Achat Appartement à Hourtin (33) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

Hourtin (33)

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement HOURTIN. Situé face au lac et à proximité de l'océan, cet investissement immobilier locatif présente un placement sans soucis de gestion, parfait pour anticiper l'avenir et bâtir un patrimoine durable. Bénéficiez d'une décote foncière de 25% et d'une rentabilité sécurisée avec des loyers garantis à 5.90%, que le T2 soit loué ou pas, le tout sans impôt ni CSG, et à des charges modérées de seulement 34 euros par mois dans une résidence en bon état. Vous pourrez également choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », vous ouvrant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Si vos projets incluent des séjours en tant que propriétaires seulement quelques semaines par an, la gestion de cette option est envisageable, tout en maintenant les principaux avantages de cet appartement à acheter à HOURTIN : bonne rentabilité, fiscalité attractive, gestion simplifiée, charges basses, et prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien.

Au port, située dans une charmante résidence, venez apprécier cette maisonnette offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, en parfait état. Son agréable jardin bien agrémenté et sa terrasse vous inviteront à profiter de l'extérieur en toute sérénité! Honoraires à charge acquéreur : 7.47% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet élégant appartement HOURTIN à vendre, idéal pour un achat appartement HOURTIN. Située au bord de l'Océan, cette résidence secondaire en parfait état se distingue par une décoration soignée et apaisante, avec des murs en bois peint et un mobilier magnifique. Ce triplex spacieux est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bains, des WC et sa propre terrasse. À l'étage, la partie vie est composée d'un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC et une terrasse, ainsi que deux autres chambres offrant une belle vue. L'ambiance reposante et vacances est garantie dans cette petite copropriété de 3 lots indépendante, sans charges. Pour plus d'informations, contactez Jérémie Gourari au 06 62 98 02 81.

Opportunité d'achat appartement Hourtin au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe dans une résidence-services surplombant le lac d'Hourtin, à proximité du port et des magnifiques paysages de la forêt des Landes de Gascogne. Vous aurez la chance d'acquérir un bien immobilier de deux pièces, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 79 lots disponibles. La gestion est supervisée par le gestionnaire Odalys, permettant une rentabilité locative de 6,04 % grâce à un bail commercial meublé en tacite reconduction, garantissant des loyers fixes et une gestion entièrement déléguée. Hourtin, connue pour être une station familiale idéale, vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. En résumé, cet appartement à acheter à Hourtin propose une gestion simplifiée et des avantages fiscaux notables grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Situé à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un Type 2 en résidence de tourisme, géré sous le statut LMNP. Avec une rentabilité de 6.20 %, cet achat appartement Hourtin représente une occasion intéressante pour optimiser vos revenus immobiliers.Ce bien sous bail commercial offre des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une durée de 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Détails de l'appartement :- Prix : 60 107 euros- Surface : 31.54 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : 2ème- Exposition : Est- Charges de copropriété : 473 euros- Taxe Foncière : 331 €- Loyer Mensuel : 342.58 € (paiements trimestriels)- Indexation des loyers : ILC Triennale- Frais de notaire estimés : 6 300 €Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats.Pour en savoir plus ou pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298.Contact : contact@slimmo.onlineTél : 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

Profitez d'un investissement locatif garanti avec cet appartement à acheter à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement conçu pour un achat appartement Hourtin en résidence de tourisme, ce bien vous assure une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 842 €• Rentabilité : 6,02 %• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel de la gestion locative (Odalys) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable avec un salon et une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d’eau.À propos de la résidence : La résidence Le Petit Pont est parfaitement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, proche du lac d’Hourtin-Carcans et des activités nautiques, en fait une opportunité à saisir pour une vente appartement Hourtin.L’établissement propose de nombreux services : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Il comprend 79 appartements répartis dans des îlots au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur incontournable dans le secteur de l'hébergement touristique et des résidences de services, avec plus de 400 établissements en France et une expérience solide en gestion locative.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr référence 26623. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, entre lac, forêt et océan ? Avec cet achat appartement HOURTIN, vous pourriez économiser environ 50 000 euros ! Ce privilège est rendu possible grâce à un bail commercial en place, vous garantissant des services de qualité et une gestion professionnelle gratuite, allégeant ainsi vos préoccupations financières. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois grâce à ce bail ! Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie réalisée sur le prix d'achat vous permettra de financer vos futurs séjours tout en valorisant votre investissement. Vous disposerez également de loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, et la fiscalité est optimisée (0 euro d'impôt et 0 euro de CSG durant de nombreuses années). En investissant dès maintenant dans cet appartement à acheter HOURTIN, vous sécurisez un actif qui continuera à prendre de la valeur. Vous pouvez le revendre à votre convenance, tout en votre patrimoine étant entretenu au quotidien. Ne manquez pas cette vente appartement HOURTIN, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement solide.

Meilleur rendement locatif

84 900 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,67 m²
• 1 chambre
• 

Hourtin (33)

Achat appartement Hourtin - Investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys. Rentabilité locative de 4,84%. Loyer actuel annuel HT de 4.110 EUR (soit TTC 4.521 EUR). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. Appartement Hourtin à vendre soumis au statut de la copropriété avec 79 lots. Aucune procédure en cours. Hourtin, Gironde, Aquitaine. Station familiale entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans. Résidence située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, avec piscine semi couverte chauffée. Appartement à acheter Hourtin 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, et terrasse. Photos types issues de la phototèque Odalys. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement à vendre. Situé au port, cette maisonnette de type 3 meublée et équipée se trouve dans une résidence verdoyante et piétonne, au bord du lac et de l'île aux enfants. Profitez de sa grande terrasse et de son jardinet clos, offrant calme et convivialité. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à HOURTIN. Un aménagement virtuel est présenté dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 145000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cet appartement à acheter à HOURTIN, situé au cœur d'une résidence piétonne et arborée, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maisonnette entièrement meublée et équipée offre un emplacement prisé, à proximité des activités nautiques et des commerces. Profitez de son jardinet clos ainsi que de sa spacieuse terrasse pour des moments de détente en extérieur. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement HOURTIN. N'attendez plus pour vous l'approprier. La proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est idéalement placé à quelques mètres du Lac et à seulement un kilomètre du centre du bourg. Composé d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une place de parking et d'un jardin clos, cet appartement séduira ceux cherchant un pied à terre pour leurs vacances ou souhaitant effectuer un investissement. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6 %. Prix hors honoraires : 155 000 €. Retrouvez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cadre exceptionnel pour cet appartement qui vous offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses deux chambres, sa chambre cabine, un autre espace nuit et ses deux salles d'eau, cet appartement assure un espace de vie et un confort de vie rare sur le secteur, coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 053 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Hourtin (33)

iad France - Maud Nadaux vous propose: VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet , que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de : deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante, deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables. L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants : fibre optique, assainissement collectif. L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien lumineux offre de généreux volumes avec une entrée, une grande cuisine, un double séjour dont une partie est aménageable en quatrième chambre, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'un agréable parc pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privée. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement HOURTIN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À saisir, opportunité d'achat appartement Hourtin dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre est soumis au statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys. Il offre une rentabilité locative de 5,35%, avec des loyers fixes. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4.242 EUR (soit TTC 4.666 EUR) et le bail commercial meublé est valide jusqu'au 30 septembre 2025, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier est situé dans un environnement naturel d'exception, à proximité du lac d'Hourtin. Vous découvrirez un appartement 2 pièces au sein d'une résidence-services agréable, incluant salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse. En optant pour cet appartement à acheter à Hourtin, vous profiterez d'une gestion externalisée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

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48 676 €

1 788 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,23 m²
• 1 chambre
• 

Hourtin (33)

Opportunité d'achat d'un appartement à Hourtin, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien immobilier, en vente, est un appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence-services. Il comprend une entrée qui mène à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC et un balcon. À l'étage en mezzanine, se trouve une chambre avec placard. Cet investissement locatif est soumis au statut LMNP avec reprise de bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,62%. Le loyer actuel est de 2.925 euros HT (soit 3.217 euros TTC) et le bail commercial est valide jusqu'au 30 septembre 2028 avec possibilité de reconduction tacite. La résidence, située sur le port de plaisance d'un grand lac d'eau douce, propose des appartements équipés, ainsi qu'un restaurant et une piscine extérieure chauffée. Parfait pour un investissement simplifié, où Odalys gère la totalité de la location, l'entretien, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Bien soumis au statut de copropriété, avec 115 lots et aucune procédure en cours.