Achat Appartement avec cave à Le Bouscat (33110) : 45 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

Exclusivité CABINET BEDIN - Charmant appartement LE BOUSCAT à vendre, T3 de 62 m² avec parking. Situé à proximité de la barrière du Médoc et du Tram D, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie inondée de lumière, accompagnée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte et la résidence offre un local à vélos. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet d'achat appartement LE BOUSCAT en toute sérénité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 35 lots dont 17 principaux, charges annuelles de 808 Euros, surface Carrez de 62 m².

En plein cœur de LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement LE BOUSCAT à vendre est idéal pour un investissement. Situé à proximité du parc de la Cheneraie, dans une résidence de standing, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, qui saura vous séduire à coup sûr. Avec ses 69,51 m² entièrement rénovés avec soin, il n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Le parquet massif en chêne ajoute une touche chaleureuse et esthétique à l'espace. L'agencement est parfait : vous profiterez d'un double séjour baigné de lumière, d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balconnet et d'une cave. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible et un accès facile par ascenseur. Orienté sud-est, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien exceptionnel, à la fois fonctionnel et accueillant, à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1000 €. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 399 €, frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 0679958995, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement T2 avec terrasse, parking et cave – Le Bouscat centre. Idéalement situé en plein cœur du Bouscat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement Le Bouscat à vendre vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce beau T2 dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement se compose : • D'un hall d'entrée accueillant avec un grand placard pour un maximum de rangement, • D'une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec passe-plat, • D'un salon lumineux, exposé est, dont l'accès se fait directement vers la terrasse, • D'un espace nuit avec une grande chambre, • D'une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviette, • D'un WC séparé pour plus de confort. Une place de parking privative en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Les atouts : • Résidence calme, fermée et sécurisée • Appartement traversant et lumineux • Terrasse sans vis-à-vis dans un écrin de verdure • Chauffage individuel au gaz • Charges incluant le service de la gardienne • Transports, commerces et écoles accessibles à pied (Tram D – arrêt Mairie du Bouscat à 500 m, bus lignes 33 et 82 à moins de 2 min à pied) • Parking privatif + cave + local vélo Une opportunité rare pour un achat appartement Le Bouscat ! À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre LE BOUSCAT, idéalement situé à proximité du tramway et des commerces, à un arrêt de la Mairie du Bouscat. Grand T2 rénové comprenant une entrée avec coin buanderie séparé, une salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse exposée SUD. Vous apprécierez la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un îlot. L'appartement dispose également d'une chambre, de rangements, d'une cave et d'un parking privé extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7.26% du prix. Prix hors honoraires : 158500 €. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez notre barème sur notre site. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

? À saisir ! Appartement lumineux avec fort potentiel au cœur d'un cadre et secteur privilégiésSitué à deux pas du magnifique Parc Marceau, cet appartement traversant vous séduira par sa belle luminosité et son orientation idéale - TRAM DSes atouts principaux :- Double salon spacieux (possibilité de créer une 3? chambre)- Balcon agréable pour profiter des beaux jours- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée- Grande Cave incluse en rez de chaussée- Local à vélo- Résidence avec interphone sécurisé- Stationnement illimité et sécurisé au sein de la copropriété- Petite copropriété calme de 32 appartementsLocalisation idéale :Proche du Tram D Bordeaux Centre / Gare St JeanArrêts Castillon (bus 70) et Les Marronniers (ligne 15) à proximitéCommerces, écoles et commodités accessibles à piedEnvironnement privilégié avec un grand parc à proximité, parfait pour les promenades et les moments de détente.?? Rafraichissement à prévoir ? idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement locatif.Parfait pour :Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur imageInvestisseurs à la recherche d'un bien à fort potentielUne opportunité rare dans un secteur recherché — à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €Honoraires charge acquéreur : 14 962,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 0750709059, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818

EXCLUSIVITE : APPARTEMENT A VENDRE EN PLEIN CENTRE DU BOUSCATMireille MAILLOT vous propose à la vente un appartement T5 lumineux au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée et arborée, située en plein cœur de Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone, et vous disposerez également d'un grand garage individuel ainsi que d'un cellier.L'appartement s'ouvre sur un hall qui mène à un couloir desservant les différentes pièces. Vous profiterez d'un séjour double très lumineux, exposé à l'ouest, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux autour du petit déjeuner.Le couloir dessert trois chambres (12, 10, et 11 m²), dont une dispose d'un petit balcon. La salle d'eau spacieuse est carrelée du sol au plafond, accompagnée de WC séparés. De nombreux placards sont présents pour maximiser le rangement.Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété n'a pas de procédures en cours. Les parties communes sont en très bon état et l'ensemble se trouve dans un cadre agréable avec une vue dégagée.L'emplacement est un atout indéniable, avec une proximité immédiate de la mairie, médiathèque, église, pharmacie et divers commerces. Le tram D est également à proximité.DPE D et GES D. Les visites sont possibles le week-end.Prix de vente : 397 100 euros FAI (dont 17 100 euros à la charge de l'acquéreur).Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat d'appartement à Le Bouscat, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 438313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots, charges annuelles : 1400 euros.

En exclusivitéÀ proximité immédiate des boulevards et avec un accès rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce charmant duplex T3 d'environ 74 m², situé au sein d'une élégante bâtisse bordelaise en pierre divisée en seulement 3 logements.Entièrement rénové, l'appartement offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres confortables avec grand dressing (10,21 et 11,11m²) et une salle d'eau moderne composent l'espace nuit.La luminosité, la décoration soignée et l'agencement optimisé confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, installation électrique récente : aucun travaux n'est à prévoir.A noter : Un cellier privatif complète le bien. Petite copropriété. Faibles charges de copropriété (441 €/an). Stationnement facile et gratuit autour dans le quartier.Situé dans une rue calme et résidentielle, tout se fait à pied ou à vélo : supermarché, commerces et salle de sport à -5min, plusieurs arrêts de bus à -10min, marché du dimanche matin au bout de la rue, parc marceau à -10min, centre-ville bordelais à -30min à pied.Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en investissement. N'attendez plus, venez découvrir cette jolie pépite en contactant Jennifer GARDIEN. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

Coup de cœur du secteur

154 000 €

4 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Le Bouscat (33)

Situé au cœur d'un magnifique parc arboré dans l'une des résidences les plus verdoyantes du Bouscat, cet appartement Le Bouscat à vendre de 34 m² se trouve au 1er étage. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cadre paisible et relaxant qu'offre le parc, propice aux promenades et à la détente. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis est mis à disposition des résidents. Cet appartement à acheter Le Bouscat comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et lumineux, il représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement étudiant. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, garantissant un confort de vie optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Le Bouscat, contactez Marie-Christine Géromin au 0683185388 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine Géromin, agent commercial, inscrit au RSAC BERGERAC 487665309. Mandat réf 427919 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, appartement LE BOUSCAT à vendre, situé dans un cadre calme et privilégié de la Gironde, en région Aquitaine. Ce type 3 comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Egalement, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking extérieur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.95 %. Prix hors honoraires : 269000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Certaines adresses ne se décrivent pas, elles s'imposent.Au cœur du Bouscat, à deux pas de la Barrière du Médoc, ce T2 d'environ 34 m² incarne un équilibre rare entre élégance, emplacement et valorisation patrimoniale.Situé au 2e étage d'un immeuble parfaitement entretenu, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture précieuse, renforçant cette sensation de confort urbain recherché.Un cellier privatif avec électricité ainsi que des combles aménageables viennent enrichir le potentiel du bien, laissant entrevoir de réelles perspectives d'évolution.À seulement 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, cette adresse conjugue emplacement stratégique, forte attractivité locative et sécurisation de l'investissement.Un bien rare, à la fois évident et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 0614630159, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357

Vivez le rêve dans un cadre prestigieux : Plongez dans l'élégance de cet appartement d'exception, situé au 3ème étage d'une prestigieuse résidence signée par l'architecte Darchand, reconnu pour son expertise dans la création de lieux uniques. Avec ses prestations haut de gamme, cet espace de vie vous attend. Un espace de vie lumineux et aérien : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une hauteur sous plafond de 2,75 m, créant une sensation d'espace et de volume. Cet agencement est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, à la fois esthétique et fonctionnelle, est équipée d'une buanderie attenante, facilitant votre quotidien avec style. Confort et intimité : L'espace nuit a été soigneusement agencé pour offrir le maximum de confort. Il comprend plusieurs chambres spacieuses, une salle de bains raffinée, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un bureau s'ajoute pour répondre aux besoins du télétravail ou d'une activité indépendante. Éléments rares et pratiques : Ce bien rare va au-delà de l'ordinaire en incluant une chambre de service, une cave pour tous vos besoins de rangement, et un garage avec porte électrique — un avantage indéniable en plein centre-ville. L'habitat parfait : Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier élégance, confort et prestige dans un cadre où chaque détail compte. Cet appartement recherché est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est une invitation à un art de vivre au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de le découvrir. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.939448

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose un appartement à vendre Le Bouscat, Gironde, au sein d'une résidence sécurisée. Ce spacieux appartement de 96,5 m², situé au deuxième étage, est climatisé et rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose d'une vaste pièce de vie de 28 m² donnant sur une terrasse de 18 m² orientée plein sud, parfaite pour les beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine séparée est entièrement équipée, combinant fonctionnalité et modernité.Ce bien rare comprend également deux places de stationnement : une en sous-sol fermé et une en parking aérien, ainsi que deux emplacements supplémentaires en sous-sol réservés aux propriétaires actuels, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une cave et un local à vélos viennent compléter l'ensemble. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, facilitant la gestion quotidienne.L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D, arrêt Courbet. DPE: C GES:C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 et 1870 euros, indexées à l'année 2021.Pour votre projet d'achat appartement Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898663455. Mandat réf : 419146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 278 lots, dont 83 lots habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 5040 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un emplacement idéal pour votre premier achat ou pour un investissement serein ? Cet appartement à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, pourrait être la solution parfaite. Niché au cœur du Bouscat, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 55 m² est prêt à révéler tout son potentiel. Voici quelques atouts qui vont vous séduire : - Une belle luminosité : Un séjour de 16 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. - Deux balcons, deux ambiances : L'un, adjacent à la cuisine, est parfait pour cultiver vos herbes aromatiques. L'autre, privatif et sans vis-à-vis, offre une vue sur la verdure depuis la chambre principale, un excellent coin pour la détente. - Un cadre paisible : Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports (Tram/Bus). Le bien nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Avec 55 m² (Loi Carrez) et deux chambres confortables de 11 m², vous avez l'opportunité de concevoir un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté budget, les charges de copropriété sont modérées (100 € par mois) et le prix de vente est fixé à 220 000 €. Il est rare de trouver une telle configuration (étage élevé, ascenseur, double balcon) dans le Bouscat à ce prix. Si vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement à acheter au Bouscat, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 284 lots, sans procédures en cours. Pour plus d'infos sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prenez contact avec Elodie JAVIER de megAgence au 0695589807 ou par e-mail à elodie.javier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

Meilleur rendement locatif

198 000 €

2 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

Situé à 300m du tram D (Les Ecus et Mairie du Bouscat), à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et des commerces, découvrez cet appartement à rénover dans une résidence sécurisée et arborée !Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon avec vue dégagée.Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de laisser libre cours à vos envies et d'aménager ce bien à votre image.Un emplacement privilégié, du calme et une vraie possibilité de personnalisation… un appartement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 140 €Honoraires charge acquéreur : 13 860 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

Appartement rénové Venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes de la place Ravezies dans une résidence sécurisée avec parking privatif . Il se situe au 8 ème étage avec ascenseur, une vue dégagée , sans aucun vis à vis, dans une résidence bien entretenue avec des espaces verts. Un salon lumineux, une cuisine avec un balcon, trois chambres, wc indépendant. Les huisseries sont récentes en double vitrage PVC. Charges de copropriété sont de 145 euros/mois. Aucune procédure en cours DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et1740 euros indexés sur les années 2021,2022,2023 A vos téléphones au 06 71 94 01 86 Mme Laurence Olivé Prix 213500 euros HAI dont 6,75% d'honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 200000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 436616 (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1704 euros. Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Guillaume Monnereau vous propose à la vente un appartement à acheter Le Bouscat, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Situé dans un secteur recherché du Bouscat, à proximité du Parc Marceau, découvrez ce charmant T3 de 67 m² alliant confort moderne et emplacement stratégique. Cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un ravalement de façade récent et dispose d'un ascenseur. Les atouts de l'appartement : • Espace de vie convivial : Une entrée soigneusement aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant accès au balcon. La cuisine est cosy et entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité. • Côté nuit & détente : Deux grandes chambres baignées de lumière grâce à leurs porte-fenêtres ouvrant directement sur le balcon. • Confort optimal : Une salle de bain moderne avec miroir rétroéclairé et sèche-serviettes, accompagnée de WC séparés pour plus de commodité. • Extérieur & Pratique : Deux balcons pour vos moments de détente, une place de parking privative sécurisée, ainsi qu'une cave et un local à vélos. Une situation géographique privilégiée : • Transports : Tram D à 800m, lignes de bus 9 et H1 à 550m, et ligne 70 au pied de l'immeuble. • Quotidien : Commerces, écoles et espaces verts (Parc Marceau) accessibles à pied. Les 'Plus' qui font la différence : • Prestations récentes : Appartement rénové en grande partie, chaudière gaz individuelle de moins de 4 ans. • Copropriété saine : Résidence fermée, sécurisée et récemment ravalée. • Prêt à vivre : Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cet écrin cocooning ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 128.25€ (soit 1539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme à sens unique du secteur de la Barrière du Médoc au Bouscat - accessible par le Tram D rejoignant le centre de Bordeaux - ce duplex de 124m² avec extérieur allie charme de l'ancien - pierre apparente, cheminée - et belle rénovation. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose de sa propre entrée et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22m².Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante.En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing. Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien. Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454

T4 de 106 m² avec terrasse – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Un appartement à visiter sans tarder! Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

Le Bouscat - Parc Marceau - Beau potentiel pour ce T2 à rafraîchir Situé au 2e étage avec ascensseur d'une résidence calme, cet appartement de type 2 offre une belle surface à aménager. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un cellier et une place de parking complètent ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du Parc Marceau. À visiter sans tarder ! Charges mensuelles : 100,00 EUR - TF : 1248,00 EUR.

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose: À vendre – Bel appartement rénové avec vue dégagée – Le Bouscat (33110) Découvrez ce superbe appartement de 79 m² entièrement rénové, situé au 8ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, dans un environnement calme du Bouscat. Ce bien lumineux, offrant une double exposition nord-sud, se compose de : - Deux chambres confortables (12 m² et 9 m²) - Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec loggia - Un salon spacieux de près de 18 m² et une salle à manger attenante - Une salle d’eau rénovée et un WC indépendant Un balcon vous permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager. Les plus : - Cave, parking, garage à vélos - Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants - Fibre optique, résidence sécurisée - Copropriété de 80 lots – charges annuelles : 1 334 € - Aucune procédure en cours À seulement 5–7 minutes à pied : tramway (ligne C), arrêts de bus (9, 15, 46), écoles de la maternelle au collège, marchés, commerces quotidiens. Idéal pour une vie confortable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.17€ par mois (soit 1334 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter LE BOUSCAT dans un cadre calme et proche du Tram ainsi que de toutes les commodités ? Cet appartement LE BOUSCAT à vendre, situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové en 2023, est à seulement 200 mètres de la ligne de Tram D, permettant de rejoindre la Gare Saint Jean en moins de 30 minutes et à 5 minutes à pied de la Gare Le Bouscat Sainte Germaine. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Il comprend une large entrée, une buanderie équipée, un WC, une cuisine meublée et semi-ouverte sur un séjour, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure attitrée et d'un cellier pour le stockage. Pour toute information complémentaire, contactez-moi au 06 07 67 46 81 ou par e-mail à annesophie.blondel@safti.fr. Ne vous laissez pas induire en erreur par la localisation affichée sur certains sites. Ce bien est composé de 3 lots et est situé dans une copropriété de 49 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 920 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 888 784 907.

À saisir : achat appartement LE BOUSCAT, magnifique appartement de type 4 à vendre dans un ensemble immobilier idéalement situé à Le Bouscat, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Niché au 3e étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement comprend 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un bureau, un cellier et un balcon. Une cave est également disponible au sous-sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 220 533 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A saisir ! Studio de 21,31 m2, niché en plein coeur de la Barrière du Médoc, situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots). Il comprend un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Un cellier de 3 m2 environ complète le bien. A proximité immédiate des commerces, transports (Tram D et bus). Idéal investisseur recherchant un bien sans contraintes, dans un secteur où la demande locative reste forte. Bail meublé d'un an : 6660,00 EUR. Charges de copropriété : 700,00 EUR/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À vendre, appartement spacieux à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre composé de seulement deux lots, cet appartement de 116 m2 dispose d'un potentiel rare : un terrain privatif de 100 m2, accessible directement depuis l'immeuble ou la route via un portail. Ce jardin sans vis-à-vis est parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez cinq pièces, dont une véranda qui apporte une belle luminosité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour le moderniser, cet appartement à acheter à Le Bouscat offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La copropriété est limitée à deux propriétaires, garantissant une atmosphère paisible et une gestion simplifiée. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de beaux volumes et le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif en ville.

PROPOSITION D’UN STUDIO / T1 BIS À LE BOUSCAT Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement Le Bouscat à vendre, un charmant studio / T1 bis de 31 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 1990. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré dessert un WC indépendant, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2. Celle-ci s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, de 7 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La pièce principale donne accès à une kitchenette indépendante, très bien agencée avec plaques de cuisson au gaz, plan de travail optimisé et rangements pratiques. Un espace nuit aménagé dans le séjour intègre un lit escamotable avec rangements, offrant ainsi une grande modularité. Un cellier sain de 2 m2, une place de stationnement extérieure et un local à vélos complètent les atouts de cet appartement à acheter Le Bouscat. La résidence se distingue par son calme et sa sécurité, bénéficiant d'un entretien complet : les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Sans travaux ni procédures en cours, elle se compose de seulement 19 lots, assurant des charges de copropriété contenues (180 EUR par trimestre) et une ambiance conviviale, avec 85 % des occupants propriétaires. Idéalement située, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram D 'Mairie du Bouscat', et à proximité d'écoles, médecins, supérettes et restaurants, cet achat appartement Le Bouscat vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Bordeaux. À découvrir rapidement pour un cadre de vie agréable ou en tant qu'investissement idéal ! Contactez M. Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'infos. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662, au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Appartement à acheter Le Bouscat, lumineux avec grande terrasse – Dernier étage au cœur du BouscatSitué au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par sa grande terrasse, atout idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Dès l’entrée, un hall d’accueil fonctionnel avec placard toute hauteur optimise les espaces de rangement. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie confort et praticité pour votre quotidien. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud-est, s’ouvre directement sur la terrasse, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur.L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard, au calme. La salle d’eau, entièrement rénovée avec soin, propose une douche à l’italienne, un meuble vasque intégrant l’emplacement pour la machine à laver, un sèche-serviettes et des finitions soignées, accompagnée d'un WC indépendant pour un confort optimal.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz ainsi que la production d’eau chaude et froide sont inclus dans les charges, facilitant la gestion de votre budget.Les + de cet appartement en vente Le Bouscat :•Résidence calme, fermée et sécurisée•Dernier étage avec grande terrasse•Appartement lumineux et bien agencé•Huisseries remplacées récemment avec volet roulant électrique•Charges incluant chauffage gaz et eau chaude/froide•Tram D – arrêt Courbet à 260 m, bus lignes 9, 70 et H2 à moins de 6 min à pied•Place de parking privative en sous-sol•Local véloUne opportunité rare dans le département Gironde, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière présente 3 lots dans une copropriété de 278 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 83,33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

5 345 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Barriere du Medoc

Le Bouscat (33)

D

iad France - Vincent Roche vous présente un appartement à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à proximité de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc, cet appartement rénové se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant un parc arboré. Dès l'entrée, cet appartement au Bouscat séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un balcon-terrasse en angle, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et moderne. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant. Clé en main, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Parmi les atouts de ce bien, on trouve également un ascenseur avec un accès direct aux parkings, une place de parking privative couverte et une cave. Le tram D est à moins de 5 minutes à pied, et vous trouverez écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat appartement Le Bouscat ou pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 278 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles s'élèvent à 373,33 € (soit 4.480 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C (indice 133) et CLIMAT C (indice 27). Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703.

Découvrez cet appartement à vendre à LE BOUSCAT, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de la ligne de tram D et du centre-ville, cet appartement de type 3 se trouve dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un parking privatif, d'un garage et d'une cave. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%. Le prix hors honoraires est de 210000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf