Achat Appartement dans le quartier Chemin Long-Garies à Merignac (33) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

289 900 €

3 624 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

Nouvelle opportunité – Magnifique appartement T3 de 80 m² avec bureau, deux terrasses et parking couvert, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, classée B en performance énergétique, cet appartement Mérignac à vendre se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. L'agencement est optimisé avec un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres, et un espace bureau parfaitement adapté pour le télétravail. Les deux terrasses de 20 m² et 12 m² sont idéales pour vos repas d'été ou moments de détente. De plus, deux places de parking couvertes viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans le quartier. À seulement 5 minutes à pied du tram A, avec tous les commerces, services et écoles à proximité, c'est un appartement à acheter Mérignac qui allie confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Julien DELEPINE 06.77.74.47.65 Prix 279 000€ honoraires exclus. Honoraires de 17 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de 2 pièces. Idéalement situé dans une résidence contemporaine au design soigné, cet appartement offre une surface de 53 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur a été soigneusement agencé pour garantir des volumes harmonieux et une circulation fluide. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend également une chambre et une salle de bain avec toilettes. Les prestations de ce bien ont été choisies avec exigence pour assurer un confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle et conception axée sur le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et principaux axes de circulation, tout en préservant un environnement calme et agréable. Cet équilibre fait de cet appartement à acheter à Mérignac une option parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La disponibilité de ce bien est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Ce logement répond aux normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique idéal, été comme hiver. Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire pour l'achat appartement Mérignac. Plans, informations complémentaires et rendez-vous sont disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.