Achat Appartement à Le Porge (33) : 378 annonces

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Le Porge (33)

?? COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces rénové – Le Temple (33680)Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?`Situé dans la paisible commune de Le Temple, cet appartement de 68 m² entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.? Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, repensé avec goût, où modernité et confort s'accordent parfaitement.?? Le séjour, agréable et lumineux, invite à la convivialité.?? Deux chambres confortables offrent un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme.Chaque détail a été soigneusement travaillé pour créer un intérieur fonctionnel, fluide et prêt à vivre — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.À l'extérieur, vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et confort moderne.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 0681629519, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343

Découvrez ce beau 3 pièces en duplex de 78 m², situé dans une résidence calme et à taille humaine, à proximité des commerces et de la piste cyclable. Un emplacement idéal pour profiter du bassin d'Arcachon. Séjour donnant sur un balcon Salle d'eau avec WC A l'étage Deux chambres, dont une avec balcon Salle de bains avec WC Deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 en duplex à vendre au coeur de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine, avec vue sur la piscine. Situé à seulement 100 m de l'eau et à proximité de la place du marché, cet appartement à acheter Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée et charme d'un village authentique. Dans une résidence très privée, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'un extérieur intimiste, parfait pour se détendre en face de la piscine. De plus, un emplacement de stationnement extérieur privatif est inclus. La piscine commune est facilement accessible et tous les commerces sont à portée de main, garantissant un quotidien agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île. Cet emplacement exceptionnel est idéal pour une résidence secondaire ou pour une vente appartement Lège-Cap-Ferret à forte valeur. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Ce bien rare ne restera pas disponible longtemps.

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement traversant offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à acheter à Lacanau dispose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m² donnant accès à un balcon de 6,60 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,30 m², un WC séparé, une chambre de 7,50 m² et une cabine de 4,60 m². Profitez d'un second balcon de 6,30 m², accessible depuis la cuisine et la chambre. Équipé de double vitrage, cet appartement ne dispose pas de radiateurs actuellement, mais il est possible d’ajouter un chauffage électrique. Les honoraires de 4,15% TTC sont à la charge de l'acquéreur pour un prix hors honoraires de 330 000 €. Situé dans une copropriété de 128 lots, aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Appartement T2 en duplex à vendre au coeur de Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine, avec vue sur la piscine. Situé à seulement 100 m de l'eau et à proximité de la place du marché, cet appartement à acheter Lège-Cap-Ferret offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée et charme d'un village authentique. Dans une résidence très privée, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un espace de rangement et d'un extérieur intimiste, parfait pour se détendre en face de la piscine. De plus, un emplacement de stationnement extérieur privatif est inclus. La piscine commune est facilement accessible et tous les commerces sont à portée de main, garantissant un quotidien agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de la presqu'île. Cet emplacement exceptionnel est idéal pour une résidence secondaire ou pour une vente appartement Lège-Cap-Ferret à forte valeur. Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle. Ce bien rare ne restera pas disponible longtemps.

Le cabinet Mélé vous propose en vente cet appartement Lège-Cap-Ferret dans une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la plage du Canon et à proximité de l'océan ainsi que des commerces. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter Lège-Cap-Ferret présente une entrée accueillante qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux avec cuisine, donnant accès à une terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Investissez dans cet appartement Lège-Cap-Ferret à vendre, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

T4 en duplex BOURG de TAUSSAT. A 2 pas de tous les commerces, belle opportunité immobilière EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHE. Magnifique T4 en duplex, au 1er étage d'une petite copropriété. En hyper centre de Taussat les Bains, merveilleux village typique du bassin d'Arcachon, en exclusivité au Cabinet Bedin, ce T4 en duplex spacieux et lumineux est agréable et paisible. Il bénéficie d'une terrasse extérieure privative, bien ensoleillée avec vue sur les toits de Taussat. Tout est accessible à pied en commerces de proximité, restaurant, etc ainsi que la plage de Taussat qui est à 2mn à pied. A rafraichir. A voir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1720 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 98. 2m²

À Lacanau Océan, en Gironde, nous vous proposons cet appartement lumineux à vendre. Situé dans une petite résidence calme, au 2ᵉ et dernier étage, cet espace de près de 74 m² est idéalement placé à proximité de la plage et du centre-ville. Rénové avec soin, il comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une seconde salle d'eau avec WC. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement locatif avec une rentabilité garantie. La toiture a été refaite récemment. La copropriété comprend 24 lots, avec des charges annuelles d’environ 1270€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lacanau Océan, contactez Aurélie Monnereau, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 31 36 95 91 - Réf.912109.

CAP-FERRET, centre, Appartement T2, très lumineux, séjour avec cuisine US, 1 chambre, salle d'eau, Wc avec balcon exposition Ouest, local vélos commun, 1 place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 422603 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : Appartement 2 pièces à Lacanau, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé dans le Domaine du Golf, cet appartement de 32 m², au rez-de-chaussée, offre un cadre charmant au cœur de la pinède. Avec une exposition sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur une piscine chauffée. Idéal pour un achat appartement Lacanau, ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus annuels évalués à 17 000 €. Des travaux de copropriété sont à prévoir sur les deux prochaines années, estimés à environ 5 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Georisque. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Lacanau.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose un appartement meublé au style cocooning à Lacanau, idéal pour un achat appartement Lacanau. Situé au calme, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 44m², cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, garantissant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de moments en extérieur durant les belles journées. - Chauffage individuel pour un confort optimal - Proximité immédiate des plages et des lacs pour des journées de détente - Piscine - Logement entièrement rénové, offrant un cadre moderne et élégant - Commodités locales à proximité pour simplifier le quotidien - Parking privé pour un stationnement en toute tranquillité - Connexion facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère agréable - Spa et restaurant au sein du complexe - Pistes cyclables à proximité - Activités d'accrobranche et golfs aux alentours - Charges comprenant électricité, chauffage et eau Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Vous y trouverez des plages de sable fin, des activités nautiques et de nombreuses pistes cyclables, idéales pour des moments de loisir et de détente. Les infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et garantissent une vie agréable tout au long de l'année.Cet appartement à acheter à Lacanau représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 250 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 282.83€ (soit 3393.92€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

L’office notarial SCP Nicolas MAUBRU, Didier NICOLAS et Johann BEN ASSAYA, notaires associés, vous propose un loft à acheter à LEGE CAP FERRET, situé à l'adresse suivante : 2bis Rue des Pionniers, 33970 LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une superficie rare de plus de 171 m² à rénover, est composé de 2 lots de copropriété situés au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, que l'on peut envisager comme un espace unique. Il dispose d'un toit-terrasse accessible en privé de 200 m², offrant une vue à 360° sur le bassin d'Arcachon, le phare et le village de pêcheurs. C'est une opportunité exceptionnelle pour créer un lieu de vie familial ou un bien d'exception sur mesure. La configuration traversante Est/Ouest permet de profiter d'une belle luminosité, avec des perspectives sur le Village des Pêcheurs, ainsi que des aperçus sur la Dune du Pilat et le Bassin. Le lot n°4, d’une surface de 117,22 m², est un appartement de type 4 à rénover incluant une entrée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et un WC. Le lot n°5, d’une surface de 54,15 m², est un appartement de type T3 à rénover comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, et un WC. Les visites auront lieu le 21 avril 2026 de 10h à 12h, le 24 avril 2026 de 10h à 12h, le 27 avril 2026 de 10h à 12h, et le 29 avril 2026 de 10h à 12h. Pour plus d'informations, contactez le 06.72.25.78.27. Conditions de la vente : le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 894 000 euros (honoraires de négociation inclus), suivie d'offres multiples de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 06/05/2026 à 12h00 au 07/05/2026 à 12h00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude SCP Nicolas MAUBRU, Didier NICOLAS et Johann BEN ASSAYA, notaires associés à Pauillac - N° SIRET : 38528317100010. Découvrez cette vente de loft à LEGE CAP FERRET, une très belle opportunité.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Découvrez cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre privilégié, réputé pour ses plages préservées et son ambiance conviviale, offrant un cadre de vie idéal avec commerces de proximité et restaurants de fruits de mer. D'une surface de 36 m², cet appartement T2 dispose d'un jardin privatif de 50 m², parfait pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Inclus, une place de parking facilite le stationnement quotidien. À l'intérieur, vous serez séduit par un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Ce bien, optimisé pour le confort, représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Lège-Cap-Ferret. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 451 484.

À la recherche d'un appartement à acheter à Andernos les Bains ? Découvrez ce T4 duplex fonctionnel, à seulement 10 minutes des plages. Situé dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon, cet appartement ANDERNOS LES BAINS à vendre vous offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne à pied, à proximité du célèbre marché d'Andernos. Ce bien au calme, proche de l'animation du centre, propose un spacieux espace de vie de plus de 23 m2, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 ainsi qu'une belle suite parentale à l'étage, dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec double vasque et des WC séparés viennent compléter le tout. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement garanti une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence offre également un local à vélos sécurisé, idéal pour parcourir les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme, confort durable et praticité. Ce bien est proposé au prix de 449 000 euros, avec une place de stationnement privative disponible pour un montant de 10 000 euros. Profitez des frais de notaire actuellement offerts et saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros.

33680 – LACANAU OCEAN CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – PETITE COPROPRIÉTÉNous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Lacanau Ocean, situé au 1er étage d'un bel immeuble au cœur de Lacanau Océan, dans une petite copropriété aux charges modérées.Cet appartement à acheter à Lacanau Ocean a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme, modernité et confort.Agencement :Séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine dotée d'équipements modernes.À l'étage : deux chambres élégantes et une salle d'eau raffinée.Ses atouts :- Rénovation complète et soignée- Faibles charges de copropriété- Emplacement exceptionnel à proximité de la plage, des commerces et des activités de Lacanau Océan.Un vrai coup de cœur pour cet appartement à Lacanau Ocean, idéal que ce soit pour une résidence principale, un point de chute secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas de la célèbre plage des Américains, cet appartement à vendre à CAP FERRET se trouve au sein d'une résidence emblématique et confidentielle de la Gironde, en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face au Bassin d'Arcachon, ce bien offre un cadre de vie privilégié. La résidence, calme et sécurisée, propose des équipements de qualité, tels qu'une piscine, des courts de tennis, un vaste parc arboré, ainsi qu'un accès privé direct à la plage. Ce bien de 94,54 m² Loi Carrez se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur le bassin, visible depuis les espaces de vie et la terrasse. La pièce à vivre, chaleureuse et raffinée, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La cheminée apporte une touche conviviale, tandis que la terrasse, véritable espace de détente, offre une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Cap Ferret. L'appartement comprend également un espace nuit composé de trois chambres conçues pour plus de confort et d'intimité, avec deux salles de bains bien aménagées. Un dressing et un cellier ajoutent à l'aspect fonctionnel et soigné de l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus. Ce bien rare réunit vue, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à CAP FERRET ou pour un investissement d'exception.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

À LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement en vente. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble en première ligne, cet appartement duplex meublé de 3 pièces dispose de 49 m² (39 m² Carrez). La pièce de vie se compose d'une cuisine intégrée, accompagnée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 7 m² (au sol) offre la possibilité d'accueillir 4 couchages. Vous pourrez profiter d'une terrasse face à l'océan, idéale pour admirer le coucher de soleil. Un garage privé complète ce bien. Pour plus de détails, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, un superbe appartement de 53 m² situé à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement, idéalement placé près du bassin et du centre-ville, se trouve dans une rue paisible menant directement à la plage et à proximité des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un bureau (ou chambre), ainsi qu'un balcon et un parking privé. La résidence, entièrement neuve et sécurisée, respecte les normes RE 2020, offrant une isolation thermique et acoustique renforcée. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 appartements avec des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Andernos-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

161 000 €

3 744 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Le Porge (33)

Situé en rez de chaussée, cet appartement très lumineux et agréable à vivre comprend une entrée avec placard, un beau séjour exposé Sud, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc. Une place de parking. Petite résidence sécurisée en hyper centre où les commerces et toutes commodités sont accessibles à pied ! Infos/ visite par AJP LEGE CAP FERRET 06.34.02.59.22 (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots. Charges annuelles : 1050 euros.

Venez découvrir la Villa Aéria, notre nouvelle résidence située à Arès. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Les 12 appartements de style arésien sont parfaitement intégrés dans leur environnement et promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. De plus, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélos sécurisés à l’intérieur de la résidence. Nous offrons en prime la cuisine équipée et accompagnons nos clients dans la personnalisation de leur appartement ! Pourquoi investir à Arès ? Située dans une région de charme, cette ville côtière bénéficie d’un climat doux toute l’année et présente une croissance démographique et économique florissante. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier. Ainsi, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d’affaires prospères.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 000 €

5 512 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Porge (33)

EN EXCLUSIVITE à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la piste cyclable, je vous propose cet appartement T2 actuellement loué, au sein d'une résidence conviviale de 87 appartements très bien entretenue. Situé au 1er et dernier étage, le salon/séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité bien exposé. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé, complétant parfaitement l'espace. Cette vente d'appartement à ANDERNOS LES BAINS comprend également une place de parking privative. Pour toute demande de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous le faire découvrir. Nombre de lots dans la copropriété : 202, Montant moyen annuel des charges : 1134€, soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.916033

Meilleur rendement locatif

339 000 €

3 082 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Le Porge (33)

iad France - Olivier Minbielle vous propose : à Lanton, dans un cadre calme et prisé de la Gironde, cet appartement de type 3 situé au 1er étage, parfait pour un projet d'achat appartement Lanton. L'entrée mène à un couloir de distribution qui sépare l'espace de vie de l'espace nuit, offrant un confort d'usage au quotidien. La pièce de vie spacieuse inclut un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet aménagement pratique.Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 100.67€ (soit 1208 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911569549.

REF 103048 - Découvrez cet appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé. Ce charmant 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et tranquillité. L'agencement intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 30 m², incluant une terrasse en bois de près de 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en extérieur, dans un espace sécurisé. Bénéficiez de tous les avantages d'un appartement neuf dans la Gironde : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Si vous envisagez un achat appartement Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

Venez découvrir la Villa Aéria, notre nouvelle résidence située à Arès. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Les 12 appartements de style arésien sont parfaitement intégrés dans leur environnement et promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. De plus, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélos sécurisés à l’intérieur de la résidence. Nous offrons en prime la cuisine équipée et accompagnons nos clients dans la personnalisation de leur appartement ! Pourquoi investir à Arès ? Située dans une région de charme, cette ville côtière bénéficie d’un climat doux toute l’année et présente une croissance démographique et économique florissante. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier. Ainsi, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d’affaires prospères.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOS VACANCES EN FAMILLE Vous rêvez d'un pied-à-terre au Bassin d'Arcachon ? Cette résidence va forcément vous plaire ! Située dans un quartier à la fois vivant et paisible, elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, bars, marchés locaux, port de plaisance, pistes cyclables et transports. L'océan, les plages et les forêts de pins sont tout proches, offrant un cadre idéal pour profiter des activités nautiques, des balades en forêt et des magnifiques paysages du Bassin d'Arcachon. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin pour certains, afin de savourer pleinement les beaux jours. Que vous cherchiez un lieu de détente ou un point de départ pour vos aventures, cette résidence offre un cadre parfait pour vos vacances. Pour en savoir plus, contactez-nous ! Référence du programme : 33510_153 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achat appartement Arès - Magnifique appartement de 75m2 situé à Arès, en Gironde (33), Aquitaine. Proche des commerces, cet appartement comprend 3 chambres, un cellier et une belle terrasse de 11m2. Classe énergétique B. Prix de vente 434 600EUR frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Gaétan CHEVALIER au 06 60 88 72 97 pour plus d'informations. G.I.CONSEILS, votre spécialiste de l'immobilier sur le Bassin d'Arcachon et Bordeaux. Référence: vente appartement Arès

Au Canon, à 2 pas de la plage et des commerces, très beau T1 bis, avec balcon et place de parking sécurisée dans résidence avec piscine. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 256000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf