VALUO

Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 28,23 m2 situé au 2ème étage, à proximité immédiate de la place de la Bastille, idéal pour un achat appartement Paris 11eme Arrondissement. Bien que l'appartement nécessite une rénovation, il offre un potentiel intéressant, notamment la possibilité de créer un coin nuit et un séjour spacieux de 18 m2 avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Les photos de cette annonce montrent l'état actuel de l'appartement, ainsi que des projections 3D réalisées par un architecte, présentant une version avec chambre séparée, illustrant les possibilités d'aménagement après rénovation. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat unique : nos services d'architecte sont inclus dans les honoraires de vente, vous permettant de personnaliser votre futur appartement selon vos goûts et besoins tout en respectant votre budget. L'appartement comprend : - Un séjour/cuisine semi-ouverte de 18 m2 avec deux grandes fenêtres orientées sud-est, - Un coin nuit avec verrière donnant sur le séjour, - Une cuisine équipée, - Un espace optimisé pour le rangement dans l'entrée, - Une salle d'eau avec WC, - Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages. La résidence elle-même est un immeuble bien entretenu datant des années 1850, avec des parties communes en bon état. Le ravalement, la toiture et la descente des eaux pluviales ont été réalisés récemment. En termes de performance énergétique, le DPE est classé E et passera à D au 1er janvier. Pour ce qui est de l'emplacement, vous serez à seulement une minute à pied du métro Bastille (lignes M1, M5 et M8) et à proximité des commerces de la rue du faubourg Saint-Antoine. Lors de votre première visite, nous vous proposons une approche complète : • Les plans imaginés par notre architecte pour l'appartement • Des modélisations 3D facilitant la visualisation des espaces et des aménagements possibles • Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Après votre acquisition, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé par notre architecte, qui adaptera les plans et la sélection des matériaux selon vos préférences, afin de créer un espace qui vous ressemble. L'architecte supervisera également le chantier et le suivi des travaux, assurant une gestion fluide de votre projet. Le budget sera défini et encadré tout au long du processus, avec des points réguliers pour garantir votre tranquillité d'esprit lors de cette aventure immobilière. Ce bien est dans le secteur privilégié de Paris 11eme Arrondissement, faisant de cet appartement Paris 11eme Arrondissement à vendre une occasion à ne pas manquer.

À vendre : Appartement lumineux de 75 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu dans le 15ᵉ arrondissement de Paris. Cet appartement traversant requiert des travaux de rénovation et offre la possibilité d'optimiser la pièce de vie. Grâce à VALUO, expert en vente d'appartement à rénover, vous bénéficierez d'un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux. Lors de la visite, plusieurs plans d'aménagement optimisés ainsi qu'un devis détaillé des travaux seront présentés, vous permettant d'ajuster les choix de matériaux au niveau de gamme souhaité. L'appartement comprend un double séjour d'environ 27 m² avec deux grandes fenêtres, une chambre parentale d'environ 14 m², une deuxième chambre de 12 m², une troisième chambre de 10 m², une grande salle de bain et un WC séparé. Exposition Ouest. La résidence est bien entretenue, et le DPE est classé G avec possibilité d'amélioration. Idéalement situé au pied des commerces de la rue de Vaugirard, à seulement 3 minutes à pied du métro Convention (M12) et à 5 minutes du métro Vaugirard (M12), avec une proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités du quartier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement Paris 4ème Arrondissement à vendre, un T3 de 69m² optimisé avec une spacieuse pièce de vie de 33m². Idéalement situé dans le quartier animé de l'Hôtel de Ville, cet appartement offre de nombreux atouts. L'Appartement :- Lumineux, il dispose d'une grande pièce de vie de 33m² et d'une cuisine semi-ouverte de 7,7m².- Une chambre parentale.- Une deuxième chambre confortable avec rangements.- Une salle d'eau et un WC indépendant.- Situé au 3ème étage avec ascenseur.- Deux caves. La résidence :- Belle résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir.- DPE D. Emplacement :- À proximité immédiate de l'Hôtel de Ville.- Accès aux lignes de métro 1 et 11 : Hôtel de Ville.- Commodités et commerces à portée de main. Lors de votre visite, laissez-vous séduire par notre approche détaillée :• Des plans réalisés par notre architecte spécifiquement pour cet appartement.• Des modélisations graphiques pour mieux visualiser les espaces et les options d'aménagement.• Une estimation des budgets travaux selon différents projets d'aménagement. Après l'achat de cet appartement à acheter Paris 4ème Arrondissement, vous serez accompagné par un architecte qui adaptera le plan selon vos besoins et vos goûts, afin de créer un espace qui vous ressemble. L'architecte prendra également en charge la gestion du chantier et le suivi des travaux, garantissant une expérience fluide et sans stress. Le budget sera déterminé au préalable et suivi tout au long du projet, avec des points réguliers permettant de mener à bien votre projet en toute sérénité.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, département Paris, au cœur de la région Île-de-France. Situés à proximité du canal de l'Ourcq, ces bureaux vides offrent une surface de 265m2 répartie sur trois niveaux. Conçus par un architecte pour accueillir 30 postes de travail, ces locaux professionnels Paris 19eme Arrondissement disposent de volumes généreux et d'une luminosité idéale grâce à une verrière rénovée en 2022 et orientée plein sud.Au R-1 : un espace de stockage de 30m2 et deux petites salles de réunion. Au RDC : un open space de 36m2 avec 8 postes de travail, deux grandes salles de réunion de 16,27m2 et 13,83m2, un espace repas ouvert et 2 WCs. Au R+1 : un open space de 90m2 pouvant accueillir 22 postes de travail et 3 phone boxes.Emplacement privilégié, face à la station Ourcq (M5) et à proximité de nombreux commerces (Franprix à 2 minutes à pied, boulangerie à 4 minutes à pied, deux restaurants à moins d'une minute à pied). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Paris 19eme Arrondissement.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant une véritable sensation de maison en plein cœur de la ville. Avec une surface de 85,91 m² selon la Loi Carrez, complétée par une pièce au niveau inférieur de 41 m² à aménager, cet appartement bénéficie d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste rare en centre-ville. À rénover, ce bien possède un fort potentiel avec des projections 3D réalisées sur des plans d'architecte, incluant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente d'appartements à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour la gestion des travaux. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un premier niveau en surélévation de 37,23 m² avec une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et des WC. - Un deuxième niveau de 40 m² dédié à l'espace nuit, avec deux chambres de 9 m² et 11 m², deux salles de bain, et un espace dressing/bureau de 8,5 m². - Au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 7 m². - Un atout rare : une pièce indépendante de 41 m², à aménager selon vos envies, disposant de lumière naturelle et d'une cheminée ancienne. Cet espace peut être transformé en salon, salle de jeux, bar convivial ou chambre d'amis. - DPE : F, avec possibilité d'amélioration lors de la rénovation. L'extérieur comprend une cour privative de 21 m², parfaite pour se détendre ou prendre un repas, ainsi qu'une cave accessible depuis la cour. Situé au sein d'une copropriété, cet appartement dispose d'un accès en second rideau, offrant intimité et tranquillité. Emplacement central, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, des commerces, des universités et des transports (tram B), ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux. Lors des visites, nous vous ferons découvrir : • Un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement. • Un devis de travaux détaillé, ajustable selon vos choix de matériaux.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Verrières-le-Buisson, Essonne (91), en Île-de-France. Ce duplex T3 de 68 m² (60,7 m² au sol, dont 15,2 m² sous pente) dispose d'un jardin privatif de 77 m², le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce bien fait partie d'une maison en cours de division en trois appartements, la séparation des lots étant gérée par le propriétaire. Avec Valuo, expert en rénovation, vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif par des architectes pour concevoir un aménagement sur mesure, adapté à vos goûts et besoins. Un suivi pour la gestion des futurs travaux est également proposé. La configuration comprend : 1er étage : - Un vaste séjour lumineux de 25,5 m² avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, parfait pour recevoir vos proches. 2ème étage : - Deux chambres spacieuses de 12,69 m² et 11,33 m², chacune avec le charme d'un sous-pente. - Une salle de bain de 5,65 m² avec WC intégré (possibilité de le séparer) et un espace buanderie. Atouts complémentaires : - Un jardin privatif arboré et ensoleillé de 77 m², une rareté dans ce secteur résidentiel. - Une place de stationnement privative, couverte et sécurisée. - Performance énergétique projetée après travaux : DPE D. Lors des visites, nous remettrons un dossier complet de projection incluant : - Des plans d'aménagement optimisés conçus par notre architecte, proposant plusieurs scénarios de distribution intérieure selon vos préférences. - Un devis détaillé pour le second œuvre (en supplément du prix de vente). N'attendez plus pour découvrir ce duplex Verrières-le-Buisson à vendre.

Nous vous proposons à la vente un appartement de 174 m² situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant des années 30, dans le 17ème Arrondissement de Paris. Cet appartement lumineux est à rénover et à optimiser, idéal pour un achat appartement Paris 17ème Arrondissement. Valuo, expert en vente d'appartements à rénover, vous offre un accompagnement clé en main pour les travaux envisagés. Lors des visites, un dossier complet préparé par l'un de nos architectes sera présenté, incluant des plans optimisés et un devis détaillé des travaux en supplément du prix de vente. L'appartement comprend : - Une vaste pièce de vie de 47,64 m² exposée à l'ouest, avec trois grandes fenêtres et une cuisine semi-ouverte. - Une charmante chambre parentale de 18 m² avec salle de bain privative et possibilité d'aménager un grand dressing. - Deux grandes chambres de 17,09 m² et 15,22 m², ainsi qu'un bureau ou dressing de 6,38 m². - Potentiel d'aménager une quatrième chambre de 14,78 m² en remplaçant la cuisine actuelle. - Une seconde salle de bain commune et deux WC indépendants. - Situé au 5ème étage sur 6, avec ascenseur, et comprenant également une cave. La résidence est bien entretenue et sécurisée, sans travaux de façade ni dans les parties communes prévus. Le DPE indique une classe E. L'emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied de la station Wagram (M3). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Paris 17ème Arrondissement à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

11 735 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Paris 11ème (75)

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur à deux pas de Bréguet-Sabin, au cœur du 11ᵉ arrondissement. Balcon de 10m2 et appartement orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur un vaste jardin sans vis-à-vis. L'appartement est en bon état général et offre un potentiel d'optimisation, notamment avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de pratiquement 30m2. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente, afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves selon vos goûts, vos besoins et votre budget (détail de notre accompagnement en fin de description). L'appartement : - Possibilité d'une grande pièce de vie de quasiment 30m², lumineuse avec une grande baie vitrée et le balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée sur un jardin. - Une belle grande chambre de 11m2. - Une salle de bain avec WC séparés. - Balcon filant de 10m². - Cave boxée de 4 m². La résidence : - Immeuble avec gardien - Double ascenseur (principal et de service) - Local vélos et local poubelles - Copropriété bien entretenue et des travaux de rénovation importants ont été réalisés récemment : • Ravalement de façade • Isolation et rénovation de la toiture • Rénovation des parties communes • Remplacement des fenêtres en double vitrage aluminium • Nouvelle chaudière collective performante Emplacement : - Au pied du métro Bréguet-Sabin (ligne 5) - Accès direct à République, Bastille, Gare du Nord, Gare de l'Est, Gare d'Austerlitz - Commerces, cafés et marché à proximité immédiate --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter dans le 15ème Arrondissement de Paris. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux de 61 m2 nécessite quelques travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et la salle de bain. Il offre également la possibilité de créer une seconde chambre, actuellement configuré avec une seule chambre. En tant que spécialiste de la vente d'appartement à rénover et optimiser, VALUO propose un accompagnement clé en main pour le suivi et la gestion des travaux. Détails de l'appartement : - Une vaste pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte, exposée Sud, offrant une excellente luminosité. - Une belle chambre parentale de 13 m2 avec possibilité d'intégrer un dressing, donnant sur une cour. - Une seconde chambre à créer à la place de la cuisine, d'environ 10,5 m2. - Une grande salle de bain avec WC. - Situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. - Une cave est également incluse. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec un excellent DPE D. Emplacement clé : - À 2 minutes à pied de la station Convention (M12) et à 9 minutes de la station Boucicaut (M8). En visite, nous vous présenterons plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement ainsi qu'un devis détaillé des travaux, adaptable selon vos choix de matériaux. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un appartement dans le 15ème Arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France.

À Tourville-sur-Sienne, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, nous vous proposons cette charmante maison en pierre d'environ 160 m², nichée sur un terrain de 1485 m², à proximité d'Agon-Coutainville. Ce bien, à vendre, possède un attrait naturel indéniable et est déjà habitable, nécessitant uniquement le remplacement des fenêtres. Afin de vous aider à réaliser votre projet, nos architectes ont élaboré des propositions d'optimisation des espaces au rez-de-chaussée, illustrées par des projections 3D basées sur des plans précis et des matériaux réels. Cette maison à acheter à Tourville-sur-Sienne vous offre : - Au rez-de-chaussée, un espace pouvant être réorganisé pour créer une grande pièce de vie de 47 m² orientée sud-est, avec une suite parentale de 19 m² incluant sa salle de bains privative. - Au premier étage, une distribution harmonieuse avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains. - Au deuxième étage, des combles aménageables qui pourraient accueillir une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos désirs. Informations supplémentaires : - DPE : D - Située à seulement 6 minutes en voiture du centre d'Agon-Coutainville (commerces et plages) et à 10 minutes de la gare de Coutances. Venez découvrir cette maison Tourville-sur-Sienne à vendre et profitez d'une expérience d'achat unique en intégrant les services d'architecture dans nos honoraires, vous permettant ainsi de personnaliser entièrement votre futur chez-vous.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à quelques pas de la plage Pereire. Cette propriété, avec son architecture traditionnelle, offre une superficie de 210 m² habitable après travaux, entièrement repensée par nos équipes d'architectes. VALUO se spécialise dans la vente de biens à rénover, vous garantissant un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux nécessaires. **La Maison Principale : Volume et Lumière** Le rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable qui fait environ 40 m², grâce au décloisonnement du salon et de la salle à manger. La hauteur sous plafond, les moulures et la cheminée avec insert ajoutent un charme indéniable. La cuisine a été réinventée sous une véranda lumineuse de 13 m², assurant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre de 10 m² avec salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative. **L'Annexe : Un logement indépendant** Le projet inclut également un logement indépendant de type T3, parfait pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour de 17 m² au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et d'une chambre, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC à l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal. La propriété est entourée d'un jardin clos de 300 m², un atelier de stockage de 10 m² et une cave de 18 m². Avec un fort potentiel de réaménagement, cette maison à acheter à Arcachon pourra devenir votre résidence principale ou un projet patrimonial unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous vous fournirons un dossier de rénovation complet comprenant des plans optimisés, des vues 3D conçues par nos architectes, ainsi qu'un devis détaillé des travaux, ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente).

Nous vous proposons ce magnifique duplex à acheter à Lille, situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole des années 1930 bien entretenue et à faibles charges. Ce bien lumineux, s'étendant sur deux niveaux, offre une superficie de 85 m² au sol (66,87 en carrez) parfaitement agencés. Grâce à son emplacement privilégié et à son agencement en duplex, cet appartement combine charme et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans une rue calme et recherchée de Wazemmes, cet appartement est à proximité des commerces, du métro Gambetta et du dynamique marché de Wazemmes. Chez VALUO, nous vous garantissons une expérience d'achat duplex Lille unique, intégrant les services d'un architecte dans nos honoraires de vente, vous permettant ainsi de personnaliser votre nouvel espace selon vos envies et votre budget. Vous pourrez découvrir les potentialités du lieu grâce à des projections 3D illustrant un projet d'aménagement en version trois chambres. Au premier niveau, ce duplex lumineux dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m², incluant une cuisine fonctionnelle exposée Nord-Est et un salon/salle à manger orienté Sud-Ouest. À l'étage, un plan en étoile dessert trois chambres et une grande salle de bain indépendante, chaque niveau étant doté de ses propres toilettes. Une cave saine vient compléter ce bien. Lors de votre visite, vous bénéficierez d'une présentation détaillée incluant des plans imaginés par notre architecte ainsi que des modélisations pour visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. Après l'achat, si vous le souhaitez, vous serez assisté par l'un de nos architectes pour personnaliser votre projet en fonction de vos besoins, du choix des matériaux à la gestion complète du chantier, garantissant une expérience fluide et sereine. Le budget est défini dès le départ et un suivi régulier est réalisé pour vous accompagner tout au long du projet. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vente duplex Lille.

Meilleur rendement locatif

549 000 €

9 305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Paris 17ème (75)

Au dernier étage d'un bel immeuble, ce bien rare de 38m² Carrez (59 m² au sol) dévoile un univers singulier, à mi-chemin entre l'appartement d'architecte et le loft sous les toits. Dès l'entrée, nous arrivons dans un espace de vie chaleureux et ouvert de près de 30m2 avec cuisine équipé. L'escalier mène à une chambre en mezzanine avec vue dégagée sur le ciel, ou chaque détail a été travaillé pour optimiser les rangements et le confort. Une seconde chambre se situe coté cours avec deux grands velux. Prestations & points forts : – Bien d'exception au caractère atypique – Dernier étage, esprit loft avec volumes généreux au sol – Baigné de lumière – Nombreux rangements et espaces optimisés – Calme remarquable tout en étant dans un quartier vivant et recherché Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale coup de cœur ou un pied-à-terre parisien de charme.

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement lumineux de 75m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, à deux pas du Centre Pompidou, du Marais, et de l'Hôtel de Ville. L'appartement est à rénover et peut être à optimisé en deux chambres séparées (actuellement configuré en une chambre + bureau). En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'Appartement : - Potentiel d'un grand double séjour d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte disposant de trois grandes fenêtres donnant sur rue calme. - Une belle chambre parentale de 11,5m2 avec la possibilité d'ajouter de nombreux rangements. - Possibilité de créer une seconde chambre entre 11,23m2 et 12,94m2 séparée à la place du bureau actuel. - Une grande salle de bain avec la possibilité d'une baignoire ou une douche à l'italienne. - WC séparés. - Double vitrage. - Cave inclu. - Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (jusqu'au parking). - Atout rare : parking privatif sécurisé avec ascenseur voiture (en sus du prix de vente) - DPE C (A en émissions) La résidence : - Immeuble identifiable par sa façade artistique - Ravalement de façade effectué en 2024 - Parties communes rénovées - Aucune procédure en cours Emplacement : - Paris 4ᵉ – Marais et centre Pompidou - Métro lignes 1 et 11 : Hôtel de Ville --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : •⁠ ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement •⁠ ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. •⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.

Prix au m² le plus bas

254 400 €

1 696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lille (59)

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison familiale à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Lille. Située à Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison lumineuse dispose d'un jardin clos de plus de 200 m2. Sur trois niveaux, construite dans les années 50 avec des fondations robustes, elle offre environ 150 m2 habitables pouvant être aménagés selon vos envies. Chez VALUO, notre offre vous permet de vivre une expérience d'acquisition unique, intégrant les services d'architecte dans nos honoraires de vente. Cela vous permettra de transformer cette maison Lille à vendre en un espace à votre goût, en respectant vos critères et votre budget. Les photos présentées incluent des projections 3D réalisées par nos soins montrant des plans en version 4 chambres avec des matériaux réels, mettant en avant le potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m2 en double exposition, comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse surélevée d'environ 15 m2 et le jardin. Au premier étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux grandes chambres donnent sur le jardin, chacune pouvant accueillir un dressing. - Une salle de bain avec meuble double vasque et toilettes séparés. Au deuxième et dernier étage : - Une quatrième chambre sous comble. - Une salle de jeu, qui peut également servir de chambre d'appoint, salon de lecture ou bureau. La maison est également accompagnée d'un garage de 15 m2, accessible depuis la rue et communicant avec l'espace de vie du rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave de près de 70 m2, offrant de nombreux espaces de rangement. L'emplacement idéal se trouve rue Louis Spriet, dans le secteur Porte de Douai / Moulins, permettant de bénéficier d’une véritable ambiance de quartier avec des commerces de proximité et un accès rapide au centre de Lille. Le métro Porte de Douai – Jardin des Plantes (ligne 2) est à proximité, facilitant les déplacements vers les gares et l’hyper-centre. Dès votre première visite, bénéficiez d'une approche concrète et complète : - Les plans imaginés par notre architecte pour la maison. - Des modélisations pour mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. - Les budgets travaux envisagés selon les différents projets. Après l'acquisition, si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagné par notre architecte, qui adaptera le plan selon vos besoins et les matériaux à votre goût, pour façonner un lieu qui vous correspond parfaitement. L'architecte supervisera également la gestion du chantier avec nos équipes et le suivi des travaux, assurant une expérience simple et fluide. Le budget est établi en amont et encadré tout au long du projet, avec des points réguliers pour une sérénité totale.

SECTEUR PEREIRE - Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 35 m² avec balcon, situé au 2e étage d'un immeuble ancien des années 1920. Orienté sur une belle cour arborée, ce bien offre un cadre paisible et lumineux. Cet appartement à acheter dans le 17e arrondissement de Paris est en bon état et permet de créer un véritable espace nuit tout en préservant une agréable pièce de vie. En effet, Valuo se spécialise dans la vente d'appartements à rénover et à optimiser, avec un accompagnement complet pour vos travaux. L'Appartement : - Une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse (trois fenêtres orientées sud/ouest). - Possibilité d'aménager un espace nuit séparé. - Une cuisine séparée avec un petit balcon attenant (possibilité de l'ouvrir sur le séjour). - Une salle de bain. - WC séparé. - Une cave. La résidence : - Immeuble des années 1920, bien entretenu et sécurisé. - DPE C. Emplacement : - À proximité de la place Pereire (M3/RER C) et à seulement 5 minutes à pied du T3B porte de Champerret. - Commodités de proximité. Ce bien a été repensé par l'un de nos architectes, et nous vous présenterons lors des visites un dossier complet incluant : - Des plans optimisés avec diverses possibilités d'aménagement. - Un devis détaillé des travaux, en plus du prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Paris 17e arrondissement à vendre, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 33m2 situé dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité de l'avenue Niel. Installé au 3ème étage d'un immeuble ancien datant des années 1880, cet appartement est à la fois calme et lumineux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre le potentiel de créer un véritable espace nuit tout en préservant une belle pièce principale. Valuo, expert en vente d'appartements à rénover, vous accompagne pour optimiser votre achat appartement Paris 17ème Arrondissement avec un service clé en main pour les travaux. Ce bien comprend : - Une pièce de vie de 20m2 avec une cuisine ouverte, exposée sud/ouest. - La possibilité d'aménager un espace nuit de 8m2 séparé. - Une salle de bain. - Un WC séparé. - Une cave. Concernant la résidence, l'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un DPE de catégorie E. L'emplacement est idéal, à deux pas de l'avenue Niel et à proximité de tous les commerces. Lors de vos visites, nous vous présenterons un dossier complet réalisé par nos architectes, incluant des plans optimisés et des devis travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Paris 17ème Arrondissement à vendre.

Coup de cœur du secteur

600 000 €

11 538 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Paris 9ème (75)

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Découvrez cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris, un bien rare dans cette zone recherchée. Situé au 2ème étage d'un charmant immeuble ancien, cet appartement de 47,5 m2 offre une belle hauteur sous plafond de 3,4 mètres.L'espace de vie de 32 m2 se compose d'un séjour de 16 m2 et d'une salle à manger cuisine de 17 m2, agrémenté de trois grandes fenêtres de 3 mètres de hauteur. Il comprend également une chambre, une salle de bain avec WC, et est accessible par ascenseur.L'immeuble, construit dans les années 1900, est bien entretenu avec un ravalement récent et bénéficie d'un bon niveau de sécurité. Le DPE est classé E, avec la possibilité de passer à D grâce à des améliorations comme le changement des radiateurs et l'installation d'une VMC hygrométrique.L'emplacement est idéal, à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Grands Boulevards (Ligne 9 et 8) et à 5 minutes de Cadet (Ligne 7), et à proximité des commerces animant le Faubourg Montmartre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement dans le 9ème arrondissement de Paris, parfait pour un achat à Paris dans un cadre agréable en Île-de-France.

Nous vous proposons ce charmant appartement à vendre de 50m2 situé au 4ème étage d'un immeuble de style post-haussmannien, construit en 1895, dans le 2ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Cet appartement est à rénover et à optimiser, et Valuo se spécialise dans la vente d'appartements à rénover, offrant un accompagnement clé en main pour les travaux. Les photos de l'annonce incluent des projections 3D réalisées à partir de nos plans à échelle, utilisant des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. Concernant l'appartement, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 27m2, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et de réaménager l'espace chambre. - Une chambre de 9m2 avec rangement intégré. - Une salle d'eau de 8m2 attenante à la chambre, avec la possibilité d'intégrer un W.C ou de le séparer. - Une entrée de 6m2, agrémentée de rangements sur mesure. La résidence se compose d'un immeuble en pierre de taille, bien entretenu et sécurisé, avec un ascenseur. Le DPE est actuellement classé E, avec la possibilité de l'améliorer. L'emplacement est privilégié : la rue est au cœur du dynamisme historique du 2ème arrondissement. Plusieurs lignes de métro sont accessibles à proximité : M3 (Sentier & Bourse à 3 min à pied) et M8 & M9 (Grands Boulevards à 6 min à pied). Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de tous les commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services de quartier, juste au pied de l'immeuble. Ce bien a été repensé par l'un de nos architectes. Lors des visites, nous vous fournirons un dossier complet incluant des plans optimisés avec différentes options d'aménagement ainsi qu'un devis pour les travaux, en supplément du prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement dans le 2ème arrondissement de Paris.

À vendre appartement à Arcachon, Gironde, dans un emplacement central. Ce bien rare, composé de 4 appartements entièrement rénovés, offre une surface de 131 m², idéal pour un achat appartement Arcachon destiné à la location saisonnière ou annuelle. L'ensemble se compose de 4 lots : • Appartement 1 (T2) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle d'eau et WC. • Appartement 2 (T1bis) : Espace de vie avec cuisine ouverte, coin nuit optimisé, salle d'eau et WC. • Appartement 3 (T3) : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC et une terrasse couverte. • Appartement 4 (T3) : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et WC. Un cellier indépendant de 2m² complète cet ensemble. Les atouts : • Emplacement en hyper-centre : commerces, plage, gare à proximité. • État impeccable avec des travaux de rénovation récents. • Flexibilité d'exploitation totale avec 4 lots indépendants. • Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Cette vente appartement Arcachon représente une opportunité à ne pas manquer dans la région Aquitaine.