Achat Appartement à Merignac (33) à rénover / avec travaux : 191 annonces

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose un appartement à acheter à Mérignac, Gironde. Ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, et dispose d'une terrasse de 18 m2. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, et le bien est sous garantie décennale. Déjà livré, cet appartement à Mérignac à vendre vous permet une installation immédiate sans attendre la fin d'une construction. Située dans le secteur prisé du Parc Mirepin, la résidence se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare tout en étant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et de la ligne de tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, avec le centre commercial Mérignac Soleil et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées, et l'architecture en gradin offre des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement au paysage. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000 EUR par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour toute question ou pour une visite, contactez Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par mail à jc@lacledupatrimoine.com.

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

Prix au m² le plus bas

267 750 €

3 289 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81,4 m²
• 4 chambres
• 

Merignac (33)

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Michel Delavant vous propose un appartement T5 à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet espace de 82 m² présente un potentiel de rendement très attractif. Il se compose de 4 chambres bien proportionnées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, idéal pour la colocation, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking privative, une cave et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation ou à la location meublée. Les charges sont maîtrisées et la demande locative dans le secteur est forte. C'est un produit rare pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale, avec une configuration qui limite la vacance locative. Dossier et rentabilité disponibles sur demande – ne manquez pas cette opportunité. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Vous serez entre de bonnes mains avec Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731, faisant partie de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour une visite rapide, n'attendez plus pour profiter de cet appartement Mérignac à vendre!

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ! LE BOUSCAT Dans un environnement arboré et non loin du TRAM, laissez vous séduire par cet appartement rénové avec goût de 3 pièces . Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC séparé et un balcon sans vis à vis avec une vue dégagée. Le tout est complété par une cave et un garage, ce qui est rare dans le secteur. PARFAIT ETAT, DERNIER ETAGE.... Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1114

À vendre : Appartement T2 en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans une résidence récente sécurisée datant de 2016. Cet appartement de 43 m² dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Parfaitement situé, il offre un accès rapide aux commerces, services et transports tout en étant dans un environnement calme avec vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard de 11,70 m², d'une salle d'eau de 4,30 m², et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 6 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Les avantages de cet appartement à acheter à Saint-Médard-en-Jalles incluent : résidence récente (2016), place de parking sécurisée, luminosité et fonctionnalité, emplacement central prisé, et ravalement de façade déjà payé par le propriétaire. Charges de copropriété : 56 € par mois. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en vente à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 920 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 610,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Coup de cœur du secteur

113 600 €

6 682 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 

À 5km de Merignac (33)

AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette magnifique opportunité : Un studio avec mezzanine (au RDC) d'une surface habitable de 17 m², dans une petite copropriété de 5 lots, intimiste et chaleureuse à Deux pas des quais des Chartrons et de la Garonne. L'emplacement est idéal pour être proche de la fameuse place de la Bourse. Ce joli studio sans travaux à BORDEAUX (33 300) dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans le fameux quartier des CHARTRONS, dans la rue la plus recherché du secteur (Rue Notre Dame), à quelques pas de la halle des Chartrons, animée par de nombreux commerces, marché, bars, et en particulier par ses Restaurants et ses fameuses boutiques d'Antiquités… Il est composé : • D'un grand séjour très lumineux (Double vitrage) • D'une cuisine aménagée et équipée • D' une mezzanine • D'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisque.gouv.fr, Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Bordeaux ? venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 40 25 04 47 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Authentique triplex à rénover à Bordeaux, secteur Chartrons / Cité du Vin. Situé dans un bel immeuble en pierre, cet appartement Bordeaux à vendre se trouve au deuxième étage d'une charmante copropriété de 4 lots. À deux pas des quais et du tramway, cet espace de 158 m² (112,30 m² Loi Carrez) se déploie sur trois niveaux, alliant calme et luminosité, avec des prestations anciennes qui ajoutent au charme. Le bien comprend : Niveau principal : - Entrée chaleureuse avec pierres apparentes - Salon/séjour de 35 m² avec parquet d'époque - Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons - Grande chambre de 15 m² - Salle de bain, buanderie avec WC - Espace rangement sous combles Étage supérieur : - Deux chambres avec balcons filants - Salle d'eau avec WC Dernier niveau : - Pièce mansardée de 18 m², pouvant servir de 4e chambre, suite parentale ou bureau - Salle d'eau et WC attenants - Vue dégagée sur les toits de Bordeaux Atouts : - Emplacement privilégié : Chartrons / Cité du Vin, à proximité des quais et commerces - Cachet authentique avec pierres, parquets et tomettes - Potentiel rare après rénovation - Petite copropriété conviviale Idéal pour un projet de vie dans un quartier dynamique, tout en conservant le calme et l’authenticité du patrimoine bordelais. Prix : 457 600 euros, honoraires inclus, soit 440 000 euros net vendeur. Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. DPE F - GES C. Pour toute visite ou renseignement concernant cet achat appartement Bordeaux, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Mandat référence : 406705. Ce bien est géré par Emmanuel BEIGBEDER, agent commercial au RSAC BORDEAUX 507685550.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux proche Place Nansouty - Magnifique T3 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. L'entrée dessert un salon avec une salle à manger exposée au Sud et une cuisine séparée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres exposées à l'Est avec chacune son balcon. Une salle d'eau et un dressing complètent ce bien. De belles prestations anciennes ont été conservées (moulures, parquets, cheminées en marbre) et la hauteur sous plafond apporte un cachet indéniable à cet appartement. Niché à deux pas de la Place Nansouty, des transports, des commerces et des écoles, ce bien permet un mode de vie 'tout à pied'. Petite copropriété de 3 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33200 - BORDEAUX - STEHELIN - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - PARKING + CELLIEREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux à Bordeaux, situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Caudéran, des commerces et des écoles. L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue dégagée sur un balcon de plus de 10 mètres carrés. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien, faisant de cet appartement Bordeaux à vendre une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Idéalement situé dans le quartier historique du Mirail, cet appartement en rez-de-chaussée côté rue prend place au sein d'un bel immeuble en pierre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce studio de 22 m² de surface utile (16 m² loi Carrez) se compose de : une pièce de vie avec placard d'entrée et kitchenette ouverte sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et WC, une mezzanine permettant l'installation d'un couchage en 140 cm. L'appartement séduit par de nombreux atouts : emplacement recherché entre le lycée Michel de Montaigne et le lycée du Mirail, pierres apparentes, grande fenêtre en double vitrage bois (2021), cave privative de 5 m², et petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Les transports sont facilement accessibles avec les tramways A, B, C et D à moins de 8 minutes à pied. Les charges de copropriété très faibles, d'environ 20 € par mois, incluent la consommation d'eau privative, l'électricité des parties communes et les assurances. La toiture a été partiellement rénovée en 2019 suite à un dégât des eaux. ? Fort potentiel locatif : location meublée estimée à 550 € par mois charges comprises. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 308 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 7km de Merignac (33)

À vendre appartement à Villenave-d'Ornon, situé dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une belle opportunité pour un achat appartement à Villenave-d'Ornon, idéal pour un investissement locatif. Déjà loué, il génère un loyer mensuel de 700 euros, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Avec une surface généreuse et bien agencée, il comprend : une entrée, un grand séjour lumineux de 25 m², deux chambres confortables de 11 m² chacune, une cuisine indépendante de 9 m², une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement dispose d'un environnement résidentiel et est proche des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà occupé, produisant des revenus. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 100 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 0637458444, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942700378.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un bien d'exception. Avec une superficie de 87 m², il se trouve en plein cœur de Caudéran, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces. Ce bel appartement entièrement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine contemporaine aménagée, ainsi qu'une cave privative. De plus, une place de parking sécurisée et couverte est incluse, et un ascenseur dessert l'étage. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Bordeaux et saura séduire les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Le prix de vente est fixé à 349 000 € HAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui! Référence agence : 4572.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation d'exception, dans un environnement patrimonial inégalé.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces de luxe, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Bordeaux et ses environs.

À vendre : appartement à Gradignan (33170), idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable grâce à sa proximité avec les commodités et les services. Cet appartement de 61 m², édifié en rez-de-chaussée au sein d'une résidence des années 1980, dispose d'un parc arboré et d'une terrasse privative de 19 m², procurant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. En complément, une cave de 8 m² et une place de parking aérien ajoutent praticité au quotidien. L'intérieur comprend une entrée, un séjour lumineux orienté vers la terrasse, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres équipées de placards. Les charges incluent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, ainsi que l'accès à un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants. L'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plafonds, salle de bain, cuisine et WC), et des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été approuvés, restant à la charge du vendeur. Ce bien, composé de 3 lots, fait partie d'une copropriété de 152 lots avec absence de charges courantes et sans procédures judiciaires en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

*** VENDU LOUÉ *** Appartement à acheter à BORDEAUX, dans le quartier Saint Bruno. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose à la vente cet appartement T2 situé dans le secteur prisé de la rue de Brach. Ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, au cœur de BORDEAUX. Vous y trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une terrasse privative vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un appartement BORDEAUX à vendre, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1120€ et 1560€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CENTURY 21 Étude Saint Seurin - 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr - 19 Place des Martyrs de la Résistance, 33000 BORDEAUX. Nous sommes spécialisés dans l'immobilier ancien et neuf, ainsi que dans la gestion et l'estimation d'immeubles, maisons et appartements. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce T2 offre un cadre de vie calme et agréable, à l'arrière du bâtiment, à l'abri des nuisances sonores. Un rafraichissement viendra sublimer son potentiel. L'appartement occupe tout le dernier étage de l'Immeuble et se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine séparée, une salle de bains, des wc. Un grenier vient compléter ce bien, offrant plusieurs possibilités : agrandissement de la chambre ou espace de rangement appréciable. Emplacement recherché, à proximité de la Place Tourny, de Fondaudège (Tram D Fondaudège Muséum à 200m) des commerces, transports et commodités, tout en conservant un environnement paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche Place Tourny Dernier étage – Immeuble pierre Calme sur l'arrière Double vitrage Grenier inclus

BORDEAUX Tram A à quelques pas, et à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, idéal pour un premier investissement locatif ou pour loger un enfant durant ses études. L'appartement se compose d'une entrée, séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. LUMINEUX, CAVE EN PLUS, LOCAL VELO..... N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite Référence agence : 1127

À proximité du parc de l'Ermitage, découvrez ce séduisant duplex à vendre à Bordeaux, en Gironde. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel intéressant. Les volumes sont agréables et la copropriété est de taille humaine, ce qui ajoute au charme de cet achat duplex Bordeaux. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Cette propriété est mise en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché sert de présentation minimale et n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive est sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur, mais soumise à l'agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre de choisir parmi celles formulées. Notez qu'une offre sur le site SQUARIMO n'engage pas à acquérir et constitue uniquement une intention de négocier de bonne foi.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, cet appartement T1 BIS de 27m2 se situe au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre semi-séparée de 14m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 8%. Prix hors honoraires : 137963 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement est classé G pour la consommation énergétique excessive. Ce bien immobilier est idéal pour un projet d'achat appartement à Bordeaux dans le département Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC Idéalement situé dans un environnement recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2, niché au dernier étage, offrant une agréable vue dégagée sur un monument. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec rangements, permettant facilement l'aménagement d'un espace bureau. Ce bien rare sur le secteur séduira par son potentiel et sa vue dégagée sur monument. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2401

***EN EXCLUSIVITE*** Dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, avec carte scolaire Collège Alain Fournier et Lycée Magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

Prix au m² le plus bas

152 500 €

1 826 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83,5 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Merignac (33)

Découvrez cet appartement T4 en duplex à acheter à Bordeaux, situé dans un petit immeuble en pierre en cours de ravalement. Bien qu'il nécessite un bon rafraîchissement, cet appartement à vendre à Bordeaux se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine séparée spacieuse et de 3 chambres, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille ou pour une colocation. La proximité des transports est un atout considérable. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, présente un excellent rapport entre le prix et la superficie. Il est proposé à la vente interactive sur le site de SQUARIMO, avec un prix de présentation minimum qui n'oblige pas le vendeur. La participation à cette vente interactive ne génère aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Les offres seront communiquées au vendeur, qui conservera le libre choix parmi celles-ci. Veuillez noter qu'une offre déposée sur le site SQUARIMO n'engage pas à un achat ferme, mais témoigne simplement d'une volonté de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Découvrez ce spacieux plateau de 138 m2 situé dans un élégant immeuble en pierre typiquement bordelais. Actuellement aménagé en un vaste séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une salle de bains et quatre pièces généreuses, cet espace peut facilement être réorganisé en bureaux individuels, salles de réunion ou espaces de consultation, selon vos besoins professionnels. Le caractère charmant de l'ancien se manifeste à chaque instant dans cet appartement à acheter à Bordeaux, avec ses parquets anciens, ses moulures raffinées et ses haut plafonds, créant une atmosphère propice à un environnement de travail exigeant. Avec une rénovation complète à prévoir, vous aurez l'opportunité de façonner un espace sur-mesure, adapté à vos exigences. L'agencement et les détails seront entièrement personnalisables pour optimiser la performance énergétique et répondre à vos attentes professionnelles. Ce bien s'adresse particulièrement aux professions libérales telles que les avocats, notaires, architectes, médecins ou experts-comptables, désireux de bénéficier d'une adresse prestigieuse à Bordeaux, ainsi qu'aux investisseurs avisés conscients du potentiel remarquable de ce bien immobilier historique. N'hésitez pas à saisir cette occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à Bordeaux. Ce bien vous est proposé par Hélène LE GARROIS - EI - NoRSAC: 790879779, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. A vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. A vos projets ! Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cet appartement T3 d?environ 74 m², idéalement situé à Bordeaux, au c?ur du quartier recherché de Saint-Augustin. Traversant, il se compose d?une agréable pièce de vie exposée ouest, ouvrant sur un balcon. Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres confortables à l'Est et au calme, une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu?un dressing offrant un espace de rangement appréciable. En complément, ce bien dispose d?une cave et d?un garage pouvant accueillir un véhicule de grande taille. Idéalement desservi, l?appartement bénéficie de la proximité des lignes de tramway A et F, facilitant les déplacements au quotidien.

À vendre, appartement à acheter à Bordeaux, dans le quartier résidentiel de Nansouty, à seulement 5 minutes à pied du tram Bergonnié (Tram B). Découvrez ce T1bis qui, après rénovation, vous présentera un intérieur très lumineux et ensoleillé. Cette adresse est parfaite pour un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 652 euros par mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux. Nous sommes à votre disposition pour les visites.

Découvrez cet appartement à vendre à BORDEAUX, idéalement situé à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin et d'une chambre avec salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Le prix hors honoraires est de 300284 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à BORDEAUX, Gironde, région Aquitaine.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement à Bordeaux, situé dans le quartier Saint Seurin / Judaïque. Vous recherchez un appartement Bordeaux à vendre ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! La visite virtuelle est accessible sur notre site internet ainsi que sur les différentes plateformes de vente. Installé dans un environnement privilégié, rue du Manège, cet immeuble en pierre vous séduira par sa proximité avec les commerces, les transports et l'hyper-centre bordelais. Ce bien, entièrement rénové, vous permet de vous installer sans aucun travaux. Il conserve le charme de l'ancien grâce à sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. Les volumes sont spacieux et la lumière naturelle inonde les pièces grâce à son orientation Sud / Est. L'appartement comprend une belle entrée avec placards, un salon agréable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. L'annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 91,33 € (ou 1096 € annuels). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 450 000 euros ; hors honoraires, il s'élève à 436 000 euros, comprenant des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 14 000 euros (3,21 % du prix hors honoraires). Concernant l'efficacité énergétique, le bien est classé ENERGIE F avec un indice de 338 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.