Achat Appartement à Merignac (33) au dernier étage : 173 annonces

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 à vendre dans une résidence récente de bon standing, située au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez le calme de cette résidence et son cadre verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la Résidence MARLY II, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition Est-Ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme. Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon/salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des WC. Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, WC, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages. Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de Bus 16, 2, G ,73 ,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du Parc Monséjour. OPPORTUNITE A SAISIR. DPE E GES E Chauffage au Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - T2 d'environ 32 m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Merignac (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé idéalement entre la Place Pey Berland et la Victoire, cet appartement de 37 m² à vendre à Bordeaux présente un emplacement de choix au cœur de la vie bordelaise. Vous bénéficierez de la proximité des universités, des commerces et des transports. Niché au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé plein Ouest, offre une vue dégagée sur les toits et un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur un patio intérieur tranquille, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bordeaux, offre une flexibilité pour réorganiser les espaces selon vos besoins. Les points forts :• Emplacement Privilégié : Trams A et B à moins de 6 min, bus 16 et 24 à 260 m.• Confort : Double vitrage PVC et ascenseur.• Le petit plus : Une cave saine en complément. Cet appartement à acheter à Bordeaux est un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 35.75 € par mois (soit 429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492.

iad France - Christophe Ray vous propose : Magnifique appartement rénové de 2 pièces de 43 m² en plein cœur de Bordeaux, dans le secteur Saint Seurin. Cette perle rare se trouve dans un superbe immeuble historique en pierre de taille datant de 1910, avec des parties communes élégantes, idéalement situé au calme. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur Bordeaux. Entièrement rénové, cet appartement à acheter à Bordeaux vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes grâce à sa grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce principale avec cuisine et d'une grande chambre sur cour avec un coin dressing. La rénovation a été réalisée dans les moindres détails pour créer un cocon douillet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec convecteurs électriques et l'interphone, rendent la vie quotidienne agréable et fonctionnelle. De plus, la localisation de cet appartement à vendre à Bordeaux est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de la place Marie Brizard, des transports en commun, arrêt de tram D, et des lieux culturels de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Bordeaux dans un appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie recherché. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien exceptionnel en Gironde, dans la région Aquitaine. La présente annonce immobilière vise 10 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 943698555.

iad France - Lucie Danglade vous propose : Charmant T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre. Vous trouverez également un espace cuisine ouvert, une chambre au calme donnant sur cour, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2027, il offre une possibilité de départ des locataires plus tôt (à confirmer). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose ce bel appartement idéalement situé face au Parc Bordelais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec parc arboré, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation récente avec cuisine et salle d'eau entièrement neuves. L'appartement séduit par ses magnifiques parquets, sa très bonne distribution des pièces et son confort moderne : double vitrage et volets roulants électriques. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant de dîner face au Parc Bordelais, offrant une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Ce bien présente également un beau potentiel d'aménagement : - possibilité de créer une seconde chambre en installant une cuisine ouverte dans le séjour - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine Les prestations sont complétées par : - une place de parking en sous-sol - une cave - un balcon avec vue sur le Parc Bordelais L'emplacement est particulièrement recherché : arrêt du bus express G au pied de la résidence, proximité immédiate des boulevards et de la barrière du Médoc, ainsi que des écoles et établissements scolaires réputés du secteur.Face au Parc Bordelais, à Bordeaux Caudéran, bel appartement rénové de 63 m² bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur le parc. Bien rare dans ce secteur recherché. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 286 000 euros soit un net vendeiur de 270 000 euros et 16 000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. DPE: C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1160 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 90 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33000 BORDEAUX - SAINT BRUNO / MERIADECK - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN BON ÉTAT À VENDRE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est actuellement loué à 650€ par mois, avec un bail qui se termine en février 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à seulement deux pas de l'arrêt de tramway B Bergonié, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Ce grand studio de près de 24 m2, très lumineux et offrant une vue dégagée, se compose d'un espace de vie spacieux avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine séparée aménagée. Une place de parking couverte est également incluse. Ce bien, idéal pour un investissement, est proposé à la vente à Bordeaux et sera vendu libre. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une petite résidence récente, située en plein centre. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage, offre une très grande terrasse tournante orientée Sud, Est et Ouest, avec une vue panoramique à couper le souffle. La terrasse est également végétabilisable, ajoutant au charme de cet appartement. Lumineux et répondant aux normes d'économie d'énergie et d'accessibilité, cet appartement est une véritable maison aérienne. De plus, il dispose de deux places de parking. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités tels que groupes scolaires, crèches et soins médicaux, cet appartement est un bien idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon.

Prix au m² le plus bas

265 500 €

3 278 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Merignac (33)

À vendre : Appartement BEGLES à vendre, spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres, sans travaux à prévoir. Profitez d'une vue dégagée orientée ouest pour apprécier les magnifiques couchers de soleil. Cet appartement à acheter BEGLES dispose d'un balcon, de deux places de stationnement en sous-sol et d'une cuisine entièrement équipée. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et de l'arrêt de tram Calais Centujean, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran, Parc Bordelais. Appartement de type T3 idéalement bien situé dans le centre de Caudéran à deux pas du Parc Bordelais, des commerces, des transports et écoles de renom (Grand Lebrun). Cet appartement à rafraîchir est situé au 6ème étage d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Traversant, il est très lumineux et offre une vue dégagée panoramique exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon orienté au Sud. Un ascenseur et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée et une cave. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloé Englézio vous propose à la vente cet appartement de 56m² situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre séduit immédiatement par son charme authentique et son emplacement privilégié, à proximité de la ligne de tram A, des commerces et des établissements scolaires. Il offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et accessibilité optimale au centre-ville. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien clé en main se distingue par la qualité de ses prestations. Il dispose d’une entrée privative, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée au design soigné et d’une salle d’eau élégante. La chambre spacieuse est équipée d’un dressing intégré, constituant un véritable cocon de confort et de fonctionnalité. Un espace de rangement supplémentaire vient parfaire l’ensemble. La vue dégagée sur les toits bordelais confère à ce bien une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare, parfait pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale de charme ou comme investissement locatif dans un secteur prisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Englézio, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941695124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Jardins Public à Bordeaux, sur la dynamique rue Fondaudège, cet appartement à vendre offre une expérience unique. Occupant le dernier étage d'un immeuble en pierre, il se trouve à proximité d'un monument historique de Bordeaux, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. L'appartement comprend une entrée menant à une pièce de vie agréable, où les murs en pierre apparente racontent l'histoire du Palais Gallien, amphithéâtre antique au cœur de la ville. Le propriétaire a su allier les éléments anciens avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains au caractère affirmé. De plus, un aménagement d'alcôve offre un véritable coin nuit, sans oublier la jolie vue sur les anciennes arènes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre, un superbe appartement T3 à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se trouve à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat, à proximité immédiate des commodités et des grands axes bordelais.L'appartement à acheter à Bruges se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions de qualité. Parmi ses atouts majeurs, vous trouverez une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur Bordeaux, un vaste séjour lumineux, ainsi que deux belles chambres aux volumes optimisés. De plus, deux places de parking en sous-sol sécurisé, un garage à vélos, un local technique et un parking moto complètent ce bien.Cette résidence moderne et sécurisée propose des prestations premium, faisant de cet appartement à Bruges une opportunité d'investissement rare sur le marché bordelais actuel. Il conjugue luxe, confort et emplacement stratégique, offrant une valeur sûre pour quiconque souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial.Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, car un bien de cette qualité partira vite. Offrez-vous le privilège d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.DPE: CPrix: 445 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par e-mail à x.belliard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD, conseiller immobilier indépendant.

BORDEAUX / PLACE CAMILLE JULIAN - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Très belles prestationsDans un très bel immeuble en pierre, au centre de Bordeaux, appartement de type 4 d'une surface de 95.07 m² situé au 2e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une salle à manger ; une cuisine aménagée ; 2 chambres ; une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bienEmplacement très recherché - Vue dégagée * Diagnostics : D - B* Taxe foncière : environ 1260 euros* Charges annuelles : environ 1140 euros. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 628 000,00 euros.

Meilleur rendement locatif

159 500 €

4 431 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 5km de Merignac (33)

Au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce grand studio d'une surface de 36 m² Carrez. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble en pierre actuellement en cours de réhabilitation, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Son principal atout réside dans ses trois grandes fenêtres, qui offrent une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et apportent une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Entièrement à rénover, ce studio constitue une opportunité idéale dans le cadre d'une opération de déficit foncier. Il séduira également les investisseurs, compte tenu de la forte demande locative du secteur, ainsi que les acquéreurs à la recherche de leur première résidence principale.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, à proximité de la place Camille Jullian et des transports. Cet appartement, seul sur le palier, bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les toits et une luminosité naturelle. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur la cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. En outre, les combles aménageables représentent un atout rare dans le secteur, offrant un potentiel de transformation intéressant. Ce bien de caractère, alliant cachet, tranquillité et emplacement central au cœur de Bordeaux en Gironde (33), est une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1188 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Quiterie MÄHLER au 0673077895 ou par e-mail à quiterie.mahler@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

À vendre, grand appartement T4 de 100 m² avec balcon terrasse de 15 m², cave et deux stationnements privatifs en sous-sol, situé à Floirac Centre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale en cours.Ce bien se trouve au 2ème étage de la résidence Paulette & Lulu, à proximité de la Mairie, au cœur de Floirac. Adresse : 29 rue Jules Guesde (33270 Floirac), à seulement 10 minutes à vélo du nouveau pont Simone Veil qui mène à Bordeaux. Les transports en commun (arrêt de bus « Nougueys » avec les lignes 6, 28 et 54), les écoles, une boulangerie et des commerces de proximité se trouvent à quelques pas, ainsi que des parcs et aires de jeux pour enfants.Caractéristiques de l'appartement à vendre à Floirac : - Une pièce à vivre avec une double hauteur et de grandes ouvertures - Balcon/terrasse filant de 15 m² en pierre blonde d'Aquitaine - Une vaste chambre de presque 14 m² avec salle d'eau au premier niveau - Deux WC indépendants - Une salle de bains avec double vasque et baignoire à l'étage - Deux autres chambres et un espace bureau à l'étage - Deux places de parking privatives en sous-sol et accès à un local vélo sécurisé.Le stationnement comprend deux places de parking ainsi qu'une cave en sous-sol, inclus dans le prix de vente.Avantages : - Frais de notaire offerts, réduisant vos coûts d'acquisition - Garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit - Prix soumis à condition de ressources, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un appartement à acheter à Floirac, Bordeaux Métropole - Possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % selon le profil des acquéreurs.Infos pratiques : - Surface habitable (loi Carrez) : 99,02 m² - Prix : 378 000 € TTC* TVA 5,5 % // 430 000 € TTC* TVA 20 % - Référence annonce : K25_PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots, aucune procédure en cours - DPE réalisé le 03/07/2025 : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 630 et 900 € par an.Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours. Détails et conditions disponibles sur notre site ou auprès de nos conseillers. Appartement vendu non meublé.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé entre le quartier Nansouty et Saint Jean. Cet appartement, situé au premier et dernier étage, offre une vue dégagée depuis ses pièces de vie. À l'entrée, vous trouverez un séjour avec une cuisine américaine, une très grande chambre, une autre chambre plus petite et mansardée, ainsi qu'une salle de bain. De vastes greniers vous permettront de réaliser de nombreux rangements. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose un appartement T4 à vendre à CENON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du tramway. D'une superficie d'environ 81 m2, cet appartement en résidence sécurisée offre une entrée qui dessert un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une double vasque et d'un wc indépendant. Profitez d'un balcon de 26 m2 avec une vue dégagée et une exposition favorable. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking privative en souterrain. C'est un bien agréable et spacieux, situé dans un quartier privilégié. Pour toute information concernant l'achat appartement CENON, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise un lot principal dans une copropriété formant 22 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 132,25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À VENDRE, magnifique appartement T4 avec rooftop au centre de Floirac, Gironde, en région Aquitaine ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE hivernale. Cet appartement à acheter à Floirac offre 4 pièces sur 94 m² + un rooftop + un balcon + un parking en sous-sol. Situé au sein de la résidence Paulette & Lulu, à l'adresse suivante : 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270). Le prix de cet appartement Floirac à vendre est de 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%). Étant à proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux par le pont Simone Veil, cet appartement de 94,66 m² habitables se trouve dans une résidence moderne et sécurisée. Description du bien : - Entrée avec cellier - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, menant à une terrasse rooftop de près de 30 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - WC séparé - Terrasse de 6 m² accessible depuis une chambre - 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente Emplacement idéal : - Situé au cœur de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) juste au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil Prix direct promoteur // aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 94,66 m² - Prix : 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%) - Référence annonce : K42PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : à vendre à Bordeaux, dans le quartier Jardin Public / Chartrons, un superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement à acheter à Bordeaux bénéficie d’une rénovation élégante qui préserve le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations dans un emplacement privilégié et très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse dinatoire avec vue dégagée, ainsi que de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut être facilement aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle donne sur un jardin privatif sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, cet appartement alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

TALENCE Quartier Roustaing - Appartement lumineux et atypique de 72m² au sol avec cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale et une chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins. La surface est optimisée avec de nombreux rangements. Ce bien comprend un studio attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 290000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Venez découvrir cet appartement T3 de 55m2 habitables entièrement rénové à neuf et disposant d'une vue sur la Garonne ! Au 3ème étage d'un immeuble Bordelais situé au niveau de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres. Les plus : la rénovation de qualité, les prestations anciennes conservées et la copropriété à taille humaine. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, chauffage électrique à inertie, menuiserie en aluminium double vitrage, pas d'ascenseur, etc. Détail des charges : 128EUR/an incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Bien en copropriété : 5 lots d'habitation + un local commercial. Taxe foncière : NC. Prix de vente : 334 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 57268. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -