Achat Appartement à Cadillac-en-Fronsadais (33) : 1 358 annonces

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre combine calme et commodité grâce à sa proximité immédiate aux transports et aux services. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Ce bien, en très bon état, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, inclut une grande chambre lumineuse avec vaste placard, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots, dont 72 en habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux balcons traversants (9 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Cadillac-en-Fronsadais (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Découvrez ce superbe T2 où l'espace et le calme sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², intégrant une cuisine conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 9 m² : l'endroit parfait pour vos cafés au soleil. Grâce à une isolation acoustique de haute performance, cet appartement est un véritable cocon de tranquillité. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec baignoire. Le plus ? Un emplacement stratégique. À 10 minutes à pied du Tram A (Gallin) et au pied des lignes de bus , vous rejoignez le centre de Bordeaux en un clin d'œil. Profitez de l'effervescence de Darwin et de la verdure du Jardin Botanique à seulement 10 minutes. Un cadre de vie dynamique et pratique, avec commerces et écoles à proximité immédiate. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce superbe appartement T2 offre des volumes généreux et une isolation acoustique de premier ordre. Côté Jour : Un séjour-cuisine convivial de 22 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin privé de 42 m² ! Côté Nuit : Une chambre confortable de 11 m², une salle d'eau ergonomique et des WC indépendants. Un agencement fluide qui privilégie le confort intérieur et le plaisir d'un grand espace extérieur. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

iad France - Johanna Taty vous propose : Situé à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement CENON à vendre de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 1992, cet appartement entièrement rénové est moderne et fonctionnel.L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, un salon spacieux et une cuisine équipée. Avec une surface habitable de 45 m², il dispose d'un agencement optimal pour un mode de vie pratique et agréable. En outre, une terrasse de 6 m² avec un jacuzzi sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin d'environ 15 m², vous offriront la possibilité de profiter des journées ensoleillées, créant ainsi un espace de détente convivial.La résidence, dotée d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion, garantit votre tranquillité et votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une place de stationnement privative est également à votre disposition pour stationner votre véhicule aisément. L'exposition sud et est de l'appartement permet une luminosité optimale durant toute la journée, favorisant une ambiance agréable.Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité pour un premier achat appartement CENON, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement à acheter CENON, unique et plein de charme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété composée de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 31,67 € (soit 380 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Taty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33000 - BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS SAINT-MARTIAL / RUE MAURICE / APPARTEMENT ''LOFT'' / 46.74M² / 2 PIECES ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / 1° ET DERNIER ETAGE / CHEMINEE / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME & LUMINEUX DC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement type ''LOFT'' composé de 3 demi niveaux pour un total de 46.74m² (45.28m² carrez) avec une magnifique hauteur sous plafond (3.20m). Ce bien est Situé dans le quartier des Chartrons Saint-Martial, rue Maurice, à deux pas de la place Saint-Martial, du quai des Chartrons et de Bord'Eau et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement repensé et rénové par Architecte, cet appartement situé dans une petite copropriété dynamique, conviviale et surtout bien entretenue dans un immeuble de 1820's, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie avec sa belle cheminée, lumineuse grâce à ses deux grande fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (Frigo / plaque de cuisson / hotte / Four / rangements), une chambre en mezzanine avec dressing, une salle de douche avec sanitaires. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, proposant de magnifiques volumes et espaces repensés par architecte, avec de beaux matériaux et de magnifiques finitions. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée (3m²) . Une grande pièce de vie avec cheminée et grande fenêtres (24m²) . Une chambre en niveau haut (mezzanine) avec dressing (9.95m²) . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (6m²) . Une salle de douche avec sanitaires (3m²) La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier des Chartrons Saint-Martial, des quai et de Bord'Eau sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''. Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TANTIEMES 135 / 1 000èmes TAXE FONCIERE 836€/an soit 69.20€/mois CHARGES DE COPROPRIETE 92.25€/mois DPE C & A SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE) Valeur Locative meublé : 19.00€ HC /m² soit 855.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 16.00€ HC /m² soit 720.00€ HC / mois + majoration possible pour la mezzanine Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier CHARTRONS TRAMWAY : tram' B (Cours du Médoc à 399m) / tram' C (Emile Counord à 832m) BUS : 4 & 45 FERRY : BAT 3 (Les Hangars à 452m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Dernières opportunités : appartements neufs 2 et 3 pièces face à la Cité du Vin ! À Bordeaux, à moins de 10 min à pied du tram B, découvrez les derniers biens disponibles dans une résidence neuve signée Cogedim, au cœur du quartier Brazza. Ces appartements lumineux, aux surfaces variées et agencements optimisés, sont tous prolongés par de terrasses ou balcons généreux, ouverts sur un cadre exceptionnel. L’architecture, mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, s’intègre avec élégance dans un environnement urbain en pleine transformation, entre authenticité et innovation. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Stephane Bertrand vous propose : appartement à acheter Cenon – un bel appartement avec terrasse exposée Sud-Ouest et vue dégagée proche de Bordeaux. Vous recherchez un appartement moderne et lumineux dans le bas Cenon ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de standing, cet appartement T3 de 57m² est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 8,44m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, et la salle de bain ainsi que le WC séparé apportent un vrai plus en termes de confort. La situation géographique de cet appartement à vendre à Cenon est également un atout. - Tram A devant la résidence - Gare de Cenon à 3 minutes à pied - Commerces, pharmacie, bureau de poste à proximité. De plus, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. Alors, envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130,83€ (soit 1 570€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932863004.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez cet appartement à acheter à Libourne, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en offrant un environnement calme. Ce T2, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, a été récemment entièrement refait à neuf et est vendu meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Vous serez charmé par cet immeuble en pierre dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Cette vente appartement Libourne est une occasion rare sur le marché, parfaite pour un investisseur en quête d'un bien de caractère, bien placé et immédiatement rentable, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre combine calme et commodité grâce à sa proximité immédiate aux transports et aux services. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition plein sud. Ce bien, en très bon état, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète cet espace. L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, inclut une grande chambre lumineuse avec vaste placard, un WC indépendant et une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon ainsi que d'une place de parking aérienne sécurisée. Mandat 2605 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots, dont 72 en habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre est un penthouse en duplex de 162 m² situé au dernier étage d'un immeuble neuf de 2025. Il dispose de deux terrasses sans vis-à-vis offrant des vues dégagées sur Bordeaux et la Garonne. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour cathédrale traversant avec accès aux terrasses, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une grande chambre avec espace bureau et salle de douche. À l'étage, on trouve deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien exceptionnel est baigné de lumière et présente de beaux volumes. Deux parkings couverts sont également inclus. Pour ceux qui envisagent un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, ce bien mérite votre attention. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dernières opportunités : appartements neufs 2 et 3 pièces face à la Cité du Vin ! À Bordeaux, à moins de 10 min à pied du tram B, découvrez les derniers biens disponibles dans une résidence neuve signée Cogedim, au cœur du quartier Brazza. Ces appartements lumineux, aux surfaces variées et agencements optimisés, sont tous prolongés par de terrasses ou balcons généreux, ouverts sur un cadre exceptionnel. L’architecture, mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, s’intègre avec élégance dans un environnement urbain en pleine transformation, entre authenticité et innovation. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement sans travaux est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre. Profitez également d'une loggia sans vis-à-vis et de deux places de parking. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Les charges sont à venir. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7,36%, avec un prix hors honoraires de 97 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ST ANDRE DE CUBZAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 440 €

3 507 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Cadillac-en-Fronsadais (33)

Découvrez cet appartement à vendre à PAREMPUYRE, une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement PAREMPUYRE dans un cadre agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement en Gironde se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue sur un joli jardin fleuri. Vous apprécierez également l'entrée équipée de placards et l'espace nuit séparé, garantissant confort et intimité. De plus, il est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2 % et le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Au dernier étage du bâtiment, avec une belle vue dégagée, cet appartement saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée grâce à sa belle exposition et deux grandes baies vitrées ouvertes sur une belle extérieur de plus de 45m2. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec placard intégré avec son accès extérieur, mais également deux autres chambres avec un accès balcon. Une place de stationnement accompagne ce bien. Dans une résidence élégante et sécurisée, elle vous offre également une atmosphère intimiste. L'environnement proche des commerces et des services du quotidien, permet des déplacements rapide et en mobilités douces. Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles.

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À CENON EN TVA 5,5 % ! Profitez d'une opportunité rare aux portes de Bordeaux pour acquérir votre appartement neuf à prix maîtrisé dans un environnement résidentiel privilégié. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, à proximité du parc du Cypressat, des écoles, des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Cenon et profiter des avantages de la TVA réduite !

Investissez aux portes de Bastide.... Un quotidien baigné de lumière, où chaque réveil s'accompagne d'un accès direct à l'extérieur. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste , ce trois-pièces de standing a été conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et l'horizon. Dès l'entrée, qui s'ouvre sur un dégagement généreux, on devine une organisation de l'espace fluide et intelligente. La pièce de vie, un séjour-cuisine de près de 26 m², ne se contente pas d'offrir un beau volume, elle s'étire vers une belle terrasse 26 m² grâce à ses doubles ouvertures. C'est un véritable salon de plein air qui s'offre à vous, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme en surplombant la ville. L'espace nuit n'est pas en reste avec deux chambres pensées pour le repos, dont une chambre principale de plus de 12 m². Le luxe ici réside dans le détail : chaque chambre dispose de sa propre porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, transformant vos matinées en moments d'évasion privilégiés. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts & Cuisine équipée Offerte ! ( Jusqu'au 31 mars ) Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bastide Laissez-vous séduire par ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, également de 29 m², offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables, dont une grande chambre principale, et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. C'est un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Offerts ! Cuisine équipée Offerte ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage dans le vieux Lormont, Gironde (33), en région Aquitaine.Découvrez cet appartement Lormont à vendre, situé sur 3 niveaux. Il offre une vue agréable sur la Garonne et un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour l'achat appartement Lormont. Ce T4 est bien agencé, avec 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC et une baignoire pour votre confort.La pièce à vivre comprend un salon spacieux et une cuisine équipée, idéale pour des repas conviviaux. Profitez également d'une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.Un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking pour le stationnement de vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bel appartement à acheter Lormont dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 41.67€ (500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138, classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose de 110 m2 en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour climatisé de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte et un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien est proposé dans le cadre de la vente appartement Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

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À proximité des quais et au cœur des Chartrons, superbe appartement à acheter à Bordeaux en duplex de 70 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables et une salle de bains. De plus, une place de parking est incluse dans cette offre. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.) Cet appartement Bordeaux à vendre vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

iad France - Ugo Garrido vous propose à la vente un appartement T3 de 69 m² situé à Lormont, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Disposez de deux places de parking couvertes et sécurisées dans un quartier calme, La Ramade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement 10 minutes à pied du TRAM A, ainsi qu'au pied des lignes de bus et à proximité de Carrefour Lormont.Cet appartement à acheter à Lormont se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante menant à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud.Ce bien immobilier inclut deux places de parking sécurisées et un grand garage à vélos commun. Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Des photos avec des visuels 3D de propositions d'aménagements sont également disponibles.Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 44,67 € (soit 536 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 103) et CLIMAT C (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 241 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

À 14km de Cadillac-en-Fronsadais (33)

À Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve un appartement T3 à vendre de plain-pied, d'une superficie de 58 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cavignac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec des commerces accessibles à pied, un accès rapide à la voie rapide et la présence de la fibre optique, idéale pour le télétravail. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse de 13,5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est constitué de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec double vasque et de WC séparés. Niché dans une résidence calme et sécurisée, vous aurez également accès à une piscine commune. Ce bien fonctionnel et lumineux est complété par deux places de parking privatives et un local pour vélos et motos. La copropriété comprend 291 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 euros. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MOBAYA, au 0632971822 ou par e-mail à marie.mobaya@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.