Achat Appartement à Cambes (33) : 6 052 annonces

Meilleur rendement locatif

104 408 €

5 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Cambes (33)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CAMBES, Gironde. Appartement meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Cet appartement de type 1 de 18m² est situé au rez-de-chaussée et constitue un achat appartement CAMBES idéal pour les investisseurs. Loyer annuel de 7 517 euros, offrant un rendement locatif de 7,2% et un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 7,02%. Géré par MIEUX VIVRE, ce bien est situé à la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. La résidence, perchée sur les hauteurs du village, offre un cadre de vie verdoyant avec une vue imprenable sur La Garonne. Accessible via la départementale 10, elle se trouve à proximité de toutes commodités : mairie, supermarchés, pharmacies et écoles. Avec la location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez du statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation du logement (risque d'impayés ou vacances locatives absent), dès la signature chez le notaire. - Charges réduites et gestion simplifiée (le gestionnaire s'occupe du règlement du loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés sans imposition grâce à la location meublée à long terme (consultez-nous pour des informations sur l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, incluant les secteurs étudiants, d'affaires, de tourisme et des seniors.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT CAMBES. Ce logement meublé est actuellement loué, situé dans une résidence EHPAD avec services, exclusivement dédiée à l’investissement (aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Il s'agit d'un appartement type 1 de 19.84 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 7 299 euros Rendement locatif de 6.2 %, soit net de charges et taxe foncière 6.04 % Gestionnaire/Locataire : MIEUX VIVRE L'appartement est localisé dans la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. Nichée sur les hauteurs du village, cette résidence offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur La Garonne. La résidence est facilement accessible via la départementale 10 et se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : mairie, supermarchés, pharmacies, écoles, etc. La location meublée (LMNP) constitue le statut fiscal idéal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de location assurés par bail commercial. - Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs). - Sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est spécialisée dans la vente appartement CAMBES et l'investissement en résidences avec services, sur tout le territoire français (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ce bien immobilier est une réelle opportunité d'appartement à acheter CAMBES.

À Caudéran, dans une résidence calme et réputée au cœur d'un joli parc arboré, Le Cabinet BLEU vous propose cet appartement T5 à vendre à Bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un grand cellier, ainsi que d'un beau séjour double donnant sur une grande terrasse couverte orientée plein ouest sans vis-à-vis. L'appartement comprend 3 chambres, dont une avec balcon (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. Le stationnement est très facile dans la résidence. Les transports et commerces sont à deux pas de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

Découvrez ce charmant appartement de 61 m², niché au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos préférences, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Situé dans un quartier prisé pour sa tranquillité, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, propices à de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles sont fournies sans engagement de la part du diffuseur et doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers (notaire, diagnostiqueur, géomètre, services municipaux) pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. La cartographie officielle des risques est accessible sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier discret en pleine mutation. Ce plateau de 100 m2, seul logement au premier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé, offre un fort potentiel de valorisation. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement atypique comprend 5 chambres, une terrasse privative et des combles partiellement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, cloisonnement), cet espace pourrait devenir un appartement chaleureux idéal pour un achat appartement Bordeaux. À seulement 200 mètres de la gare côté Belcier, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, services et transports en commun (lignes C, D et F du tramway, bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus François d'Assise et l'ISFEC, fait de cette offre une opportunité idéale pour un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Cambes (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Cambes (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking privative. En option, l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

BORDEAUX - TRIANGLE - APPARTEMENT 87M² - TERRASSE - ASCENSEUR - 2 CH Au cœur de l’une des adresses les plus exclusives du Triangle, au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 87 m² (77 m² Loi Carrez) est un véritable bijou à Bordeaux. Entièrement rénové avec soin, il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et prolongé par une terrasse rooftop de 10 m² exposée Est/Ouest, sans vis-à-vis, véritable écrin suspendu au-dessus de la ville. Deux chambres, une salle d’eau élégante, climatisation réversible et prestations de qualité viennent compléter cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des boutiques haut de gamme, des restaurants renommés et de toutes les commodités du centre-ville. - On apprécie : l’adresse d’exception, le dernier étage avec ascenseur, la terrasse rooftop confidentielle, l’état irréprochable. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Expert en vente d'appartements de luxe à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Idéalement situé, cet appartement à vendre à Talence présente des prestations de qualité dans un écrin de verdure, à proximité de la barrière St Genès. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et d'un grand nombre d'écoles. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée et intimiste, cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée avec des WC séparés, d'un bel espace de vie avec une cuisine, le tout s'ouvrant sur un jardin de 40 m². La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en restant proche de Bordeaux, cet appartement est fait pour vous. Un local à vélos et une place de parking couverte complètent cette offre. Derniers appartements disponibles en Gironde ! À saisir rapidement ! Photos d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, veuillez contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 000 €

4 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Cambes (33)

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TALENCE - À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, aménagée avec un magnifique parc paysager. Ce bien, parfait pour un achat appartement Talence, allie confort et modernité pour un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, mène directement à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres, chacune dotée d'un placard, offrent un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, permettant de bénéficier de différentes ambiances selon les heures de la journée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Talence à vendre est un véritable coup de cœur, situé au calme où vous pourrez poser vos valises. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 185 m², cet espace a été entièrement rénové tout en conservant de belles prestations anciennes. Anciennement utilisé comme bureaux, ce bien peut être facilement réaménagé en appartement. De plus, il a la possibilité d'être agrandi avec un ou deux appartements supplémentaires contigus de 62 et 65 m². Pour un projet de rêve, cet appartement de luxe Bordeaux à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 479 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120,19 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Cambes (33)

À vendre, grand appartement T6 de 120,19 m² situé à Pessac, dans le quartier paisible et verdoyant du Pontet. À proximité du tram B, des lignes de bus, des commerces, ainsi que des écoles et collèges, cet appartement à acheter à Pessac présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Le bien comprend un vaste double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres lumineuses (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et une cave privative. Particularité appréciable : un grand balcon filant accessible depuis les quatre chambres, la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Pessac, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774,00 et 1 048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier de la Croix Blanche, Le Cabinet BLEU propose un appartement à vendre Bordeaux de grand plateau de 45m2 à rénover entièrement. Ce bien dispose de beaux volumes et d'une belle luminosité, situé dans un agréable immeuble en pierre composé de 5 lots, avec une toiture révisée. Les parties communes sont en cours de peinture, les travaux ont été votés et réglés. À proximité des commerces et du bus express G, qui vous permet d'atteindre la place Gambetta en seulement 4 minutes. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 06 20 33 53 59.

Au cœur du Bordeaux historique, à proximité de la Grosse Cloche, Le Cabinet BLEU vous présente un charmant T2 à rénover de 52 m2, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Situé dans un ancien immeuble bordelais, cet appartement à acheter Bordeaux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture), d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un cellier privatif est également à disposition sur le palier. Les transports et commerces se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY'S REALTY – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT À VENDRE 226M² – TERRASSE 32M² – ASCENSEUR – PARKINGAu cœur de Bordeaux, dans le secteur prisé du Triangle d'Or, découvrez cet exceptionnel appartement de 226 m² situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre, accessible par ascenseur.Entièrement rénové avec des finitions de haute qualité, cet appartement à acheter à Bordeaux offre plus de 100 m² de séjour, incluant une cuisine dînatoire de 40 m², un lumineux bureau, quatre chambres dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une buanderie et des rangements sur-mesure.L'un des atouts majeurs de ce bien est sa superbe terrasse de 32 m², idéalement exposée, offrant une vue panoramique sur Pey-Berland et les toits de Bordeaux, accessible via de larges baies vitrées. Aménagements extérieurs tels qu'un salon d’été et un espace repas extérieur vous permettront de profiter pleinement de cet art de vivre en plein ciel.Nous apprécions : l'emplacement exceptionnel, la lumière naturelle qui inonde les pièces, les volumes généreux, le confort moderne allié à un cadre historique, la terrasse ensoleillée et la possibilité de stationnement.Aucune procédure en cours.Pour toute demande concernant cette vente appartement Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose des biens haut de gamme.

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation Au coeur du quartier Belvédère, à deux pas de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés de 18 m , pensés pour le confort et la praticité des étudiants : kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de Bordeaux: coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos Le tout géré par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Au cœur de Bordeaux, à seulement 100 mètres de la place de la Victoire et du tramway, découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux. Situé dans une rue très calme, cet impressionnant plateau de plus de 118 m2 à rénover offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres, plus un bureau. Profitez d'un patio terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis. Ce petit immeuble en pierre ravalé, comprenant 4 lots, dispose de communs entièrement rénovés, ainsi que d'une toiture et d'une charpente refaites. Les menuiseries extérieures neuves, de grande qualité, sont un atout supplémentaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Cet appartement à vendre à Bordeaux est idéal pour un projet de résidence ou de bureau, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez le 06 20 33 53 59.

À quelques pas de la place de la Bourse et de la place du parlement Saint Pierre, Le Cabinet BLEU vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux. Ce T2, entièrement rénové il y a un an, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre très lumineuse et une salle d'eau avec wc. Situé en plein cœur du vieux Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et du tram. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 06 20 33 53 59.

Au sein du quartier animé de Bordeaux, dans l'hyper-centre de la Gironde, découvrez cet appartement à vendre. Ce charmant T3 bis duplex de 103 m2, idéalement situé à proximité du Cours de L'intendance, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec un élégant parquet et une cheminée, d'une cuisine séparée donnant sur cour, de deux toilettes ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. Situé au dernier étage, il propose également une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. En complément, une cave est disponible. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette petite copropriété de 6 lots en bon état général se distingue par son magnifique immeuble en pierre. Le calme est préservé tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces et des essentiels du quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Bordeaux. Vous pouvez également louer un parking dans la rue. Infos et visites au 06 20 33 53 59.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURSitué dans un quartier dynamique et prisé de la ville, à proximité du village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement à acheter à Bordeaux représente une opportunité unique. Offrant une qualité de vie inégalée et une vue impressionnante sur Bordeaux et la Garonne, ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux.Au septième et dernier étage d'un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) se dévoile avec élégance. Vous y trouverez une entrée lumineuse, un salon spacieux et une cuisine dînatoire sur mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 15m², un endroit privilégié pour admirer le panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.La nuit, trois chambres vous y attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain additionnelle pour plus de confort.Un cellier de 11m² vous permet de garder vos essentiels à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété au sous-sol viennent compléter cette offre d'exception.Les points forts : dernier étage desservi par un ascenseur avec des vues imprenables sur Bordeaux, terrasse panoramique, agencement soigné et deux places de parking, un luxe rare en ville.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, expert en vente appartement Bordeaux et ses environs.

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À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'un appartement de 2 pièces à vendre au sein d'une résidence services seniors. Ce bien traversant et ensoleillé dispose de balcons et donne entièrement sur le jardin de la copropriété, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un cellier complètent cet appartement à acheter à Bordeaux.La résidence services seniors Longchamps, construite en 1993, se situe idéalement à proximité du Jardin Public, des commerces de la rue Fondaudège, et à seulement 5 minutes de l'arrêt de tramway D « Croix de Seguey ». Les résidents bénéficient de nombreux services, d'un accueil et d'une sécurité 24h sur 24, ainsi que d'un restaurant accessible tous les midis (sans obligation). En soirée, vous pouvez commander des plateaux repas directement dans votre appartement. Des espaces communs, tels qu'un salon donnant sur le jardin privatif, une salle de jeux et un coin bibliothèque, sont à la disposition des résidents. Des activités régulières sont également proposées, avec la liberté d'y participer ou non.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabine Vailland au 07 87 14 39 82 ou par email à svailland@leshesperides.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.