Achat Appartement à Begles (33) : 273 annonces

Appartement de 80 m² à vendre en résidence sécurisée, avec une terrasse de 13 m², à proximité immédiate de Bordeaux. Le bien propose une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts. La pièce de vie, lumineuse, est actuellement aménagée en deux parties, offrant un réel potentiel d'aménagement. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour. La terrasse de 13 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Appartement très sain et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et évolutif selon vos besoins. Situé à Bègles, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif optimisé grâce au potentiel de 3 chambres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 173

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à Bègles offre un agencement agréable avec une terrasse confortable et une place de parking couverte et sécurisée. Accessible par ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour avec cuisine donnant de plain-pied sur la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'environnement est particulièrement pratique avec, à environ 300 m, l'arrêt « Lycée Václav Havel » desservi par le tram C, permettant de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Pour les espaces verts, le Parc Sourreil se trouve à environ 600 m et le square Torres-Vedras à environ 600 m également, offrant des lieux de promenade à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 361 € - Charges de copropriété : 85€ - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Distribution de l'eau : non précisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Human Bègles Centre vous propose à l'achat cet appartement T2 situé à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Face au Lac de Bègles, cet appartement est baigné de soleil grâce à son exposition Ouest et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, nécessitant simplement un léger rafraîchissement. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Il est également vendu avec une place de parking privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 146 000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 525 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

Begles (33)

À Bègles, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 59 m², idéalement situé dans une commune dynamique et recherchée en proche banlieue de Bordeaux. Bègles se distingue par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce aux transports en commun. Ce bien, construit dans les années 1970, se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un dégagement avec deux placards intégrés, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés. Une chambre supplémentaire a été créée dans l'espace séjour, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins. Une cave de 3,5 m² complète ce bien. À noter qu'il n'y a pas de place de parking ni de balcon, cependant, le ravalement de façade récent de 2022 constitue un vrai atout. Ce bien fait partie de 2 lots dans une copropriété de 56 lots, avec des charges annuelles d'environ 1116 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Vincent IZARD, votre conseiller SAFTI, au 0603215473 ou par e-mail à vincent.izard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 814 027 637.

Opportunité d'achat d'un appartement à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les principaux atouts de cet appartement Bègles à vendre incluent : gestion 100 % déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance, un exploitant fiable : STUDEA, sans démarches locatives à prévoir et une fiscalité avantageuse du LMNP. Situé dans la résidence CAMPUS BEL AIR, au 14 chemin Bel Air - 33130 Bègles, ce studio meublé de 21,92 m2 est au premier étage. Le prix de vente est fixé à 76 369 EUR, avec un loyer annuel perçu de 3 818 EUR, des charges annuelles de 225 EUR et une taxe foncière de 569 EUR. Le bail courra de 2017 à 2027.

T3 lumineux avec balcon et stationnement – Centre-ville de Bègles Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bègles, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement T3 de 58,40 m² loi Carrez vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du tramway, il offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Implanté au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement propose une distribution agréable et optimisée. Dès l'entrée, un espace avec dégagement et rangements. La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon de 5 m². La cuisine est indépendante, offrant un espace dédié et fonctionnel pour l'aménagement d'un coin repas ou de rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. À l'extérieur, une place de stationnement privative complète le bien. Situé en plein centre-ville de Bègles, à proximité immédiate des écoles, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes de transport. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du parc de Mussonville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement T3 traversant est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2012. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse agréable. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Cette résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif. À noter : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un confort accru. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Détails financiers : La taxe foncière s'élève à 1058 €, et les charges sont de 194 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et serai ravie de vous faire découvrir ce bien. Homki propose un service transparent pour les acheteurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixés à 4 900 € à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant minimum 550€, Montant maximum 800€.

iad France - Nancy Douchet vous propose un appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de charme, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 niveaux construit en 2013, offre une superficie de 70m² alliant confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un salon convivial menant à une loggia de 13m² orientée à l'est, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, cet appartement est doté de toutes les commodités modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville, interphone et espaces de stockage. Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Une place de parking abritée et privative vient compléter cette offre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Bègles ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 280,75 € par mois (soit 3 369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 123, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

C.O.U.P. D.E. C.O.E.U.R. — Le T2 qui vous fera dire “c'est lui !” Conçu pour vous, entre fonctionnalité et charme, cet appartement neuf est prêt à devenir votre meilleur choix. Avec la TVA à 20 %, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un logement économique, sans stress. Ombres et lumières s'invitent dans chaque espace, loggias, balcons ou terrasses, pour un intérieur agréable et lumineux. Un cadre de vie unique entre ville et nature, avec coulée verte, arbres plantés et espaces collectifs paysagers, havre de paix au cœur de la résidence. Pratique et bien situé : à 5 km du centre de Bordeaux, à 100 m du tramway, proche commerces, écoles et services. Des appartements pensés pour votre confort : volumes lumineux, parkings privés, locaux à vélos, et extérieurs conçus comme de véritables pièces à vivre. Espaces sécurisés et prestations de qualité : halls digicode, parking télécommandé et salles de bains équipées. Cadre idéal entre calme et dynamisme, éco-responsable et conforme aux normes RE 2020 pour un quotidien durable. Optimal pour tous vos projets, grands ou petits, il offre une atmosphère unique et conviviale. Eco-responsable, confortable et serein, pour un logement qui dure et qui séduit. Unique, prêt à accueillir votre vie et vos envies. Ravissant, avec des détails soignés et des finitions irréprochables, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence du programme : « 33130_259 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

REF 102825 - À ne pas manquer, cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à vendre comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 31 m², baigné de lumière, et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit propose deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, garantissant un aménagement pratique. Un emplacement de parking est inclus, et la résidence respecte les normes environnementales RE 2025, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Situé dans une zone stratégique à Bègles, près du centre-ville et d'un écoquartier en développement, l'accès aux transports en commun tels que bus et tramway est très rapide, à moins de 5 minutes à pied. La gare de Bordeaux-Saint-Jean est à 17 minutes, la rocade à 5 minutes, et le centre commercial Rives d'Arcins à 10 minutes. Ce superbe appartement à acheter à Bègles vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Bègles, secteur Le Dorat, venez découvrir ce joli T2 de 49m2 habitables. Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard, d'un coin bureau, d'un petit cellier pratique et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble. Les plus : l'état irréprochable de l'appartement, la proximité au centre de Bègles et le grand balcon. Informations complémentaires : résidence de 2018, menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant, production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière gaz de ville, résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 100EUR/mois. Taxes foncières : 1006EUR. Prix de vente : 189 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 103093. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre propose un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre spacieuse, également ouverte sur la terrasse, complète ce bien. Situé près de L'atelier des citernes, dans le quartier convivial d'Amédée Saint Germain, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au centre de Bordeaux. Tous les commerces et services du quotidien sont à portée de main, permettant ainsi de se déplacer facilement à pied ou à vélo. La résidence sécurisée et bien desservie par les transports en commun constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour toute demande de rendez-vous ou réservation, contactez Matilde au 0669524335, joignable 7 jours sur 7. Bâtiment basse consommation – photos non contractuelles.

Une opportunité à saisir À Bègles, aux portes de Bordeaux, cette résidence est idéale pour vivre ou investir, entre ville et verdure. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Tramway à 100 m et réseau cyclable vers Bordeaux Métropole À 5 km du centre-ville de Bordeaux Proche des commerces, écoles et équipements sportifs Ce que vous allez aimer dans la résidence Résidence intimiste organisée autour d'une coulée verte traversante Jardin collectif paysager Espaces collectifs Parking privé en sous-sol et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement Du T4 au T5 pièces, volumes généreux Balcons, terrasses ou rez-de-jardin selon les logements Halls sécurisés avec digicode, badge Vigik et vidéophone Parlons ensemble de votre futur projet immobilier. Référence du programme : « 33130_262 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien lumineux dispose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre spacieuse donnant sur la terrasse. La résidence sécurisée, bien reliée aux transports en commun, constitue un cadre de vie privilégié pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Situé près de L'atelier des citernes, dans le charmant quartier d'Amédée Saint Germain, cet appartement permet un accès rapide au centre de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour organiser une visite ou effectuer une réservation, contactez Matilde, joignable 7 jours sur 7 au 0669524335. Bâtiment à basse consommation – photos non contractuelles.

Situé à la barrière de Bègles , La Ferrade, dans une résidence des années 90 à taille humaine, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 65 m², au 1er étage sur 3 avec ascenseur et place de parking en sous-sol.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la barrière de Bègles, du marché et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

Bien le moins consommateur d'énergie

375 000 €

3 378 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Begles (33)

iad France - Karine Vasseur vous propose : duplex à vendre à Bègles, 110 m² - 3 chambres - terrasse - dernier étage - parking - Bègles Terres Neuves. Dans le quartier de Terres Neuves à Bègles, découvrez ce spacieux duplex de 110 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement spacieux pouvant accueillir un bureau ou un espace jeux, une chambre et une salle d’eau. Une loggia vitrée sur toute la longueur de l’appartement apporte un espace supplémentaire et beaucoup de luminosité. À l’étage, vous disposerez de 2 chambres et d’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin détente. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d’une place de parking sécurisée. Charges de copropriété : environ 300 €/mois, incluant le chauffage collectif biomasse, l’eau chaude et l’entretien de l’immeuble, offrant ainsi un confort de vie et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - Commerces à 200 m - Tramway et bus au pied de l’immeuble - École primaire à 500 m - Gare Saint-Jean à environ 1 km - Dernier étage - Appartement lumineux - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser la visite de votre prochain chez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300 € par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

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À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

À la recherche d'un achat appartement Bègles ? Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par son espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également une chambre spacieuse, également accessible depuis la terrasse. La résidence, sécurisée et bien desservie par les transports en commun, constitue un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Implanté près de L'atelier des citernes, dans le charmant quartier d'Amédée Saint Germain, cet appartement permet un accès rapide au centre de Bordeaux. Les commerces et services de proximité facilitent les déplacements à pied ou à vélo. Profitez de frais de notaire réduits. Pour davantage d'informations ou pour réserver une visite, contactez Matilde au 0669524335, joignable 7/7. Bâtiment à basse consommation - photos non contractuelles.

À vendre, cet appartement T2 de 44 m² se situe sur la commune de Bègles, à proximité de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence. Profitez d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services quotidiens. Ce bien est proche du centre commercial des Rives d'Arcin à 8 minutes, du centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et de la gare Saint-Jean à 10 minutes en tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est facile, facilitant votre mobilité dans toute la métropole. L'appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une partie nuit est séparée avec une chambre équipée d'un placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort. Le balcon spacieux vous permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Sans voisin au-dessus, le logement se distingue par sa luminosité et son calme. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus récent, de radiateurs récents et d'un interphone vidéo avec caméra connecté à la TV. Le chauffage est électrique et l'immeuble est très bien entretenu. Les résidents peuvent profiter d'une belle piscine saisonnière, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées. Cet appartement à acheter à Bègles est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial et emplacement idéal, parfait pour profiter de la ville tout en étant dans un environnement calme et recherché. La taxe foncière s'élève à 896 euros. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1200 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

À BÈGLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 60m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, et bénéficiant d'une agréable terrasse/loggia de 32m², parfaite pour profiter de moments de détente. L'entrée de l'appartement permet un accès indépendant à chaque pièce : un séjour/cuisine lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent directement sur la loggia, une chambre avec un placard, une seconde chambre, une vaste salle d'eau avec buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires et d’un lycée. Le tram C à l'arrêt 'Terres Neuves' se trouve à seulement 1 minute à pied et plusieurs lignes de bus (11, 20, 35 et 86) sont accessibles en 3 minutes. La gare St-Jean est à 3 arrêts de tram. Pour toute information concernant la vente appartement BEGLES ou pour organiser une visite, veuillez contacter Géraldine Liot.

Une opportunité à saisir À Bègles, aux portes de Bordeaux, cette résidence est idéale pour vivre ou investir, entre ville et verdure. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Tramway à 100 m et réseau cyclable vers Bordeaux Métropole À 5 km du centre-ville de Bordeaux Proche des commerces, écoles et équipements sportifs Ce que vous allez aimer dans la résidence Résidence intimiste organisée autour d'une coulée verte traversante Jardin collectif paysager Espaces collectifs Parking privé en sous-sol et locaux vélos Ce que vous allez aimer dans votre appartement Du T4 au T5 pièces, volumes généreux Balcons, terrasses ou rez-de-jardin selon les logements Halls sécurisés avec digicode, badge Vigik et vidéophone Parlons ensemble de votre futur projet immobilier. Référence du programme : « 33130_262 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

C.O.U.P. D.E. C.O.E.U.R. — Le T2 qui vous fera dire “c'est lui !” Conçu pour vous, entre fonctionnalité et charme, cet appartement neuf est prêt à devenir votre meilleur choix. Avec la TVA à 20 %, vous profitez de frais de notaire réduits et d'un logement économique, sans stress. Ombres et lumières s'invitent dans chaque espace, loggias, balcons ou terrasses, pour un intérieur agréable et lumineux. Un cadre de vie unique entre ville et nature, avec coulée verte, arbres plantés et espaces collectifs paysagers, havre de paix au cœur de la résidence. Pratique et bien situé : à 5 km du centre de Bordeaux, à 100 m du tramway, proche commerces, écoles et services. Des appartements pensés pour votre confort : volumes lumineux, parkings privés, locaux à vélos, et extérieurs conçus comme de véritables pièces à vivre. Espaces sécurisés et prestations de qualité : halls digicode, parking télécommandé et salles de bains équipées. Cadre idéal entre calme et dynamisme, éco-responsable et conforme aux normes RE 2020 pour un quotidien durable. Optimal pour tous vos projets, grands ou petits, il offre une atmosphère unique et conviviale. Eco-responsable, confortable et serein, pour un logement qui dure et qui séduit. Unique, prêt à accueillir votre vie et vos envies. Ravissant, avec des détails soignés et des finitions irréprochables, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence du programme : « 33130_259 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Morgan Collin vous propose un appartement T2 idéal pour un investissement ou un premier achat à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre, situé au sein d'une résidence de standing construite en 2017, allie confort et praticité. Il se compose d'un séjour/cuisine lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard, chaque espace étant optimisé pour le confort au quotidien. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant ainsi la tranquillité de ses habitants. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment de quatre étages. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités : commerces, arrêt de tram C Lycée Vaclav-Havel à 5 minutes à pied, écoles et parcs, ainsi qu'une liaison rapide aux grands axes routiers. Une place de parking sécurisée complète ce bien. En parfait état, cet appartement à acheter à Bègles représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur. La résidence est toujours couverte par la garantie décennale jusqu'en 2027. Avec un DPE classé C, ce logement répond aux normes actuelles en matière de consommation énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement cosy et fonctionnel !

A proximité des boulevards bordelais, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2012. Son véritable atout est cette exceptionnelle terrasse de 67 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur (exemple d'aménagment généré par l'IA en 1ère photo). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place parking en sous-sol sécurisé. Situé aux portes de Bordeaux, le quartier des Terres Neuves séduit par sa vraie vie de quartier. Ici tout se fait à pied, commerces, restaurants, services, écoles et le tram C à proximité permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en quelques minutes. Idéal primo accédant ou investisseur car ce bien a été loué plus de 12 ans au prix de 900 €/mois plus charge, ce qui offre une belle rentabilité et une stabilité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124152). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/