Achat Appartement à Begles (33) à rénover / avec travaux : 183 annonces

Votre havre de paix à Bègles – En exclusivité un appartement T3 avec balcon et parking En exclusivité chez ORPI, découvrez cet appartement T3 de 62 m² à Bègles, un véritable cocon de tranquillité offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans une résidence bien entretenue, il combine à merveille confort et praticité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou d'un café en plein air. La cuisine séparée, avec son agencement fonctionnel est prête à accueillir vos talents culinaires. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, assurent un confort optimal et une bonne optimisation de l'espace. Le double vitrage garantit la tranquillité, préservant votre intimité et atténuant les bruits environnants. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un avantage rare et précieux dans le secteur. Les faibles charges de copropriété en font une opportunité d'acquisition particulièrement attractive, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La vie à Bègles – Un cadre agréable et dynamique Vivre à Bègles, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Bordeaux et ses environs. Vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le tramway, facilitant vos déplacements au quotidien. Pourquoi choisir ORPI pour votre projet immobilier ? Notre agence ORPI vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Un premier rendez-vous vous est offert pour échanger sur vos besoins et vous conseiller au mieux. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et conseils. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique, alliant calme, confort et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 197

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

191 700 €

2 861 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Begles (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE BEGLES T4 CAVE ET PARKING. Dans une petite copropriété au calme a proximité immédiate des commerces et des écoles de la barrière de Bègles. Cet appartement lumineux de type 4 avec balcon est à moderniser. Son séjour double offre la possibilité de créer 3 chambres. Sa cuisine séparée est aménagée et la salle de bains dispose d'une loggia. Le chauffage est individuel avec une chaudière au gaz neuve. Un cellier et une place de parking privative complètent ce bien. Un petit collectif bien entretenu avec de faibles charges et un joli parc à venir découvrir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 36 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 1085. 00 Euros , Surface Carrez 66. 8m²

Découvrez ce charmant duplex situé en plein centre de Bordeaux, niché dans un immeuble typique en pierre avec poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique. Ce bien lumineux et soigneusement agencé offre : 2 chambres confortables à l'étage Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée Une salle d'eau moderne Des matériaux chaleureux et un style bordelais préservé Idéalement situé, vous serez à quelques pas : des commerces du centre-ville, des restaurants et cafés typiques, des transports et de toute l'effervescence de la vie bordelaise. Un bien rare, mêlant charme, luminosité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2370

APPARTEMENT T4 PESSAC Pontet A proximité immédiate du tram B, venez découvrir ce bel et spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 93m² au sixième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing avec gardien entièrement ravalée et isolé par l'extérieur en 2020, vous pourrez profiter de son magnifique parc arboré, des deux courts de tennis ainsi que de jeux pour les enfants. L'appartement dispose d'une entrée desservant côté nuit WC, cellier, salle d'eau et deux grandes chambres de 15m² avec balcon privatif (exposition Est). Côté vie double séjour de 34m² (troisième chambre de 12m² possible) exposé plein sud avec balcon et jolie cuisine moderne. Cellier indépendant en rez de chaussée pour rangements divers, vélo ou moto par exemple. IDEAL VIE DE FAMILLE, RETRAITES, COLOCATION... Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 7481

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce magnifique triplex de 104,06 m², situé au cœur de Bordeaux, présente un agencement sur trois niveaux avec des espaces lumineux et conviviaux. Au premier niveau, un vaste salon salle à manger vous accueille, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, équipée d'un comptoir pour dîner, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au deuxième niveau, deux belles chambres avec rangements offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le troisième niveau comprend un bureau/chambre d'appoint (sans fenêtre) et deux WC indépendants. Avec son mélange de charme et de modernité, cet appartement à vendre à Bordeaux se distingue par ses finitions soignées et son design élégant. Profitez de la proximité des commerces, des établissements culturels et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 520 000 €. Appartement en copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1490,00 et 2070,00 €. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

iad France - Nadege Rieu vous présente cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. A vendre, ce studio d'environ 20,50 m² est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, à deux pas de la Grosse Cloche. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à environ 45 € par mois. Des travaux de ravalement de façade et de rénovation des parties communes sont en cours, et quelques rafraîchissements seront à prévoir. Cette annonce concerne un lot au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergétique : F, indice 412. Pour toute information supplémentaire, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Rieu, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux.

BORDEAUX Tram A à quelques pas, et à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier investissement locatif ou pour loger un enfant durant ses études. L'appartement se compose d'une entrée, séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. LUMINEUX, CAVE EN PLUS, LOCAL VELO..... N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite Référence agence : 1127

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. A vendre appartement à rafraîchir dans un bel immeuble en pierre. Copropriété à taille humaine, façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. A vos projets ! Honoraires à charge acquéreur : 8.35% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À vendre, appartement duplex de type T3 d'environ 60m2, rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre de Bordeaux, proche de la place St Projet. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour un achat appartement Bordeaux. Il comprend un salon/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Ce coup de cœur nécessitant aucun travaux est une opportunité à ne pas manquer !Prix du bien : 290 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : F / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 840 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cet appartement Bordeaux à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAGÈS au 0688868559 ou par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 841181399 Bordeaux, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exclusivité FONCIA : découvrez un appartement à vendre à Bordeaux, au coeur du centre historique, à l'intersection du cours de l'Intendance et de la rue du Temple, dans un immeuble de caractère à la façade élégante. Ce bel appartement de 94 m², agrémenté d'un patio central de 30 m² qui illumine chaque pièce, offre un cadre de vie exceptionnel. En parfait état, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, ce qui en fait un bien idéal tant pour les familles à la recherche d'une adresse prestigieuse que pour les professionnels libéraux. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

92 650 €

3 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Begles (33)

En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur, appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 30,82 m², il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement occupé jusqu'au 31 juillet 2026 (congé délivré) Loyer actuel 549.13€ + 50€ de charges ce qui fait en rentabilité nette : 6.3 % Petite surface recherchée Cave incluse Placement patrimonial sécurisé Idéal premier investissement ou diversification A voir sans tarder Référence agence : 7471

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, en retrait et au calme absolu de la rue Saint-James, en seconde ligne, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces de quartier, des adresses tendances, des quais et du tramway.Ce studio se bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un véritable atout : une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace optimisé et chaleureux.La façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre en hypercentre, comme à un investisseur souhaitant miser sur un secteur à forte demande locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À vendre : appartement à Gradignan (33170), idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable grâce à sa proximité avec les commodités et les services. Cet appartement de 61 m², édifié en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 1980, dispose d'un parc arboré et d'une terrasse privative de 19 m², procurant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking aérien ajoutent praticité au quotidien. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux orienté vers la terrasse, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres équipées de placards. Les charges incluent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'accès à un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants. L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plafonds, salle de bain, cuisine et WC), et des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été approuvés, restant à la charge du vendeur. Ce bien, composé de 3 lots, fait partie d'une copropriété de 152 lots avec absence de charges courantes et sans procédures judiciaires en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances sonores. Un rafraichissement viendra sublimer son potentiel. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'Immeuble et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains, des wc. Un grenier vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités : agrandissement de la chambre ou espace de rangement appréciable. Emplacement recherché, à proximité de la Place Tourny, de Fondaudège (Tram D Fondaudège Muséum à 200m) des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche Place Tourny Dernier étage – Immeuble pierre Calme sur l'arrière Double vitrage Grenier inclus

À Bordeaux, dans le quartier Saint Paul près de la Grosse Cloche, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une petite copropriété de 3 lots avec des charges mensuelles faibles de 63 €. Ce bien immobilier se compose d'un salon lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. Une seconde chambre avec cabinet de toilette indépendant donne sur une cour privative close et couverte de 17 m². Ce appartement Bordeaux à vendre est une rare opportunité au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 338 000 €.

Coup de cœur du secteur

113 600 €

6 682 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 6km de Begles (33)

AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette magnifique opportunité : Un studio avec mezzanine (au RDC) d'une surface habitable de 17 m², dans une petite copropriété de 5 lots, intimiste et chaleureuse à Deux pas des quais des Chartrons et de la Garonne. L'emplacement est idéal pour être proche de la fameuse place de la Bourse. Ce joli studio sans travaux à BORDEAUX (33 300) dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans le fameux quartier des CHARTRONS, dans la rue la plus recherché du secteur (Rue Notre Dame), à quelques pas de la halle des Chartrons, animée par de nombreux commerces, marché, bars, et en particulier par ses Restaurants et ses fameuses boutiques d'Antiquités… Il est composé : • D'un grand séjour très lumineux (Double vitrage) • D'une cuisine aménagée et équipée • D' une mezzanine • D'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Bordeaux ? venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

Prix au m² le plus bas

152 500 €

1 826 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,5 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Begles (33)

Découvrez cet appartement T4 en duplex à acheter à Bordeaux, situé dans un petit immeuble en pierre en cours de ravalement. Bien qu'il nécessite un bon rafraîchissement, cet appartement à vendre à Bordeaux se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine séparée spacieuse et de 3 chambres, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille ou pour une colocation. La proximité des transports est un atout considérable. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, présente un excellent rapport entre le prix et la superficie. Il est proposé à la vente interactive sur le site de SQUARIMO, avec un prix de présentation minimum qui n'oblige pas le vendeur. La participation à cette vente interactive ne génère aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres seront communiquées au vendeur, qui conservera le libre choix parmi celles-ci. Veuillez noter qu'une offre déposée sur le site SQUARIMO n'engage pas à un achat ferme, mais témoigne simplement d'une volonté de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé à l'entrée de la rue du Temple, dans le quartier prisé du triangle d'or, cet investissement se compose d'un studio au sein d'un bâtiment en pierre. Avec une superficie de 15 m², cet appartement est actuellement loué pour 374,86 € par mois. Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant cet achat appartement Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

À Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement à vendre de type T1bis, actuellement loué. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une petite chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande cave. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, ce bien est idéalement placé à proximité du tramway, de l'hôpital Pellegrin et des commerces. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 7.5%. Le prix hors honoraires est de 157210 €. Veuillez consulter notre barème d'honoraires sur notre site. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Ce bien constitue une belle opportunité d'appartement à acheter Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, cet appartement T1 BIS de 27m2 se situe au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre semi-séparée de 14m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 137963 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement est classé G pour la consommation énergétique excessive. Ce bien immobilier est idéal pour un projet d'achat appartement à Bordeaux dans le département Gironde, région Aquitaine.

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

***EN EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant studio, sans travaux à prévoir, se trouve dans une copropriété soigneusement entretenue. Au dernier étage, sans vis-à-vis, ce studio lumineux dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour votre achat appartement Bordeaux. Un atout non négligeable : un grenier de 8,8 m², parfait pour le stockage ou une réorganisation selon vos besoins. Cet appartement à acheter Bordeaux est une offre rare sur le marché, convoité tant par les investisseurs que par les particuliers. La copropriété compte 7 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe G. Pour consulter les risques potentiels de ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de Bordeaux) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

COUP DE COEUR À BORDEAUX CENTRE ! Superbe duplex baigné de lumière avec vue dégagée sur les toits ! Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Multiples expositions. Alliance parfaite du charme de l'ancien et d'un style atypique. Agencement modulable selon vos envies et vos besoins. Copropriété soignée et agréable. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 248900 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À la recherche d'un achat appartement BORDEAUX ? Découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans un bel immeuble en pierre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse de 17m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel et son charme. Profitez également de la proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6%. Prix hors honoraires : 259 434 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires. À noter que ce logement est classé G pour sa consommation énergétique.