Achat Appartement dans le quartier Capeyron à Merignac (33) : 45 annonces

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, situé dans le secteur prisé de Capeyron (33700). Ce charmant bien, entièrement rénové avec soin, se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, notamment le Tram A avec l'arrêt Frères Robinson à seulement 400 mètres. D'une surface habitable d'environ 76 m², cet appartement a été intelligemment réagencé et dispose de deux espaces extérieurs ainsi qu'un stationnement libre au sein d'une résidence calme et sécurisée. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité et la chaleur de cet appartement. Il allie modernité et fonctionnalité, avec des équipements tels que des volets électriques, du double vitrage, un sèche-serviettes et la fibre optique. Deux chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte communique avec une pièce de vie s'ouvrant sur une agréable terrasse de plus de 8 m². Un second balcon, un cellier/espace buanderie, une belle entrée avec WC indépendant et une salle de bain complètent ce bien harmonieux et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Mérignac! Le bien fait partie d'une copropriété de 111 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1880 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 239 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Anne AOUNI au 06 08 07 46 27 ou par e-mail à anne.aouni@safti.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CAPEYRON. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MERIGNAC, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, le bus, et les commerces, au sein d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement MERIGNAC à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Un grand balcon exposé Ouest vient compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1060 et 1496 Euros/an (année de référence 2023). La copropriété comprend 1200 lots dont 693 lots principaux, avec des charges annuelles s'élevant à 2800.00 Euros.

Parfait pour votre résidence principale ou un investissement locatif en colocation ! Idéalement situé à Mérignac, venez découvrir cet appartement T4 de 65 m² carrez, parfait pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages au sein d'un environnement très calme, ce bien offre un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Les atouts de l'appartement : Un balcon pour profiter de l'extérieur. Une cave privative et un cellier de 8 m² pour un rangement optimal. Des place de stationnement dans la résidence privée (un vrai plus dans le secteur !). Un confort thermique garanti toute l'année et des économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage). Un cadre de vie privilégié et stratégique : L'emplacement est le point fort de cet appartement ! Nature & Détente : Profitez de magnifiques espaces verts à proximité, notamment le superbe Parc de Bourran et le Parc de la Mairie, tous deux dotés d'aires de jeux idéales pour les enfants. Scolarité & Études (De la crèche à la Fac !) : Vos enfants pourront aller à l'école à pied. Des micro-crèches, les écoles (maternelle et primaire Jean Jaurès) ainsi que le collège se trouvent à proximité. Le lycée, proche du centre-ville, est facilement accessible en vélo ou en bus. Enfin, point fort pour les étudiants : les transports en commun offrent un accès direct aux meilleures universités de Bordeaux. Loisirs & Vie locale : Les complexes culturels et sportifs incontournables de la ville (Le Pin Galant, l'Aqua Stadium, la Médiathèque, le complexe sportif Robert Brettes) sont à proximité immédiate. Mobilité : Le tramway et les lignes de bus sont facilement accessibles pour rejoindre directement et rapidement le centre de Bordeaux. Caractéristiques techniques & Financières : Type de bien : 4 pièces (3 chambres) DPE : D Mode de chauffage : Électrique / Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : 952 € / an Charges de copropriété : Très faibles ! Seulement 100 € / mois. Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce sont à titre indicatif et pourront faire l'objet de vérifications complémentaires lors de la visite ou par la consultation des documents administratifs (diagnostics techniques, acte de propriété, règlement de copropriété). Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement Idéal * Situé au cœur de MERIGNAC Au calme et à 10 minutes à pied du centre-ville Dans une résidence récente et sécurisée Appartement 2 pièces de 42,5m² en rdc avec emplacement parking privé Pour Investissement locatif ou y vivre - quartier très prisé - Actuellement le bien est loué Contact : nsimoes@investsurmesure.fr Référence interne : 33MERINAT49

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, compilées lors de la mise en ligne. Elles visent à informer le lecteur mais ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles ou vérifications administratives et juridiques préalables à toute transaction. Consultez les cartes et données officielles relatives aux risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : appartement à Mérignac, dans le quartier recherché de Capeyron (33700). Ce bien idéalement situé offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports en commun, séduisant ainsi les personnes envisageant un achat d'appartement à Mérignac. Au 2ème étage d'un duplex, vous découvrirez une entrée avec placard, un toilette, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour, le tout donnant sur un balcon. À l'étage, un palier, un cellier actuellement utilisé comme bureau, deux chambres avec placard et une salle de bains avec un WC supplémentaire vous attendent. Avec ses 71 m² habitables, cet appartement à acheter à Mérignac propose un agencement fonctionnel et confortable. L'extérieur de la propriété dispose également d'une place de parking privative couverte, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Les biens incluent 2 lots, situés dans une copropriété de 70 lots (charges annuelles moyennes de 1384 €). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 237 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère SAFTI, Lucie MELAINE, au 06 78 72 42 89, ou par e-mail à lucie.melaine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555, département de la Gironde, région Aquitaine.

Situé dans le quartier prisé de Mérignac Capeyron, cet appartement T4 de 70 m² est à la vente. Dans un environnement verdoyant, il offre confort et fonctionnalité. Commodités telles que commerces, restaurants et pharmacie se trouvent à proximité immédiate de la résidence, tandis que boulangeries, supermarchés, écoles et services médicaux sont accessibles en 10 à 15 minutes de marche. En matière de transport, la ligne de tramway A et les bus facilitent l'accès au centre de Bordeaux et à l'aéroport en seulement 25 minutes. L'environnement alentour est riche en espaces verts et équipements de loisirs, incluant parcs, piscine, terrains de sports, ainsi qu'une salle de spectacles et un cinéma. Cet appartement à acheter à Mérignac, situé au premier étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un balcon avec vue sur le parc. Il compte trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, et un cellier ainsi qu'une loggia pour un usage pratique au quotidien. Une place de stationnement privative est également incluse. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au sol et d'un gardien. La résidence sera prochainement équipée d'un portail sécurisé. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 600 lots, avec des charges annuelles de 2700 euros. Il est à noter qu'aucune procédure n'est en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 192 500 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

À seulement quelques minutes de Bordeaux , ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans , un cadre moderne et serein . Nichée dans un quartier familial et résidentiel , à proximité du parc de Bourran , cette résidence premium allie confort , sécurité et praticité , tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun . Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs , du 2 au 4 pièces , conçus dans une démarche écologique et durable , grâce à l&rsquo ; utilisation de matériaux de qualité . Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes , idéales pour le bien-être des habitants . La personnalisation des logements est également possible , permettant de choisir parmi différentes prestations , y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques , une salle de bain équipée , des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance . L&rsquo ; isolation de haute performance , conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020 , assure un confort thermique optimal , tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air . Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable . Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité , confort et respect de l&rsquo ; environnement . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Casavo vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², situé à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé datant de 1966, sans ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux orienté au sud, offrant une vue sur le parc, d'une cuisine indépendante avec cellier et loggia, de 2 chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le T4 dispose également d'un balcon. Pour compléter cet appartement à vendre à Mérignac, vous bénéficierez d'un box privatif et d'un local à vélos commun. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 322.400 €. Les charges de copropriété sont de 110 € par mois et la taxe foncière est de 1.600 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est commercialisé par Casavo.

À vendre à MERIGNAC, dans le département de la Gironde en Aquitaine, un appartement T4 situé rue des Cépages, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement (possibilité d'achat de l'appartement meublé). Dans une résidence bien entretenue avec de beaux espaces verts, cet appartement de 92 m² utiles, traversant et lumineux, offre une vue dégagée sur le parc. L'entrée se compose d'un placard et d'un cellier attenant avec de nombreux rangements. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une loggia agréable. Un premier espace nuit comprend 2 chambres et un espace rangement, tandis qu'un second espace dessert une chambre avec dressing, une buanderie (transformable en salle d'eau), des WC et une salle de bain spacieuse. Un balcon orienté Est, parfait pour vos déjeuners en plein air, s'ajoute à l'ensemble, ainsi que des places de parking extérieures dans la résidence. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et les charges communes. Cet appartement à acheter à MERIGNAC bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de collèges, d'écoles, de parcs et de commerces, avec un accès facile au tram A Frères Robinsons juste devant la résidence. L'immeuble est bien entretenu, avec un ravalement effectué en 2025 et une clôture prévue au printemps prochain, déjà votée. Pour organiser une visite de cet appartement en vente à MERIGNAC, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Nombre de lots de la copropriété : 739. Montant moyen annuel des charges : 3329€, soit 277€ par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,76% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 032 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

33700 MÉRIGNAC – CAPEYRON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 62 m² – TERRASSE – VUE PARC – ASCENSEUR – 2 STATIONNEMENTS – ÉTAT IMPECCABLE – RÉSIDENCE DE STANDING Au cœur du quartier recherché de Capeyron à Mérignac, Fabienne Lecouflet vous propose ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 2013, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Situé au 1er étage, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un vaste espace vert. Il se compose de : une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte neuve, moderne et entièrement équipée, un accès direct à une grande terrasse/balcon offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence, deux chambres confortables avec grandes penderies, une salle de bains récemment rénovée. L'ensemble est en état impeccable : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le bien est complété par deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout sur le secteur. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, poste, pharmacie, boucherie…), des établissements scolaires et des transports en commun (bus et tram) facilitant les déplacements vers Bordeaux. Accessibilité PMR. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder, contactez moi : Fabienne Lecouflet 06-27-23-81-18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes de Bordeaux , ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans , un cadre moderne et serein . Nichée dans un quartier familial et résidentiel , à proximité du parc de Bourran , cette résidence premium allie confort , sécurité et praticité , tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun . Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs , du 2 au 4 pièces , conçus dans une démarche écologique et durable , grâce à l&rsquo ; utilisation de matériaux de qualité . Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes , idéales pour le bien-être des habitants . La personnalisation des logements est également possible , permettant de choisir parmi différentes prestations , y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques , une salle de bain équipée , des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance . L&rsquo ; isolation de haute performance , conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020 , assure un confort thermique optimal , tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air . Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable . Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité , confort et respect de l&rsquo ; environnement . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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Mérignac Capeyron, proche piscine Mérignac, grand et lumineux T3 de 74.4 m² au 9 ème étage avec 2 balcons et une cave. Résidence de 431 logements répartis en 7 bâtiments de 10 étages avec ravalement effectué en 2025. Logement à rafraichir comprenant une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour de 24.34 m² exposé à l'Ouest sans vis à vis + fenêtre au Nord, une cuisine aménagée et séparée de 10 m² + cellier de 2.8 m², 2 chambres de 10.25 et 11.43 m², une salle de bains de 4.14 m², un balcon exposé à l'Ouest de 8.2 m² et un autre balcon de 3.34 m² exposé Nord. L'appartement comprend également une cave privative au RDC de 5.53m². Pour la voiture, la résidence dispose d'un immense parking avec placement libre. Chauffage électrique collectif (bi-jonction) + appoint individuel (radiateurs individuels neufs). Chauffe-eau électrique récent; double vitrage PVC. Résidence avec accès sécurisé et portail électrique, espaces verts et ascenseur. Charges de copropriété: 575.1 euros/trimestre (chauffage + eau c.ompris). Taxe foncière: 1427 euros; Proches Bus, Tram A à 700m, commerces, écoles, piscine Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 1526 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À MERIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre de type 5, idéalement situé entre l'hypercentre et le charmant quartier de Capeyron. Avec son exposition plein Sud, cet appartement vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il est proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, ainsi que de nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour les familles. Ce bien comprend un séjour agrémenté d'un balcon avec vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard/dressing. Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Ce bien en vente se compose de 2 lots, au sein d'une copropriété de 140 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet achat appartement à MERIGNAC, contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS au 0632362832 ou par e-mail à kelvin.phirmis@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

3 610 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,82 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

À la vente, découvrez cet agréable appartement de 47 m² situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, disponible pour un achat appartement Mérignac, dispose d’un extérieur privatif attenant au salon et à la cuisine, qui est en parfait état, comme neuve. L'appartement comprend aussi une salle de bain, des toilettes séparées, et des rangements fonctionnels dans la chambre et l’entrée. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 2000, le lieu offre un grand parc arboré, idéal pour profiter de l’ombre des arbres en été. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus, notamment ceux de la ligne 2 menant à Bordeaux - Quinconces. Le parc Monséjour (Caudéran) est à proximité. À moins de 5 minutes à vélo, vous trouverez les installations sportives de Stéhélin et les commerces du quartier Capeyron. Cet appartement à acheter à Mérignac convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement quelques minutes de Bordeaux , ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans , un cadre moderne et serein . Nichée dans un quartier familial et résidentiel , à proximité du parc de Bourran , cette résidence premium allie confort , sécurité et praticité , tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun . Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs , du 2 au 4 pièces , conçus dans une démarche écologique et durable , grâce à l&rsquo ; utilisation de matériaux de qualité . Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes , idéales pour le bien-être des habitants . La personnalisation des logements est également possible , permettant de choisir parmi différentes prestations , y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques , une salle de bain équipée , des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance . L&rsquo ; isolation de haute performance , conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020 , assure un confort thermique optimal , tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air . Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable . Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité , confort et respect de l&rsquo ; environnement . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre, appartement duplex de 72 m² situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien lumineux et calme se trouve dans une petite résidence. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et de deux toilettes. Vous bénéficierez également d'un parking ainsi que d'un garage en sous-sol. À proximité immédiate des commerces de la place Capeyron et des transports, cet appartement à acheter à Mérignac est une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : appartement à acheter à Mérignac, dans le quartier recherché de Capeyron. Ce T3 bis familial de 80 m², entièrement rénové, est idéal pour une vie confortable en famille. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon grâce à une grande baie vitrée double vitrage - Une cuisine entièrement équipée et aménagée - Deux chambres avec placards - Un bureau de 7 m² avec fenêtre, parfait pour le télétravail ou comme chambre d’appoint - Un cellier - Une buanderie - Une salle de bain - Un WC indépendant Confort et prestations : - Parquet dans toutes les pièces de vie (hors pièces d’eau) - Chauffage urbain au bois par le sol - Isolation des murs intérieurs - Appartement moderne et fonctionnel La résidence offre un cadre de vie agréable : - Parc boisé et espaces verts - Local vélo - Parking aérien - Résidence bientôt entièrement sécurisée par portails, badges et digicode Idéal pour une famille, vous serez à proximité des écoles, commerces et d’un quartier calme. C'est une véritable opportunité si vous recherchez un appartement Mérignac à vendre. Un visite est à programmer rapidement.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 663 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

Mérignac Capeyron limite Bordeaux, découvrez cet appartement de 80 m² à rénover intégralement offrant un beau potentiel. Sur un secteur recherché proche commodités et transports ce bien dispose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un balcon, d'un cellier et d'un garage. Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Les Allées de Capeyron, lancement commercial les 10 et11 octobre. Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. À seulement 15 min du centre-ville bordelais, découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Prix au m² le plus bas

250 000 €

2 381 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Capeyron

Merignac (33)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron. Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac, ne cherchez plus! D'une surface de 105m², cet appartement traversant de 5 pièces offre un agencement idéal. Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15m2 avec de très grands placards intégrés, et une quatrième chambre lumineuse de 13m2. Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclu, et le bien dispose également d'une cave en sous sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés par le propriétaire actuel, et vont se terminer très prochainement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC CAPEYRON OLYMPIADES. Venez visiter ce grand appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, stade nautique). Composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace bureau, ainsi que de deux celliers. cet appartement vous laissera également la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires. Un balcon filant plein sud avec vue imprenable sur Mérignac. Ce bien est vendu également avec une cave. La résidence vient d'être ravalée et l'étanchéité a été refaite. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 1040 lots dont 431 lots principaux , Charges annuelles 2220. 00 Euros , Surface Carrez 88m²

À seulement quelques minutes de Bordeaux , ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans , un cadre moderne et serein . Nichée dans un quartier familial et résidentiel , à proximité du parc de Bourran , cette résidence premium allie confort , sécurité et praticité , tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun . Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs , du 2 au 4 pièces , conçus dans une démarche écologique et durable , grâce à l&rsquo ; utilisation de matériaux de qualité . Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes , idéales pour le bien-être des habitants . La personnalisation des logements est également possible , permettant de choisir parmi différentes prestations , y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques , une salle de bain équipée , des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance . L&rsquo ; isolation de haute performance , conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020 , assure un confort thermique optimal , tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air . Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable . Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité , confort et respect de l&rsquo ; environnement . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr