Achat Appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33) : 6 472 annonces

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

Je vous présente en exclusivité un appartement sur la commune de St Caprais de Bordeaux. Appartement de type T3 de 55 m² dans une résidence en copropriété construite en 2007, bien entretenue et au calme. Il se trouve au 1er étage et il est en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (30m2) avec cuisine équipée (plaque induction et hotte) donnant accès à un balcon agréable sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, le WC est séparé. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'une classe énergétique C. Volets électriques pour la baie vitrée. Vous apprécierez les placards aménagés, dans l'entrée et le séjour afin d'optimiser votre rangement. Deux places de parking complètent le bien. Les parties communes sont propres et bien entretenues et aucun travaux particulier n'est prévu par le syndic de copropriété. Idéalement situé dans une rue calme, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités: commerces, services, centre médical, écoles... La commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux est appréciée pour son cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux, avec une vie associative dynamique et accès rapide à la rocade et à l'agglomération bordelaise. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement, avec une rentabilité locative estimée à environ 6,5 %. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus d'éléments, ou pour une visite. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ordures, eau froide, entretiens parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 603275 )

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

À seulement 3 minutes à pied du centre de Gradignan, dans une résidence calme en pleine rénovation énergétique, cet appartement T2 à vendre est situé au dernier étage. Il dispose d'une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon agréable et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Gradignan. Située au bord de l'Eau Bourde et entourée d'un beau parc arboré, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 037 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,24 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

À saisir en centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement 2 pièces est un bien rare à acquérir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour menant à une terrasse, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un cellier, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Prévoir des travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Gradignan.

Découvrez cet appartement à vendre à Gradignan, situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une grande cave et d'une place de parking privative. En option, l'appartement peut être vendu entièrement meublé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

2 479 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 120,19 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

À vendre, grand appartement T6 de 120,19 m² situé à Pessac, dans le quartier paisible et verdoyant du Pontet. À proximité du tram B, des lignes de bus, des commerces, ainsi que des écoles et collèges, cet appartement à acheter à Pessac présente tous les atouts pour accueillir une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Le bien comprend un vaste double salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres lumineuses (de 12 à 16 m²), une salle d'eau, un WC et une cave privative. Particularité appréciable : un grand balcon filant accessible depuis les quatre chambres, la cuisine et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Pessac, cette propriété mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6,43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Dans une copropriété de 97 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774,00 et 1 048,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Au cœur des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux offre 90 m² rénovés avec une entrée menant à un grand séjour agrémenté d'un coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Pour compléter cette offre, une place de parking en location et un local pour vélos sont également disponibles. Ce bien est un excellent choix pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cet appartement à vendre à Pessac, Gironde, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur. Construit en 2023, ce bien allie le calme des espaces verts et la praticité du mode de vie "tout à pied" avec commerces, écoles et transports à proximité. L'accès à la rocade et à Bordeaux centre est direct. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan visible dans les photos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur l'extérieur, une terrasse de 14 m² pour les repas, un large balcon de 21 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un cellier attenant, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. Parmi ses nombreux atouts, ce bien profite d'un grand box fermé en sous-sol, pouvant accueillir 2 voitures, et d'une construction conforme aux dernières normes en matière d'isolation et de confort thermique. De plus, les frais de notaire sont réduits. En ce qui concerne la copropriété, les charges s'élèvent à environ 135 € par mois pour une petite copropriété de 46 logements sans aucune procédure en cours. Un dossier complet et des plans sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par messagerie. Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux 890 547 102 - CAZE HOME. Les honoraires de 4.17% TTC sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 431 040 €. Classification énergétique : Classe B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 680.00 €. Les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lormont, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien de qualité comprend une vaste pièce de vie donnant sur une belle terrasse de 12,60 m2, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit est soigneusement séparé, proposant trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle de votre intérieur. Points forts : agencement idéal séparant le coin jour du coin nuit, éligibilité à la TVA réduite pour un achat à moindre coût, frais de notaire réduits, et emplacement stratégique à proximité de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements vers Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Lormont ! Contactez dès maintenant Fanny Dupain Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct promoteur.

Idéalement situé, cet appartement à vendre à Talence présente des prestations de qualité dans un écrin de verdure, à proximité de la barrière St Genès. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, transports et d'un grand nombre d'écoles. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée et intimiste, cet appartement à acheter à Talence se compose d'une entrée avec des WC séparés, d'un bel espace de vie avec une cuisine, le tout s'ouvrant sur un jardin de 40 m². La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquillité tout en restant proche de Bordeaux, cet appartement est fait pour vous. Un local à vélos et une place de parking couverte complètent cette offre. Derniers appartements disponibles en Gironde ! À saisir rapidement ! Photos d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, veuillez contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 925326019.

À vendre, cet appartement de prestige situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique duplex de 270 m² se trouve entre Saint-Louis des Chartrons et les quais, occupant l’étage noble d'un immeuble en pierre du XVIIIᵉ siècle, accessible par ascenseur. Très lumineux, grâce à sa vue sur le fleuve, il met en avant des éléments de qualité tels que boiseries, moulures et parquets d’époque, ainsi que des œuvres de grands artisans français comme Amédée de Carenza et Jules Vieillard, illustrant un art de vivre raffiné. Le premier niveau comprend une entrée menant à un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire et un patio sous verrière de 8 mètres de hauteur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !

À Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de deux étages, cet appartement de près de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, un cellier attenant, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec coin buanderie. Le séjour donne sur un balcon bien exposé, et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à Bruges est rare sur le marché, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

GRADIGNAN - Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à l'architecture élégante, cet appartement T4 de 102 m2 est idéal pour un achat appartement à Gradignan. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse de 70 m2. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Ce bien est accompagné d'un GARAGE fermé et d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Emplacement recherché : commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et accès rocade immédiat. Cet appartement à vendre à Gradignan offre de belles prestations et est prêt à accueillir vos valises. À visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97, coup de cœur assuré ! OFFRES COMMERCIALES À SAISIR !! Dernier logement. Les images de synthèse vous permettent de vous projeter dans le logement avec une décoration plus personnalisée. Non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 436 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Cheneraie-Lavigne

À 18km de Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

LE BOUSCAT / PARC DE LA CHENERAIE - Situé dans un quartier très recherché du Bouscat, à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway (ligne D), cet appartement T5 de 101 m² est à vendre. Implanté au sein d'une résidence neuve avec ascenseur récemment livrée, cet appartement Le Bouscat à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une triple exposition. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Le bien comprend également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et offre un agencement confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! C'est une belle opportunité pour un achat appartement Le Bouscat. Dernière chance et offre exceptionnelle en cours - Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.87.42.68.97.

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTIONÀ proximité de la célèbre place des Grands Hommes, au cœur du quartier prisé du Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre, allie charme et sophistication.Actuellement en plein travaux de rénovation, il sera livré entièrement refait dans un style contemporain aux lignes épurées. Le marbre, le bois noble et les finitions soignées témoignent d'un véritable souci du détail.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau raffinée et une buanderie, offrant ainsi un agencement pratique et stylé.Ce bien rare est conçu comme un véritable havre de paix et de prestige, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux.- Points forts : l'emplacement, l'élégance des matériaux, l'ascenseur.À noter : aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExpert en immobilier de prestige et biens à vendre à Bordeaux et en Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Du 01/03/2026 au 12/04/2026 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 3 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au12 avril 2026, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de deux réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux. Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux et son dynamisme urbain. En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, Belle Rive propose : • Une résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, située à l’angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. Tous les logements disposent de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin. Une accessibilité optimale • Tramway A — arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes • Accès rapide à la rocade, au pont d’Aquitaine et aux grands axes • Commodités à proximité : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services Contactez nos conseillers pour découvrir nos offres et concrétiser votre projet immobilier !

TALENCE - À la recherche d'un appartement à acheter à Talence ? Ne manquez pas ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, aménagée avec un magnifique parc paysager. Ce bien, parfait pour un achat appartement Talence, allie confort et modernité pour un cadre de vie privilégié. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte, mène directement à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres, chacune dotée d'un placard, offrent un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, permettant de bénéficier de différentes ambiances selon les heures de la journée. L'espace nuit est complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement Talence à vendre est un véritable coup de cœur, situé au calme où vous pourrez poser vos valises. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue calme et en seconde ligne, ce T1 bis de 23 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable avec un coin terrasse. L'appartement, en très bon état, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et coin dinatoire, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace nuit séparé par un aménagement astucieux permettant de préserver l'intimité tout en optimisant l'espace. Vendu meublé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou 1er achat. Petite copropriété de 6 lots (charges copro 95EUR par mois). Pour un dossier complet avec photos et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la gare St-Jean, à seulement 5 minutes à pied, et à 2 minutes du tram lignes C et D ainsi que des commerces, cet appartement à acheter à Bordeaux offre un cadre de vie idéal. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il dispose de 3 pièces comprenant une entrée, un salon avec cuisine équipée, et 2 chambres dotées de grands placards, dont une de 18 m2. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. La loggia accessible depuis le séjour et une des chambres est équipée de persiennes. Les charges incluent le chauffage collectif. Une place de parking sécurisée est disponible au 2ème niveau. Profitez d'un agréable petit parc avec une aire de jeux situé au pied de la résidence. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Bordeaux, ce bien est à saisir. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUES SUR LA GARONNE ET TERRASSE PRIVÉE Dans le quartier très recherché des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux vous propose un espace de 178 m² (206 m² au sol) situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre au sein d’une copropriété soigneusement entretenue. Ce bien rare vous séduira par ses vues panoramiques sur la Garonne, sa luminosité orientée plein Sud et son agencement optimal. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée embellie par des verrières élégantes et de magnifiques parquets larges. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre climatisée avec salle de bains privative est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Une terrasse intime d’environ 16 m², à l’abri des regards, terminale cet appartement à acheter Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovation de qualité, prestations haut de gamme et charme authentique font de cet appartement une adresse unique où le raffinement et le style de vie bordelais se rencontrent à merveille. - Points forts : la vue, la lumière, l'élégance. Un bien d’exception, rare sur le marché des Chartrons en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.

// LIVRAISON FIN 2026 // TVA 5.5% // PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE // À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet environnement paisible, trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 5 pièces. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire au meilleur prix !* Sous conditions de ressources

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.