Achat Appartement à Ambès (33) : 2 019 annonces

Prix au m² le plus bas

99 900 €

2 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Ambès (33)

iad France - Johanna Barre (06 27 08 09 43) vous propose : AMBES: Idéalement situé venez découvrir ce T2 en excellent état, dans une petit copropriété au calme. Vendu loué. Ravalement et étanchéité du bâtiment déjà voté. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans ce superbe appartement de 87 m², idéalement situé au sommet d'un immeuble moderne à Ambès. En parfait état, ce bien offre une luminosité naturelle grâce à une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les trois chambres confortables garantissent un espace de repos optimal, tandis que la cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, saura répondre à vos besoins culinaires. L'appartement se distingue par son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Investissement sûr, ce logement est vendu loué avec un bail de 6 ans au Port maritime de Bordeaux, assurant un revenu stable et attractif. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'attractivité de ce bien. À deux pas, le parc Cantefrêne, localisé à seulement 500 mètres, vous invite à des promenades revitalisantes au milieu d'une nature généreuse. Caractéristiques techniques - Surface : 87 m² - Étage : 2e sur 2 - Taxe foncière : 1 188 € - Charges de copropriété : 75 €/mois - DPE : D - Chauffage : électrique indépendant - Année de construction : 2011 - Nombre de places de parking : 2 en sous-sol Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés (descriptions, surfaces et montants) sont donnés à titre informatif et doivent être vérifiés lors des démarches formelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSVITE à BRUGES Idéalement situé à Bruges , dans le secteur prisé du Parc Ausone, à proximité immédiate du tramway ligne C, découvrez ce superbe appartement T4 avec terrasse et deux places de parking, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au premier étage d'un résidence calme , bien entretenue et sécurisée,cet appartement très bien agencé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La résidence est récente bénéficiant d'un isolation performante, et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte et équipée , prolongée par un salon , donnant directement accès à une agréable terrasse orientée ouest, avec une vue dégagée sur le parc verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Pour plus de confort, ce bien est complété par deux places de parking:une en sous-sol sécurisé et une place extérieure. PARFAIT ETAT, VUE DÉGAGÉE, AUCUN TRAVAUX à PREVOIR Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Référence agence : 1134

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Ambès (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour donne sur un balcon bien exposé, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Bruges est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Ambès (33)

LE BOUSCAT - Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m2, prolongé par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'espace se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, toutes avec accès direct à la terrasse, ainsi que de 2 salles d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec le tramway (ligne D), les commerces et les écoles! En ce moment, les frais de notaire sont OFFERTS ! Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 2ème étage, dans une petite résidence récente, venez découvrir ce joli T4 d'environ 80m2 comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon avec un accès sur le balcon, un cellier. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, et d'une salle de bain avec wc. À l'entrée de la résidence sécurisée, vous retrouverez 2 emplacements de stationnement privatifs. À visiter rapidement !

À proximité de la place Tourny, cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux, situé dans un immeuble ancien, est un duplex d'environ 98 m² au dernier étage avec une rénovation complète. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte orientée plein sud, deux chambres au calme, une salle d’eau et un espace buanderie. À l’étage supérieur, la mezzanine offre un coin bureau ou salon TV, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains. De plus, de vastes combles d’environ 28 m² sont disponibles pour le rangement. Ce bien rare, par son emplacement privilégié et sa configuration familiale, est parfait pour un achat Appartement de luxe Bordeaux, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs. Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs. Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez : > d’un mobilier entièrement fourni, > d’une gestion locative et comptable sur mesure**, > d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement. Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur. * Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année. (Ref.00000435-TC000005687/1664-320666)

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 950 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre

À 18km de Ambès (33)

Situé dans une impasse au calme, venez visiter ce joli T2 d'eviron 40m2 avec terrasse. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès direct dans la salle d'eau avec wc. Une place de parking vient compléter le bien. L'appartement est vendu loué ! (576,40EUR / mois CC) Idéal investisseur !

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Situé dans le très recherché quartier de Caudéran, cet appartement lumineux de 130m² avec terrasse, niché au 4ème étage avec ascenseur, séduit par sa vue et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne un vaste séjour de 41m2, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 40m². Ce prolongement extérieur, idéal pour des moments de détente, offre un véritable atout en pleine ville. Une cuisine indépendante de 17m2 et une buanderie complètent ce lieu. Côté nuit, 2 chambres de belles superficies, une salle de douche, une salle de bains , wc indépendant et un espace bureau. Possibilité de créer une 3 chambres. Un garage fermé de 19m2 avec cellier apporte une praticité supplémentaire à ce bien d'exception. Magnifique résidence entretenue et sécurisée à 2 pas de l'église de Caudéran, commerces, transports et établissements scolaires de qualité. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1880.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre appartement Bordeaux, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble attrayant dans un quartier prisé de Bordeaux, département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 58 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une grande chambre avec salle d'eau. Une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Votre appartement neuf à la vue exceptionnelle à Cenon ! Face au parc Palmer, la résidence Les Terrasses de Palmer propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Prolongés par de beaux extérieurs, certains logements offrent une vue dégagée sur le parc Palmer, une véritable bouffée d'air frais au coeur de la métropole de Bordeaux. Idéalement située à Cenon, la résidence se trouve à proximité du tramway et permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 10 minutes. Un emplacement pratique et facilement accessible, offrant un accès direct à toutes les commodités du quotidien : supermarchés, médecins, écoles Les Terrasses de Palmer sont également éligibles à la TVA réduite, un avantage qui rend l'achat d'un logement neuf plus accessible et facilite l'accession à la propriété. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T4 - 85m² - Grande Loggia Parking - Floirac Quartier Gambetta Secteur Simone-de-Beauvoir / Mairie de Floirac / Quartier Gambetta Vous cherchez un appartement aux beaux volumes et lumineux, économe en énergie et sans travaux ? Ce T4 de 85 m² bénéficie encore de la garantie décennale. Les points forts de l'appartement : Pièce de vie lumineuse : Séjour de 30 m² ouvrant sur une loggia abritée, sans vis-à-vis direct. Cuisine : Actuellement indépendante, mais séparée par une cloison simple : possibilité de l'ouvrir facilement sur le séjour pour créer un espace de 40 m². Espace nuit : 3 chambres avec rangements. Le 'plus' : le séjour et les chambres disposent de portes-fenêtres donnant directement sur la loggia. Confort : Salle de bains moderne, WC séparés, normes PMR et RT2012. Côté technique et budget : Économies : Très bonne isolation. Facture électricité faible (env. 700€ à 1000€ / an). Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée. Services : Local vélo et espaces verts au pied de l'immeuble. Cadre de vie et proximité (tout à pied en moins de 10 min) : Espaces verts : Square Monrepos (300m), Parc du Cypressat (500m), Parc de la Cité Blanche et Square Alfred Giret. Écoles : Maternelles et primaires Gambetta, Jean Jaurès et Pierre et Marie Curie (entre 300 et 500m). Transports Services : Arrêt de bus 'Anatole France' à 500m, Mairie de Floirac et Espace Fraternité à proximité. Informations financières : Charges de copropriété : env. 125 € / mois (1500 € / an). Dossier complet, photos et plans disponibles sur demande. Visites possibles en semaine ou le samedi. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux n° 890 547 102 – CAZE HOME. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité du Parc Bordelais, cet appartement de 139 m² Carrez avec ascenseur représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Le Bouscat. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger et une cuisine avec cellier/buanderie, accompagnés de quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Profitez de deux grandes terrasses qui apportent une luminosité exceptionnelle. Ce bien est complété par un box fermé et une place de stationnement. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

JUSQU'À 20 000 € DE REMISE*TRAVAUX EN COURS !OPPORTUNITÉ RARE À BORDEAUX (33) APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER Appartements neufs haut de gamme du T1 au T4 à l'angle de la rue de Turenne et du boulevard du Président Wilson ! Le groupe Pichet vous propose une adresse exclusive à Bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Réhabilitation de la tour Wilson, ancien siège du Crédit Agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du T1 au T4, les appartements neufs de la nouvelle résidence Emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d'agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d'une belle luminosité et de vues panoramiques d'exception sur Bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché à Bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence Emergence ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à Bordeaux.Découvrez la vidéo de présentation en cliquant ici.*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le Domaine des Oyats à Biscarrosse, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T2 d'environ 48m2 comprenant une entrée, un séjour avce cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Une terrasse agréable vient compléter le bien. L'appartement est loué 6900EUR / an HT. Le bail est signé avec le gestionnaire pour une durée de 9 ans, qui prendra fin en mars 2033. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter !

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Ce T2 propose un agencement parfaitement optimisé , simple et agréable à vivre. La pièce de vie spacieuse de 23 m², lumineuse, intègre un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe loggia couverte de 8 m², véritable extension du séjour idéale pour vos repas en extérieur ou un coin détente au calme tout au long de l'année. L'espace nuit est bien séparé par un dégagement optimisé et comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et WC. L'exposition permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle, mettant en valeur les volumes du logement. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine : Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun. La ligne de bus 70 se trouve à 450 m, permettant de rejoindre facilement Eysines ou le quartier Gambetta – Mériadeck à Bordeaux. De plus, la ligne C du tramway est accessible à 550 m, elle relie la gare de Bruges en seulement 3 minutes, tandis que la place des Quinconces et la place de la Bourse sont à 20 minutes de trajet ou 19 minutes à vélo pour les plus sportifs ! À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Offre du moment : Frais de Notaire OFFERTS ! Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN** EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 %*, HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. **Temps indicatifs. Source : Google Maps. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Ambès (33)

iad France - Anyssa Saadallah vous propose à la vente cet appartement Blaye à vendre, situé à Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vendu loué, cet appartement de 2 pièces de 41 m2 en rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placard et d’une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine équipée. La baie vitrée permet d’accéder à la terrasse couverte et à un jardin de près de 48 m2. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre avec placards et une salle de bains, accompagnée de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 193 lots au total et fait l'objet de procédures en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 110 € par mois (soit 1320 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est en classe ENERGIE D avec un indice de 200 et en classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Anyssa Saadallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.