Achat Appartement avec ascenseur à Merignac (33700) : 271 annonces

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16578 Dans une résidence haut de gamme et sécurisée de 2017, nichée dans un cadre verdoyant, découvrez ce charmant appartement deux pièces au calme, situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec de grand placard, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé est, une chambre avec rangements, et une salle d'eau avec des WC. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol, alimentée en électricité pour la recharge des véhicules électriques ou hybrides rechargeables. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (accessibilité extérieure à la résidence, ascenseur, espaces optimisés et largeur des portes). Pour votre sécurité et votre confort, la résidence est équipée : - D'un digicode et d'un interphone. - D'un vidéophone avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement, permettant de converser avec le visiteur et de commander à distance l'ouverture du portillon piéton à l'entrée de la résidence. - D'une ouverture de la porte extérieure du hall du bâtiment par clavier codé et badge résident (Vizig). - D'une télécommande pour l'accès aux parkings. Idéalement placé, vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant proche : - Des commerces. - Des transports (ligne de bus 20 vers le centre-ville et le CHU). - D'une école maternelle et primaire. - D'un accès rapide à la rocade. Ce T2 allie confort moderne et emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable. N'hésitez pas à visiter ! Informations financières : La taxe foncière est de 869€ Les charges sont de 56€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 340.0€ Montant maximum : 500.0€

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20076 Situé au coeur du quartier Chemin Long, de tous les commerces et à proximité de la ligne de tram A, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement T2 de 44m² au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017. Ce bien dispose d'une loggia de 4m2 et d'une place de parking en sous-sol. Le pallier d'entrée de l'appartement dessert : - Un salon avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur une agréable loggia sans vis-à-vis. - 1 chambre avec placards. - Une salle d'eau avec WC. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 958€. Les charges mensuelles sont de 95€ (entretien des communs, des espaces verts, ascenseur, eau froide). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 440.0€ Montant maximum : 660.0€

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À la recherche d'un achat appartement Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Mérignac ! Situé à Mérignac, dans un cadre agréable et à proximité des commodités, cet appartement à vendre de 66,96 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée et d'un séjour lumineux grâce à son exposition nord/sud, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et conviviale. L'espace nuit inclut deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un dégagement, idéal pour un bureau ou un espace polyvalent, complète l'ensemble. Vous apprécierez également une loggia de 3,05 m² pour vos moments de détente. Les plus : place de parking en sous-sol, appartement traversant, résidence avec ascenseur, et agencement fonctionnel. Ce bien, localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 62 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie calme. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mérignac. La résidence dispose également d'une cave privative d'environ 4,20 m², d'un interphone, d'un local à vélos commun et d'un chauffage collectif au sol, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. L'exposition du balcon est OUEST, garantissant un bel ensoleillement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon. Ce bien est une belle opportunité pour une vente appartement Mérignac à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété est composée de 176 lots, dont 88 d'habitation.

À vendre : appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce duplex de 84,31 m² habitables, au 1er étage avec ascenseur, est lumineux grâce à son exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une loggia de 2,98 m² est également présente, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking en sous-sol complète cet appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un achat appartement Mérignac pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien est proposé par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement duplex de 80,53 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec un séjour spacieux, d'une cuisine américaine ouverte, de 2 chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez aussi une loggia de 3,23 m², parfaite pour vos moments de détente. Les atouts de cet appartement à acheter à Mérignac incluent une place de parking en sous-sol et le charme d'une résidence avec ascenseur. Ce bien est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_130 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Le Cabinet Bleu vous présente un appartement à vendre à Mérignac, Gironde, au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement de 70 m2, situé au 4ème étage sur 10, se compose d'un couloir avec de nombreux rangements menant à 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée, un double séjour et des toilettes. Il est possible de créer une troisième chambre à partir du séjour pour une utilisation optimale de l'espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Ce bien est idéal pour un achat appartement Mérignac en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied à terre près de l'animation du centre-ville, sans les nuisances. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À vendre : appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement duplex de 67,31 m² habitables vous séduira par sa proximité avec les commodités et les transports. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un lumineux séjour orienté nord/sud, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte, parfaite pour recevoir. À l'étage, cet appartement à acheter à Mérignac dispose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un espace pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou pour se prélasser avec un bon livre. La loggia de 3,05 m² vous offrira un coin de détente supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent une place de parking en sous-sol, un agencement fonctionnel et bien pensé, et son caractère traversant. Ce bien constitue une occasion parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Présenté par Vincent Legros, conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

4 323 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,5 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement duplex de 77,50 m² habitables est à vendre. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement à acheter à Mérignac bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing, et d'un dégagement pouvant être aménagé en espace bureau. Vous pourrez également profiter d'une loggia de 3,05 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend une place de parking en sous-sol. Les points forts incluent le caractère duplex, la traversée, la luminosité et un stationnement sécurisé. Opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Cet appartement de type 3 pièces est situé sur l'Avenue Henri Vigneau à Mérignac. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Orienté plein sud, il offre une excellente luminosité. La superficie selon la loi Carrez est de 64,36 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, et un espace nuit avec deux chambres pourvues de placards intégrés. La salle de bain bénéficie d'une fenêtre, d'une vasque et d'un sèche-serviette électrique. Les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de volets roulants manuels sauf dans le séjour ou les volets sont électriques. Deux places de parking en sous terrain sécurisées sont incluses avec ce bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée et d'une parfaite exposition SUD. La taxe foncière annuelle est de 1 450 €. Localisation du bien: Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants, et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Les espaces verts à proximité incluent le parc de Bourran, idéal pour les promenades. Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pied. Transports : L'arrêt de tramway Chemin long Centre (ligne F) est situé à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété Construit en 2021, l'immeuble bénéficie d'un local à vélos. Les parties communes sont en excellent état et aucun travaux ne sont actuellement prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 232 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans la résidence calme et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, cet appartement T3 de 61m², entièrement rénové, est parfait pour un achat appartement Mérignac. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne et équipée avec un espace repas, un séjour lumineux exposé ouest avec accès à un balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Les transports en commun sont à proximité (lignes de bus 16 et 1 à pied) et l'appartement dispose également d'une cave privative et de stationnement libre au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir. Les charges englobent le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que l'eau froide et chaude avec compteur individuel et l'ascenseur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien, disponible en vente appartement Mérignac, comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 80 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 2200 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 à vendre dans une résidence récente de bon standing, située au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez le calme de cette résidence et son cadre verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Une opportunité à saisir pour y vivre ou investir : confort, luminosité et potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et verdoyant à deux pas du Parc de Bourran Commerces, services et écoles à proximité immédiate Tramway ligne A à 300 m, accès rapide à Bordeaux et à l'aéroport Ce que vous allez aimer dans la résidence : Résidence contemporaine et sécurisée Espaces verts et stationnement en sous-sol Accès facilité par ascenseur Ce que vous allez aimer dans votre T2 : Séjour lumineux ouvert sur un balcon, une loggia ou une terrasse Cuisine aménagée, chambre confortable Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, rangements aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_128 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Meilleur rendement locatif

239 000 €

3 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
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Quartier Capeyron

Merignac (33)

A

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé dans le secteur prisé de Capeyron (33700). Ce charmant bien, entièrement rénové avec soin, se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, notamment le Tram A avec l'arrêt Frères Robinson à seulement 400 mètres. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement a été intelligemment réagencé et dispose de deux espaces extérieurs ainsi qu'un stationnement libre au sein d'une résidence calme et sécurisée. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité et la chaleur de cet appartement. Il allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements tels que des volets électriques, du double vitrage, un sèche-serviettes et la fibre optique. Deux chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte communique avec une pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m². Un second balcon, un cellier/espace buanderie, une belle entrée avec WC indépendant et une salle de bain complètent ce bien harmonieux et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac! Le bien fait partie d'une copropriété de 111 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Anne AOUNI au 06 08 07 46 27 ou par e-mail à anne.aouni@safti.fr.

À ne pas manquer, cet appartement T5 à vendre à Mérignac, Gironde, possède un emplacement idéal à proximité des commodités, des transports et à quelques minutes à pied du centre-ville. Situé près du parc de Bourran, cette résidence sécurisée offre un ascenseur et toutes les prestations nécessaires. Ce grand appartement de plain-pied comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, une cuisine ouverte généreusement spacieuse, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Il dispose également d'une seconde salle de bain moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en rooftop de plus de 100 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Logement éligible au PTZ. Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67. Robin – Utopia Immobilier – disponible 7j/7.

Prix au m² le plus bas

176 100 €

2 480 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MERIGNAC, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, le bus, et les commerces, au sein d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement MERIGNAC à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un grand balcon exposé Ouest vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1060 et 1496 Euros/an (année de référence 2023). La copropriété comprend 1200 lots dont 693 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 2800.00 Euros.

Une opportunité à saisir pour y vivre ou investir : confort, luminosité et potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Cadre calme et verdoyant à deux pas du Parc de Bourran Commerces, services et écoles à proximité immédiate Tramway ligne A à 300 m, accès rapide à Bordeaux et à l'aéroport Ce que vous allez aimer dans la résidence : Résidence contemporaine et sécurisée Espaces verts et stationnement en sous-sol Accès facilité par ascenseur Ce que vous allez aimer dans votre T2 : Séjour lumineux ouvert sur un balcon, une loggia ou une terrasse Cuisine aménagée, chambre confortable Prestations de qualité : volets roulants motorisés, carrelage, rangements aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_128 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Résidence Lucci – L’Élégance Contemporaine au Cœur de Mérignac Arlac À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, aux portes de Saint-Augustin, la Résidence Lucci s’installe dans le quartier résidentiel d’Arlac. Ce secteur, à la fois paisible et recherché , allie qualité de vie, mobilité et nature. Parfaitement connectée grâce au tramway A (arrêt Peychotte à 250 mètres), cette adresse combine la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts avec la sérénité d’un environnement verdoyant. Un Emplacement Privilégié entre Ville et Nature La résidence bénéficie d’une situation idéale pour concilier vie active et confort quotidien : Tram A vers Bordeaux centre ou la gare de Mérignac-Arlac à 750 mètres. Commerces de proximité , écoles, collèges et crèches accessibles à pied. Parcs de Bourran , du Vivier et Bois du Burck à quelques minutes pour des escapades en pleine nature. Ce quartier calme et convivial séduit autant les familles que les jeunes actifs, avec ses pistes cyclables, ses équipements de loisirs et sa vie locale dynamique. Une Résidence à Taille Humaine La Résidence Lucci se compose de deux bâtiments élégants de R+2 , totalisant 31 appartements du 2 au 4 pièces, sur un terrain de 3 237 m² . Elle offre : Des stationnements sécurisés en sous-sol . Un ascenseur et une résidence entièrement close. Un espace vert commun aménagé pour plus de convivialité et de détente. L’architecture moderne, rythmée par des volumes sobres et harmonieux , s’intègre naturellement dans le paysage urbain. Les bâtiments sont entourés d’une bande végétalisée et d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante . Des Appartements Lumineux et Confortables Chaque logement est conçu pour offrir lumière, espace et confort : Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs jusqu’à 100 m². Cuisines équipées pour les T2 et T3. Placards aménagés , salles d’eau avec meuble vasque et miroir. Carrelage grand format (45x45 cm) et parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants motorisés et chauffage électrique à chaleur douce . Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques en toiture pour les parties communes. Certains logements disposent également d’un cellier privé ou d’un double stationnement , selon les typologies. Une Adresse Connectée à la Métropole Bordelaise Grâce à sa situation stratégique , la résidence offre un accès rapide à : Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. L’aéroport de Mérignac en 15 minutes. Les plages du Bassin d’Arcachon en moins d’une heure. Avec plus de 75 000 habitants , 5 000 entreprises et un fort engagement environnemental, Mérignac allie dynamisme économique et qualité de vie . Résidence Lucci : une architecture contemporaine et lumineuse , un cadre verdoyant et connecté , au cœur de Mérignac-Arlac.

Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir : qualité de vie, centralité et fort potentiel locatif au cœur de MÉRIGNAC. Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Bourran Quartier dynamique d'Arlac : écoles, commerces, marché, équipements culturels et sportifs Excellente desserte en transports : tramway, accès rapide à Bordeaux, Pessac Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture contemporaine et élégante Résidence sécurisée, organisée autour d'espaces verts Stationnements en sous-sol, ascenseur, panneaux photovoltaïques Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs Appartements lumineux, ouverts sur des vues dégagées Prestations de qualité : cuisines aménagées, volets roulants motorisés, carrelage, placards aménagés Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : « 33700_129 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au centre de Mérignac, au sein d'une résidence au cadre verdoyant et très bien entretenue avec piscine. T3 en bon état, offrant : une entrée, wc, cuisine équipée, séjour double sur balcon, (possible 2ème chambre) , chambre avec placards et salle d'eau privative. Une cave et un parking complètent le tout. Tram A & commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 68,88 m², situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes indépendants et d'un extérieur de 11,97 m². De plus, un parking est disponible en option. Les atouts de cet appartement à Mérignac à vendre incluent : - Aucuns frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l'avancement du projet - Prestations de qualité répondant aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation avec un DPE de classe A/B - Éligible au prêt à taux zéro (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année de nombreux acquéreurs dans le cadre de l'achat d'appartements à Mérignac et dans toute la France. Nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un accès à tous les lots disponibles, y compris ceux off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides à disposition. N'attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez Olivier dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.