Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Merignac (33) : 21 annonces

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À MÉRIGNAC – T3 de 53 m² – Balcon – Parking – Climatisation Situé en plein cœur de Mérignac, à deux minutes à pied du tram A, cet appartement T3 de 53 m² offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres indépendantes, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec climatisation, ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. DPE C - charges de copropriété de 100 €/mois. Idéal pour un projet d'achat appartement à Mérignac, ce bien peut également convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses deux chambres independientes en font un excellent candidat à la colocation, avec un loyer potentiel à partir de 1 000 €/mois, soit une rentabilité brute de 6 % et nette de 5,4 % après charges. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours comme spécifié à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Dejoux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cet appartement T3, entièrement rénové, se trouve au 7e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur un petit balcon orienté sud-est, ainsi que deux chambres avec volets roulants électriques. La cuisine est équipée (plaque à induction, hotte, four) et dispose d'une loggia attenante avec un emplacement pour la machine à laver. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les prestations incluent du parquet dans les pièces de vie et les chambres, du carrelage dans la cuisine, ainsi qu'un chauffage collectif au sol et une eau chaude individuelle. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement sécurisé. Le DPE est classé en C. Ce bien est idéal à la fois pour une résidence principale et un investissement. Les charges de copropriété s'élèvent à 190,00 EUR par mois, avec une taxe foncière de 1100,00 EUR. Situé à Mérignac, en Gironde dans la région Aquitaine, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun (tram, bus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mérignac, dans la Gironde, cet appartement T4 à vendre présente une opportunité idéale pour un achat appartement Mérignac. Situé au centre, à proximité du tram et de l'église, ce bien lumineux de 78 m2, en parfait état, se trouve au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il est doté d'une terrasse de 6 m2 et bénéficie d'une exposition sud, de fenêtres en double vitrage, ainsi que de la climatisation. Ce bien se prête à une destination habitation ou professionnelle, avec la possibilité d'installer facilement une cuisine et une salle de bain. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de la Mairie. Les charges annuelles s'élèvent à 3360 €, soit 280 € par mois, dans une copropriété comprenant 455 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sophie HERNANDEZ, est inscrite au RSAC de NICE n° 478061773. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jessica Santacreu vous propose: Charmant appartement T3 de 73 m² au troisième et dernier étage d'une petite résidence avec balcon – Mérignac centre, proche commerces et tram A (à 100 m) Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un cellier, d’une cuisine aménagée et d’une pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire en fermant une partie du séjour. Un dégagement dessert une salle de bain avec rangements et loggia, ainsi que deux chambres avec placards. Une place de stationnement complète ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée au sein d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement constitue un véritable havre de paix. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez-de-chaussée d'une belle résidence de qualité datant de 2016, découvrez cet appartement à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T2 d'environ 43 m² est idéalement agencé et dispose d'une terrasse/jardin, le tout situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Mérignac. L'entrée avec rangements vous conduit à une cuisine ouverte sur un séjour, donnant accès à la terrasse/jardin. Vous profiterez également d'une grande chambre avec son propre accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aldi et Picard se trouvent à une minute à pied, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied (zone centre-ville, cinéma, Monoprix...). Les arrêts de bus 33 et 35 sont situés au pied de la résidence, et le tram A à Mérignac Centre est accessible en 5 minutes à pied. Le chauffage est individuel au gaz, et une place de parking en sous-sol est incluse avec l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 72,65 euros par mois, avec une taxe foncière de 951 euros. La copropriété comprend 381 lots, dont 158 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 871,84 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Mérignac.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Merignac (33)

A

Cet appartement traversant, situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, offre une surface Carrez de 67 m². Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est indépendante et la disposition du bien offre une bonne luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement inclut également une place de parking souterrain numérotée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 1154 €. Concernant la copropriété à laquelle ce bien est soumis, elle a été construite entre 1992 et 2000 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par trimestre, comprenant l'eau. Située avenue du Maréchal Leclerc à Mérignac, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville de Mérignac, avec ses commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services du quotidien autour de la place Charles de Gaulle. Le marché de Mérignac Centre, apprécié pour son offre variée, anime régulièrement le quartier. La station de tramway A « Mérignac Centre » ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activités. Le Parc du Vivier, accessible à pied, offre un espace vert structurant avec aires de promenade et équipements de loisirs. L'accès rapide à la rocade et à l'aéroport renforce l'attractivité du secteur pour les actifs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

5 340 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Merignac (33)

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 103 m2, ce bien rare, accessible par ascenseur, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable et intimiste. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée de placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie / cellier viennent compléter l'agencement de cet appartement. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement couverte. Un bien d'exception alliant confort moderne, emplacement recherché et prestations haut de gamme. Copropriété de 24 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B / GES : B Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 191 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 523 809 EUR www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

33700 - MERIGNAC - HYPER CENTRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67,50m² - ASCENSEUR - PARKING SECURISÉ EN SOUS SOL Christophe Beaumé Efficity vous propose cet appartement situé en plein cœur de Mérignac, à deux pas de toutes les commodités, restaurants, cinéma juste en face. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, séjour spacieux de 20.0m², une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une surface de 67,50m², au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, construit en 1993 avec digicode, ascenseur, boites aux lettres intérieur. Chauffage et eau chaude individuel par radiateurs à inertie et ballon. Peintures fraichement refaites. Vous disposerez d'un stationnement sécurisé intérieur pour votre véhicule avec accès direct aux parties communes, ascenseur. Porte de garage-parking vient d'être remplacée. Juste en bas de l'immeuble, vous trouverez les arrêts de bus et de tram A, idéal pour vos déplacements au quotidien. Charges de copropriété 120€ mensuel eau comprise Des travaux de ravalement de façade sont prévus, pris en charge par le propriétaire actuel, voté au syndic et inscrit au PV d'assemblée générale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien en plein centre de Mérignac . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement en plein cœur de Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 56,10 m² situé avenue Jules Verne, au cœur du secteur Centre-Ville de Mérignac. Ce bien se distingue par sa configuration traversante Est/Ouest, sa vue dégagée et la présence d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking privative. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables dont une avec balcon de 3 m² et penderie, une salle d'eau donnant sur une loggia accueillant le lave-linge, ainsi que des toilettes séparées avec VMC. L'appartement est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Il bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de volets électriques dans les chambres. Une cave saine de 9 m², électrifiée, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un local vélo est également présent dans la résidence. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon récemment remplacé (il y a environ un an et demi). L'eau froide est incluse dans les charges. Consommation électrique estimée : environ 69 € par mois. Commodités Situé dans un secteur central et recherché de Mérignac, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de centre-ville, des services du quotidien, des établissements scolaires et des infrastructures municipales. Transports Le bien se trouve à environ 200 mètres d'une station de tramway, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, construite dans les années 1970, est majoritairement occupée par des propriétaires occupants. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Des travaux sont envisagés à moyen terme au sein de la copropriété. La taxe foncière est à confirmer. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 9 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

33700 - MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT 111 m2 T4/5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DERNIER ETAGE - OUEST- SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - PARKING - ASCENSEUR - TRAM B Efficity vous présente, dans la résidence ''Le domaine de Teynac'', résidence bien entretenue et verdoyante proche du centre, ce bel et spacieux appartement au dernier étage avec sa terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest. Au 4ème étage avec ascenseur, cet apparemment vous propose, une grande entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec sa terrasse orientée ouest et sans vis-à-vis. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et un deuxième WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. Un box est disponible en sus. A 5 minutes à pieds de la place de l'église et son marché, des transport, des commerces , du cinéma, ... Pour plus de précision, contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

MERIGNAC CENTRE. À deux pas des commerces, du parc, de la crèche, d'un arrêt de tramway et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement traversant situé au 4? étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il propose un beau séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1168 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 443 lots principaux , Charges annuelles 2680. 00 Euros , Surface Carrez 71. 5m²

MERIGNAC CENTRE - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové situé au troisième étage avec ascenseur. Il comprend, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, 2 chambres avec balcon, un dressing, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'été vous pourrez profiter d'une piscine au sein de la résidence. Les atouts de cet appartement : Luminosité, calme, cadre verdoyant, aucun travaux à prévoir. Emplacement au centre de Mérignac, proximité des commerces, écoles et lycée, arrêt de tram à 150m. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 620 €. Dans une copropriété de 597 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité ORPI Mérignac centre Dans une belle copropriété des années 90, sécurisée et bénéficiant d'un joli parc, venez découvrir cet appartement T2 au rez-de-chaussée avec terrasse privative. Une entrée dessert une agréable pièce de vie exposée sud avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau et une grande chambre de 15m². A proximité immédiate du centre ville de Mérignac et du tram A, vous bénéficiez également d'une place de parking. A VOIR RAPIDEMENT, idéal premier achat ou investissement. Référence agence : 7451

Découvrez ce programme immobilier neuf à Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise, offrant une opportunité unique de résider dans un cadre alliant confort et modernité. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 500 mètres des transports en commun (bus et tramway A), ce projet contemporain à taille humaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composé de 30 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages, ce programme offre un cadre de vie intimiste au sein d'un parc privé de 3000 m². Chaque logement, pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, est doté de prestations haut de gamme : salle de bain équipée, peinture lisse blanche, volets roulants électriques, parking en sous-sol, et conformité aux normes RE2020. Les vastes balcons, terrasses et jardins en rez-de-jardin prolongent les pièces de vie, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Merignac (33)

À Mérignac, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé en hyper-centre, cet spacieux T3 de 80 m² se trouve au sein de la résidence prisée du Parc du Château. Cette copropriété bien entretenue dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking. L'appartement est à rafraîchir et présente un fort potentiel d'aménagement, avec sa belle luminosité. Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour (avec possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres dont une avec placard intégré, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une loggia fermée, ainsi que d'une salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et de l'accès à des commodités à proximité immédiate, comme les commerces et les transports. Idéal pour un achat appartement à Mérignac, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif après quelques travaux. Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 000 euros. Le prix de vente est fixé à 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ernesto PAREDES au 0780258255 ou par email à er.paredes@proprietes-privees.com.

Découvrez sans tarder cet appartement T3 idéalement situé au centre de Mérignac. Situé au 1er étage d'une résidence récente entièrement sécurisée. Profitez d'une exposition Ouest et l'absence de vis-à-vis. Les Atouts du Bien : Emplacement Stratégique : Accès direct au tram et bus. Séjour Lumineux : Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2 Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée et aménagée (meubles hauts, meubles bas, plaque et hotte). Nuit : Les deux chambres ne sont pas mitoyennes, préservant l'intimité de chacun. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. Commodités : Vous apprécierez la salle de bains et le W.C. séparé. Parking : Une place de parking en sous-sol est incluse, un confort non négligeable en centre-ville. 249.500 euros F.A.I. soit 235.000EUR net vendeur et 14.000EUR de frais d'agence à la charge acquéreur Contactez Mr Jean-François BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

197 100 €

2 808 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,2 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Merignac (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Appartement T4 rénové en plein centre de Mérignac, à deux pas des transports, commerces et écoles. Séjour lumineux avec balcon sud-ouest, cuisine équipée, trois chambres spacieuses et salle d'eau moderne. Idéal pour une famille ou un investissement clé-en-main. Résidence calme et sécurisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 1282 lots dont 452 lots principaux , Charges annuelles 3200. 00 Euros , Surface Carrez 70. 2m²

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 5 rue Germaine Tillion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 16,23 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46