincent Roche vous présente un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, cet appartement rénové se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un parc arboré. Dès l'entrée, cet appartement au Bouscat séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon-terrasse en angle, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et moderne. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. Clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un ascenseur avec un accès direct aux parkings, une place de parking privative couverte et une cave. Le tram D est à moins de 5 minutes à pied, et vous trouverez écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 278 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 373,33 € (soit 4.480 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 133) et CLIMAT C (indice 27). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

Découvrez cet appartement à vendre au Bouscat, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein d'une copropriété de standing achevée en 2021, cet exceptionnel appartement de 139 m2 se trouve au 2ème étage accessible par ascenseur. L'entrée ouvre sur un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. La zone nuit se divise en deux ailes : une suite parentale avec accès direct à la terrasse, un grand dressing et une salle d'eau inondée de lumière, et une deuxième aile proposant deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Ce bien, aux prestations de qualité et aménagé avec des meubles sur-mesure, est également complété par un cellier, une buanderie, un double box et un local vélo. Les parties communes comprennent un jardin intérieur, le tout dans une copropriété sécurisée et idéalement située à 400 mètres du Tram D, à proximité des commerces et de la Barrière du Médoc. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Le Bouscat!

Meilleur rendement locatif

122 960 €

5 770 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,31 m²
• 

Quartier Barriere du Medoc

Le Bouscat (33)

D

A saisir ! Studio de 21,31 m2, niché en plein coeur de la Barrière du Médoc, situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots). Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Un cellier de 3 m2 environ complète le bien. A proximité immédiate des commerces, transports (Tram D et bus). Idéal investisseur recherchant un bien sans contraintes, dans un secteur où la demande locative reste forte. Bail meublé d'un an : 6660,00 EUR. Charges de copropriété : 700,00 EUR/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.