Achat Appartement 3pièces à Begles (33) : 112 annonces

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bègles, idéal pour un achat appartement Bègles. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Mussonville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Ce bien lumineux de 28 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Les deux chambres avec placards intégrés, la salle de bains fonctionnelle et les WC séparés forment une partie nuit confortable, le tout en excellent état. Une place de stationnement privative est incluse. La résidence assure un cadre de vie agréable, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau chaude pour un confort quotidien optimal. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Situé dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement est l'opportunité à ne pas manquer.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente à Bègles offre un agencement agréable avec une terrasse confortable et une place de parking couverte et sécurisée. Accessible par ascenseur, le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour avec cuisine donnant de plain-pied sur la terrasse, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Il dispose également d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier pratique, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète l'ensemble. L'environnement est particulièrement pratique avec, à environ 300 m, l'arrêt « Lycée Václav Havel » desservi par le tram C, permettant de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Pour les espaces verts, le Parc Sourreil se trouve à environ 600 m et le square Torres-Vedras à environ 600 m également, offrant des lieux de promenade à proximité. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle La Cascade à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1 361 € - Charges de copropriété : 85€ - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Distribution de l'eau : non précisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement à vendre à Bègles, Gironde, un T3 moderne avec loggia et parking fermé. Situé à 5-10 minutes à pied de la station de tram ligne C (arrêts Terres Neuves ou La Belle Rose) et à proximité d'arrêts de bus, cet appartement est à seulement 15-20 minutes de marche du centre de Bègles. Dans une résidence récente (2018), sécurisée et bien entretenue, cet appartement constitue une belle opportunité pour un jeune couple planifiant leur achat appartement à Bègles. D'une superficie de 62 m², il comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec une loggia de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux chambres confortables, idéales pour votre quotidien. - Un stationnement couvert et sécurisé, garantissant un confort optimal. - Aucun travaux à prévoir, avec une performance énergétique maîtrisée. Actuellement loué 740 €/mois (bail en cours jusqu'en juillet 2027), cet appartement pourra être libre dès cette date, vous permettant ainsi d'investir dès aujourd'hui à un prix attrayant. Informations supplémentaires : - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 1 200 € Cette vente appartement à Bègles représente une opportunité rare pour anticiper votre futur logement, alliant sécurité, confort et un investissement judicieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux n° 890 547 102, pour le compte de Cazé Home. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 233 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

T3 lumineux avec balcon et stationnement – Centre-ville de Bègles Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Bègles, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement T3 de 58,40 m² loi Carrez vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du tramway, il offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Implanté au sein d'une résidence récente et bien entretenue, ce logement propose une distribution agréable et optimisée. Dès l'entrée, un espace avec dégagement et rangements. La pièce de vie, d'environ 21 m², bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un balcon de 5 m². La cuisine est indépendante, offrant un espace dédié et fonctionnel pour l'aménagement d'un coin repas ou de rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, apportant un vrai confort de vie pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, avec volets roulants manuels. À l'extérieur, une place de stationnement privative complète le bien. Situé en plein centre-ville de Bègles, à proximité immédiate des écoles, du tramway, des lignes de bus, des commerces de proximité et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes de transport. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

iad France - Nancy Douchet vous propose un appartement à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de charme, situé au 3ème étage d'un immeuble moderne de 5 niveaux construit en 2013, offre une superficie de 70m² alliant confort et praticité. Vous trouverez 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un salon convivial menant à une loggia de 13m² orientée à l'est, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Pour votre confort, cet appartement est doté de toutes les commodités modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage au gaz de ville, interphone et espaces de stockage. Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Une place de parking abritée et privative vient compléter cette offre. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Bègles ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 80 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 280,75 € par mois (soit 3 369 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 123, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF 102825 - À ne pas manquer, cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien à vendre comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 31 m², baigné de lumière, et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit propose deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, garantissant un aménagement pratique. Un emplacement de parking est inclus, et la résidence respecte les normes environnementales RE 2025, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Situé dans une zone stratégique à Bègles, près du centre-ville et d'un écoquartier en développement, l'accès aux transports en commun tels que bus et tramway est très rapide, à moins de 5 minutes à pied. La gare de Bordeaux-Saint-Jean est à 17 minutes, la rocade à 5 minutes, et le centre commercial Rives d'Arcins à 10 minutes. Ce superbe appartement à acheter à Bègles vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Découvrez cet appartement à vendre à Bègles, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien lumineux dispose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre spacieuse donnant sur la terrasse. La résidence sécurisée, bien reliée aux transports en commun, constitue un cadre de vie privilégié pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Situé près de L'atelier des citernes, dans le charmant quartier d'Amédée Saint Germain, cet appartement permet un accès rapide au centre de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour organiser une visite ou effectuer une réservation, contactez Matilde, joignable 7 jours sur 7 au 0669524335. Bâtiment à basse consommation – photos non contractuelles.

Situé à la barrière de Bègles , La Ferrade, dans une résidence des années 90 à taille humaine, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 65 m², au 1er étage sur 3 avec ascenseur et place de parking en sous-sol.Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la barrière de Bègles, du marché et des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282

N.E.U.F Nouvel espace, nouvelle vie : ces appartements T3 offrent un cadre de vie entièrement repensé et moderne, idéal pour accueillir votre quotidien. Avec la TVA à 20 %, profitez d'un logement économique et de frais de notaire réduits, sans stress. Equipés avec soin, chaque appartement dispose de prestations de qualité : loggias, balcons, terrasses, parkings privés et locaux à vélos, pour un confort optimal et des extérieurs pensés comme de véritables pièces à vivre. Urbains mais calmes, ces logements se situent dans un quartier idéal : à seulement 5 km du centre de Bordeaux, à 100 m du tramway, avec réseau cyclable et commerces, écoles et services à proximité. Le cadre naturel avec coulée verte et espaces collectifs paysagers devient le prolongement de votre logement. Fiables sur le long terme grâce aux garanties constructeur, halls sécurisés, parkings télécommandés et normes RE 2020, ces appartements allient modernité, confort et durabilité pour un quotidien serein. Référence du programme : « 33130_260 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

À BÈGLES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 60m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, et bénéficiant d'une agréable terrasse/loggia de 32m², parfaite pour profiter de moments de détente. L'entrée de l'appartement permet un accès indépendant à chaque pièce : un séjour/cuisine lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent directement sur la loggia, une chambre avec un placard, une seconde chambre, une vaste salle d'eau avec buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires et d’un lycée. Le tram C à l'arrêt 'Terres Neuves' se trouve à seulement 1 minute à pied et plusieurs lignes de bus (11, 20, 35 et 86) sont accessibles en 3 minutes. La gare St-Jean est à 3 arrêts de tram. Pour toute information concernant la vente appartement BEGLES ou pour organiser une visite, veuillez contacter Géraldine Liot.

A proximité des boulevards bordelais, découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 5ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2012. Son véritable atout est cette exceptionnelle terrasse de 67 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur (exemple d'aménagment généré par l'IA en 1ère photo). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place parking en sous-sol sécurisé. Situé aux portes de Bordeaux, le quartier des Terres Neuves séduit par sa vraie vie de quartier. Ici tout se fait à pied, commerces, restaurants, services, écoles et le tram C à proximité permet de rejoindre Bordeaux et la gare Saint-Jean en quelques minutes. Idéal primo accédant ou investisseur car ce bien a été loué plus de 12 ans au prix de 900 €/mois plus charge, ce qui offre une belle rentabilité et une stabilité locative. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 87 78 32, Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124152). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BEGLES - Proche des commodités, dans une résidence récente, découvrez ce charmant T3 de 68m² bien agencé et fonctionnel. Au premier étage d'une petite coprorpiété, il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour de 23m² donnant sur une grande terrasse couverte, un dégagement desservant deux chambres dont une avec accès direct sur terrasse, une salle de bains avec wc séparés. Sans travaux à prévoir, cet appartement propre et bien entretenu n'attend que ses prochains propriétaires. Prix Hors honoraires : 240000 euros Honoraires charge acquéreurs : 7% TTC inclus soit 16800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 1342 euros. Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

N.E.U.F Nouvel espace, nouvelle vie : ces appartements T3 offrent un cadre de vie entièrement repensé et moderne, idéal pour accueillir votre quotidien. Avec la TVA à 20 %, profitez d'un logement économique et de frais de notaire réduits, sans stress. Equipés avec soin, chaque appartement dispose de prestations de qualité : loggias, balcons, terrasses, parkings privés et locaux à vélos, pour un confort optimal et des extérieurs pensés comme de véritables pièces à vivre. Urbains mais calmes, ces logements se situent dans un quartier idéal : à seulement 5 km du centre de Bordeaux, à 100 m du tramway, avec réseau cyclable et commerces, écoles et services à proximité. Le cadre naturel avec coulée verte et espaces collectifs paysagers devient le prolongement de votre logement. Fiables sur le long terme grâce aux garanties constructeur, halls sécurisés, parkings télécommandés et normes RE 2020, ces appartements allient modernité, confort et durabilité pour un quotidien serein. Référence du programme : « 33130_260 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

iad France - Marion Pierandrei vous propose: Appartement T3 de 63,41 m² avec balcon, situé au sein d’une résidence sécurisée des années 90, dans la charmante commune de Bègles. Implanté au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis séduit par son espace de vie moderne et agréable à vivre. L’agencement intérieur a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’un balcon de 4 m² exposé Est, offrant une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter des matinées ensoleillées et partager des repas en extérieur. L’appartement bénéficie de prestations de qualité et d’équipements modernes tels que la fibre optique, un interphone et un digicode, garantissant confort, sécurité et tranquillité. La résidence met également à disposition un terrain de tennis, parfait pour des moments de loisirs entre amis dans un environnement calme et verdoyant. Un local à vélo ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Bègles, des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans une ville dynamique où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

3 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Begles (33)

Appartement de 80 m² à vendre en résidence sécurisée, avec une terrasse de 13 m², à proximité immédiate de Bordeaux. Le bien propose une distribution fonctionnelle avec des espaces bien distincts. La pièce de vie, lumineuse, est actuellement aménagée en deux parties, offrant un réel potentiel d'aménagement. L'appartement comprend deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour. La terrasse de 13 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Appartement très sain et bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable et évolutif selon vos besoins. Situé à Bègles, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux. Ce bien est idéal pour un projet familial, un premier achat ou un investissement locatif optimisé grâce au potentiel de 3 chambres. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. Nous mettons à votre disposition une visite virtuelle ainsi que l'ensemble du dossier complet afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Référence agence : 173

Meilleur rendement locatif

170 000 €

2 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Begles (33)

Achat appartement à Bègles : découvrez cet appartement T3 lumineux à rénover, idéalement situé au pied du tram Stade Musard, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre offre un fort potentiel avec une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau avec loggia, des toilettes séparées et un cellier. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein d'une résidence sécurisée, composée de 30 lots. Proche des commerces et des écoles, c'est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend un lot dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes de 1500 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Eric KREMBSER, au 06 33 59 72 15 ou par e-mail à eric.krembser@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843233743.

Vous recherchez un logement neuf à Bordeaux ? Découvrez cette résidence qui propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Voici 5 bonnes raisons de la choisir : 1) Des appartements lumineux et confortables, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia). 2) Une conception intelligente qui préserve intimité et tranquillité grâce à la végétation et à l'agencement des volumes. 3) Un grand jardin paysager partagé, véritable havre de verdure. 4) Des prestations de qualité : parkings en sous-sol, locaux à vélos, matériaux durables et aménagements soignés. 5) Une situation idéale, proche des transports, des écoles et des commerces, pour un quotidien pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Novanéa vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Pour découvrir encore plus de résidences, suivez-nous sur Facebook ! Référence du programme : 33130_155 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Situé à Bègles, à proximité immédiate des transports, commerces et axes principaux, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D’une superficie de 62 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 5,04 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des rangements pratiques, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les prestations sont complétées par une place de parking couverte, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu’un local à vélos au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 797 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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Begles (33)

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

À la croisée du confort moderne et de la quiétude résidentielle, cet appartement T3 en rez-de-chaussée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Situé dans une résidence paisible, il allie avec justesse fonctionnalité, esthétisme et lien à la nature, pour une qualité de vie rare. Dès les premiers pas, le regard est attiré par la belle terrasse en bois, prolongée par un jardinet privatif : un véritable extérieur à vivre, été comme hiver, parfait pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée douces, ou encore les jeux d'enfants. Le tout, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et soigné. À l'intérieur, l'agencement est optimisé pour votre confort : la cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité tout en préservant une belle fluidité des espaces. Les deux chambres lumineuses, chacune dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, invitent à la détente, baignées de lumière naturelle au fil des saisons. Une salle d'eau avec baignoire, pratique et agréable, complète cet espace de vie, tout comme un cellier fonctionnel, discret mais indispensable au rangement du quotidien. Ce bien immobilier se distingue par son atmosphère apaisante, sa disposition équilibrée et son accès direct au jardin, un atout précieux pour les familles, les amoureux de nature ou les personnes à la recherche d'un mode de vie de plain-pied. Et si vous faisiez de ce lieu votre nouveau chez-vous ? Imaginez : le calme d'une résidence à taille humaine, la proximité des commodités, la douceur d'un intérieur bien pensé et l'ouverture vers l'extérieur à chaque pièce. Ici, tout est à portée de main, et tout invite à poser ses valises. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif pérenne, cet appartement conjugue emplacement, agencement et potentiel. Il vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un cadre dans lequel chacun pourra s'épanouir. À retenir : Appartement T3 – rez-de-chaussée Jardinet privatif + terrasse bois Chambres avec accès direct au jardin Cuisine ouverte, salle de bain avec baignoire, cellier Résidence calme, bien entretenue Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite – ce type de bien rare à la vente ne restera pas disponible longtemps. infos légales: Date de réalisation du diagnostic : 04.06.2025 classe C Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre total de lots : 262, dont 143 à usage d'habitation et 119 pour le stationnement Charges prévisionnelles annuelles : 1010 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) pinel autres agence era, stephane plaza Référence agence : 193

Vous cherchez un T2 ou T3 neuf à Bordeaux ? J'ai ce qu'il vous faut ! Enfin presque… c'est à Bègles, juste à côté. Et vous verrez : la vie là-bas est vraiment sympa ! Choisissez cette résidence et profitez d'appartements lumineux avec balcon, terrasse ou loggia, à partir de 42 m² pour les T2 et 57 m² pour les T3. Que faire à Bègles ? À deux pas du tramway, vous êtes en quelques minutes au cœur de Bordeaux, où bars, restos, concerts et expos rythment vos soirées. À Bègles aussi, la vie associative et les petits cafés animés vous offrent plein d'options pour vos sorties entre amis. Contactez-moi pour en savoir plus et suivez-nous sur Facebook pour découvrir d'autres résidences ! Novanéa Neuf Bordeaux. Référence du programme : 33130_156 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Bègles, appartements neufs du T1 au T4 dans un environnement pratique, verdoyant et bien connecté. À proximité du tramway C, des commerces, des écoles et du parc de Mussonville, la résidence offre un quotidien facile à vivre, à seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean. Les logements lumineux s’ouvrent tous sur un espace extérieur, avec des prestations soignées, des stationnements et des locaux vélos. Une adresse idéale pour habiter Bordeaux Métropole entre confort, nature et mobilité.

Vous recherchez un logement neuf à Bordeaux ? Découvrez cette résidence qui propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Voici 5 bonnes raisons de la choisir : 1) Des appartements lumineux et confortables, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou loggia). 2) Une conception intelligente qui préserve intimité et tranquillité grâce à la végétation et à l'agencement des volumes. 3) Un grand jardin paysager partagé, véritable havre de verdure. 4) Des prestations de qualité : parkings en sous-sol, locaux à vélos, matériaux durables et aménagements soignés. 5) Une situation idéale, proche des transports, des écoles et des commerces, pour un quotidien pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Novanéa vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Pour découvrir encore plus de résidences, suivez-nous sur Facebook ! Référence du programme : 33130_155 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bègles, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Bègles, se trouve dans un environnement urbain dynamique, proche de toutes les commodités telles que les transports en commun, les écoles, et bien d'autres services. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse à laquelle adjointe la cuisine ouverte équipée, de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et chauffe-serviettes, ainsi que de WC séparés. Grâce à son orientation Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, avec des menuiseries en double vitrage et des revêtements en linoléum et carrelage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12 m² et d'un rooftop privé de 65 m² offrant une vue dégagée sur la ville, parfait lors des journées ensoleillées. Une place de parking couverte complète ce bien soigneusement agencé. La copropriété se compose de 24 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 000 €. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 296 520 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Eric KREMBSER, au 06 33 59 72 15 ou par e-mail à eric.krembser@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843233743.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Bègles, au pied du tram C, venez découvrir cet appartement T3 totalisant 68m2 Carrez. Au 3ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard et d'une salle de bain avec WC. Une terrasse et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Les plus : l'état et la propreté des lieux, l'emplacement, et l'exposition traversante. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par géothermie, menuiserie double vitrage aluminium, fibre optique disponible, immeuble de 2017, etc. Taxes foncières : 1327EUR. Bien en copropriété. Charges de copropriété : env. 230EUR/mois incluant le chauffage et l'eau chaude/froide. Prix de vente : 199 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 98974. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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