Achat Appartement 2pièces à Naujac-sur-Mer (33) : 53 annonces

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence La Sauvagine, ce studio offre un ensemble fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou des vacances dans un cadre recherché du littoral girondin. La pièce de vie principale accueille un coin cuisine/salle à manger et un coin chambre, complétés par une salle d'eau avec WC. La terrasse privative de 31 m², dont 14 m² de surface couverte, bénéficie d'un cadre abrité et d'un accès facilité. L'environnement calme de la résidence invite à la détente et à l'harmonie entre intérieur et extérieur. La luminosité et le confort sont optimisés grâce à un agencement pensé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Le coin cuisine est fonctionnel et équipé selon les normes actuelles (plaques, rangements, points d'eau). L'espace salle à manger et le coin chambre sont intelligemment agencés pour optimiser l'espace sans compromis sur le confort. La salle d'eau avec WC est pratique pour un usage fréquent ou occasionnel. Maubuisson, situé à Carcans, bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, avec un accès facile aux plages et aux sentiers littoraux. Autour de la résidence, vous trouverez commerces, services et restaurants offrant un quotidien pratique et agréable. La proximité des plages emblématiques du littoral atlantique, les activités nautiques et les balades en nature font du quartier un lieu de vie attractif tout au long de l'année. Le quartier combine calme résidentiel et accessibilité, tout en restant proche des axes majeurs facilitant les déplacements. Référence agence : 282

iad France - Williams Barré vous propose un appartement à acheter à Vendays-Montalivet, situé dans une résidence d'hébergement touristique comprenant 16 lots, à seulement 5 minutes des plages et du centre-ville de Montalivet. Ce charmant T2 en Duplex de 51,60 m2 représente une véritable opportunité. Vous serez accueilli par une grande entrée de 9,50 m2, idéale pour stocker vos vélos ou planches de surf, ou pour créer une buanderie/dressing. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27,2 m2 avec cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Cet appartement à vendre à Vendays-Montalivet promet également une rentabilité intéressante sur l'ensemble des appartements de la résidence. Il inclut une place de parking et bénéficie d'une garantie dommage ouvrage. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont estimées à 35,83 € (430 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien a un classement énergétique de classe C avec un indice de 177 et un indice climatique de classe A de 5. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Découvrez cet appartement à acheter à Carcans, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 200 mètres des commerces, tels que boulangerie, supermarché et fleuriste, cet appartement à vendre à Carcans bénéficie d'un emplacement central idéal. Profitez d'une piste cyclable au pied de la résidence qui vous mène au lac en 15 minutes à travers un cadre agréable. Les résidents ont également accès à une forêt privative via un ponton. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Un cellier extérieur, accessible depuis le balcon, offre un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 30 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour optimiser les couchages et le rangement. Une salle d'eau et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les frais de notaire sont offerts et cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro, dans une résidence neuve avec des charges réduites. Pour plus d'informations, de plans ou pour effectuer une réservation, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19. Les photos sont non contractuelles.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant 2 pièces avec jardin est idéalement situé à seulement 200 mètres des commerces du centre de Carcans, tels que boulangerie, supermarché et théâtre. Profitez également d'une piste cyclable au pied de la résidence, permettant d'atteindre le lac en 15 minutes à travers une agréable balade. Les résidents auront un accès exclusif à une forêt privative via un ponton. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif. Un cellier extérieur est également disponible pour vos besoins de rangement. Une place de parking est incluse dans cette offre. De plus, les frais de notaire sont offerts et l'appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro. Il s'agit d'une résidence neuve avec des charges réduites. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06 11 43 62 19. Les photos présentées sont non contractuelles.

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon (sans vis-à-vis) à vendre sur la commune de Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien revisitée avec goût est à la recherche de son nouveau propriétaire. Il est situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bains equipada (baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC), d'une chambre lumineuse avec un grand dressing, d'une cuisine entièrement équipée avec tout l'électroménager (détails fournis lors de la visite), ainsi que d'une belle pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon. Les photos mettent en valeur le côté intimiste et cosy de ce petit nid qui pourrait correspondre à votre projet d'achat d'appartement à Lesparre-Médoc. Si ce bien est un véritable coup de cœur pour vous, n'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous le présenter. Votre conseillère Nathalie Bunoust. Ce bien vous est proposé par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

À vendre : appartement dans le programme neuf de Carcans, Gironde (33), en région Aquitaine, avec livraison prévue au premier trimestre 2027. Cet appartement T2 de 48 m² est situé au 2ème étage et comprend un séjour spacieux de 27 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un balcon de 12 m². Vous bénéficierez également d'un cellier et d'une place de parking. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcans ou une vente appartement Carcans, cette offre est à saisir. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques potentiels disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe - EI, Agent Commercial en immobilier, est à votre disposition pour toutes questions.

À Carcans, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à acheter Carcans dans un programme neuf avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Ce T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, comprend un séjour spacieux de 23 m², une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une terrasse de 7 m². Profitez également d'un cellier, d'un jardin privatif de 38 m² et d'une place de parking. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Carcans. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À vendre à Carcans, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un appartement T2 neuf de 48 m² situé au 1er étage, disponible à partir du premier trimestre 2027. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Carcans, comprend un séjour spacieux de 27 m², une chambre de 13 m², une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un balcon de 12 m². De plus, il dispose d'un cellier et d'une place de parking. Pour les personnes intéressées par la vente appartement Carcans, il est important de noter que des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé sous le n°511688764 au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux. Le siège social du mandant est prévu chez effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

3 844 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,3 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Naujac-sur-Mer (33)

À Carcans, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un appartement à acheter vous attend. Ce bien de 2 pièces, d'une surface de 46,3 m², est idéalement situé dans un cadre calme et privilégié à proximité de l'océan et de la nature. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un espace extérieur de 7,1 m², une chambre, une salle d'eau et des WC. Un cellier de 3,1 m² et une place de parking viennent compléter ce bien. La proximité des commodités, commerces, plages et espaces naturels en fait un lieu de vie agréable. Cet appartement Carcans à vendre est idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sylvain Duguet - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux, n°901580852.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PRIX À PARTIR DE 123 000 €* SUR LA CÔTE ATLANTIQUE À CARCANS TRAVAUX EN COURS pour une livraison début 2027 – profitez de nos DERNIERS PRIX CANONS ! Offrez-vous un appartement neuf à partir de 123 000 €* dans un cadre naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt de pins. Les travaux de la résidence CAP OUEST ont démarré : une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la côte Atlantique, à Carcans, à seulement 50 km de Bordeaux ! Derniers prix canons disponibles pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Développée par Signature Promotion, promoteur immobilier reconnu en Nouvelle-Aquitaine, la résidence propose des appartements du T1 au T3 pensés pour un confort de vie optimal. Signature Promotion a déjà su convaincre à Carcans avec une précédente réalisation appréciée de ses habitants. Pourquoi choisir Carcans ? Située entre le plus grand lac naturel de France (lac d’Hourtin-Carcans) et les plages de sable fin de l’océan Atlantique, Carcans séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune, dynamique toute l’année, offre un centre-ville vivant avec commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs. Visite immersive disponible ! Demandez votre RDV dès maintenant sur le site de Signature Promotion pour découvrir le programme en 3D et recevoir la documentation complète : plaquette digitale, grille de prix, visites 3D des appartements et des extérieurs de la résidence... *Selon grille de prix et stock disponible au 25/03/2026, détails disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Manon Damblin vous propose: Carcans Maubuisson - Appartement en parfait état avec vue lac - Vendu meublé Situé en plein cOEur de Maubuisson, dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 mètres du lac, des restaurants et des commerces. Au 2ème étage d’une résidence récente (2010), ce 2 pièces de 29,5 m² en parfait état est un véritable bijou ! Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Il se compose d’un séjour lumineux de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un wc indépendant, ainsi que d’une chambre de 6 m² entièrement rénovée. Cette dernière a été repensée avec soin : parquet en chêne massif, lit en 160x200 et atmosphère épurée. La fenêtre de la chambre bénéficie d’une vue directe sur le lac, offrant un panorama rare et apaisant. Le véritable atout ? Son balcon de 3 m², orienté à l'est, où vous pourrez profiter d’un café face au lever du soleil et à la vue imprenable sur le lac. Pour encore plus de confort, une place de parking privative vous est réservée, ainsi qu’un cellier extérieur pour un rangement optimal. Cet appartement est un coup de cOEur, idéal pour un pied-à-terre à l’année comme pour un investissement locatif saisonnier à deux pas du lac de Carcans. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.27€ par mois (soit 783.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, appartement T2 en vente à Carcans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une surface de 45 m², est situé au 1er étage et se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une loggia-balcon de 6,72 m² ainsi que d'une place de parking. Livraison prévue pour octobre 2026. Profitez dès maintenant de cette opportunité d'achat d'appartement à Carcans. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Franck Lanoe - EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de Bordeaux sous le n°511688764.

À vendre : appartement T2 à Carcans, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce nouvel appartement de 45 m², situé au premier étage, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une loggia-balcon de 6,72 m². Ce bien comprend également une place de parking. Pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Carcans, cette offre réjouira les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque. Franck Lanoe, agent commercial en immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PRIX À PARTIR DE 123 000 €* SUR LA CÔTE ATLANTIQUE À CARCANS TRAVAUX EN COURS pour une livraison début 2027 – profitez de nos DERNIERS PRIX CANONS ! Offrez-vous un appartement neuf à partir de 123 000 €* dans un cadre naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt de pins. Les travaux de la résidence CAP OUEST ont démarré : une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la côte Atlantique, à Carcans, à seulement 50 km de Bordeaux ! Derniers prix canons disponibles pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Développée par Signature Promotion, promoteur immobilier reconnu en Nouvelle-Aquitaine, la résidence propose des appartements du T1 au T3 pensés pour un confort de vie optimal. Signature Promotion a déjà su convaincre à Carcans avec une précédente réalisation appréciée de ses habitants. Pourquoi choisir Carcans ? Située entre le plus grand lac naturel de France (lac d’Hourtin-Carcans) et les plages de sable fin de l’océan Atlantique, Carcans séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune, dynamique toute l’année, offre un centre-ville vivant avec commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs. Visite immersive disponible ! Demandez votre RDV dès maintenant sur le site de Signature Promotion pour découvrir le programme en 3D et recevoir la documentation complète : plaquette digitale, grille de prix, visites 3D des appartements et des extérieurs de la résidence... *Selon grille de prix et stock disponible au 25/03/2026, détails disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REF 99178 - Cet appartement T2 neuf fait 43m², et ouvre sur une magnifique terrasse de 21m² exposée Sud/Est. Vous profitez d'un séjour/cuisine lumineux de 26m² avec une entrée avec placard. Sur la gauche, vous avez le coin nuit, avec une chambre de 12m², et une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. À 15 minutes de l'océan, lac à 10 minutes, résidence située dans la commune dynamique et conviviale de Carcans, avec tout à portée de main : primeur, boucherie, boulangerie, café-théâtre, city stade, skate parc, bureau de Poste, groupe scolaire, bibliothèque...offrez vous un cadre de vie idéal entre lac, pinèdes et plage ! Cet appartement est accompagné par un parking privatif. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

REF 99403 - Situé à Carcans, dans un cadre naturel privilégié, cet appartement T2 de 45 m² habitables est idéal pour un achat appartement Carcans. Conçu pour allier confort moderne et sérénité, il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 27 m², accessible à un balcon couvert pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif est inclus pour plus de praticité et de sécurité. Les frais de notaire sont offerts. La résidence intimiste se distingue par ses belles prestations et son emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, et à quelques minutes des lacs, de Carcans-Maubuisson et de Carcans-Plage. Vous bénéficierez également de la proximité du lac d'Hourtin et des plages accessibles en 15 minutes, offrant un quotidien en harmonie avec la nature et l'océan. Ce bien, un appartement Carcans à vendre, répond aux dernières normes avec des prestations de qualité. Si cet appartement à acheter Carcans vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Situé à Carcans Maubuisson(33121), Proche du lac et des commodités et à 5 minutes de l'océan et 1 h de Bordeaux centre.Dans une résidence paisible avec piscine et aire de jeux. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipéconforme aux normes PMR, propose une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Son atout majeur réside dans sa grande terrasse de 9m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Idéal premier achat ou investisseur avec un bon rendement locatif . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 0645960768, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PRIX À PARTIR DE 123 000 €* SUR LA CÔTE ATLANTIQUE À CARCANS TRAVAUX EN COURS pour une livraison début 2027 – profitez de nos DERNIERS PRIX CANONS ! Offrez-vous un appartement neuf à partir de 123 000 €* dans un cadre naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt de pins. Les travaux de la résidence CAP OUEST ont démarré : une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la côte Atlantique, à Carcans, à seulement 50 km de Bordeaux ! Derniers prix canons disponibles pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Développée par Signature Promotion, promoteur immobilier reconnu en Nouvelle-Aquitaine, la résidence propose des appartements du T1 au T3 pensés pour un confort de vie optimal. Signature Promotion a déjà su convaincre à Carcans avec une précédente réalisation appréciée de ses habitants. Pourquoi choisir Carcans ? Située entre le plus grand lac naturel de France (lac d’Hourtin-Carcans) et les plages de sable fin de l’océan Atlantique, Carcans séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune, dynamique toute l’année, offre un centre-ville vivant avec commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs. Visite immersive disponible ! Demandez votre RDV dès maintenant sur le site de Signature Promotion pour découvrir le programme en 3D et recevoir la documentation complète : plaquette digitale, grille de prix, visites 3D des appartements et des extérieurs de la résidence... *Selon grille de prix et stock disponible au 25/03/2026, détails disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre : appartement de type 2 situé à Carcans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie d'environ 30 m², se trouve au 1er étage de la résidence Les Grands Pins, entre Maubuisson et Carcans Plage. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un balcon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Carcans. Pour plus d'informations, contactez Maxime PHOENIX au 07 72 22 57 38. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.67 % TTC (120 000 EUR hors honoraires).

Meilleur rendement locatif

80 000 €

2 179 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,71 m²
• 1 chambre

À 9km de Naujac-sur-Mer (33)

À vendre : appartement T2 à LESPARRE MEDOC, Gironde, Aquitaine. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement d'environ 37 m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux. Il comprend un salon/séjour avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC. Actuellement libre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement LESPARRE MEDOC, surtout pour les investisseurs locatifs. Copropriété de 32 lots, dont 20 sont des habitations. Charges annuelles : 1800 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

Coup de cœur du secteur

60 200 €

1 881 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

À 7km de Naujac-sur-Mer (33)

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, entre lac, forêt et océan ? Avec cet achat appartement HOURTIN, vous pourriez économiser environ 50 000 euros ! Ce privilège est rendu possible grâce à un bail commercial en place, vous garantissant des services de qualité et une gestion professionnelle gratuite, allégeant ainsi vos préoccupations financières. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois grâce à ce bail ! Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie réalisée sur le prix d'achat vous permettra de financer vos futurs séjours tout en valorisant votre investissement. Vous disposerez également de loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, et la fiscalité est optimisée (0 euro d'impôt et 0 euro de CSG durant de nombreuses années). En investissant dès maintenant dans cet appartement à acheter HOURTIN, vous sécurisez un actif qui continuera à prendre de la valeur. Vous pouvez le revendre à votre convenance, tout en votre patrimoine étant entretenu au quotidien. Ne manquez pas cette vente appartement HOURTIN, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement solide.

Ce programme immobilier neuf à Carcans offre un cadre de vie privilégié dans une commune à taille humaine, à seulement 10 minutes du lac d’Hourtin et 15 minutes des plages océaniques. Idéalement situé, le centre-bourg convivial permet un accès facile aux commodités du quotidien. Cette résidence, nichée dans un environnement naturel préservé, propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces. Conçus pour le confort, ces logements fonctionnels et optimisés intègrent des matériaux sobres et durables, ainsi que des équipements performants pour un bien-être durable. Les appartements à partir du 2 pièces bénéficient d’espaces extérieurs privés, tels que jardins, terrasses ou balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Un parking extérieur sécurisé complète cette résidence, faisant de ce programme immobilier neuf à Carcans une opportunité idéale pour un cadre de vie serein, entre lac et océan. Découvrez également nos 198 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PRIX À PARTIR DE 123 000 €* SUR LA CÔTE ATLANTIQUE À CARCANS TRAVAUX EN COURS pour une livraison début 2027 – profitez de nos DERNIERS PRIX CANONS ! Offrez-vous un appartement neuf à partir de 123 000 €* dans un cadre naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt de pins. Les travaux de la résidence CAP OUEST ont démarré : une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la côte Atlantique, à Carcans, à seulement 50 km de Bordeaux ! Derniers prix canons disponibles pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Développée par Signature Promotion, promoteur immobilier reconnu en Nouvelle-Aquitaine, la résidence propose des appartements du T1 au T3 pensés pour un confort de vie optimal. Signature Promotion a déjà su convaincre à Carcans avec une précédente réalisation appréciée de ses habitants. Pourquoi choisir Carcans ? Située entre le plus grand lac naturel de France (lac d’Hourtin-Carcans) et les plages de sable fin de l’océan Atlantique, Carcans séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune, dynamique toute l’année, offre un centre-ville vivant avec commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs. Visite immersive disponible ! Demandez votre RDV dès maintenant sur le site de Signature Promotion pour découvrir le programme en 3D et recevoir la documentation complète : plaquette digitale, grille de prix, visites 3D des appartements et des extérieurs de la résidence... *Selon grille de prix et stock disponible au 25/03/2026, détails disponibles sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À MONTALIVET, dans une résidence d'hébergement touristique tout confort, découvrez cet appartement à acheter MONTALIVET. Ce duplex de 51,70 m² se compose d'une grande entrée au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une cuisine/séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, bénéficie d'une garantie dommage ouvrage. La copropriété compte 16 lots, tous en excellent état, sans travaux à prévoir et aucune procédure en cours (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité unique avec cet appartement MONTALIVET à vendre.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Situé à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un Type 2 en résidence de tourisme, géré sous le statut LMNP. Avec une rentabilité de 6.20 %, cet achat appartement Hourtin représente une occasion intéressante pour optimiser vos revenus immobiliers.Ce bien sous bail commercial offre des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une durée de 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Détails de l'appartement :- Prix : 60 107 euros- Surface : 31.54 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : 2ème- Exposition : Est- Charges de copropriété : 473 euros- Taxe Foncière : 331 €- Loyer Mensuel : 342.58 € (paiements trimestriels)- Indexation des loyers : ILC Triennale- Frais de notaire estimés : 6 300 €Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats.Pour en savoir plus ou pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298.Contact : contact@slimmo.onlineTél : 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

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