Achat Appartement 3pièces à Merignac (33) : 153 annonces

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

Situé sur la commune de Mérignac, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cet appartement duplex de 66,96 m² habitables, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Ce bien se compose dune entrée, dun séjour lumineux bénéficiant dune exposition nord/sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que dune cuisine américaine ouverte et conviviale. Lespace nuit propose deux chambres, un dressing, ainsi quune salle deau avec toilettes. Un dégagement pouvant être aménagé en bureau vient compléter lensemble, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous profiterez également dune loggia de 3,05 m², parfaite pour vos moments de détente. Les + : Place de parking en sous-sol Appartement traversant nord/sud Résidence avec ascenseur Espace bureau aménageable Agencement fonctionnel Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur la commune de Mérignac, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement duplex de 84,31 m² habitables, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Ce bien lumineux, bénéficiant dune exposition Est/Ouest, se compose : dune entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine américaine de deux chambres dune salle deau dun toilette indépendant résidence récente et bien entretenue Vous profiterez également dune loggia de 2,98 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé sur la commune de Mérignac, cet appartement en duplex de 80,53 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest. Au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il se compose de : Une entrée avec séjour spacieux Une cuisine américaine ouverte 2 chambres Un dressing Une salle deau avec toilettes Vous profiterez également dune loggia de 3,23 m², idéale pour vos moments de détente. Les avantages : Place de parking en sous-sol Résidence avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans la commune recherchée de Mérignac, à proximité des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement duplex de 67,31 m² habitables, niché au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Ce bien se compose, au premier niveau, dune entrée, dun agréable séjour lumineux exposé nord/sud, offrant une belle traversée de lumière, ainsi que dune cuisine américaine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À létage, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, ainsi quune salle deau avec toilettes. Un dégagement pouvant faire office de bureau complète lespace nuit, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Vous profiterez également dune loggia de 3,05 m², idéale pour vos moments de détente. Les + : Place de parking en sous-sol Appartement traversant nord/sud Résidence avec ascenseur Espace bureau aménageable Fonctionnel et bien agencé Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

4 323 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,5 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Situé sur la commune de Mérignac, venez découvrir cet appartement duplex de 77,50 m² habitables, au 1er étage dune résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Bénéficiant dune agréable exposition Est/Ouest, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux Une cuisine américaine ouverte Deux chambres Une salle deau avec toilettes Un dressing Un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau Vous profiterez également dune loggia de 3,05 m², idéale pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les + : duplex, traversant, lumineux, résidence avec ascenseur, stationnement sécurisé. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

33700 MÉRIGNAC LE JARD - Limite Cauderan - Proche commerces et commodités, au calme ! EXCLUSIVITÉ! Appartement T3 d'environ 62 m2 situé au 5 ème étage au sein d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Balcon d'env 5 m2 Cave privative d'env 4,20 m2 --- Résidence sécurisée, interphone, expo balcon OUEST, local vélo commun, chauffage collectif au sol, menuiseries double vitrage et volets roulant,.. --- Bon DPE ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788 *** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

T3 de 71 m² à Mérignac – À saisir rapidement ! Cet appartement comprend : * Un séjour/cuisine de 33 m² avec placards intégrés * Une loggia de 12 m² * Deux chambres avec placards intégrés * Une salle de bain, WC séparés * Un cellier Dans une résidence moderne, proche des transports, commerces et services, il est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Une belle opportunité, pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : 33700_132_AP Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Au sein de la résidence calme et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac limite Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² rénové avec goût et au pied des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée et moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur.Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Cet appartement de type 3 pièces est situé sur l'Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Orienté plein sud, il offre une excellente luminosité. La superficie selon la loi Carrez est de 64,36 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, et un espace nuit avec deux chambres pourvues de placards intégrés. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une vasque et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de volets roulants manuels sauf dans le séjour ou les volets sont électriques. Deux places de parking en sous terrain sécurisées sont incluses avec ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et d'une parfaite exposition SUD. La taxe foncière annuelle est de 1 450 €. Localisation du bien: Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Les espaces verts à proximité incluent le parc de Bourran, idéal pour les promenades. Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied. Transports : L'arrêt de tramway Chemin long Centre (ligne F) est situé à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété Construit en 2021, l'immeuble bénéficie d'un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux ne sont actuellement prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 232 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double sur balcon, (possible 2ème chambre) , chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Tram A & commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

EXCLUSIF !! Situé aux 4 chemins à Mérignac, proche des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement T3 à vendre bénéficie d'une résidence intimiste et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie en L s'ouvrant sur un beau balcon sans vis-à-vis, deux chambres confortables, et une cuisine fermée fonctionnelle accompagnée d'un cellier. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et une belle entrée vous accueille. De plus, un deuxième cellier de 8 m2 est présent sur le palier, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un jardin intérieur avec des aires de jeux pour enfants ou pour se promener avec votre animal de compagnie. La taxe foncière s'élève à 1200 euros et les charges mensuelles sont de 100 euros, incluant l'eau. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC et vous pourrez visualiser le bien en version optimisée à travers les photos, mettant simplement en avant la décoration. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan, pour plus d'informations sur cet achat appartement Mérignac. Retrouvez toutes les informations sur le site www.axo.immo (réf. 85002123998). Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Aucune procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

3 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

A

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé dans le secteur prisé de Capeyron (33700). Ce charmant bien, entièrement rénové avec soin, se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, notamment le Tram A avec l'arrêt Frères Robinson à seulement 400 mètres. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement a été intelligemment réagencé et dispose de deux espaces extérieurs ainsi qu'un stationnement libre au sein d'une résidence calme et sécurisée. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité et la chaleur de cet appartement. Il allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements tels que des volets électriques, du double vitrage, un sèche-serviettes et la fibre optique. Deux chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte communique avec une pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m². Un second balcon, un cellier/espace buanderie, une belle entrée avec WC indépendant et une salle de bain complètent ce bien harmonieux et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac! Le bien fait partie d'une copropriété de 111 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Anne AOUNI au 06 08 07 46 27 ou par e-mail à anne.aouni@safti.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 68,88 m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendants et d'un extérieur de 11,97 m². De plus, un parking est disponible en option. Les atouts de cet appartement à Mérignac à vendre incluent : - Aucuns frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l'avancement du projet - Prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE de classe A/B - Éligible au prêt à taux zéro (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acquéreurs dans le cadre de l'achat d'appartements à Mérignac et dans toute la France. Nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un accès à tous les lots disponibles, y compris ceux off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides à disposition. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez Olivier dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Appartement T3 de 62 m² avec balcon et stationnement – Mérignac Beutre Dans un environnement agréable et au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements menant à une pièce de vie particulièrement lumineuse de plus de 21 m². Sa double exposition (sud-est et ouest) permet de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée, avec un accès direct au balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres bien agencées, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. L'appartement est vendu libre, en excellent état, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse. Informations complémentaires : Surface : 61,90 m² Balcon : 4,61 m² Charges de copropriété : environ 113 €/mois Taxe foncière : 1 217 € Copropriété de 55 lots principaux Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 950 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À MÉRIGNAC – T3 de 53 m² – Balcon – Parking – Climatisation Situé en plein cœur de Mérignac, à deux minutes à pied du tram A, cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres indépendantes, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec climatisation, ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. DPE C - charges de copropriété de 100 €/mois. Idéal pour un projet d'achat appartement à Mérignac, ce bien peut également convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses deux chambres independientes en font un excellent candidat à la colocation, avec un loyer potentiel à partir de 1 000 €/mois, soit une rentabilité brute de 6 % et nette de 5,4 % après charges. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, agréable appartement T3 avec balcon dans un parc arboré, idéalement situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 61 m2 se trouve dans le secteur dynamique de Chemin Long, à proximité immédiate des services, du centre commercial, des lignes de tramway et avec un accès rapide à l'aéroport. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mérignac offre une qualité de vie remarquable. L'atout majeur de ce logement réside dans ses volumes intérieurs, avec un joli séjour de 30 m2 qui inclut un espace bureau, et qui s'ouvre sur un balcon spacieux de plus de 13 m2. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC intégré, tout en respectant la norme thermique RT 2012 pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée grâce à un chauffage par chaudière à gaz à condensation. La résidence propose des installations de qualité, telles qu'un local à vélos sécurisé et un accès direct aux stationnements. Cet appartement à vendre à Mérignac est déjà livré, vous permettant une installation immédiate, sans les délais d'attente d'une construction. Proposé au prix de 279 000 euros, une place de parking privative en sous-sol est disponible pour un montant additionnel de 11 000 euros. Les frais de notaire sont offerts actuellement. C'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif stratégique dans l'un des pôles économiques les plus prometteurs de la métropole bordelaise. Copropriété de 200 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 1830 euros.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif sont au rendez-vous au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement urbain et verdoyant, à deux pas du PARC BOURRAN Hyper-centre de Mérignac : commerces, services, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate Excellente desserte : tramway, bus, gare d'Arlac, accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée organisée autour d'un parc privé Stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 : Logements lumineux Balcons spacieux Prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, salle de bain équipée Votre futur appartement vous attend ! T2 et T3 disponibles, parfaits pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 33700_140 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'agence SYNERGIMO vous propose, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking couvert, cet appartement T3 de 54,94 m2 carrez, situé au pied du tram et TER 'Fontaine d'Arlac' au coeur du quartier prisé d'Arlac. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m2, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Un balcon donnant plein Est complète l'ensemble. Idéal premier investisseur, jeune couple ou pour étudiants. Une visite s'impose sans tarder !!

À vendre : appartement à Mérignac, dans le quartier recherché de Capeyron (33700). Ce bien idéalement situé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports en commun, séduisant ainsi les personnes envisageant un achat d'appartement à Mérignac. Au 2ème étage d'un duplex, vous découvrirez une entrée avec placard, un toilette, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour, le tout donnant sur un balcon. À l'étage, un palier, un cellier actuellement utilisé comme bureau, deux chambres avec placard et une salle de bains avec un WC supplémentaire vous attendent. Avec ses 71 m² habitables, cet appartement à acheter à Mérignac propose un agencement fonctionnel et confortable. L'extérieur de la propriété dispose également d'une place de parking privative couverte, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Les biens incluent 2 lots, situés dans une copropriété de 70 lots (charges annuelles moyennes de 1384 €). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère SAFTI, Lucie MELAINE, au 06 78 72 42 89, ou par e-mail à lucie.melaine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555, département de la Gironde, région Aquitaine.