Achat Appartement avec cave à Merignac (33700) : 86 annonces

Situé à Mérignac, dans une résidence récente de bon standing au cœur d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vous apprécierez le calme de la résidence et son environnement verdoyant. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement! Opportunité à saisir! Référence agence : 1137

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose un appartement à acheter à Mérignac, Gironde. Ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, et dispose d'une terrasse de 18 m2. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, et le bien est sous garantie décennale. Déjà livré, cet appartement à Mérignac à vendre vous permet une installation immédiate sans attendre la fin d'une construction. Située dans le secteur prisé du Parc Mirepin, la résidence se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare tout en étant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et de la ligne de tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, avec le centre commercial Mérignac Soleil et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées, et l'architecture en gradin offre des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement au paysage. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000 EUR par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour toute question ou pour une visite, contactez Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par mail à jc@lacledupatrimoine.com.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Au sein de la résidence calme et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac limite Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² rénové avec goût et au pied des commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée et moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir.Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur.Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210

Au pied du tram A Quatre Chemins, T5/4 de 82m2 à Mérignac (33700) à proximité de toutes commodités.À l'intérieur, cet appartement en semi rez-de-chaussée avec demi-palier offre une superficie habitable de 82 m² (80m2loi carrez) comprenant 5 pièces, dont 3 chambresavec la possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau. Construit en 1970, il se distingue par sa résidence sécurisée avec portail électrique et son accès digicode. Doté d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux, bien agencé et bénéficie également d'un petit extérieur. Une place de parking libre est à disposition et une grande cave de plus de 10m2 complète ce bien.Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

Meilleur rendement locatif

123 500 €

3 088 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

iad France - Manon Valentino vous présente un appartement à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans un secteur pratique et recherché, cet appartement T2 lumineux de 40 m² nécessite des travaux de rénovation. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux et offre d'importantes perspectives de valorisation. L'agencement comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Contact, des restaurants, des pharmacies, des écoles, boulangeries et autres services essentiels à votre quotidien. Le véritable atout de cet appartement à acheter à Mérignac : la copropriété est en cours d'une rénovation énergétique complète, déjà votée et financée. Les travaux incluent l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, la modernisation du chauffage, et bien d'autres améliorations qui valoriseront l'immeuble. Ce bien convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité qu'à un acheteur désireux de personnaliser son futur chez-soi. En procédant à une offre dès aujourd'hui, la majeure partie des travaux intérieurs sera terminée lors de l'acte de vente. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 388 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 145,25 € (soit 1 743 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Valentino, mandataire indépendant en immobilier.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double sur balcon, (possible 2ème chambre) , chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Tram A & commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIF !! Situé aux 4 chemins à Mérignac, proche des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement T3 à vendre bénéficie d'une résidence intimiste et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie en L s'ouvrant sur un beau balcon sans vis-à-vis, deux chambres confortables, et une cuisine fermée fonctionnelle accompagnée d'un cellier. La salle d'eau et les WC sont indépendants, et une belle entrée vous accueille. De plus, un deuxième cellier de 8 m2 est présent sur le palier, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un jardin intérieur avec des aires de jeux pour enfants ou pour se promener avec votre animal de compagnie. La taxe foncière s'élève à 1200 euros et les charges mensuelles sont de 100 euros, incluant l'eau. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC et vous pourrez visualiser le bien en version optimisée à travers les photos, mettant simplement en avant la décoration. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 34 64 33 04, Véronique BASSIBEY (EI) Agent Commercial RSAC 334.600.145 Mont de Marsan, pour plus d'informations sur cet achat appartement Mérignac. Retrouvez toutes les informations sur le site www.axo.immo (réf. 85002123998). Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Aucune procédure en cours.

Parfait pour votre résidence principale ou un investissement locatif en colocation ! Idéalement situé à Mérignac, venez découvrir cet appartement T4 de 65 m² carrez, parfait pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages au sein d'un environnement très calme, ce bien offre un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les atouts de l'appartement : Un balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave privative et un cellier de 8 m² pour un rangement optimal. Des place de stationnement dans la résidence privée (un vrai plus dans le secteur !). Un confort thermique garanti toute l'année et des économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage). Un cadre de vie privilégié et stratégique : L'emplacement est le point fort de cet appartement ! Nature & Détente : Profitez de magnifiques espaces verts à proximité, notamment le superbe Parc de Bourran et le Parc de la Mairie, tous deux dotés d'aires de jeux idéales pour les enfants. Scolarité & Études (De la crèche à la Fac !) : Vos enfants pourront aller à l'école à pied. Des micro-crèches, les écoles (maternelle et primaire Jean Jaurès) ainsi que le collège se trouvent à proximité. Le lycée, proche du centre-ville, est facilement accessible en vélo ou en bus. Enfin, point fort pour les étudiants : les transports en commun offrent un accès direct aux meilleures universités de Bordeaux. Loisirs & Vie locale : Les complexes culturels et sportifs incontournables de la ville (Le Pin Galant, l'Aqua Stadium, la Médiathèque, le complexe sportif Robert Brettes) sont à proximité immédiate. Mobilité : Le tramway et les lignes de bus sont facilement accessibles pour rejoindre directement et rapidement le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques & Financières : Type de bien : 4 pièces (3 chambres) DPE : D Mode de chauffage : Électrique / Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : 952 € / an Charges de copropriété : Très faibles ! Seulement 100 € / mois. Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont à titre indicatif et pourront faire l'objet de vérifications complémentaires lors de la visite ou par la consultation des documents administratifs (diagnostics techniques, acte de propriété, règlement de copropriété). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement T3, entièrement rénové, se trouve au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur un petit balcon orienté sud-est, ainsi que deux chambres avec volets roulants électriques. La cuisine est équipée (plaque à induction, hotte, four) et dispose d'une loggia attenante avec un emplacement pour la machine à laver. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les prestations incluent du parquet dans les pièces de vie et les chambres, du carrelage dans la cuisine, ainsi qu'un chauffage collectif au sol et une eau chaude individuelle. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement sécurisé. Le DPE est classé en C. Ce bien est idéal à la fois pour une résidence principale et un investissement. Les charges de copropriété s'élèvent à 190,00 EUR par mois, avec une taxe foncière de 1100,00 EUR. Situé à Mérignac, en Gironde dans la région Aquitaine, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (tram, bus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

À vendre : appartement de 85 m² au dernier étage, situé à Mérignac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une vue imprenable et se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un spacieux séjour, de deux chambres confortables de 12 et 15 m², d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements astucieusement intégrés. Plusieurs balcons ajoutent également à ce bien. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire, et il est possible de stationner plusieurs véhicules. Situé dans une copropriété sécurisée, cet appartement à acheter à Mérignac est un véritable cocon familial, alliant confort et praticité. Aucun travaux de copropriété à prévoir, le ravalement ayant été effectué il y a seulement 2 ans. Les charges collectives couvrent les eaux froides et chaudes, le chauffage au sol, le ménage commun, les ordures ménagères, ainsi que l'entretien des ascenseurs, des espaces verts, et l'électricité des lumières et portails électriques. Cette résidence est très bien entretenue et mérite une visite. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Lucie MELAINE au 06 78 72 42 89.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T4 est à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence rénovée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend un séjour spacieux, trois chambres dont une de 15 m², ainsi qu'un balcon et une loggia. Une cave est également incluse, et un box de 20 m² est disponible à la vente au pied de l'immeuble. Vous bénéficierez d'un accès facile aux tramways lignes A et F, avec l'arrêt François Mitterrand à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux ou l'aéroport. Le centre de Saint-Augustin se trouve à 10 minutes à pied, et les établissements scolaires comme Pellegrin et l'École des Métiers de la Santé sont à proximité. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à Mérignac.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 000 €

3 314 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

iad France - Guillaume Monnereau vous présente un appartement à acheter à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé à proximité du Bois du Burck, cet élégant T2 de 51 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. À l'intérieur, un hall d'accueil mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine, séparée et contemporaine, est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre spacieuse dispose d'un grand placard, et la salle d’eau moderne est équipée d'un miroir rétroéclairé et d'un sèche-serviettes. Les toilettes sont séparées et de nombreux rangements sont intégrés. Les atouts de cet appartement Mérignac à vendre incluent une cave privative, un local à vélos et une place de parking privative. Le chauffage ainsi que l'eau (chaude et froide) sont inclus dans les charges. La localisation est excellente, avec un accès immédiat aux commerces et aux transports en commun, incluant les lignes de bus 35, 74 et 78 à seulement 350 mètres. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 333 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 122,33 € (soit 1468 € à l'année). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 111 et une classe CLIMAT C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Monnereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

iad France - Emilie Retail vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 avec balcon, cave et parking à Mérignac Découvrez cet appartement T3 de 61m² situé à Mérignac, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Idéal pour une famille ou des investisseurs, cet appartement offre un potentiel incroyable après quelques travaux de rénovation. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour lumineux de 15m² où vous pourrez vous détendre et profiter de bons moments en famille ou entre amis. La pièce offre un accès direct à un balcon ensoleillé de 7m², idéal pour prendre un café en plein air ou simplement vous relaxer en fin de journée. L'appartement dispose de 2 chambres (12m² et 11m²), dont une avec un balcon, offrant tout le confort nécessaire pour un sommeil paisible. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Avec un rafraîchissement, ces pièces pourront devenir de véritables havres de paix. Côté équipements, la résidence vous propose un accès à la fibre optique, un ascenseur refait à neuf pour plus de confort, une cave pour le stockage et un interphone pour plus de sécurité au quotidien. Vous pourrez également profiter des deux places de parking pour garer facilement vos véhicules. Le ravalement de façade a été fait il y a deux ans, et la piscine est en cours de rénovation. Construit en 1978, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Une fois rénové, il représentera un investissement sûr et rentable dans une ville attractive en pleine expansion. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux avec balcon dans un quartier prisé de Mérignac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Retail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 930234042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir - Superbe appartement T5 avec terrasse et parking à Mérignac, dans le secteur du Parc Bourran, idéal pour un achat appartement Mérignac. Emmanuel Beigbeder, Conseiller en Immobilier, vous présente ce bien exceptionnel.Cet appartement de 103 m², situé au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficie d'une magnifique terrasse de 12 m² exposée plein Ouest. Profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 38 m², intégrant un coin bureau, parfait pour le télétravail, qui s'ouvre directement sur la terrasse, assurant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine séparée est entièrement équipée et parfaitement agencée pour un usage quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13, 12 et 10 m², offrant une distribution idéale pour une vie familiale. De nombreux rangements sont également disponibles.L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir, et comprend des prestations attractives : place de parking privative, box fermé et cellier.Localisé à proximité immédiate du Parc du Bourran, des commerces, et des transports vers Bordeaux, cet appartement à vendre réunit de nombreux atouts. Le tram ligne A, station Alfred de Vigny, est accessible en environ 10 minutes à pied.Prix de vente : 375 000 euros, honoraires inclus (353 800 euros net vendeur). Charges annuelles environ 2480 euros, taxe foncière 1800 euros. DPE C.Pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac et concrétiser votre projet immobilier, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.

Mérignac Capeyron, proche piscine Mérignac, grand et lumineux T3 de 74.4 m² au 9 ème étage avec 2 balcons et une cave. Résidence de 431 logements répartis en 7 bâtiments de 10 étages avec ravalement effectué en 2025. Logement à rafraichir comprenant une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour de 24.34 m² exposé à l'Ouest sans vis à vis + fenêtre au Nord, une cuisine aménagée et séparée de 10 m² + cellier de 2.8 m², 2 chambres de 10.25 et 11.43 m², une salle de bains de 4.14 m², un balcon exposé à l'Ouest de 8.2 m² et un autre balcon de 3.34 m² exposé Nord. L'appartement comprend également une cave privative au RDC de 5.53m². Pour la voiture, la résidence dispose d'un immense parking avec placement libre. Chauffage électrique collectif (bi-jonction) + appoint individuel (radiateurs individuels neufs). Chauffe-eau électrique récent; double vitrage PVC. Résidence avec accès sécurisé et portail électrique, espaces verts et ascenseur. Charges de copropriété: 575.1 euros/trimestre (chauffage + eau c.ompris). Taxe foncière: 1427 euros; Proches Bus, Tram A à 700m, commerces, écoles, piscine Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 1526 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

2 533 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 75 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

À MERIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de type 5, idéalement situé entre l'hypercentre et le charmant quartier de Capeyron. Avec son exposition plein Sud, cet appartement vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il est proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, ainsi que de nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. Ce bien comprend un séjour agrémenté d'un balcon avec vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard/dressing. Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Ce bien en vente se compose de 2 lots, au sein d'une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement à MERIGNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS au 0632362832 ou par e-mail à kelvin.phirmis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

iad France - Sandrine Mary vous propose à la vente un appartement 3 pièces avec balcon au cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement de 68 m², au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez chaque moment passé dans ce logement aux finitions soignées et à l'agencement optimal. L'espace de vie, exposé au sud, se compose d'un séjour lumineux avec balcon, de 2 chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La salle d'eau avec séchoir et les toilettes séparés complètent l'ensemble pour un confort quotidien. L'appartement à acheter à Mérignac bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud/nord, et la vue dégagée sur les environs crée une atmosphère paisible. La résidence, dotée d'un interphone et d'un gardien, assure votre sécurité et tranquillité. De plus, la proximité des commerces et du tramway facilite vos déplacements. Pour votre confort, cet appartement est équipé de la fibre optique et de la climatisation réversible, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 100 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 125€ (soit 1500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary, mandataire indépendant en immobilier.

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur (1987), découvrez cet appartement T3 de 72 m2 environ, situé en étage élevé (3/4), entièrement rénové et prêt à habiter. Cet appartement fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia de 8 m2 exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble du logement a été refait (sols, murs, plafonds, sanitaires), offrant un cadre soigné et contemporain. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent le bien. Charges mensuelles de copropriété : 123 EUR. Taxe Foncière : 1490 EUR. L'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et services, de transports à proximité et d'un accès rapide bers bordeaux, rocade et aéroport. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé grâce à sa bonne performance énergétique ; DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

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Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 106 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,71 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83,71 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement vous offre un séjour de 30 m² parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et moderne. Les 3 balcons, d'une surface totale de 16 m², sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues et un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 5,69 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, 3 tramways à 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ASSURUP

A proximité du centre de Mérignac, dans une petite résidence venant de bénéficier d'une rénovation énergétique (isolation extérieure, double vitrage, VMC), appartement traversant lumineux avec entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, loggia. Cave et une place de stationnement. Travaux sols et murs à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf