Achat Appartement 4pièces à Merignac (33) : 109 annonces

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose un appartement à acheter à Mérignac, Gironde. Ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, et dispose d'une terrasse de 18 m2. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie traversant de 37 m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, et le bien est sous garantie décennale. Déjà livré, cet appartement à Mérignac à vendre vous permet une installation immédiate sans attendre la fin d'une construction. Située dans le secteur prisé du Parc Mirepin, la résidence se trouve à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d'un cadre paysager rare tout en étant proche des commerces, écoles, équipements sportifs et de la ligne de tram A, facilitant l'accès à la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, avec le centre commercial Mérignac Soleil et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes en voiture. Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées, et l'architecture en gradin offre des vues dégagées, s'intégrant harmonieusement au paysage. OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000 EUR par pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour toute question ou pour une visite, contactez Johanna CLEDOU au 06 32 21 35 63 ou par mail à jc@lacledupatrimoine.com.

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Le Cabinet Bleu vous présente un appartement à vendre à Mérignac, Gironde, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de 70 m2, situé au 4ème étage sur 10, se compose d'un couloir avec de nombreux rangements menant à 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un double séjour et des toilettes. Il est possible de créer une troisième chambre à partir du séjour pour une utilisation optimale de l'espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien est idéal pour un achat appartement Mérignac en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied à terre près de l'animation du centre-ville, sans les nuisances. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À MERIGNAC, Gironde, très proche de Bordeaux, se trouve cet appartement à vendre. Ce duplex, associé à un grand jardin privatif de 138 m², évoque davantage une petite maison qu'un simple appartement. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie orientée plein ouest s'ouvre sur une terrasse ainsi que le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Un cellier et un WC complètent le niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. Cet appartement, en très bon état, vous permet d'emménager immédiatement et de profiter d'un jardin ensoleillé. Une place de parking nominative est également incluse. Les commerces de la Place Mondésir et de la barrière Judaïque, ainsi que des écoles privées, sont situés à proximité. Les transports sont facilement accessibles avec les lignes 1 et 73. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Veuillez ne pas vous fier à la localisation affichée sur certains sites. Cette propriété comprend 2 lots et est située dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles moyennes de 640 €. La vente appartement MERIGNAC ne doit pas être négligée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Tournadre, Tél. : 0681023554, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823672654.

REF 103030 - Découvrez cet appartement T4 spacieux de 92 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Mérignac à vendre offre un cadre de vie agréable et facilement accessible. À l'entrée, un hall vous conduit vers un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², conçu pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'espace nuit comprend trois chambres bien agencées, avec une chambre principale de 12 m² offrant un confort optimal, et deux autres chambres de 11 m² et 10 m² qui créent un cadre agréable pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent cet agencement fonctionnel. Une place de parking en sous-sol est incluse, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Localisé dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un accès aisé aux écoles et crèches, situées à seulement 2 minutes à pied. Le Parc de Bourran se trouve à 2 minutes à vélo, tandis que la place Mondésir et ses commerces se rejoignent en 5 minutes à pied. Si vous envisagez l'achat appartement Mérignac, sachez que, si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous certaines conditions de ressources. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

À vendre : appartement T4 de 90,81 m² à Mérignac, Gironde, Aquitaine. Situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Mérignac se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un extérieur de 21,94 m². Deux parkings sont disponibles en sus. Avantages de cet achat appartement Mérignac : aucun frais d'agence, frais de notaire réduits, charges maîtrisées, possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux, prestations de qualité, conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, et basse consommation (DPE A/B). De plus, cet appartement est éligible au PTZ selon le profil d'acquisition.Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers toute la France, en travaillant avec tous les promoteurs pour garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation. Nous offrons un soutien complet jusqu’à la remise des clés, avec une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides disponibles. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

À Mérignac, dans le secteur de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 de 77,29 m² à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement est parfait pour un achat appartemen t à Mérignac. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant et d'un extérieur de 11,22 m². Un parking est disponible en supplément. Les atouts de ce bien incluent : - Pas de frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestation de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ selon le profil Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans leur projet d' achat appartement à Mérignac. Grâce à notre collaboration avec divers promoteurs, nous vous offrons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un suivi complet jusqu’à la remise des clés - Un accès à l’intégralité des logements disponibles, même en off-market, avec une sélection de plus de 60 000 biens - Une présentation claire avec simulation de financement, plans et projections 3D *Les photos présentées sont des illustrations d’ambiance non contractuelles. Pour plus d’informations, contactez Olivier dès aujourd’hui, disponible 7 jours sur 7.

Prix au m² le plus bas

176 100 €

2 480 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MERIGNAC, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, le bus, et les commerces, au sein d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement MERIGNAC à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un grand balcon exposé Ouest vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1060 et 1496 Euros/an (année de référence 2023). La copropriété comprend 1200 lots dont 693 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 2800.00 Euros.

Mérignac - Quartier Hyper Centre - Appartement en Duplex Type T4 - 3 chambres avec loggia et parking doubleÀ saisir : magnifique appartement Mérignac à vendre, idéal pour un achat appartement Mérignac. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T4 en duplex de 101 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité, parfait pour les familles recherchant espace et praticité.D'une distribution fluide, il se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour de 33 m² donnant accès à une loggia de 10 m², d'une cuisine séparée de 9 m², d'une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, le coin nuit comprend deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes bien agencées, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC, offrant un confort optimal.Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent des volumes généreux, une grande loggia idéale pour vos moments de détente, et une proximité avec les écoles, commerces et transports. Une opportunité rare sur le marché dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à destination des familles ou professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.Le prix de vente FAI est de 459 500 euros, dont 19 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement en vente à Mérignac, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C 163 kWh EP/m2.an, GES C 29 kg CO2/m2.anCopropriété de 23 lots, charges annuelles : 1400 euros.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Parfait pour votre résidence principale ou un investissement locatif en colocation ! Idéalement situé à Mérignac, venez découvrir cet appartement T4 de 65 m² carrez, parfait pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages au sein d'un environnement très calme, ce bien offre un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les atouts de l'appartement : Un balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave privative et un cellier de 8 m² pour un rangement optimal. Des place de stationnement dans la résidence privée (un vrai plus dans le secteur !). Un confort thermique garanti toute l'année et des économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage). Un cadre de vie privilégié et stratégique : L'emplacement est le point fort de cet appartement ! Nature & Détente : Profitez de magnifiques espaces verts à proximité, notamment le superbe Parc de Bourran et le Parc de la Mairie, tous deux dotés d'aires de jeux idéales pour les enfants. Scolarité & Études (De la crèche à la Fac !) : Vos enfants pourront aller à l'école à pied. Des micro-crèches, les écoles (maternelle et primaire Jean Jaurès) ainsi que le collège se trouvent à proximité. Le lycée, proche du centre-ville, est facilement accessible en vélo ou en bus. Enfin, point fort pour les étudiants : les transports en commun offrent un accès direct aux meilleures universités de Bordeaux. Loisirs & Vie locale : Les complexes culturels et sportifs incontournables de la ville (Le Pin Galant, l'Aqua Stadium, la Médiathèque, le complexe sportif Robert Brettes) sont à proximité immédiate. Mobilité : Le tramway et les lignes de bus sont facilement accessibles pour rejoindre directement et rapidement le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques & Financières : Type de bien : 4 pièces (3 chambres) DPE : D Mode de chauffage : Électrique / Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : 952 € / an Charges de copropriété : Très faibles ! Seulement 100 € / mois. Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont à titre indicatif et pourront faire l'objet de vérifications complémentaires lors de la visite ou par la consultation des documents administratifs (diagnostics techniques, acte de propriété, règlement de copropriété). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 150 €

3 956 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Merignac (33)

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, compilées lors de la mise en ligne. Elles visent à informer le lecteur mais ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles ou vérifications administratives et juridiques préalables à toute transaction. Consultez les cartes et données officielles relatives aux risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

À Mérignac, dans la Gironde, cet appartement T4 à vendre présente une opportunité idéale pour un achat appartement Mérignac. Situé au centre, à proximité du tram et de l'église, ce bien lumineux de 78 m2, en parfait état, se trouve au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il est doté d'une terrasse de 6 m2 et bénéficie d'une exposition sud, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de la climatisation. Ce bien se prête à une destination habitation ou professionnelle, avec la possibilité d'installer facilement une cuisine et une salle de bain. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de la Mairie. Les charges annuelles s'élèvent à 3360 €, soit 280 € par mois, dans une copropriété comprenant 455 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sophie HERNANDEZ, est inscrite au RSAC de NICE n° 478061773. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre. Ce bien comprend deux chambres, dont une spacieuse de 16 m² avec placard intégré, une cuisine séparée avec cellier, une loggia fermée vitrée et un salon-salle à manger donnant sur un balcon offrant une vue agréable sur le parc arboré. Vous disposerez également d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'entrée est dotée de placards et de rangements pratiques. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé près des transports en commun (bus, tram) et à proximité du parc Monséjour. Le centre de Mérignac est accessible en 10 minutes à vélo, tout comme la gare de Bordeaux-Caudéran. Que vous envisagiez un achat appartement Mérignac pour un jeune couple, une personne seule ou une famille, ce logement saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à le visiter. Prix de vente : 322 400 euros HAI (honoraires inclus, 4% à la charge de l'acquéreur). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Mérignac, contactez Marie-pierre DURIS au 0673937365 ou par email à map.duris@proprietes-privees.com. Selon la réglementation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 436211. Les informations sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les charges annuelles s'élèvent à 1250 euros. DPE D, GES D.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac, dans le département de la Gironde en Aquitaine ? Découvrez cet appartement de 89,81 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, d'une buanderie et d'une entrée. Avec une exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également une terrasse généreuse de 20,06 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de l'extérieur. Ce bien inclut une place de parking en sous-sol et un chauffage au gaz par radiateurs, dans une résidence bien entretenue. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement à Mérignac est une excellente opportunité de vente. Présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Situé dans le quartier prisé de Mérignac Capeyron, cet appartement T4 de 70 m² est à la vente. Dans un environnement verdoyant, il offre confort et fonctionnalité. Commodités telles que commerces, restaurants et pharmacie se trouvent à proximité immédiate de la résidence, tandis que boulangeries, supermarchés, écoles et services médicaux sont accessibles en 10 à 15 minutes de marche. En matière de transport, la ligne de tramway A et les bus facilitent l'accès au centre de Bordeaux et à l'aéroport en seulement 25 minutes. L'environnement alentour est riche en espaces verts et équipements de loisirs, incluant parcs, piscine, terrains de sports, ainsi qu'une salle de spectacles et un cinéma. Cet appartement à acheter à Mérignac, situé au premier étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un balcon avec vue sur le parc. Il compte trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un cellier ainsi qu'une loggia pour un usage pratique au quotidien. Une place de stationnement privative est également incluse. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au sol et d'un gardien. La résidence sera prochainement équipée d'un portail sécurisé. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 600 lots, avec des charges annuelles de 2700 euros. Il est à noter qu'aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 192 500 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Casavo vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², situé à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 1966, sans ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté au sud, offrant une vue sur le parc, d'une cuisine indépendante avec cellier et loggia, de 2 chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le T4 dispose également d'un balcon. Pour compléter cet appartement à vendre à Mérignac, vous bénéficierez d'un box privatif et d'un local à vélos commun. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 322.400 €. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois et la taxe foncière est de 1.600 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est commercialisé par Casavo.

À vendre à MERIGNAC, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un appartement T4 situé rue des Cépages, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement (possibilité d'achat de l'appartement meublé). Dans une résidence bien entretenue avec de beaux espaces verts, cet appartement de 92 m² utiles, traversant et lumineux, offre une vue dégagée sur le parc. L'entrée se compose d'un placard et d'un cellier attenant avec de nombreux rangements. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une loggia agréable. Un premier espace nuit comprend 2 chambres et un espace rangement, tandis qu'un second espace dessert une chambre avec dressing, une buanderie (transformable en salle d'eau), des WC et une salle de bain spacieuse. Un balcon orienté Est, parfait pour vos déjeuners en plein air, s'ajoute à l'ensemble, ainsi que des places de parking extérieures dans la résidence. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et les charges communes. Cet appartement à acheter à MERIGNAC bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de collèges, d'écoles, de parcs et de commerces, avec un accès facile au tram A Frères Robinsons juste devant la résidence. L'immeuble est bien entretenu, avec un ravalement effectué en 2025 et une clôture prévue au printemps prochain, déjà votée. Pour organiser une visite de cet appartement en vente à MERIGNAC, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 739. Montant moyen annuel des charges : 3329€, soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,76% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif sont au rendez-vous au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement urbain et verdoyant, à deux pas du PARC BOURRAN Hyper-centre de Mérignac : commerces, services, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate Excellente desserte : tramway, bus, gare d'Arlac, accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée organisée autour d'un parc privé Stationnement en sous-sol, locaux vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Appartements du T3 au T4 Balcons spacieux pour tous les logements Logements lumineux, majoritairement exposés Sud Prestations de qualité : parquet stratifié, salle de bain équipée Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Référence du programme : « 33700_141 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T4 est à vendre. Situé au 2ème étage d'une résidence rénovée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend un séjour spacieux, trois chambres dont une de 15 m², ainsi qu'un balcon et une loggia. Une cave est également incluse, et un box de 20 m² est disponible à la vente au pied de l'immeuble. Vous bénéficierez d'un accès facile aux tramways lignes A et F, avec l'arrêt François Mitterrand à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux ou l'aéroport. Le centre de Saint-Augustin se trouve à 10 minutes à pied, et les établissements scolaires comme Pellegrin et l'École des Métiers de la Santé sont à proximité. C'est une belle opportunité pour un achat appartement à Mérignac.

À vendre : superbe appartement lumineux de 3 chambres situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placé à quelques pas de Saint Augustin, cet appartement à acheter à Mérignac vous séduira par ses espaces de rangement intégrés, menant à un vaste séjour avec cuisine et cellier attenant. La pièce principale est ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud et s'ouvre sur une grande loggia ainsi qu'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous découvrirez également 3 belles chambres, toutes lumineuses et équipées de placards intégrés, dont 2 donnent accès à une seconde loggia.L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une salle de bain avec double vasque et WC séparés. Les volets sont motorisés et centralisés, et des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit. Deux places de parking en sous-sol sont également comprises. Situé dans un quartier très bien desservi, le TRAM est à seulement 200 mètres, et toutes les commodités sont à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants et écoles.Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sont disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.