Achat Appartement 5pièces à Merignac (33) : 41 annonces

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose un appartement à acheter à Mérignac, Gironde. Ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, et dispose d'une terrasse de 18 m2. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, et le bien est sous garantie décennale. Déjà livré, cet appartement à Mérignac à vendre vous permet une installation immédiate sans attendre la fin d'une construction. Située dans le secteur prisé du Parc Mirepin, la résidence se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare tout en étant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et de la ligne de tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, avec le centre commercial Mérignac Soleil et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées, et l'architecture en gradin offre des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement au paysage. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000 EUR par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour toute question ou pour une visite, contactez Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par mail à jc@lacledupatrimoine.com.

À ne pas manquer, cet appartement T5 à vendre à Mérignac, Gironde, possède un emplacement idéal à proximité des commodités, des transports et à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé près du parc de Bourran, cette résidence sécurisée offre un ascenseur et toutes les prestations nécessaires. Ce grand appartement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, une cuisine ouverte généreusement spacieuse, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Il dispose également d'une seconde salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en rooftop de plus de 100 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Logement éligible au PTZ. Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67. Robin – Utopia Immobilier – disponible 7j/7.

Au pied du tram A Quatre Chemins, T5/4 de 82m2 à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités.À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80m2loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambresavec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien.Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

33170 - MERIGNAC - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 100M² - PARKINGefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Mérignac.Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable.En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, toutes offrant un espace de vie agréable. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie.Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés apportent confort et praticité. Les volets roulants électriques garantissent une gestion facile de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m.Résidence en travaux d'amélioration énergétique (voté payé), DPE en cours de réalisation prévisions indice C.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Mérignac à vendre. Contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Appartement T5 duplex avec terrasse dans un parc arboré à Mérignac, en Gironde, région Aquitaine. Situé dans le secteur dynamique de Chemin Long, ce bien de 110 m² est idéal pour un achat appartement Mérignac, offrant un accès immédiat aux services, au centre commercial et aux lignes de tramway, ainsi qu’une connexion rapide à l’aéroport. Ce logement se distingue par ses volumes intérieurs agréables, incluant un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 44 m², débouchant sur une belle terrasse de près de 19 m². L’appartement comprend également trois chambres de 11 à 12 m², une salle de bains et une salle d’eau moderne avec WC intégrés, le tout conforme à la norme thermique RT 2012 pour un confort optimal et une gestion énergétique efficace (chauffage par chaudière à gaz à condensation).La résidence offre des prestations de qualité avec un local à vélos sécurisé et un accès direct aux stationnements. Ce bien, déjà livré, vous permet de vous installer immédiatement sans attendre la fin d’une construction. L'appartement est proposé au prix de 465 000 euros avec deux places de parking privatives en sous-sol disponibles pour 15 000 euros supplémentaires. Les frais de notaire sont actuellement offerts. Une occasion à saisir pour un appartement à acheter Mérignac, que ce soit pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif stratégique dans un secteur économique de la métropole bordelaise. Visuels non contractuels. Copropriété de 200 lots, dont 138 lots d’habitation. Charges annuelles : 3 300 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

4 380 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 109,6 m²
• 4 chambres
• 

Merignac (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement duplex de 109,60 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage, accessible par ascenseur. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. À l'extérieur, une terrasse de 18,78 m², orientée Est/Ouest, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par une place de parking souterraine, offrant un confort supplémentaire. Idéalement situé à Mérignac, à proximité des commodités, transports et services, cet appartement à vendre est une offre à ne pas rater. Contactez Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

À découvrir, cet appartement de standing de plus de 94 m2, situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, sous garantie décennale, est idéal pour un achat appartement Mérignac. Parfaitement agencé, il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux avec placard, une salle d’eau, une salle de bain et un WC. Profitez également d'une loggia et d'une grande terrasse de plus de 57 m2, exposée sud-ouest, offrant des vues dégagées à plus de 180°. L'appartement est complété par deux emplacements de stationnement en sous-sol. Une vente appartement Mérignac en option meublée est possible. Les charges sont faibles (chauffage individuel au gaz). DPE C GES C Prix de vente net vendeur : 454 300 euros. Montant des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 700 euros, soit un prix de vente TTC honoraires agence inclus de 475 000 euros. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 670 et 940 euros pour un usage standard. Pour visiter cet appartement Mérignac à vendre et concrétiser votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489. Mandat référence : 432233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À saisir - Superbe appartement T5 avec terrasse et parking à Mérignac, dans le secteur du Parc Bourran, idéal pour un achat appartement Mérignac. Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier, vous présente ce bien exceptionnel.Cet appartement de 103 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficie d'une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein Ouest. Profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 38 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail, qui s'ouvre directement sur la terrasse, assurant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine séparée est entièrement équipée et parfaitement agencée pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13, 12 et 10 m², offrant une distribution idéale pour une vie familiale. De nombreux rangements sont également disponibles.L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et comprend des prestations attractives : place de parking privative, box fermé et cellier.Localisé à proximité immédiate du Parc du Bourran, des commerces, et des transports vers Bordeaux, cet appartement à vendre réunit de nombreux atouts. Le tram ligne A, station Alfred de Vigny, est accessible en environ 10 minutes à pied.Prix de vente : 375 000 euros, honoraires inclus (353 800 euros net vendeur). Charges annuelles environ 2480 euros, taxe foncière 1800 euros. DPE C.Pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac et concrétiser votre projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

À MERIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de type 5, idéalement situé entre l'hypercentre et le charmant quartier de Capeyron. Avec son exposition plein Sud, cet appartement vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il est proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, ainsi que de nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. Ce bien comprend un séjour agrémenté d'un balcon avec vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard/dressing. Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Ce bien en vente se compose de 2 lots, au sein d'une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement à MERIGNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS au 0632362832 ou par e-mail à kelvin.phirmis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T5 en duplex de 110 m², situé dans une résidence neuve datant de 2025 et offrant de belles prestations. Au premier niveau, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m², prolongée par une terrasse de 24 m² et une loggia de 3 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à une loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien. Optez pour cet appartement à acheter à Mérignac et profitez des nombreux avantages du neuf : garanties (décennale, biennale…), frais de notaire réduits à 2,5 %, conformité RT 2012, prêt à emménager. DPE : A Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 875 €. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

[ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien. Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Pour concrétiser votre projet, contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations. (Ref.11786-1/1536-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé à Marly, à la limite de Caudéran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus (lignes 2, 16 et 33) au pied de l'immeuble, cet appartement de 5 pièces saura vous séduire. Installé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, il est en très bon état. Lumineux et traversant, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée avec cellier et séchoir, ainsi que d'un double séjour spacieux de 31 m² qui inclut un coin salon et un coin salle à manger, le tout ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. La partie nuit offre trois belles chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau et des toilettes séparées. Des places de parking sont disponibles dans la résidence. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement privilégié, une belle luminosité, de grands volumes, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc, un double vitrage et une porte blindée. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 321 lots, avec des charges annuelles de 1610 €, et n'est pas sujet à une procédure de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour en savoir plus sur cet achat appartement à Mérignac, les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521 944 215.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette annonce concerne un appartement à vendre. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un duplex T5 d'une superficie de 142,68 m², prévu pour 2025. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation agréable. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, trois salles d'eau modernes et des toilettes séparées, pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 23,44 m² ainsi que de deux loggias de 2,93 m² et 3,10 m², parfaites pour profiter de l'air frais ou créer un espace détente. Parmi les prestations complémentaires, la résidence est récente et sécurisée, avec un ascenseur et une place de parking en sous-sol. Cette construction répond aux normes actuelles de confort thermique et acoustique. Ce bien est proposé par Vincent Legros, conseiller indépendant chez Dr House Immo.

L'agence Lloyd amp; Davis vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové par un architecte, situé en étage élevé, bénéficiant de grands balcons et d'une vue dégagée. Dès l'entrée, decouvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentée d'une élégante cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un électroménager haut de gamme et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et superbe salle de bains avec WC. Une pièce indépendante peut faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les balcons, d'une superficie totale d'environ 20 m², bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année et sont équipés de stores, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation, au sein d'une résidence calme, sans travaux à prévoir. Cave et place de stationnement. Idéalement situé, le tram A, F et la gare sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare St Jean et l'aéroport. ? Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

SPACIEUX T5 – 4 CHAMBRES – BALCON SUR PARC – EMPLACEMENT IDÉAL À MÉRIGNAC CAPEYRON Mérignac – secteur Capeyron Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T5 d'environ 85 m², parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Les atouts qui font la différence : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Balcon donnant sur le parc de la résidence 4 chambres confortables avec dressing Salle d'eau + salle de bain, idéal pour la vie de famille Appartement fonctionnel, bien agencé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfait pour : Une famille recherchant espace et praticité Un investisseur (fort potentiel locatif) Prix : 219 000 € FAI Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 1067

[ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien. Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*. *Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Pour concrétiser votre projet, contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations. (Ref.11786-1/1536-321174)

À Mérignac, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4/5 à vendre au sein de la résidence Marly II, idéalement situé à la limite de Bordeaux Caudéran. D'une superficie de 91 m², cet appartement se compose de 4/5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec un balcon filant et une loggia, ainsi qu'une place de parking aérien privative. La résidence bénéficie d'une proximité aux transports, notamment une nouvelle ligne de Bus express accessible en moins de 8 minutes à pied, et de toutes les commodités nécessaires. Les plus de cet appartement à acheter à Mérignac incluent un chauffage tout électrique, une jolie cuisine aménagée et le potentiel d'évolution avec l'ajout d'une 4ème chambre. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat appartement à Mérignac. Visitez-le sans tarder ! Ce bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 321 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1600 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anne AOUNI, au 06 08 07 46 27 ou par e-mail à anne.aouni@safti.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : À découvrir, cet appartement T5 traversant de 89 m², sis au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'immeuble est en excellent état, avec un ravalement réalisé en 2025 et une clôture de la résidence prévue pour le printemps.Cet appartement à acheter à Mérignac est entièrement refait à neuf, incluant électricité, plomberie, sols et peintures, et offre des prestations de qualité : • Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux orienté Est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est dotée d'un îlot central amovible et donne sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les espaces verts.• Espace nuit modulable : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres confortables et un bureau (ou une 4ème chambre d'ami/enfant). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter ce bien.Les atouts supplémentaires : • Stationnement libre dans la résidence + possibilité d'acquérir un box fermé.• Charges (281€/mois) incluant chauffage au sol, eau, gardien et entretien.• Emplacement stratégique : Tram A et sorties de rocade 9/10 à proximité immédiate.Aucun travaux à prévoir, emménagez dans un appartement neuf ! La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 276€ (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

iad France - Louisa Lebrun vous propose : Appartement 5 pièces à vendre à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine, avec une vue imprenable sur la ville. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces se distingue par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, et d'une cuisine attenante, le tout s'ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour profiter des paysages urbains. Côté nuit, cet appartement Mérignac à vendre comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace détente selon vos besoins. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac, on note : - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale assurant une belle luminosité tout au long de la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres disponibles - Un emplacement central où tout se fait à pied Ce bien combine espace, confort et sérénité, offrant une vue à couper le souffle. À découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 1040 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 149 € (soit 1788 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 237025 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix hors honoraires) : 12475 euros. Classe énergétique : indice D 227 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Louisa Lebrun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896.

Réalisez un placement immobilier avec cet appartement dans la commune de Mérignac. à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) : un appartement T5 de 72 m2 loi Carrez, situé dans un environnement pratique et recherché. Les points forts du bien : o Un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte o Un balcon de 5,8 m2, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien o Quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau privative o Une salle d'eau indépendante supplémentaire o Un WC séparé Investisseurs, attention ! Ce bien est idéal pour un projet de colocation ou d'investissement locatif grâce à sa configuration optimale et sa proximité des commodités. . L'agence immobilière. TOWER BORDEAUX NORD vous propose un prix de vente fixé à 215 000 EUR FAI. Votre agence immobilière. TOWER BORDEAUX NORD est à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs. Prix : 215 000 EUR FAI SOIT 10 000 à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail sandralecouturiertower@gmail.comagent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 381 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac, ne cherchez plus! D'une surface de 105m², cet appartement traversant de 5 pièces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15m2 avec de très grands placards intégrés, et une quatrième chambre lumineuse de 13m2. Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclu, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés par le propriétaire actuel, et vont se terminer très prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC CAPEYRON OLYMPIADES. Venez visiter ce grand appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, stade nautique). Composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace bureau, ainsi que de deux celliers. cet appartement vous laissera également la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires. Un balcon filant plein sud avec vue imprenable sur Mérignac. Ce bien est vendu également avec une cave. La résidence vient d'être ravalée et l'étanchéité a été refaite. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 1040 lots dont 431 lots principaux , Charges annuelles 2220. 00 Euros , Surface Carrez 88m²

Découvrez ce spacieux appartement de 105 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing à Mérignac. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.L'appartement bénéficie d'un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié.Une cave au rez-de-chaussée offre un rangement supplémentaire très appréciable.Deux places de parking extérieures complètent ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs visiteurs.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. L'appartement se compose de :Une entrée accueillanteUne buanderie pratiqueUne cuisine donnant accès à une loggiaUn salon lumineux ouvrant sur un balconTrois chambres, toutes avec accès au balconUne salle de bainsDes WC séparésCet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur d'un quartier prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 821 121 555

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose un appartement à acheter à Mérignac, Gironde. Ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, et dispose d'une terrasse de 18 m2. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, et le bien est sous garantie décennale. Déjà livré, cet appartement à Mérignac à vendre vous permet une installation immédiate sans attendre la fin d'une construction. Située dans le secteur prisé du Parc Mirepin, la résidence se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare tout en étant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et de la ligne de tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, avec le centre commercial Mérignac Soleil et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées, et l'architecture en gradin offre des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement au paysage. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000 EUR par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour toute question ou pour une visite, contactez Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par mail à jc@lacledupatrimoine.com.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 32 Avenue de la somme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 30,6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 32 Avenue de la somme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 113 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 29.48 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01

33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT 111 m2 T4/5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DERNIER ETAGE - OUEST- SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - PARKING - ASCENSEUR - TRAM B Efficity vous présente, dans la résidence ''Le domaine de Teynac'', résidence bien entretenue et verdoyante proche du centre, ce bel et spacieux appartement au dernier étage avec sa terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest. Au 4ème étage avec ascenseur, cet apparemment vous propose, une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec sa terrasse orientée ouest et sans vis-à-vis. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un deuxième WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Un box est disponible en sus. A 5 minutes à pieds de la place de l'église et son marché, des transport, des commerces , du cinéma, ... Pour plus de précision, contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé à proximité du parc du Bourran et de la place Mondésir. Vous serez charmés par ses généreux volumes et sa rénovation récente. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 30 m2, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres de 17 m2, 12 m2 et 12 m2, sans oublier un cellier. Cet appartement, très bien entretenu, est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir pour les années à venir. La résidence a bénéficié d'une rénovation thermique avec une isolation par l'extérieur, la mise en place d'une VMC et le remplacement de la chaudière, assurant une excellente note de C en DPE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mérignac. Le bien est composé de 2 lots dans une copropriété de 316 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 325 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 0761203254, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.