Achat Appartement à Merignac (33) : 384 annonces

Cet appartement de type 3 pièces est situé sur l'Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Orienté plein sud, il offre une excellente luminosité. La superficie selon la loi Carrez est de 64,36 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, et un espace nuit avec deux chambres pourvues de placards intégrés. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une vasque et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de volets roulants manuels sauf dans le séjour ou les volets sont électriques. Deux places de parking en sous terrain sécurisées sont incluses avec ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et d'une parfaite exposition SUD. La taxe foncière annuelle est de 1 450 €. Localisation du bien: Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Les espaces verts à proximité incluent le parc de Bourran, idéal pour les promenades. Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied. Transports : L'arrêt de tramway Chemin long Centre (ligne F) est situé à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété Construit en 2021, l'immeuble bénéficie d'un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux ne sont actuellement prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 232 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

Au sein de la résidence calme et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac limite Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² rénové avec goût et au pied des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée et moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur.Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol.Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre.En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

4 531 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Cet appartement de type 3 pièces est situé sur l'Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Orienté plein sud, il offre une excellente luminosité. La superficie selon la loi Carrez est de 64,36 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, et un espace nuit avec deux chambres pourvues de placards intégrés. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une vasque et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de volets roulants manuels sauf dans le séjour ou les volets sont électriques. Deux places de parking en sous terrain sécurisées sont incluses avec ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et d'une parfaite exposition SUD. La taxe foncière annuelle est de 1 450 €. Localisation du bien: Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Les espaces verts à proximité incluent le parc de Bourran, idéal pour les promenades. Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied. Transports : L'arrêt de tramway Chemin long Centre (ligne F) est situé à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété Construit en 2021, l'immeuble bénéficie d'un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux ne sont actuellement prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 232 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au pied du tram A Quatre Chemins, T5/4 de 82m2 à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités.À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80m2loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambresavec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien.Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

Le Cabinet Bleu vous présente un appartement à vendre à Mérignac, Gironde, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de 70 m2, situé au 4ème étage sur 10, se compose d'un couloir avec de nombreux rangements menant à 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un double séjour et des toilettes. Il est possible de créer une troisième chambre à partir du séjour pour une utilisation optimale de l'espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien est idéal pour un achat appartement Mérignac en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied à terre près de l'animation du centre-ville, sans les nuisances. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Meilleur rendement locatif

123 500 €

3 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

iad France - Manon Valentino vous propose: Dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, appartement T2 lumineux de 40 m² à rénover, situé dans une résidence en pleine amélioration. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre de belles perspectives de valorisation une fois les travaux de rénovation achevés. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt suivants : Carrefour Contact, Kebab, Pharmacie, Laverie, Écoles, Boulangerie et Bureau de Tabac, tout est à proximité pour assurer un quotidien agréable et pratique. Le vrai atout du bien : la copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique complète déjà votée et financée (isolation par l’extérieur, remplacement des fenêtres, modernisation du chauffage, changement du WC, installation d'une VMC, nouvelle porte palière répondant des normes strictes, remise à niveau des parties communes, digicode). Un point essentiel qui permet d’envisager sereinement un projet de rénovation sans avoir à supporter ces gros travaux. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qui cherche une bonne rentabilité qu’à un acquéreur souhaitant aménager un appartement à son goût, dans un immeuble qui sera très prochainement valorisé. En faisant une offre aujourd'hui, le gros des travaux à l'intérieur du logement sera terminé pour l'acte de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.25€ par mois (soit 1743 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Valentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 851744581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs. Résidence My Work à Mérignac, à 15 min en voiture de Bordeaux - Spécial investisseurs LMNP. Studios et T2 meublés, à 2 pas du bassin d’emploi de Mérignac, des écoles supérieures et des transports. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d'espaces et services partagés [cafétéria, salon TV, laverie, salle d’étude] et extérieurs arborés (terrasses, boulodrome, potager). À proximité immédiate des commerces, bus express G, tram A et grandes surfaces. Présence d'un local vélos et de parkings extérieurs selon les appartements. TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À ne pas manquer, cet appartement T5 à vendre à Mérignac, Gironde, possède un emplacement idéal à proximité des commodités, des transports et à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé près du parc de Bourran, cette résidence sécurisée offre un ascenseur et toutes les prestations nécessaires. Ce grand appartement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, une cuisine ouverte généreusement spacieuse, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Il dispose également d'une seconde salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en rooftop de plus de 100 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Logement éligible au PTZ. Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67. Robin – Utopia Immobilier – disponible 7j/7.

Charmant T4 de 90,81m² Découvrez ce T4 de 100m² pondéré, situé au 1er ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 21,94m² - 2 parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant T3 de 68,88m² Découvrez ce T? de 74m² pondéré, situé au 2ème ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 11,97m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Charmant T4 de 77.29m² Découvrez ce 4 de 82m² pondéré, situé au 1er ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau - WC indépendant - un extérieur de 11,22m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant T2 de 45,53m² Découvrez ce T2 de 50m² pondéré, situé au 1er ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau - un extérieur de 8,60m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

À MERIGNAC, Gironde, très proche de Bordeaux, se trouve cet appartement à vendre. Ce duplex, associé à un grand jardin privatif de 138 m², évoque davantage une petite maison qu'un simple appartement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse ainsi que le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent le niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Cet appartement, en très bon état, vous permet d'emménager immédiatement et de profiter d'un jardin ensoleillé. Une place de parking nominative est également incluse. Les commerces de la Place Mondésir et de la barrière Judaïque, ainsi que des écoles privées, sont situés à proximité. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes 1 et 73. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Veuillez ne pas vous fier à la localisation affichée sur certains sites. Cette propriété comprend 2 lots et est située dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles moyennes de 640 €. La vente appartement MERIGNAC ne doit pas être négligée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Tournadre, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823672654.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

33170 - MERIGNAC - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 100M² - PARKINGefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Mérignac.Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable.En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, toutes offrant un espace de vie agréable. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie.Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité. Les volets roulants électriques garantissent une gestion facile de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m.Résidence en travaux d'amélioration énergétique (voté payé), DPE en cours de réalisation prévisions indice C.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Mérignac à vendre. Contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé dans le secteur prisé de Capeyron (33700). Ce charmant bien, entièrement rénové avec soin, se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, notamment le Tram A avec l'arrêt Frères Robinson à seulement 400 mètres. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement a été intelligemment réagencé et dispose de deux espaces extérieurs ainsi qu'un stationnement libre au sein d'une résidence calme et sécurisée. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité et la chaleur de cet appartement. Il allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements tels que des volets électriques, du double vitrage, un sèche-serviettes et la fibre optique. Deux chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte communique avec une pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m². Un second balcon, un cellier/espace buanderie, une belle entrée avec WC indépendant et une salle de bain complètent ce bien harmonieux et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac! Le bien fait partie d'une copropriété de 111 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Anne AOUNI au 06 08 07 46 27 ou par e-mail à anne.aouni@safti.fr.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double sur balcon, (possible 2ème chambre) , chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Tram A & commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

176 100 €

2 480 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MERIGNAC, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, le bus, et les commerces, au sein d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement MERIGNAC à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un grand balcon exposé Ouest vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1060 et 1496 Euros/an (année de référence 2023). La copropriété comprend 1200 lots dont 693 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 2800.00 Euros.

EXCLUSIF !! Situé aux 4 chemins à Mérignac, proche des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement T3 à vendre bénéficie d'une résidence intimiste et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie en L s'ouvrant sur un beau balcon sans vis-à-vis, deux chambres confortables, et une cuisine fermée fonctionnelle accompagnée d'un cellier. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et une belle entrée vous accueille. De plus, un deuxième cellier de 8 m2 est présent sur le palier, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un jardin intérieur avec des aires de jeux pour enfants ou pour se promener avec votre animal de compagnie. La taxe foncière s'élève à 1200 euros et les charges mensuelles sont de 100 euros, incluant l'eau. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC et vous pourrez visualiser le bien en version optimisée à travers les photos, mettant simplement en avant la décoration. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan, pour plus d'informations sur cet achat appartement Mérignac. Retrouvez toutes les informations sur le site www.axo.immo (réf. 85002123998). Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Aucune procédure en cours.