Achat Appartement en rez-de-jardin à Le Bouscat (33110) : 926 annonces

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

? Coup de coeur : T4 avec Jardin Privatif (100 m²) – Le Bouscat, Proximité Bordeaux Le luxe du calme et de la verdure aux portes de Bordeaux Situé au 14 rue Victor Hugo, au sein d'une résidence de standing (2021), découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² alliant modernité, confort thermique (normes BBC) et vie en extérieur ? Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégralement équipée et pensée pour la convivialité. Ce séjour s'ouvre sur un véritable écrin de verdure : un jardin clos et arboré de 100 m², agrémenté de deux terrasses. Un cellier extérieur privatif vient compléter cet espace pour un rangement optimal ? Côté nuit et prestations 3 chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire. WC séparé et cellier intérieur pour plus de praticité. Avec possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour (15 000 €) ? Emplacement stratégique au Bouscat Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché : À deux pas : Parc arboré, crèche et écoles pour vos enfants. Commodités : Commerces de proximité et accès direct au centre-ville de Bordeaux via le Tramway ? Les points forts techniques : Construction récente (2021) : Garantie décennale et isolation haute performance (faibles factures d'énergie). Charges maîtrisées : Seulement 100 € / mois. Chauffage : Gaz individuel. Fiche technique : Surface : 83 m² Habitable Extérieur : 100 m² de jardin + Terrasses Stationnement : possibilité d'avoir une place de parking en sous-sol sécurisé DPE : B ? Adresse : 14 rue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 091 €

3 880 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

Le Bouscat (33)

Investissement idéal à saisir ! Dans une résidence services séniors construite en 2020, située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La station de tramway D - Mairie Du Bouscat est à deux pas de la résidence, offrant un accès rapide à Bordeaux. Découvrez cet appartement Le Bouscat à vendre, un T2 de 41,15 m2, avec une loggia de 11,8 m2, au premier étage, orienté sur l’arrière sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard et d'un espace de vie incluant la cuisine. Le bail commercial en cours, d’une durée de 9 ans et 6 mois, se termine en mai 2030, et la résidence est exploitée par Stella Management. Le loyer annuel HT s’élève à 7 578,21 EUR. Les charges de copropriété non récupérables, l’assurance propriétaire non occupant et les travaux mentionnés à l’article 606 CC (hormis le ravalement de façade esthétique) sont à la charge du bailleur. De son côté, le preneur prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables, les travaux (sauf ceux liés à l’article 606 CC) ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Une indexation annuelle du loyer est effectuée selon l'indice des loyers commerciaux, avec un plafond de 1,5 % par an. Cet achat appartement Le Bouscat bénéficie également d’un investissement en LMNP para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA sur les honoraires d’agence, le tout sans gestion. DPE C / GES C.La résidence offre de nombreux services : programme d’animations, personnel présent 24h/24 et 7j/7, conciergerie, restaurant, jardin, terrain de pétanque, salon bibliothèque, espaces communs climatisés et parking sur place, avec des animaux de compagnie acceptés. Prix FAI : 159 091,00 EUR. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 091 EUR TTC, soit un taux d’honoraires de 13,636 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine : 07 60 06 50 59 / cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

4 262 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Le Bouscat (33)

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,88 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Le Bouscat (33)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Découvrez un appartement à acheter à Bordeaux, au cœur du dynamique Le Village des Chartrons, sur la commerçante rue Notre-Dame. Idéalement situé à proximité des quais et du Jardin Public, cet appartement Bordeaux à vendre se trouve dans un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une surface de plus de 60m2 carrez, il offre un grand potentiel. Disposé en seconde ligne pour profiter du calme, cet appartement de plain-pied comprend une entrée menant à une charmante pièce de séjour de plus de 31m2 avec cuisine ouverte à concevoir, ainsi qu'un accès à un jardin de ville privatif. Vous serez séduit par les prestations anciennes, notamment un mur en brique provenant d'un ancien fournil. La partie nuit se compose d'une chambre, d'un bureau ou chambre d’enfant, de toilettes indépendants et d'une salle d'eau aménagée. Ce bien inclut également un cellier et un local à vélos sécurisé dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans la région Aquitaine, dans le département de la Gironde !

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: En Exclusivité, appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-Genès Découvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable. Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés. Atouts supplémentaires : Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif. À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc. A votre disposition pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier calme de Caudéran, découvrez cet appartement à acheter BORDEAUX, un grand T4 d'environ 97 m² avec terrasse et jardin. Le bien se compose d'un spacieux séjour/cuisine de près de 40 m², donnant sur une terrasse de 15 m². La partie nuit comprend 3 belles chambres (14,99 m², 11,37 m², 11,36 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 6 m². Pour le stationnement, 2 places de parking en sous-sol sont à votre disposition. Cette résidence récente de 2017 est une petite copropriété de standing, totalisant 20 lots d'habitation, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle est également desservie par la ligne G (bus express), permettant de rejoindre Bordeaux en 10 minutes et la Gare en 25 minutes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente appartement BORDEAUX. Charges annuelles : 2 514 euros. (Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 60,40 m² situé dans une copropriété calme de seulement 10 logements, à proximité du tram, des commerces et d'un collège. Ce bien est en parfait état et comprend deux places de stationnement privatives, ainsi que des stationnements gratuits à proximité pour vos invités. Vous disposerez également d'un jardin privatif entièrement clôturé, avec une terrasse en bois qui sera installée pour l'achat de l'appartement. Bâti en 2010 et équipé de la fibre, cet appartement à acheter à Bruges offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec rangement et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec double vasque et WC. Ce bien clé en main est parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles moyennes de 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Gwanaëlle MORILLON, au Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Charmant T2 en rez-de-jardin avec parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec portail automatisé, digicode et badge. Au calme et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, ce bien lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez d’espaces de rangement appréciables. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour convivial donnant accès à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif — idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque, d’un sèche-serviette et offre un espace suffisant pour l’installation d’un lave-linge. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Magnifique T3/T4/T5 avec terrasse Au cœur d'un nouveau quartier verdoyant de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement lumineux avec terrasse. Un cadre moderne et paisible, à proximité du Pont Saint-Jean et du Parc aux Angéliques. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse grâce à une large baie vitrée. Chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bain contemporaine et finitions soignées. Des prestations de qualité : Volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet flottant, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre en famille ou réaliser un bel investissement. Contactez-nous sans tarder avant qu'il ne trouve preneur ! Référence du programme : « 33100_228 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À quelques minutes à pied du tram B Bergonié, au calme, cet appartement à vendre à Bordeaux se situe dans un petit immeuble en pierre avec de faibles charges de copropriété. Entièrement rénové, il comprend deux chambres ainsi qu'une cour sans vis-à-vis. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un potentiel de location à 835€/mois hors charges. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette opportunité d'achat appartement à Bordeaux ne manquera pas de séduire.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose à l'achat un appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence entièrement réhabilitée allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Découvrez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage avec ascenseur, offrant des terrasse et une vue sur la flèche de la cathédrale St Michel. Ces appartements, parfaitement agencés avec kitchenette et pack mobilier complet, permettent de profiter d'un vaste jardin partagé, véritable espace nature en pleine ville. L'emplacement est idéal, à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Avec un rendement de 6% sous statut LMNP et la possibilité de récupérer la TVA à 20%, cette propriété constitue un excellent choix pour un projet d'investissement. Profitez également de frais de notaire réduits et d'une totale flexibilité, sans bail commercial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous présente un appartement à acheter à BORDEAUX, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette résidence a été entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations neuves. Vous découvrirez des T1 et T2 Duplex situés exclusivement au dernier étage et accessibles par ascenseur. Chaque appartement dispose de terrasses offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale St Michel. Les espaces sont soigneusement agencés avec kitchenette et un pack mobilier complet. Un vaste jardin partagé est également à disposition, offrant un espace nature en pleine ville. Situé à proximité de commerces, supermarchés, cinéma et restaurants, vous trouverez également de nombreux arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Ce bien présente un rendement attractif de 6% sous le statut LMNP, sans obligation de bail commercial et avec une récupération de TVA à 20%. Profitez de frais de notaire réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529771768. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Magnifique T3/T4/T5 avec terrasse Au cœur d'un nouveau quartier verdoyant de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement lumineux avec terrasse. Un cadre moderne et paisible, à proximité du Pont Saint-Jean et du Parc aux Angéliques. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse grâce à une large baie vitrée. Chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bain contemporaine et finitions soignées. Des prestations de qualité : Volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet flottant, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre en famille ou réaliser un bel investissement. Contactez-nous sans tarder avant qu'il ne trouve preneur ! Référence du programme : « 33100_228 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir : appartement à acheter à Bordeaux, secteur Saint Nicolas. Situé à proximité de l'arrêt de tram Saint Nicolas (ligne B) et non loin de la place Victoire, cet appartement à vendre est un studio dans un immeuble récent, orienté sur une cour calme avec jardin. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est vendu libre.

Coup de cœur du secteur

271 000 €

4 169 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Le Bouscat (33)

TALENCE CENTRE / CALME - Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2012. Cet appartement offre une pièce de vie de près de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Plein sud profitez d'un balcon abrité de 10 m² et d'un jardin de 30 m² pour des moments de détente en plein air . L'appartement est équipé d'une cuisine ouverte sur le séjour, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Situé dans le quartier prisé de Peixotto, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des moyens de transport en commun (bus et tramway). Des hôpitaux et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence... Le bien est vendu libre, le congé pour vente à été délivré aux locataires. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Magnifique T3/T4/T5 avec terrasse Au cœur d'un nouveau quartier verdoyant de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement lumineux avec terrasse. Un cadre moderne et paisible, à proximité du Pont Saint-Jean et du Parc aux Angéliques. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse grâce à une large baie vitrée. Chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bain contemporaine et finitions soignées. Des prestations de qualité : Volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet flottant, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre en famille ou réaliser un bel investissement. Contactez-nous sans tarder avant qu'il ne trouve preneur ! Référence du programme : « 33100_228 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'agence Laforêt Lormont vous propose plusieurs appartements T3 et T4 de 65m2 à 81m2 dans une résidence neuve livrée au 4ème trimestre 2024. Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, supermarché, école, collège, crèche, bus : arrêt Futaies...). Ce programme est composé de 4 bâtiments de 1 à 2 étages, entourés d'espaces végétalisés. Cette résidence bénéficie de grands appartements bien pensés avec des jardins, loggias ou terrasses pour favoriser l'ouverture sur l'extérieur, de places de parking en sous-sol et aériennes ainsi qu'un local à vélos. N'hésitez pas à nous contacter si ce programme vous intéresse ! (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX au coeur du quartier très prisé de Fondaudège, MANSON PROPERTIES vous propose ce très bel appartement qui se vit comme une maison de 165 m² habitables ( 130M² + dépendance de 35 M² avec douche et toilettes ) , situé dans un magnifique immeuble en pierres de type Haussmannien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, avec de somptueux vitraux, offrant une vue imprenable sur le jardin privatif de 400 m² exposé Sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, Vous trouverez aussi une grande cuisine de 27 m² aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et le jardin, 3 chambres confortables dont 1 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un studio de 35 m² avec douche et wc complète ce bien, idéal pour recevoir la famille ou pour un atelier... laissez libre cours à vos envies! Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une vie en communauté agréable et sécurisée. Deux belles caves vous permettront d'avoir du rangement supplémentaire. Possibilité de reprise de bail de 2 garages à proximité immédiate. Idéalement situé, vous aurez accès à tout ce dont vous avez besoin en quelques minutes de marche, des écoles, des supermarchés, des restaurants, le TRAM D, rendant votre quotidien plus facile et plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement paisible qui allie histoire et modernité entouré de verdure à 10mns à pied des Quinconces! Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

iad France - Séverine Guelpa (06 10 32 90 14) vous présente en vente un appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement situé dans le quartier Saint-Jean Belcier, ce projet dynamique de Tour Silva se trouve à proximité du centre-ville et du futur Pont Simone-Veil. À deux pas des 6 hectares du Jardin de l’Ars, le deuxième parc urbain de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du cœur de la ville. Tous les commerces, crèches et la bibliothèque sont accessibles à pied, et les promenades le long de la Garonne se trouvent à 300 mètres, avec la gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes. Cet appartement Bordeaux à vendre, situé au 15e étage d'une tour élégante, bénéficie de matériaux de qualité biosourcés et est labellisé NF Habitat HQE 9 étoiles. Ce charmant 2 pièces d’environ 45 m² vous séduira par ses espaces optimisés, sa loggia avec vue, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol. Derniers lots disponibles, à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Consultez les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Guelpa EI (ID 83273), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510. Pour découvrir tous nos biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

Magnifique T3/T4/T5 avec terrasse Au cœur d'un nouveau quartier verdoyant de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement lumineux avec terrasse. Un cadre moderne et paisible, à proximité du Pont Saint-Jean et du Parc aux Angéliques. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse grâce à une large baie vitrée. Chambres confortables avec rangements intégrés, salle de bain contemporaine et finitions soignées. Des prestations de qualité : Volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet flottant, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre en famille ou réaliser un bel investissement. Contactez-nous sans tarder avant qu'il ne trouve preneur ! Référence du programme : « 33100_228 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.