Achat Appartement dans le quartier Beaudésert à Merignac (33) : 7 annonces

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Meilleur rendement locatif

245 000 €

4 224 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beaudésert

Merignac (33)

iad France - Karine Romain vous propose: ** Mérignac Beaudésert - Appartement entièrement rénové - 2 Chambres spacieuses - Nombreux rangements - Proche Rocade et Tram F ** Je vous propose cet appartement rénové avec des prestations de qualité, au deuxième et dernier étage d'une résidence située à 5mn du Bus 1 et à 20mn à pied du Tram F qui rejoint l'Aéroport. Il est aussi à proximité immédiate de la rocade et des grandes entreprises aérospatiales. Ce logement calme et lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et très esthétique, avec de nombreux rangements. Son espace de vie comprend un vaste séjour donnant sur une loggia exposée Nord-Est, une cuisine entièrement équipée, et une grande chambre de 14 m2 avec dressing. Son espace nuit séparé distribue une salle de bains, un wc séparé, un placard, et une chambre de 11 m2 avec dressing intégré. Ses atouts supplémentaires : - 2 places de stationnement aérien - double vitrage et volets électriques solaires avec moustiquaires intégrées - espaces communs extérieurs arborés - local vélo Le ravalement de façade a été effectué récemment, et aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Coup de cœur du secteur

56 292 €

1 876 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

Merignac (33)

À saisir pour investisseurs ! Appartement en vente à Mérignac (33), au sein d'une résidence de type 1, sous bail commercial. Rentabilité attractif de 8,00 %. Ce bien, situé en Gironde, dans la région Aquitaine, présente un prix de 56 292 euros pour une surface de 30,67 mètres carrés. Les charges de copropriété sont de 139 euros, et la taxe foncière s'élève à 559 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 375,25 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Le statut LMNP permet des revenus peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement. Une gestion déléguée est garantie et une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Pour votre projet d'achat d'appartement à Mérignac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.