Achat Appartement 2pièces à Merignac (33) : 108 annonces

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol.Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre.En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

iad France - Manon Valentino vous présente un appartement à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T2 lumineux de 40 m² nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux et offre d'importantes perspectives de valorisation. L'agencement comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Contact, des restaurants, des pharmacies, des écoles, boulangeries et autres services essentiels à votre quotidien. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Mérignac : la copropriété est en cours d'une rénovation énergétique complète, déjà votée et financée. Les travaux incluent l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage, et bien d'autres améliorations qui valoriseront l'immeuble. Ce bien convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité qu'à un acheteur désireux de personnaliser son futur chez-soi. En procédant à une offre dès aujourd'hui, la majeure partie des travaux intérieurs sera terminée lors de l'acte de vente. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 388 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 145,25 € (soit 1 743 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Valentino, mandataire indépendant en immobilier.

À saisir, appartement à vendre à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine. Ce charmant T2 de 50m² pondéré est situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, et dispose d'un extérieur de 8,60m² ainsi que d'un parking en option. Les atouts de cet appartement en vente à Mérignac incluent : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, et une personnalisation possible selon l'avancement du projet. Les prestations offertes respectent les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE et garantissent une basse consommation avec un DPE A/B. De plus, il est éligible au PTZ selon le profil de l'acquéreur.Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acheteurs dans leur projet d'achat appartement à Mérignac. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous assurer les meilleures conditions à la réservation et un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Nous disposons d'un large panel de biens disponibles, que ce soit dans l'ancien ou le neuf.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mérignac, contactez Olivier dès aujourd'hui. Disponible 7 jours sur 7.

Secteur Mérignac Arlac, à proximité immédiate du tram A, des bus et commerces, bel appartement moderne situé dans une résidence avec ascenseur, laverie, gardien et piscine sécurisée ; il se compose d'une entrée, un séjour exposé sud-ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative. Bien rare dans le secteur et la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16578. À Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence haut de gamme et sécurisée datant de 2017, nichée dans un cadre verdoyant. Ce charmant appartement deux pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, vous séduira par son calme.Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté à l'est, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, équipée pour la recharge des véhicules électriques ou hybrides.Cet appartement à acheter à Mérignac est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une accessibilité extérieure à la résidence, un ascenseur, et des espaces optimisés.Pour votre sécurité et confort, la résidence dispose de :- Un digicode et interphone,- Un vidéophone avec combiné mural dans l'appartement,- Un accès par clavier codé et badge résident,- Une télécommande pour l'accès aux parkings.Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des transports (ligne de bus 20 vers le centre-ville et le CHU), d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un accès rapide à la rocade.Ce T2 combine confort moderne et emplacement pratique pour un quotidien agréable. N'hésitez pas à visiter !Informations financières :La taxe foncière est de 869€ et les charges s'élèvent à 56€.Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Mérignac. Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 340.0€Montant maximum : 500.0€.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 000 €

4 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,5 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

Emplacement Idéal * Situé au cœur de MERIGNAC Au calme et à 10 minutes à pied du centre-ville Dans une résidence récente et sécurisée Appartement 2 pièces de 42,5m² en rdc avec emplacement parking privé Pour Investissement locatif ou y vivre - quartier très prisé - Actuellement le bien est loué Contact : nsimoes@investsurmesure.fr Référence interne : 33MERINAT49

Coup de cœur du secteur

187 400 €

4 571 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Arlac

Merignac (33)

Au coeur de Mérignac Arlac venez découvrir cet agréable T2 en parfait état dans une résidence récente : un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, un cellier, une chambre avec placard et une salle d'eau vous feront profiter d'un bel espace de vie dans un environnement verdoyant. Une place de parking sécurisée Honoraires à charge acquéreur : 7.09% . Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs. Résidence My Work à Mérignac, à 15 min en voiture de Bordeaux - Spécial investisseurs LMNP. Studios et T2 meublés, à 2 pas du bassin d’emploi de Mérignac, des écoles supérieures et des transports. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d'espaces et services partagés [cafétéria, salon TV, laverie, salle d’étude] et extérieurs arborés (terrasses, boulodrome, potager). À proximité immédiate des commerces, bus express G, tram A et grandes surfaces. Présence d'un local vélos et de parkings extérieurs selon les appartements. TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Spécial investisseur – T2 avec balcon et parking – Mérignac Situé à Mérignac, à proximité immédiate du Parc Bourran et du stade du Jard, cet appartement T2 développe une surface d'environ 43 m² au sein d'une résidence bien située. Le bien se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine, une salle de bains et des WC séparés Un stationnement privatif complète l'ensemble. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et équipements sportifs, ce qui en fait un bien adapté à la location. Potentiel locatif : Location nue estimée : 720 € charges comprises / mois Location meublée estimée : 820 € charges comprises / mois Appartement adapté à un investissement locatif avec demande locative soutenue sur le secteur. Informations complémentaires et rentabilité sur demande. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plongez dans le confort de cet appartement de 42 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible et bien entretenue à Mérignac. Ce bien, actuellement loué, séduit par sa disposition ingénieuse et sa luminosité généreuse. En entrant, vous découvrirez un espace optimisé avec un cellier pratique et une salle de bain équipée de WC. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La chambre, agrémentée d'un dressing, offre un cocon intime et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure, accessible par un portail sécurisé avec télécommande, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien. À seulement 700 m, l'arrêt de bus Clinique du Sport vous connecte facilement aux principaux axes de transport, facilitant vos déplacements dans la région. Ce bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, présente des charges faibles et un bon classement énergétique, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif. Caractéristiques techniques - Surface : 41,62 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2013 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 2 m² - Cave : 2 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau : Individuel Gaz - Taxe foncière : 973 € Mentions légales : Les informations décrites ci‑dessus sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Nous recommandons d'effectuer des vérifications complémentaires (contrôles techniques, pièces justificatives, visites sur site) et de solliciter les interlocuteurs compétents afin d'obtenir les documents à jour. La responsabilité de l'exactitude des éléments diffusés incombe à l'annonceur et ne constitue pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 avec loggia dans parc arboré, proche du tram à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans le quartier dynamique de Chemin Long, cet appartement de 51 m2 est idéal pour ceux qui souhaitent effectuer un achat appartement Mérignac, apportant un accès immédiat aux services essentiels. À proximité du centre commercial, des lignes de tramway et d'un accès rapide à l’aéroport, ce bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Le logement se distingue par des volumes intérieurs spacieux, avec un vaste séjour lumineux de 30 m2, s'ouvrant sur une loggia couverte de plus de 6 m2, parfaite pour se détendre en toute saison. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec WC intégré, le tout conforme aux normes thermiques RT 2012 pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée grâce à un chauffage par chaudière à gaz à condensation.La résidence offre de nombreuses prestations, y compris un local à vélos sécurisé et un accès direct aux stationnements. Cet appartement MERIGNAC à vendre est déjà disponible, vous permettant une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction.Proposé au prix de 249 000 euros, une place de parking privative en sous-sol est également à prévoir pour un montant de 11 000 euros en sus. Les frais de notaire sont actuellement offerts.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Mérignac, propice à un pied-à-terre fonctionnel ou à un investissement locatif dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la métropole bordelaise. Visuels non contractuels. Copropriété de 200 lots - dont 138 lots pour habitation. Charges annuelles : 1530 euros.

Une opportunité à saisir pour y vivre ou investir : confort, luminosité et potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et verdoyant à deux pas du Parc de Bourran Commerces, services et écoles à proximité immédiate Tramway ligne A à 300 m, accès rapide à Bordeaux et à l'aéroport Ce que vous allez aimer dans la résidence : Résidence contemporaine et sécurisée Espaces verts et stationnement en sous-sol Accès facilité par ascenseur Ce que vous allez aimer dans votre T2 : Séjour lumineux ouvert sur un balcon, une loggia ou une terrasse Cuisine aménagée, chambre confortable Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, rangements aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_128 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

iad France - Alizée Boursier vous propose : appartement T2 avec jardin et parking à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Mérignac, situé dans une résidence calme et sécurisée, dispose d’une superficie de 48 m², à proximité des commodités et des transports. Positionné en rez-de-chaussée d’un immeuble de plain-pied, cet appartement bénéficie d’un cadre tranquille et d’une bonne intimité. En bon état général, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie agréable offrant un accès direct au jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. La chambre est spacieuse et dispose d'une salle de bain attenante, avec des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien attractif. À visiter sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat appartement Mérignac. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 90,67 € (soit 1 088 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 213 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82 % du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Homki vous propose à la vente cet appartement T2 à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement situé au cœur du quartier Chemin Long, à proximité de tous les commerces et de la ligne de tram A, cet appartement de 44m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2017, est parfait pour un achat appartement Mérignac. Il dispose d'une loggia de 4m² ainsi que d'une place de parking en sous-sol. L'appartement se compose comme suit : - Un salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable loggia sans vis-à-vis. - Une chambre équipée de placards. - Une salle d'eau avec WC. À découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter à Mérignac ! Informations financières : La taxe foncière s'élève à 958€ et les charges mensuelles à 95€, englobant l'entretien des parties communes, des espaces verts, ainsi que l'eau froide. Je suis Virginie Malfrere, votre agent commercial, immatriculée au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement Mérignac à vendre. Homki met à disposition un service complet et transparent pour assurer que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont fixés à 4 900 € et sont à la charge du vendeur. Pour l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement, le montant minimum est de 440.0€ et le montant maximum atteint 660.0€.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cet appartement à Mérignac, situé rue Odilon Redon, un emplacement qui saura vous séduire. Ce bien, idéal pour un achat appartement Mérignac, est disponible en visite virtuelle sur notre site internet et les sites annonceurs. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 16 appartements, cet appartement Mérignac à vendre présente une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, le tout donnant sur une superbe terrasse de 24 m² exposée Sud. Un grand garage de 18 m² complète ce bien. L'appartement est vendu meublé. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67,33 € (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 195 000 euros, prix hors honoraires 189 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE D, indice 202, et une classe CLIMAT D, indice 40. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888433125.

Une opportunité à saisir pour y vivre ou investir : confort, luminosité et potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et verdoyant à deux pas du Parc de Bourran Commerces, services et écoles à proximité immédiate Tramway ligne A à 300 m, accès rapide à Bordeaux et à l'aéroport Ce que vous allez aimer dans la résidence : Résidence contemporaine et sécurisée Espaces verts et stationnement en sous-sol Accès facilité par ascenseur Ce que vous allez aimer dans votre T2 : Séjour lumineux ouvert sur un balcon, une loggia ou une terrasse Cuisine aménagée, chambre confortable Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, rangements aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_128 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 314 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

iad France - Guillaume Monnereau vous présente un appartement à acheter à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé à proximité du Bois du Burck, cet élégant T2 de 51 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. À l'intérieur, un hall d'accueil mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine, séparée et contemporaine, est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard, et la salle d’eau moderne est équipée d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et de nombreux rangements sont intégrés. Les atouts de cet appartement Mérignac à vendre incluent une cave privative, un local à vélos et une place de parking privative. Le chauffage ainsi que l'eau (chaude et froide) sont inclus dans les charges. La localisation est excellente, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, incluant les lignes de bus 35, 74 et 78 à seulement 350 mètres. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 333 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 122,33 € (soit 1468 € à l'année). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 111 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée d'une belle résidence de qualité datant de 2016, découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T2 d'environ 43 m² est idéalement agencé et dispose d'une terrasse/jardin, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mérignac. L'entrée avec rangements vous conduit à une cuisine ouverte sur un séjour, donnant accès à la terrasse/jardin. Vous profiterez également d'une grande chambre avec son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aldi et Picard se trouvent à une minute à pied, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (zone centre-ville, cinéma, Monoprix...). Les arrêts de bus 33 et 35 sont situés au pied de la résidence, et le tram A à Mérignac Centre est accessible en 5 minutes à pied. Le chauffage est individuel au gaz, et une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 72,65 euros par mois, avec une taxe foncière de 951 euros. La copropriété comprend 381 lots, dont 158 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 871,84 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Mérignac.

À vendre : appartement 2 pièces à Mérignac, Gironde, région Aquitaine. Ce bien se distingue par son bel espace extérieur et sa place de stationnement sécurisée. À l'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte vous mène à un grand extérieur, parfait pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toutes les pièces sont équipées de placards intégrés et d'un espace cellier pour plus de praticité. L'appartement comprend une salle d'eau moderne avec WC et une chambre confortable et lumineuse, également dotée de placards intégrés pour optimiser l'espace. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture, ainsi que des volets motorisés et centralisés. Situé à proximité de Saint Augustin, ce quartier prisé est très bien desservi par les transports (TRAM A à 200m) et offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles, et CHU Pellegrin. Ce logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à la haute qualité environnementale, éligible PTZ avec des frais de notaire réduits. N'attendez plus pour cet achat appartement à Mérignac, informations et réservations sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif sont au rendez-vous au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement urbain et verdoyant, à deux pas du PARC BOURRAN Hyper-centre de Mérignac : commerces, services, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate Excellente desserte : tramway, bus, gare d'Arlac, accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée organisée autour d'un parc privé Stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 : Logements lumineux Balcons spacieux Prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée Votre futur appartement vous attend ! T2 et T3 disponibles, parfaits pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 33700_140 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Fabien Gouge vous propose à la vente un appartement de type T2 idéal pour un investisseur, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est occupé par des locataires depuis 2014, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Localisé au 100 avenue de la Somme, cet appartement est dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Construit en 2014, il répond aux normes de construction récentes et dispose d'une excellente performance énergétique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un grand balcon et inclut une place de parking. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Mérignac, avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 97€ (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574.

À vendre, un charmant appartement T2 d'environ 43 m² situé au 1er étage d'une belle résidence de 2016 à Mérignac, Gironde, au calme. Cet appartement à acheter à Mérignac se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités, telles que le tramway ligne A, un cinéma et la zone commerciale du Monoprix.L'appartement est bien agencé et se compose d'une entrée avec un grand espace de rangement. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, qui donne accès à une vaste terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Le coin nuit comprend une belle chambre avec des placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.À proximité, vous trouverez Aldi et Picard à une minute à pied, ainsi que de nombreuses autres commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les bus 33 et 35 s'arrêtent juste au pied de la résidence, et le tram A à Mérignac Centre se situe également à 5 minutes.Ce bien comprend le chauffage individuel au gaz et une place de parking en sous-sol sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 75 euros par mois, avec une taxe foncière de 980 euros. La copropriété se compose de 381 lots, dont 151 habitation, avec des charges annuelles de 900 euros.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Mérignac.