VALUO

CONVENTION I GRANDE PIECE DE VIE I 2 CHAMBRES I LUMINEUX Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement lumineux de 63m2 au 3ème étage avec ascenseur, avec une grande pièce de vie de 32m2 lumineuse disposant de trois grandes fenêtres. L'appartement est à rénover et peut-être optimisé au niveau de la pièce de vie. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d'architecte à échelle et de matériaux réels. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement en 2 chambres : - Une grande pièce de vie de 32m2 avec grande cuisine ouverte ou semi-ouverte donnant sur une rue calme et disposant de trois grandes fenêtres exposées Sud-Ouest offrant une belle luminosité. - Une belle chambre (à créer) de 12m2 avec la possibilité d'intégrer du rangement sur mesures. - Une belle seconde chambres existante de 10m2. - Une grande salle de bains avec WC (pouvant être séparés). - Situé au 3ème étage/7 avec ascenseur. - Une cave. La résidence : - Immeuble bien entretenu et sécurisé. Ravalement de façade récent (5/6 ans) - Excellent DPE D. Emplacement : - A 2mins à pied de la station Convention (M12) et 9mins à pied de la station Boucicaut (M8). - Proximité immédiate de tous les commerces. --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

À proximité du parc Georges Brassens , au sein d'une impasse arborée, découvrez ce charmant studio avec balcon transformable en T1bis offrant une vue dégagée sans vis à vis, dans un environnement très calme. L'appartement peut-être optimisé afin de créer un espace nuit séparé. Les photos de l'annonce montrent nos projections 3D réalisées à partir de nos plans à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartement à rénover et optimiser avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi/gestion des travaux. (En fin de description le détail de notre accompagnement) L'appartement, en version T1bis : - D'une surface de 28,43 m² - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un salon , d'une cuisine ouverte et d'un coin nuit donnant sur deux grandes fenêtres en double vitrage. - DPE D. - Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence : - Résidence sécurisée et très bien entretenue. - Un gardien. Emplacement : - A 7 mins à pied de la station Convention (M12) 480m - A 15 mins à pied de la station Porte de Vanves (M13) 890m - A 5 mins à pied de la station Georges Brassens (T3a) 320m --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 62 m² à rénover offre une belle vue dégagée et possède un fort potentiel d'aménagement. Il est idéal pour un couple ou un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte. Dans le cadre de votre achat d'appartement Arcachon, VALUO vous propose une approche unique en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente, vous garantissant un accompagnement sur mesure pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget. L'appartement se compose de :- Un double séjour lumineux de 37 m² avec deux grandes baies vitrées à l'ouest et une cuisine ouverte en L.- Une chambre parentale de 12 m² avec placard aménagé.- Une entrée avec coin bureau et cellier.- Une grande salle de bain de 4,3 m².- Un WC indépendant. Un balcon filant de 8 m² prolonge l'espace de vie, parfait pour créer un coin repas. De plus, un emplacement de parking extérieur complète ce bien. Lors de votre visite, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant des plans avant/après réalisés par un architecte, des modélisations 3D pour vous projeter dans les futurs aménagements, ainsi qu'une estimation des travaux selon un niveau de prestations moyen, en supplément du prix de vente. Après l'acquisition, VALUO vous aide à adapter le plan selon vos besoins et à sélectionner des matériaux pour personnaliser votre appartement à votre goût. Notre équipe prend également en charge la gestion du chantier et le suivi des travaux, garantissant une expérience fluide. Des points d'avancement réguliers vous informeront de l'évolution de votre projet. Informations financières :Charges de copropriété de 621 € par trimestre (environ 207 € / mois), incluant le chauffage et l'eau froide. La copropriété est bien entretenue. La taxe foncière est de 1 484 €. Performances énergétiques : DPE D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1100 € et 1540 € (année de référence 2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 30/09/2025.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre bordelaise, à seulement 100 mètres du Jardin Public. Ce bien rare dans le département de la Gironde allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, parfait pour un achat appartement Bordeaux. Idéal pour les professions libérales, son utilisation conforme au règlement de copropriété facilite sa transformation. Anciennement utilisé comme bureau, cet espace offre la possibilité d'aménager 2 à 3 bureaux, avec des volumes modulables selon vos besoins.Nos architectes ont conçu un projet pour aménager 3 bureaux et une salle d'attente (plan disponible). Lors des visites, nous vous présenterons un devis détaillé des travaux en complément du prix de vente. VALUO se spécialise dans la vente d'appartements à acheter à Bordeaux nécessitant des rénovations et offre un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux. Détails de l'appartement : - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages - Belle hauteur sous plafond de 3,80 m - Grande pièce principale de 30 m² baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres sur rue - Seconde pièce d'environ 28 m², bénéficiant de lumière naturelle via une porte vitrée donnant sur une petite cour d'1,8 m² et d'une verrière semi-transparente - WC - DPE E, améliorable après rénovation Concernant la résidence : - Immeuble ancien de caractère, de style bourgeois, bien entretenu et sécurisé - Petite copropriété Emplacement privilégié : - Rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public - À 500 m de la place des Quinconces avec accès aux tramways B, C et D à pied - Commodités et services à proximité.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre dans le 4ème Arrondissement de Paris, un bien parfaitement optimisé de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Cet appartement, à rénover partiellement, peut être amélioré, notamment au niveau de la pièce de vie. Nos projections 3D, élaborées par des architectes, vous permettront de visualiser son potentiel. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat unique en intégrant les services d'architectes dans nos frais de vente, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos goûts et votre budget. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres, et d'une cuisine ouverte (possibilité d'une cuisine semi-ouverte). Il comprend également une chambre de 13,5 m² dotée d'un grand placard sur mesure, une seconde chambre de 12,5 m² avec placard intégré et une salle de bain avec WC, qui peut être agrandie par un déplacement de cloison. Concernant la copropriété, il s'agit d'un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé, avec un rack à vélos dans la cour, et le DPE indique une classe D. Situé dans un environnement vivant et recherché, cet appartement à acheter dans le 4ème Arrondissement de Paris bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et divers lieux culturels. Lors de votre première visite, vous découvrirez : • Des plans optimisés réalisés par notre architecte incluant plusieurs options d’aménagement. • Des projections 3D pour visualiser le potentiel de cet appartement dans le 4ème Arrondissement. • Un devis travaux détaillé, basé sur des prestations milieu de gamme, ajustable selon vos choix. Après l'acquisition, notre architecte pourra vous accompagner dans l'adaptation des plans selon vos besoins et préférences esthétiques. Il pourra également gérer l'intégralité du chantier avec nos équipes, en respectant un budget défini à l'avance et proposant des points d'avancement réguliers pour garantir une réalisation en toute sérénité.

À vendre, magnifique appartement T2 de 51 m² situé au 4ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille, proche de la Place des Victoires. Ce bien immobilier à rénover vous offre la possibilité de le transformer en un véritable T2 confortable, avec des projections 3D conçues par nos architectes pour optimiser l'espace selon vos envies. Chez VALUO, nous facilitons votre achat d'appartement dans le 2ème arrondissement de Paris grâce à un accompagnement personnalisé. L'appartement comprend : - Une grande pièce de vie de 26 m², modulable avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une chambre avec rangement intégré. - Une belle salle d'eau où il est possible de prévoir des WC séparés. L'immeuble, de style post-haussmannien et datant de 1895, est très bien entretenu et sécurisé, avec un DPE de classe E. L'emplacement est idéal, au cœur du quartier vivant et historique du 2ème arrondissement. Vous bénéficierez d'un excellent service de transport avec les lignes de métro M3 (Sentier et Bourse à 3 minutes à pied) et M8 & M9 (Grands Boulevards à 6 minutes à pied). Dès votre première visite, vous profiterez de : - Plans imaginés par notre architecte dédié pour cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement de Paris. - Modélisations permettant de visualiser les principales options d'aménagement. - Estimations de travaux selon différents projets. Après l'acquisition, vous serez entièrement accompagné par nos architectes, qui adapteront les plans à vos besoins et sélectionneront les matériaux avec vous. Un suivi de chantier sera réalisé par notre équipe pour garantir la bonne conduite des travaux, avec des points réguliers pour assurer une expérience d'achat fluide et sereine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris, dans un magnifique cadre et avec des services sur mesure.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 47 m² situé dans le 9ème Arrondissement de Paris, au cœur du quartier Saint-Georges. Niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement à acheter Paris 9ème Arrondissement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la place Saint-Georges, dans un secteur très recherché. Cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour de 18 m², avec la possibilité de l'agrandir à 28 m² en déplaçant la cloison. Vous bénéficierez également d'une chambre au calme, d'une salle d'eau à rénover et de W.C séparés pour plus de confort. L'immeuble, de style pré-haussmannien, est sécurisé et préserve le charme parisien, offrant un véritable havre de paix. L'emplacement est très prisé, offrant une ambiance de village avec des commerces de proximité, des cafés et des lieux culturels. Pour les transports, vous serez très bien desservi : la station de métro Saint Georges (M12) se trouve à 2 minutes, tandis que Pigalle (M2 & M12) est à 5 minutes et Cadet (M7) à 12 minutes à pied. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat appartement Paris 9ème Arrondissement unique, avec des services d'architecte inclus pour vous aider à réaliser l'appartement de vos rêves selon vos envies et votre budget. Vous bénéficierez de plans imaginés par notre architecte, de modélisations 3D pour visualiser les aménagements, ainsi qu'un suivi complet du chantier. Contactez-nous pour découvrir cet appartement Paris 9ème Arrondissement à vendre et profitez de toutes les commodités qu’il offre.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint-Paul. Cet appartement lumineux de 63,64 m² est idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble en pierre de caractère, offrant calme et intimité avec une vue sur cour. L'appartement nécessite une rénovation, et les projections 3D, réalisées sur la base de plans d'architecte, vous permettront d'imaginer le potentiel de cet espace.Chez VALUO, nous vous proposons une expérience unique pour votre achat d'appartement à Bordeaux en intégrant les services d'architecte dans nos honoraires, afin de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies et votre budget.Caractéristiques de l'appartement : • Une pièce de vie agréable de 35 m² avec deux grandes fenêtres sur cour, cuisine ouverte ou semi-ouverte, et belle hauteur sous plafond • Une chambre spacieuse de 12 m² avec deux fenêtres sur cour, incluant la possibilité d'ajouter un dressing intégré • Une deuxième chambre avec également deux fenêtres sur cour • Salle d’eau • WC séparés La résidence est une petite copropriété de 8 appartements, bien entretenue et sécurisée, avec des parties communes rénovées. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE de classe D.L'emplacement est idéal, entre le Cours Alsace-Lorraine et le Cours Victor Hugo, dans un quartier vivant et recherché, à proximité des transports en commun (bus et tramway - Porte de Bourgogne lignes A, C, D, E, F), à quelques minutes à pied de la Place de la Bourse et des quais.Dès la première visite, vous pourrez bénéficier de : • Plans réalisés par notre architecte dédié • Modélisations pour visualiser les aménagements possibles • Budgets des travaux envisagés en complément du prix de vente Après l'acquisition, notre architecte vous accompagnera tout au long du projet, en adaptant le plan à vos besoins et en vous aidant à choisir les matériaux selon vos goûts. Il gérera également le chantier avec nos équipes pour une expérience fluide et sereine. Le budget sera défini à l'avance et suivi tout au long du projet.

Nous vous présentons cet appartement à vendre à Paris, au sein du 5ème arrondissement, de 44 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet espace, à rénover, offre un grand potentiel d'optimisation. Grâce à nos projections en 3D, élaborées par nos architectes, vous pourrez visualiser l'aménagement idéal selon vos préférences et votre budget.L'appartement comprend :- Un spacieux séjour de 27 m², avec trois fenêtres, où il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour,- Une chambre de 12,5 m² équipée d'un dressing,- Un espace bureau optimisé,- Une salle de bain.Concernant la résidence :- Immeuble construit dans les années 1930 de style art déco, sécurisé et bien entretenu.- Le diagnostic de performance énergétique est de catégorie D.Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Place Monge (ligne 7), cet appartement est proche de la célèbre rue Mouffetard, de la Place de la Contrescarpe, ainsi que des Arènes de Lutèce. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et moyens de transport.Pour votre projet d'achat appartement Paris 5ème arrondissement, nous vous offrons un accompagnement complet, incluant :- Les plans détaillés de l'appartement réalisés par notre architecte,- Des modélisations pour mieux appréhender les espaces et les aménagements possibles,- Des devis adaptés aux divers projets envisagés.Après l'acquisition, un architecte se tient à votre disposition pour ajuster les plans selon vos besoins et choisir les matériaux qui vous correspondent le mieux. Ce professionnel gère l'ensemble du chantier avec nos équipes et veille au suivi des travaux, vous garantissant une expérience fluide et agréable. Le budget est fixé et suivi tout au long du projet, avec des points réguliers pour assurer une sérénité totale lors de cette transformation.

Nous vous proposons à la vente ce duplex traversant et lumineux, idéalement placé au 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un immeuble ancien dans le 5ème Arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du métro Les Gobelins et au cœur du quartier prisé du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois animé et familial, à proximité de toutes les commodités.Ce duplex Paris 5ème Arrondissement à vendre présente une surface de 93 m² Carrez et 136 m² au sol, soit une surface pondérée de 108 m². Bien qu'à rénover, il peut être réaménagé pour inclure jusqu'à 4 chambres, avec des projections 3D élaborées à partir des plans réalisés par nos architectes.Chez VALUO, nous offrons une expérience d'achat duplex Paris 5ème Arrondissement unique, incluant les services d'architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permettra de concevoir l'appartement selon vos goûts et votre budget.L'appartement se compose au 5ᵉ étage :- D'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres,- D'une chambre parentale avec salle d'eau,- D'une seconde chambre,- D'une troisième chambre ou bureau,- D'une entrée optimisée avec rangements,- D'une salle d'eau,- D'un WC indépendant.Au 6ᵉ étage, vous découvrirez :- Un espace de 45 m² au sol, modulable selon vos besoins (suite parentale, espace TV, dortoir enfants, bureau…),- Une possibilité d'aménager une grande suite parentale avec espace nuit, coin salon et dressing,- Une salle de bain attenante d'environ 8 m².L'immeuble en pierre de taille, bien entretenu avec une gardienne, a un bon DPE D. Géographiquement, il se situe dans le quartier Jardin des Plantes/Gobelins, prisé pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, ainsi qu'à quelques minutes du Jardin des Plantes.Les transports à proximité incluent :- Métro ligne 7 : Les Gobelins à 5 minutes à pied,- Métro ligne 5 : Campo-Formio à 9 minutes à pied.Lors de la visite, nous vous proposerons :- Des plans optimisés par notre architecte,- Des projections 3D pour mieux visualiser les possibilités,- Un budget travaux détaillé selon votre projet.Suite à l'acquisition, vous serez accompagnés par notre architecte pour adapter les plans, choisir les matériaux et gérer l'intégralité du projet. Nous offrons un suivi complet et régulier pour garantir une rénovation maîtrisée.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 3eme Arrondissement, Paris (75), en Île-de-France. Cet élégant T3 de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, est idéalement localisé à seulement 2 minutes à pied du métro Filles du Calvaire, au cœur du quartier animé et recherché du 3ème arrondissement. L'appartement, qui nécessite un léger rafraîchissement, offre de nombreuses possibilités d'optimisation. Grâce à nos projections 3D réalisées à partir de plans d'architecte, vous pourrez envisager l'agencement de votre futur intérieur. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d'achat appartement Paris 3eme Arrondissement unique, incluant l'assistance d'architectes dans nos honoraires, pour transformer cet espace à votre goût, tout en respectant vos critères et votre budget. L'espace se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une belle chambre parentale dotée d'un placard sur mesure, d'une seconde chambre également pourvue d'un placard intégré, et d'une salle de bain. La copropriété est située dans un immeuble haussmannien bien entretenu, sécurisé, avec un rack à vélo dans la cour et un excellent DPE classé D. Situation avantageuse : Le quartier s’inscrit dans le cadre vivant et historique du Marais/Enfants-Rouges, avec un accès facile aux lignes de métro M8 (Filles du Calvaire à 2 min), M5 et M9 (Oberkampf à 6 min), ainsi que M3 et M11 (Arts et Métiers à 9 min) et M3, M8 & M11 (République à 10 min). De plus, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et possibilités de sorties culturelles. Lors de votre visite, vous aurez l'occasion de découvrir : • Les plans élaborés par notre architecte pour cet appartement à vendre Paris 3eme Arrondissement. • Les modélisations d’aménagement afin de mieux appréhender l'espace. • Les budgets de travaux envisagés selon différents projets. Après l'acquisition, un architecte vous accompagnera pour adapter le plan à vos besoins et sélectionner les matériaux selon vos préférences, garantissant un lieu qui vous ressemble. Ce professionnel supervisera également l'ensemble du chantier et le suivi des travaux. Avec un budget prédéfini, vous profiterez d'une expérience sans souci, rythmée par des points réguliers pour assurer la sérénité de votre projet.

Située au cœur de Bordeaux, dans le secteur Victoire, cette maison de ville en copropriété est une véritable opportunité pour un achat maison Bordeaux. D'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, complétée par une pièce aménageable de 41 m² au niveau inférieur, elle se trouve en second rideau, offrant une cour privative de 21 m² pour un cadre de vie intimiste, rare en centre-ville. Cette maison Bordeaux à vendre est à rénover, ce qui lui confère un fort potentiel. Des projections 3D, élaborées à partir de plans d'architecte, intègrent des matériaux réels pour envisager l'optimisation de l'espace. VALUO, expert en vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main sur le suivi et la gestion des travaux. La maison se compose de : - Un premier niveau surélevé de 37,23 m², accessible par une dizaine de marches, avec une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte et WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Un dernier niveau avec des combles aménageables en petite chambre d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², descendant quelques marches depuis l'entrée, hors surface Loi Carrez, bénéficiant de lumière naturelle. Ce lieu en pierre avec cheminée ancienne offre de nombreuses possibilités : salon cosy, salle de jeux, bar convivial ou espace invités avec chambre. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration jusqu'en D dans le cadre de la rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 21 m², parfaite pour un espace détente ou un coin repas, ainsi qu'une cave privative accessible depuis la cour. Cette maison est indépendante au sein de la copropriété, avec un accès en second rideau, permettant de rejoindre la maison par l'immeuble principal. L'emplacement est central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, universités et transports (tram B), offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Lors des visites, nous vous présenterons : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (en supplément du prix de vente).

Annonce immobilière à Paris 11ème Arrondissement : appartement à vendre avec vue exceptionnelle, lumineux et situé au 7ème étage avec ascenseur. Ce bien de 3 pièces offre une magnifique vue sur Paris, incluant la Tour Eiffel, et bénéficie d'une orientation Ouest procurant une belle luminosité. L'appartement est à rafraîchir, avec la possibilité d'optimiser l'espace en ouvrant la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer un grand espace de vie de 25 à 30 m², tout en conservant deux chambres. Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d'achat unique, intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente, afin de personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins, tout en respectant votre budget. L'appartement comprend : - Une pièce de vie lumineuse de près de 25/30 m² avec trois grandes fenêtres orientées sud-ouest, permettant une cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une grande salle de bain avec WC. - Une chambre principale de 11 m² avec possibilité de dressing intégré. - Une chambre d'enfant de 9 m². - Fenêtres en double vitrage. - Situé au 7ème étage avec ascenseur. - Vue imprenable sur Paris : Tour Eiffel, Sacré-Cœur et La Défense. La résidence est un bel immeuble des années 70, sécurisée et bien entretenue (digicode et interphone) avec un local pour vélos. - DPE D. Emplacement privilégié, à deux pas de Parmentier et à seulement 3 minutes à pied du métro. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Lors de votre première visite, découvrez une approche complète et concrète : • Plans élaborés par notre architecte dédié. • Modélisations pour visualiser au mieux les espaces et les options d'aménagement. • Budgets travaux envisagés pour différents projets. Après votre acquisition, vous serez accompagné par un architecte, qui ajustera le plan à vos besoins et sélectionnera des matériaux qui vous ressemblent, afin de créer un espace dans lequel vous vous sentirez chez vous. L'architecte gérera l'ensemble du chantier avec nos équipes et surveillera les travaux pour vous garantir une expérience fluide. Le budget sera préalablement défini et supervisé durant tout le projet, avec des points réguliers pour une réalisation sereine.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

4 661 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Bordeaux (33)

B

Situé à seulement 100 mètres de l'entrée du Jardin public, cet appartement à vendre à Bordeaux se trouve dans un quartier prisé, au sein d'une rue calme. Nous vous proposons un bien de 59 m² avec une rare hauteur sous plafond de 3,8 m, au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierres typique de Bordeaux. Anciennement utilisé comme bureau, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation. Des projections 3D basées sur des plans d'architecte vous permettront de visualiser les possibles aménagements. VALUO, expert en vente d'appartements à rénover, vous assurera un accompagnement complet pour la gestion des travaux si souhaité. L'appartement comprend : une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, une suite parentale avec chambre de 14,5 m² et possibilité de dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² dotée d'une verrière. Dans un immeuble d'époque joliment entretenu, le DPE est actuellement classé E mais peut être amélioré grâce à des travaux. Ce bien se situe à proximité de la place des Quinconces et bénéficie d'un accès facile aux lignes de tram B, C, D et E. Les visites incluront un dossier complet comprenant le plan d'aménagement et un devis détaillé des travaux.

Prix au m² le plus bas

348 000 €

2 784 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125 m²
• 6 chambres
• 

Bordeaux (33)

Opportunité à saisir pour un achat maison Bordeaux, idéale pour un investissement en coliving étudiant au cœur du quartier Victoire – Capucins, un secteur en forte demande locative. Cette maison Bordeaux à vendre présente un charme atypique sur quatre niveaux, d'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, avec une pièce additionnelle de 41 m² aménageable au niveau inférieur. Située en second rideau, elle dispose d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste, ce qui est rare en plein centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il possède un potentiel intéressant. Des projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte, intégrant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour le suivi et la gestion des travaux. Détails du bien : - Projet pouvant inclure 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et un espace de vie de 37 m² - 3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m², avec un grenier transformable pour une chambre supplémentaire - Terrasse privative de 21 m² - Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement privilégié pour les étudiants – Victoire / Capucins : - À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, ainsi que des écoles paramédicales / IFSI - Quartier central, animé et très bien desservi dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 11ème Arrondissement, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble récent. D'une superficie de 40 m² Carrez, cet appartement 2 pièces offre un séjour potentiel de 23 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres orientées sud-ouest, ainsi qu'une vue dégagée, à proximité de la place de la Voltaire. Cet appartement est en très bon état, bien que la cuisine nécessite un rafraîchissement potentiel. Votre projet d'achat d'appartement dans le 11ème Arrondissement de Paris est facilité grâce à notre service unique : nous intégrons les frais d'architecte dans le prix de vente, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les atouts de l'appartement :- Un espace de vie lumineux de 23 m² avec possibilité de cuisine ouverte.- Une généreuse chambre de 11,32 m², avec option d'un dressing intégré et d'un bureau.- Une salle de bain spacieuse avec WC.- Électricité aux normes et fenêtres à double vitrage.La résidence :- Immeuble récent, bien entretenu et sécurisée par digicode et interphone.- Local à vélos disponible.- DPE E (possibilité d'amélioration à D avec des travaux). Emplacement privilégié, à deux pas du square Maurice Gardette et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Lors de votre première visite, vous bénéficierez d'une approche concrète et complète :• Plans imaginés par notre architecte dédié à cet appartement.• Modélisations virtuelles pour visualiser les espaces et les possibles aménagements.• Budgets travaux envisagés selon différents projets.Après votre achat d'appartement à Paris 11ème Arrondissement, un accompagnement personnalisé est offert par notre architecte, qui adaptera les plans et sélectionnera les matériaux selon vos souhaits. Notre architecte gère la totalité du chantier et le suivi des travaux, vous assurant une expérience sereine. Le budget est établi à l'avance et surveillé tout au long du projet, avec des points réguliers pour un suivi efficace.

Découvrez cet appartement spacieux de 95m2, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à proximité de la place Saint-Georges, dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 9ème arrondissement, nécessite des travaux de rénovation, mais nos projections 3D, réalisées à partir des plans de notre architecte, vous permettront d'optimiser l'espace selon vos souhaits.L'appartement se compose de trois chambres : un vaste salon lumineux de 25m2, un espace salle à manger/cuisine de 18,5m2, une suite parentale de 15m2, une seconde chambre de 11,5m2 et la possibilité d'une troisième chambre de 9m2. Vous trouverez également une grande salle de bain commune, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement Paris 9ème arrondissement à vendre, bénéficie d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec un DPE E, amélioré à D après les travaux de remplacement des radiateurs.L'emplacement est privilégié, à seulement 4 minutes à pied du métro Saint-Georges (M12), à 5 minutes du métro Pigalle (M2 et M12), et à proximité de la rue des Martyrs et des commerces.Nous vous offrons un accompagnement unique dans votre processus d'achat d'appartement, incluant la gestion complète de votre projet par un architecte dédié. Ensemble, nous adapterons le plan à vos besoins et sélectionnerons les matériaux qui reflètent votre style, garantissant un aménagement qui vous ressemble et un cadre de vie confortable. Le budget est encadré tout au long du projet, avec des points réguliers pour vous permettre de concrétiser votre rêve en toute sérénité.

À vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² Carrez, est situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement à acheter dans le 15ème arrondissement de Paris est un bien à rénover entièrement, offrant un plateau brut prêt à redéfinir. Nos architectes proposent plusieurs versions d'aménagement, accompagnées de projections 3D illustrant le potentiel d'après rénovation. Nous offrons une expérience d'achat d'appartement unique, incluant des services d'architecture dans les honoraires de vente, vous permettant de personnaliser votre futur espace selon vos goûts et votre budget. Détails de l'appartement : - Spacieuse pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, et accès à un balcon. - Grande chambre de 13,88 m² avec rangements intégrés et petit balcon orienté à l'est. - Seconde chambre de 13,23 m² avec rangements intégrés exposée à l'ouest. - Salle d'eau avec meuble double vasque et espace pour une machine à laver. - WC indépendant avec possibilité d'aménager une seconde douche. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un DPE E pouvant atteindre D après rénovation. Situation privilégiée à proximité des transports : à 4 minutes à pied du métro Félix Faure (M8) et à 7 minutes de Convention (M12), ainsi qu'à 5 minutes de la rue du Commerce et de nombreux commerces. Lors de votre première visite, vous découvrirez : - Les plans de l'appartement proposés par notre architecte. - Les modélisations architecturales pour visualiser les aménagements possibles. - Les budgets travaux envisagés selon les projets. Après l'acquisition, vous serez assistés par un architecte qui adaptera le plan à vos besoins et sélectionnera les matériaux qui vous correspondent, pour créer un lieu qui vous ressemble. Notre architecte gèrera intégralement le chantier avec nos équipes et suivra les travaux afin de vous offrir une expérience fluide et sans stress. Le budget sera défini et encadré durant tout le projet, avec des points réguliers pour assurer la sérénité de votre démarche.

À vendre : appartement lumineux au 6ème étage à Saint-Mandé, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce bien de 73m², situé dans un élégant immeuble en pierre de taille, combine calme et proximité des commodités. À rénover partiellement (salle de bain et cuisine), il bénéficie d'un plan optimisé par un architecte pour accueillir une nouvelle chambre. Les projections 3D et le plan d'aménagement illustrent le potentiel après rénovation. L'appartement comprend : - Une pièce de vie de 23m² exposée ouest avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. - Une chambre parentale de 16m² avec salle de bain privative et dressing. - Une chambre supplémentaire de 11m² avec rangements. - Possibilité d'une troisième chambre de 9m² à la place de la cuisine. - Deuxième salle de bain et WC indépendant. - Cave et emplacement de parking disponible (en sus). La résidence est un immeuble de standing, bien entretenu et sécurisé, avec un jardin privatif. Classé DPE C. Emplacement idéal avec la station de métro Saint-Mandé (ligne 1) et le Tramway T3 à proximité, ainsi que tous les commerces. Cet appartement à acheter à Saint-Mandé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À vendre dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 80m², lumineux et avec une vue dégagée sur des arbres. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble au cœur de la vie du quartier, cet appartement Paris 15ème Arrondissement à vendre nécessite des rénovations et offre un potentiel d'optimisation, notamment au niveau de la pièce de vie. Nous proposons des projections 3D a partir de nos plans d'architecte afin de vous aider à visualiser les nombreuses possibilités d'aménagement. Chez VALUO, nous vous offrons une expérience d'achat appartement Paris 15ème Arrondissement unique, incluant les services d'architecte dans nos honoraires de vente afin que vous puissiez personnaliser votre futur appartement à votre goût et selon votre budget. L'appartement comprend :- Un double séjour lumineux de 30m² avec trois grandes fenêtres, orienté plein sud-ouest et donnant sur des arbres, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur cet espace.- Une chambre parentale de 13 m² avec potentiel de salle de bain privative et balconnet de 3 m².- Une seconde chambre spacieuse de 11 m² avec dressings intégrés.- Une troisième chambre équivalente de 11m² également avec dressings.- Une grande salle de bain de 4,5 m².- Un WC séparé.Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement présente une chambre sur une rue calme (Nord-Est) et deux chambres ainsi qu'un double séjour sur des arbres (Sud-Ouest). La cave est incluse dans la vente. La résidence a été ravalée et les parties communes rénovées en 2018, et le DPE est actuellement F, pouvant remonter à D après travaux.L'emplacement est idéal, à seulement 4 minutes à pied des stations Vaugirard et Convention (M12), et proche de tous commerces, transports et écoles.Dès la première visite, explorez notre approche complète :- Plans imaginés par notre architecte dédié.- Modélisations architecturales pour visualiser les espaces.- Budgets travaux proposés selon différents projets.Après votre achat, un architecte vous accompagnera dans l'adaptation du plan et la sélection des matériaux, afin de créer un espace qui vous ressemble. Notre architecte gère entièrement le chantier et le suivi des travaux, garantissant une expérience simple et fluide. Le budget est établi au préalable et suivi de manière rigoureuse, avec des points réguliers pour réaliser votre projet en toute sérénité.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À PARIS 17EME ARRONDISSEMENTNous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 131 m2 situé dans un immeuble en pierre de taille, offrant une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest.Cet appartement Paris 17eme Arrondissement à vendre nécessite des travaux de rénovation et peut être réaménagé en 3 ou 4 chambres (actuellement disposé en 3 chambres). Les photos incluses illustrent l'état actuel du bien, ainsi que nos projections 3D réalisées par un architecte, montrant le potentiel de transformation en 4 chambres, le tout avec des matériaux réels.Chez VALUO, nous vous proposons une expérience d'achat unique en intégrant les services d'architecte dans nos honoraires, permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos envies et votre budget. (Retrouvez plus de détails sur notre accompagnement en fin de description).L'Appartement :- Grande pièce de vie de 35 m2 donnant sur une rue calme, avec deux grandes fenêtres exposées sud-ouest permettant une belle lumière naturelle grâce à l'absence de bâtiment en face.- Parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées en marbre blanc ajoutent au charme de l'ancien.- Possibilité d'une grande cuisine séparée avec îlot central de 18,5 m2.- Chambres spacieuses : une chambre parentale de 17,8 m2 avec salle de bain privative et possibilité d'un grand dressing, ainsi que deux autres chambres de 12,33 m2 et 11,2 m2 donnant sur cour avec salle de bain communicante.- Opportunité de créer une quatrième chambre et présence d'une deuxième grande salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.- Situé au 1er étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Une cave est également incluse.- Excellent DPE D.La Résidence :- Immeuble bien entretenu et sécurisé, construit en 1911. Des travaux de ravalement de façade seront réalisés en 2025.Emplacement :- À seulement 4 minutes à pied de la station Wagram (M3) et à 8 minutes de la station Pont Cardinet (M14 et ligne L). Proximité immédiate des commerces et du collège/lycée Saint Ursule.Dès la première visite, bénéficiez d'une approche concrète et complète :• Plans conçus par notre architecte spécialisé dans cet appartement• Modélisations architecturales pour mieux comprendre les espaces et aménagements possibles• Estimations budgétaires pour les différents projets de travauxAprès votre acquisition, notre architecte vous accompagne entièrement pour adapter le projet à vos besoins, choisir les matériaux, et transformer cet espace selon vos goûts. L'architecte gère l'ensemble du chantier avec nos équipes en assurant le suivi des travaux pour une expérience fluide. Le budget est défini dès le départ et encadré tout au long du projet, avec des points réguliers pour garantir votre sérénité.

Nous vous proposons à la vente cet appartement spacieux de 140 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans le 15ème Arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Ce bien à rénover offre un vaste espace de vie de 70 m² et la possibilité d’aménager 3 à 4 chambres. Les images de l'annonce incluent l'état actuel de l'appartement ainsi que des projections 3D élaborées par notre architecte, illustrant le potentiel après rénovation. Chez VALUO, nous vous assurons une expérience d'achat d'appartement à Paris 15ème Arrondissement unique en intégrant les services d’un architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permet de personnaliser votre futur appartement selon vos goûts et votre budget. Détails de l'appartement : - Grande pièce de vie lumineuse avec quatre grandes fenêtres, espace salle à manger et cuisine ouverte/semi-ouverte, accès à deux balcons sur une rue calme. - Suite parentale de 15,5 m² avec salle de bain privative et balcon sur cour/jardin intérieur. - Deuxième chambre de 13,5 m² avec accès au balcon partagé. - Troisième chambre de 12,7 m² avec balcon privatif. - Possibilité d'une quatrième chambre de 10,08 m². - Deux salles de bain. - Buanderie/dressing de 3 m². - WC séparé. - Cave et place de parking au sous-sol. La résidence est un immeuble bien entretenu et sécurisé, avec un DPE pouvant être amélioré en remplaçant les fenêtres. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du métro Félix Faure (M8) et de la rue du Commerce, offrant un accès facile aux commerces. Lors de votre première visite, bénéficiez d'une approche complète grâce à : • Plans d'aménagement réalisés par notre architecte. • Modélisations pour visualiser les espaces. • Estimations des travaux selon les différents projets. Après l'achat, un architecte vous accompagne pour adapter le plan et choisir les matériaux, garantissant que votre nouveau chez-vous reflète vos aspirations. La gestion du chantier est assurée par notre équipe pour une expérience fluide et sereine. L'acquisition de cet appartement à acheter à Paris 15ème Arrondissement représente une belle opportunité pour façonner un espace à votre image.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'un appartement à Verrières-le-Buisson, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet appartement sans vis-à-vis de 86 m², offrant la vie d'une maison avec son jardin privatif de 224 m², se trouve dans un cadre calme et agréable. Ce bien fait partie d'une maison en cours de division en trois appartements, avec la séparation des lots effectuée par le propriétaire. Avec Valuo, expert en rénovation, profitez d'un accompagnement par des architectes pour concevoir un aménagement sur mesure, qui répondra parfaitement à vos envies. Configuration de l'appartement proposé : - Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec une cuisine semi-ouverte lumineuse, grâce à quatre grandes fenêtres. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. - Salle de bain supplémentaire avec espace buanderie. - Jardin arboré de 224 m² entourant l'appartement. - Deux places de stationnement privatives, dont une couverte. - Performance énergétique projetée après travaux : DPE D. Lors des visites, un dossier complet de projection vous sera remis, incluant : - Plans d'aménagement optimisés créés par notre architecte. - Plusieurs scénarios de distribution intérieure adaptés à vos besoins. - Devis détaillé pour les travaux de second œuvre (en supplément du prix de vente). Ne manquez pas cette vente d'appartement à Verrières-le-Buisson.

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à deux pas de la place Saint-Georges. Certaines photos ont été partiellement modifiées afin de mieux illustrer le potentiel de rénovation et d'optimisation du bien. L'appartement est à rénover et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : un projet en deux ou trois chambres, toutes côté cour. Le bien permet également l'installation d'une profession libérale, que ce soit en complément de l'habitation. En effet, VALUO est le spécialiste de la vente d'appartements à rénover et à optimiser, avec un accompagnement clé en main optionnel sur le suivi et la gestion des travaux. L'Appartement : - Une belle entrée avec rangements. - Possibilité d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte ou semi-ouverte bénéficiant de trois grandes fenêtres. - Une chambre parentale côté cour, issue du projet d'optimisation. - Une seconde chambre côté cour, créée à la place de l'ancienne cuisine. - Une grande salle de bain commune. - Un WC séparé. - Situé au 1er étage sur 5, sans ascenseur. - Une cave complète ce bien. La résidence : - Immeuble ancien bien entretenu et sécurisé. - DPE E, avec possibilité de remontée en D, notamment via le remplacement des fenêtres (double vitrage ancien actuellement). Emplacement : - Métro Saint-Georges (ligne 12) à 4 minutes à pied et Pigalle (lignes 2 et 12) à 5 minutes à pied. - Place Saint-Georges à 5 minutes et rue des Martyrs à 5-10 minutes à pied. - Proximité immédiate des commerces. -- -- En visite, nous vous présentons : - Un ou plusieurs plans optimisés, avec différentes options d'aménagement. - Un devis de travaux détaillé, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (budget travaux à ajouter au prix de vente).

Découvrez cet appartement de 64 m², en vente dans le 11ème Arrondissement de Paris, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien. Ce bien, rénové avec soin par les propriétaires, offre une vue dégagée et se trouve dans un emplacement privilégié entre Parmentier et Belleville. Quelques finitions et travaux de peinture sont à prévoir, et notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans ces démarches. VALUO, expert de l'achat d'appartement à Paris 11ème Arrondissement, propose un service d'assistance clé en main pour le suivi des travaux. L'Appartement : - Un séjour lumineux de 31 m², traversant, avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres donnant sur une cour (orientation Est). - Un cellier, idéal pour une buanderie. - Une chambre principale avec dressing attenant, avec possibilité de transformation en salle d'eau. - Une seconde chambre spacieuse. - Une grande salle d'eau. - Un WC séparé. - Une cave vient compléter ce bien. La Résidence : - Immeuble de 1880, bien entretenu, avec des travaux de rafraîchissement des parties communes votés. - Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. - Chauffage électrique individuel récent et ballon d'eau chaude plat. - Copropriété paisible. - DPE E avec potentiel d'amélioration. Emplacement : - À 5 minutes à pied du métro Parmentier (M3) et à 7 minutes du métro Belleville (M2, M11). - Proximité des commerces, cafés, écoles et animation de quartier. Cet appartement Paris 11ème Arrondissement à vendre représente une excellente opportunité d'achat dans la région Île-de-France, à ne pas manquer.

À vendre, un magnifique appartement familial de 230m² situé au 4e étage d'un élégant immeuble haussmannien à Paris 17ème Arrondissement. Ce bien, à rénover, offre une luminosité et des vues dégagées qui ne manqueront pas de vous séduire. Le potentiel de cet appartement est immense, avec la possibilité de l'agencer en 5 à 7 chambres. Chez VALUO, nous mettons à votre disposition une expérience d'achat unique, intégrant les services d'un architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permettra de concrétiser l'appartement de vos rêves tout en respectant vos critères et votre budget. Détails de l'appartement :- Un spacieux séjour de 59m² avec trois fenêtres offrant une vue dégagée, propice à l'aménagement d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte. Il est également envisageable d'aménager une cuisine fermée de 21,5m² dans une pièce au charme indéniable.- Une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative de 18m².- La possibilité de créer entre 5 et 6 chambres supplémentaires variant de 12m² à 14m², toutes avec dressings intégrés.- Deux grandes salles de bains avec WC et deux WC séparés.- Une belle hauteur sous plafond de 3,10m, typique du charme de l'ancien, avec parquet en pointe de Hongrie et belles moulures. La résidence :- Immeuble haussmannien datant de 1898, sécurisé et bien entretenu, avec gardien, ascenseur et cave incluse.Emplacement :- À seulement 3 minutes à pied du métro Pereire (M3) et 4 minutes de la station Pereire-Levallois (RER C). Divers bus sont accessibles à 2 minutes à pied. Dès votre première visite, bénéficiez d'une approche concrète et complète : • Les plans personnalisés par notre architecte dédié.• Modélisations réalisées pour mieux visualiser les espaces et les aménagements possibles.• Estimations budgétaires des travaux selon différents projets. Après l'acquisition, vous serez intégralement soutenus par notre architecte qui adaptera les plans à vos besoins et sélectionnera les matériaux selon vos goûts. Notre architecte gère le chantier et assure un suivi rigoureux des travaux pour vous garantir une expérience fluide. Un budget encadré et des points réguliers vous permettront de mener à bien votre projet en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le 17ème arrondissement de Paris, une véritable perle à transformer selon vos envies.

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement Paris 17ème Arrondissement à vendre, offrant une superficie de 230 m² au 4ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Sa luminosité, ses vues dégagées et son cachet ancien en font un bien d'exception. Entièrement à rénover, cet appartement présente un fort potentiel d’optimisation, avec un projet conçu pour créer entre 4 et 7 chambres. Des projections 3D réalisées par nos architectes vous aideront à visualiser facilement le futur aménagement. De plus, la possibilité de créer un studio indépendant de 20 à 25 m² s'ajoute à ses atouts, parfait pour un bureau, un espace invités ou une jeune fille au pair.Chez VALUO, nous proposons une expérience d'achat appartement Paris 17ème Arrondissement unique, intégrant les services d’un architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permettra de concevoir l'appartement de vos rêves selon vos goûts, critères et budget. L'appartement comprend un vaste espace de vie de 100 m², avec un séjour de 60 m², agrémenté de 3 grandes fenêtres offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine arrondie de 27 m². Vous pourrez également optimiser l'entrée de réception avec des rangements sur mesure et avez l'option d'ouvrir ou semi-ouvrir la cuisine sur le séjour.Une grande suite parentale avec salle d'eau privative de 18 m² et la possibilité de créer 5 à 6 chambres supplémentaires de 12 m² avec dressings sont inclus. De plus, deux salles de bains spacieuses et deux WC séparés complètent cet espace. Avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m, l'appartement conserve tout le charme enchanteur de l'ancien, tel que le parquet en pointe de Hongrie et les moulures.La résidence est un immeuble haussmannien datant de 1898, sécurisé par un gardien et bien entretenu, et comprend un ascenseur ainsi qu'une cave. Emplacement idéal : à seulement 3 minutes du métro Pereire (ligne 3), 4 minutes du RER C Pereire-Levallois et des bus à proximité immédiate.

Nous sommes heureux de vous annoncer la vente d'un appartement atypique et rare à Vincennes, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien immobilier de 65 m² (loi Carrez) comprend une petite maison en arrière-cour, des pièces attenantes (anciens ateliers) et un jardin clos de 40 m², un véritable havre de paix. L'appartement est à rafraîchir (cuisine et salle de bain) et offre un potentiel d'optimisation. En tant qu'agence, nous vous garantissons une expérience unique d'achat d'appartement à Vincennes. Nous incorporons les services d'architecte dans nos honoraires de vente, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et votre budget. Détails du bien :- Un ensemble en L avec du caractère, entièrement orienté vers l'extérieur, bénéficiant d'une exposition sud.- Une vaste pièce de 30 m² avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, ouverte sur le jardin et sa terrasse en bois grâce à une grande baie vitrée.- Deux chambres avec salle de bains privative chacune.- Un espace en mezzanine pour une éventuelle 3ème chambre ou un bureau.- Un jardin clos de 40 m², paisible et entièrement entouré de murs et de haies. - Une cave de 14 m² (hauteur 1,85 m), un espace avec un potentiel d'exploitation. - Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit plat au-dessus d'une chambre.- Accès via un portillon depuis la cour de l'immeuble. Copropriété :- Un ensemble indépendant du bâtiment principal avec des charges courantes de seulement 135 € par trimestre.- Taxes foncières 2025 : 728 €.- Quelques lots dédiés à des activités commerciales, parfaits pour une profession libérale.Emplacement :- À 8 minutes à pied de la mairie de Vincennes.- À 10 minutes à pied des stations Bérault et Château de Vincennes (M1) et Croix de Chavaux (M9).- Commodités, écoles et marché de Vincennes à proximité.Découvrez lors de votre première visite une approche concrète :- Plans conçus par notre architecte dédié.- Modélisations 3D pour visualiser les espaces et projets d'aménagement.- Budgets travaux envisagés selon différents projets.Après l'acquisition, vous serez entièrement accompagné par un architecte qui adaptera le plan à vos besoins et sélectionnera les matériaux selon vos préférences, créant un lieu qui vous ressemble et où vous vous sentirez chez vous. L'architecte gérera également l'ensemble du chantier pour vous garantir une expérience fluide. Le budget est défini et encadré, avec des points réguliers pour assurer la sérénité dans la réalisation de votre projet.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à vendre à Vincennes, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 30, cet appartement traversant de 40m2 se distingue par sa luminosité. En très bon état, il offre également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie spacieuse, de 20 m², inondée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. L'appartement dispose d'une chambre calme de 14 m² avec salle d'eau privative et dressing intégré, ainsi que d'un WC indépendant et d'une cave. L'immeuble, charmant et bien entretenu, ne prévoit aucun ravalement ni travaux dans les parties communes, celles-ci ayant été rénovées il y a moins de 5 ans. De plus, le DPE actuel est classé E, mais un potentiel d'amélioration vers D est envisageable avec des travaux de rénovation. L'emplacement est idéal, au cœur de Vincennes, à quelques minutes à pied du RER A et du métro Saint-Mandé (ligne 1). Vous profiterez également de la proximité du Bois de Vincennes, à seulement 5 minutes, ainsi que de l'avenue de Paris et de ses nombreux commerces et restaurants, situés à 150 mètres. Lors de votre visite, nous vous présenterons des plans imaginés par notre architecte dédié, avec des modélisations pour visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. De plus, vous serez accompagné tout au long de votre projet pour définir le budget des travaux et adapter votre appartement à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Vincennes.

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 28,23 m2 situé au 2ème étage, à proximité immédiate de la place de la Bastille, idéal pour un achat appartement Paris 11eme Arrondissement. Bien que l'appartement nécessite une rénovation, il offre un potentiel intéressant, notamment la possibilité de créer un coin nuit et un séjour spacieux de 18 m2 avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Les photos de cette annonce montrent l'état actuel de l'appartement, ainsi que des projections 3D réalisées par un architecte, présentant une version avec chambre séparée, illustrant les possibilités d'aménagement après rénovation. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat unique : nos services d'architecte sont inclus dans les honoraires de vente, vous permettant de personnaliser votre futur appartement selon vos goûts et besoins tout en respectant votre budget. L'appartement comprend : - Un séjour/cuisine semi-ouverte de 18 m2 avec deux grandes fenêtres orientées sud-est, - Un coin nuit avec verrière donnant sur le séjour, - Une cuisine équipée, - Un espace optimisé pour le rangement dans l'entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. La résidence elle-même est un immeuble bien entretenu datant des années 1850, avec des parties communes en bon état. Le ravalement, la toiture et la descente des eaux pluviales ont été réalisés récemment. En termes de performance énergétique, le DPE est classé E et passera à D au 1er janvier. Pour ce qui est de l'emplacement, vous serez à seulement une minute à pied du métro Bastille (lignes M1, M5 et M8) et à proximité des commerces de la rue du faubourg Saint-Antoine. Lors de votre première visite, nous vous proposons une approche complète : • Les plans imaginés par notre architecte pour l'appartement • Des modélisations 3D facilitant la visualisation des espaces et des aménagements possibles • Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Après votre acquisition, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé par notre architecte, qui adaptera les plans et la sélection des matériaux selon vos préférences, afin de créer un espace qui vous ressemble. L'architecte supervisera également le chantier et le suivi des travaux, assurant une gestion fluide de votre projet. Le budget sera défini et encadré tout au long du processus, avec des points réguliers pour garantir votre tranquillité d'esprit lors de cette aventure immobilière. Ce bien est dans le secteur privilégié de Paris 11eme Arrondissement, faisant de cet appartement Paris 11eme Arrondissement à vendre une occasion à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

7 586 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,21 m²
• 2 chambres
• 

Pantin (93)

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Nous sommes heureux de vous annoncer la mise en vente de cet appartement à acheter à Pantin, situé en Seine-Saint-Denis, dans la région Île-de-France. Ce bien de 69,21 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent, construit en 2021, et bénéficie de matériaux de qualité, offrant un excellent confort. L'appartement est clé en main et se compose de : - Une vaste pièce de vie de 29,26 m2, lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte, équipée de quatre fenêtres et bénéficiant d'une triple exposition nord-ouest. - Une chambre agréable de 11,84 m2 dotée d'un grand dressing intégré. - Une deuxième chambre de 10,71 m2. - Une salle de bain spacieuse de 4,04 m2. - Des WC avec lave-main de 1,83 m2. - Une entrée accueillante avec rangements intégrés. Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec un système d'accès par bip. L'immeuble, de haute qualité et basse consommation, a obtenu une note DPE C. L'appartement est très confortable à vivre, il vous suffira de poser vos valises. En termes d'emplacement : - À seulement 6 minutes à pied de la station Église de Pantin (ligne 5). - Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec tous les commerces.