CADRE D'ENVIES

L'agence Cadre d'Envies a le privilège de vous présenter cette villa d'artiste d'exception, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété rare bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes et par une organisation intelligente distinguant avec élégance les espaces de vie et l'espace nuit, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. La partie jour s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, subtilement intégrée à l'ensemble, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, pensée pour allier discrétion et fonctionnalité. Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et au bien-être. Il est sublimé par un poêle à bois connecté, conjuguant esthétisme et performance, et par de vastes baies vitrées offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse, avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit, plus intimiste, accueille quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, accompagnées de trois salles de bains, chacune conçue pour offrir confort, élégance et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La grande piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement apaisant, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de partage lors des journées ensoleillées. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage afin de compléter les prestations de cette propriété rare. Une villa singulière, à l'identité artistique affirmée, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature pour offrir un art de vivre exclusif. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 966 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose de découvrir ce charmant duplex en parfait état, situé au coeur du Taillan-Médoc, dans une résidence récente et sécurisée de 2019. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Situé au premier étage, cet appartement lumineux vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine ouverte moderne, d'un espace salon chaleureux et d'un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une disposant d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour une visite, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE B - GES B Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 291 500 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 16 500 EUR TTC - net vendeur de 275 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en vente une maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison Le Taillan-Médoc à vendre offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien.Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56 m2 attire par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir.La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale de près de 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et la possibilité d'ajouter une deuxième pièce d'eau grâce aux arrivées d'eau déjà en place. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des stationnements complètent l'ensemble.À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 vous invite à profiter des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine de 4x8 m pour des moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux souhaitant un petit coin de nature.Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc, non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux. Un bien clé en main qui allie confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une parcelle exposée plein sud et sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez enchantés par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète cet étage, offrant un confort idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de magnifiques espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. La piscine, harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance au fond du jardin ainsi qu'un atelier complètent les espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également s'ajouter aux atouts de cette maison familiale, idéalement située. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Cette maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, est parfaite pour une famille cherchant la qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir une maison à vendre à Pessac, Gironde. Nichée au sein d'un domaine résidentiel prisé, cette propriété d'architecte, réalisée en 2012, reflète une vision contemporaine du luxe avec une élégance maîtrisée et une qualité d'exécution irréprochable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule généreux qui s'ouvre sur des espaces de réception impressionnants, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée en électroménager professionnel, est un espace à part entière qui communique harmonieusement avec une salle à manger élégante. Le séjour de plus de 60 m² se distingue par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, créant une parfaite ambiance de vie. À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent sublimement les espaces de vie extérieurs. À l'étage, la suite parentale et les quatre chambres supplémentaires, toutes avec leur salle d'eau ou salle de bain, offrent confort et intimité. Cette maison à acheter à Pessac est un bien rare, alliant technicité, esthétique et sérénité. Elle est idéalement située, proche des commodités et du Golf de Pessac. DPE B / GES A. Prix : 2 080 000 EUR, honoraires d'agence de 4% TTC inclus. Contact : LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison La Plaine-sur-Mer à vendre, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Belle maison de plain-pied d'une superficie de 132 m², offrant 6 pièces, avec un garage double motorisé, un spa de nage et des panneaux photovoltaïques. Nichée dans une impasse privée sans vis-à-vis, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des écoles de La Plaine-sur-Mer. Construite en 2008, elle séduira les acheteurs en quête de confort et d'économies d'énergie. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une grande pièce de vie de 61 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie avec rangements. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs terrasses et un auvent électrique pour profiter de l'espace extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'un spa de nage, idéal pour la relaxation ou l'activité physique. Le double garage de 40 m², avec mezzanine de 25 m² et deux places de stationnement supplémentaires, complète ce bien. En termes de performance énergétique, des travaux réalisés entre 2024 et 2025 ont optimisé l'efficacité de cette maison : isolation extérieure, poêle à pellets et panneaux photovoltaïques de 6 kWc pour des factures maîtrisées. DPE classe B et GES classe A témoignent de son économie et de sa responsabilité. Cette maison prête à vivre, sans travaux et sans vis-à-vis, s'implante dans un cadre calme et résidentiel. Les amoureux de la nature et du littoral apprécieront la proximité de la Côte de Jade, accessible à vélo. Cette maison à acheter à La Plaine-sur-Mer allie confort moderne, performance énergétique et espaces de vie généreux, avec un jardin paysagé et un spa de nage pour des week-ends de détente. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques de ce bien peuvent être demandées ou consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : B 106 kWh/m²/an GES : A 3 kgCO2/m²/an. Prix de vente : 549 000 EUR HAI, incluant 26 143 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % TTC. Prix net vendeur : 522 857 EUR.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 215 m2, cette maison se trouve sur un terrain spacieux de 2 120 m2, au sein du charmant quartier résidentiel de Corbiac.Cette propriété, nichée dans un environnement verdoyant de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir vos proches tout en préservant la tranquillité du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces soigneusement agencés, incluant un bureau parfait pour le télétravail et un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, accompagnée d'un cellier-buanderie fonctionnel.La zone nuit comprend quatre chambres généreuses qui allient confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, vous découvrirez des prestations recherchées : une dépendance, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, une piscine relaxante et un jardin paysagé parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.De plus, un espace de stationnement est prévu pour plusieurs véhicules, ajoutant ainsi à la praticité de cette propriété. Rare sur le marché, cette maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles combine prestations de qualité et environnement privilégié, une occasion à ne pas manquer.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 840 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 800 000 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Visitez notre site : www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des transports et des commerces de Sainte-Eulalie. Installée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie calme et préservé. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 930 m2, elle propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie. Une véranda vient prolonger l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, espace bureau et rangements. Un bureau indépendant s'ajoute également à l'ensemble. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre idéal pour se détendre. Un double carport avec son pool house, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle, viennent compléter les prestations. Prix : 398 475 EUR FAI Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 379 500 EUR DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose un magnifique ensemble de deux maisons contemporaines à vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé à seulement 500 mètres des belles plages de Lacanau Port et à quelques minutes de la halle du marché, cet ensemble vous séduira par son esthétique irréprochable. En entrant, vous découvrirez un havre de paix luxuriant qui allie élégance naturelle et grand confort. La maison principale, d'environ 180 m2, se distingue par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine américaine haut de gamme. Cette pièce est prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour la détente. Elle comprend quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et terrasse privative. La deuxième maison, tout aussi attrayante, offre un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi soigneusement aménagés avec une superbe piscine, un pool-house, un jacuzzi, des terrasses couvertes et une cuisine d'été, le tout dans un jardin paysager. Les finitions et choix esthétiques sont remarquables et sauront vous enchanter. Pour découvrir cette maison à acheter à Lacanau, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. DPE : A (64) GES : A (2). Prix incluant les honoraires d'agence : 1 476 800 EUR, honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 1 420 000 EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être obtenues sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse. Cette charmante maison de 178 m² est édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 583 m², offrant un cadre de vie sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5x10 m, d'un pool house et de deux abris de jardin pour un rangement optimal. En grande partie de plain-pied, cette maison familiale climatisée dispose au rez-de-chaussée d'un grand cellier/buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger et un séjour cathédrale inondé de lumière, avec cheminée à insert. La zone nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, mène à une suite parentale complète avec dressing neuf et salle d'eau avec toilettes. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison, exposée majoritairement au sud et à l'ouest, est un véritable havre de paix qui mérite d'être visité pour découvrir ses nombreuses qualités. DPE C GES A. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 675 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Le prix net vendeur est fixé à 649 038 EUR. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette maison Pessac à vendre, agréable et entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. Le double salon-séjour, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse qui donne sur un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements pour un confort optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie et des WC indépendants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m², avec plusieurs places de stationnement, un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse équipée d'un store banne, ainsi qu'une piscine récente chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans le quartier recherché d'Alouette-France, cette maison est un choix parfait pour un achat maison Pessac, alliant calme et accès facile aux services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C GES : C. Prix de vente : 574 750 EUR HAI dont 24 750 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5 % TTC). Prix hors honoraires : 550 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif... La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre D'Envies vous présente en exclusivité cette villa d'architecte contemporaine à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à seulement quinze minutes de Bordeaux, cette maison Eysines à vendre s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de près de 2 100 m2, offrant 328 m2 habitables. Ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations en font un bien d'exception. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur l'architecture et enveloppe chaque espace. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, conçue avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à la salle de réception et inclut une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes pour un confort optimal. Un salon-séjour de plus de 100 m2 offre un espace idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec leur dressing et salle d'eau attenante, garantissent confort et autonomie à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis et inspiré par la méditerranée, propose un cadre serein. La grande piscine chauffée s'intègre parfaitement à ce cadre privilégié, accompagnée d'une terrasse de 100 m2, d'un bar d'été et d'un espace cuisine extérieure pour des réceptions estivales sous le soleil. Une dépendance entièrement dédiée au bien-être, comprenant un sauna, une douche et des toilettes, offre un espace de relaxation privé remarquable. Les équipements comme le chauffage au sol, la commande centralisée des ouvertures, une vaste salle de sport et un garage double témoignent d'un niveau d'exigence élevé pour le confort et la fonctionnalité de cette maison. Proche des commerces, des établissements scolaires et d'un accès rapide à la rocade, cette vente maison Eysines allie tranquillité résidentielle et dynamique urbaine. Le bien est actuellement loué meublé avec un bail d'un an. La vente peut s'envisager sous forme de vente longue ou avec reprise du locataire, offrant ainsi une flexibilité intéressante selon le projet de l'acquéreur. Une villa rare sur le secteur, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 199 900 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 54 900 EUR TTC. Prix net vendeur 1 145 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

486 200 €

3 058 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Pessac (33)

CADRE D'ENVIES Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison à acheter à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 160 m2 implantée sur une parcelle de 740 m2, cette maison Pessac à vendre est idéalement située à proximité de l'hyper-centre du quartier prisé de l'Alouette. Cette propriété allie le charme de l'architecture des années 70 et le confort des aménagements contemporains, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale. Développée sur deux niveaux typiques de son époque, la maison dispose d'une spacieuse pièce de vie à l'étage, baignée de lumière grâce à un poêle central, et prolongée par une agréable terrasse surplombant le jardin, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un véritable espace indépendant, idéal pour héberger famille ou amis, comprenant un studio avec salle d'eau privative et cuisine, ainsi qu'un vaste garage. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort de la maison, incluant la rénovation de la façade, la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin piscinable offre un havre de tranquillité en plein cœur de la ville, avec deux abris de jardin et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports, avec des espaces verts accessibles à pied. Rare sur le secteur, cette maison conjugue cachet, volumes, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose ce magnifique terrain de 1085m2 entièrement viabilisé et entièrement clos avec portail, situé en 2ème ligne, à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran. Ce terrain se situe dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre de vie privilégié. Emprise au sol : 40%. Etude géotechnique établie. Non soumis au DPE Libre de constructeur. Prix de vente Honoraires d'agence inclus : 462 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 440 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Laure BEHIR Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC: 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante double échoppe bordelaise, idéalement située dans une rue très calme au coeur du recherché quartier de Saint-Augustin. Édifiée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs intimistes en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'organise autour d'un couloir qui s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par une cour orientée Ouest, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. En sous-plex, une pièce chauffée d'environ 20 m2 avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, atelier ou espace créatif selon vos besoins. Une grande cave avec espace buanderie vient compléter ce bien. Pour davantage de confort, un garage situé à quelques rues de la maison peut également être proposé à la vente. La maison bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire avec l'école primaire Flornoy, le collège Émile Combes, ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel. Une adresse prisée, une rénovation de qualité et des espaces extérieurs rares font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Contactez Karen DEMEURE pour une visite au 0745264491 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 26 800 EUR TTC - net vendeur de 670 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer cette maison Andernos-les-Bains à vendre, idéalement située à seulement une minute à pied du port ostréicole et de la forêt. Entièrement réinventée en 2023, cette construction séduira les amateurs de style. Avec sa magnifique charpente apparente à double ferme et sa cuisine au chic indéniable, vous pourrez apprécier chaque détail de cette bâtisse composée de deux unités. La maison principale, d'environ 100 mètres carrés, se concentre sur le confort, la luminosité et le bois. Elle offre une pièce de vie généreuse orientée vers la terrasse couverte et le jardin intime, ainsi qu'une suite parentale d'un confort exceptionnel. La maison annexe comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, séparées par une belle salle d'eau originale. L'ensemble totalise 152 m2, le tout établi sur un terrain d'environ 780 m2. DPE C et GES C. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 968 500 EUR, avec des honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 925 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72. Dossier complet disponible sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être obtenues sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

201 400 €

5 924 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
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Bordeaux (33)

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous dévoiler ce bien rare de 34.59 m2 (62 m2 au sol), niché dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux : la rue Vital Carles. Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, sécurisé, l'appartement s'ouvre sur une entrée intégrant une cuisine entièrement équipée et un séjour donnant sur une cour intérieure privée. L'escalier mène à l'espace nuit en souplex, comprenant une chambre voûtée en pierres apparentes, offrant une atmosphère intime et chaleureuse, ainsi qu'un coin dressing optimisé. Cette pièce bénéficie du confort moderne avec une climatisation réversible (idéale pour des nuits fraîches en été). Une salle d'eau, fonctionnelle, comprend une douche et un sanibroyeur. Vivre ici, c'est profiter de Bordeaux 'tout à pied' : - Sécurité optimale : Situé juste en face de la résidence du Préfet. - Mobilité totale : L'arrêt de Tram B 'Gambetta' se trouve littéralement au pied de l'immeuble - Le 'Petit Plus' rare : À terme, une place de parking dans la cour de l'immeuble pourra être proposée à la vente pour cet appartement. Un luxe absolu dans ce secteur ! Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre chic et sécurisé, un premier achat avec beaucoup de caractère, ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (secteur très demandé). Succombez au charme de la pierre bordelaise. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : E - GES : B Prix net vendeur : 190 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 400 EUR Prix de vente honoraires inclus : 201 400 EUR Mandat 917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose à la vente une maison Lacanau à vendre, entièrement rénovée avec soin, idéalement située dans un quartier paisible à seulement 800m de la Plage Sud de Lacanau Océan. Érigée sur une belle parcelle d'environ 600m2 dans les hauteurs de cette charmante station balnéaire, elle offre une vue dégagée sur les couchers de soleil. Cette maison est parfaite pour un achat maison Lacanau, que ce soit pour y vivre au quotidien, pour passer vos week-ends ou pour un projet de location saisonnière. Vous pourrez profiter de vos activités à pied ou à vélo, que ce soit pour aller à la plage ou dîner dans un restaurant au bord de l'Océan. Les espaces sont bien pensées, incluant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau spacieuse. À l'extérieur, vous disposerez d'une grande terrasse en bois, d'un cabanon et d'une place de parking. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter Lacanau. Dossier complet disponible sur demande. DPE : C (177) GES : B (6). Prix avec honoraires d'agence inclus : 849 450€ (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 809 000€). Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 pour plus d'informations. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur demande ou via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN, vous présente au coeur du recherché quartier de Bordeaux Caudéran, cette élégante demeure de caractère d'environ 213m2, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduit immédiatement par son cachet, sa belle façade, ses volumes généreux et la qualité des prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m2, un garage indépendant est présent et pouvant également devenir une dépendance, ou un bureau pour une activité professionnelle. A l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et du dégagement menant à l'escalier, développe déjà près de 68 m2 et bénéficie de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur cet ensemble, offrant ainsi la possibilité de créer une exceptionnelle pièce de vie d'environ 85 m2, un véritable espace de réception baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée, ce vaste séjour offre un cadre idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une confortable suite disposant de sa salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale. L'étage est desservi par la véritable signature architecturale de la maison, un escalier orné par un élégant garde-corps en fer forgé. Il mène à trois chambres spacieuses comprises entre 13 et 19m2, ainsi qu'à une salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'une grande piscine 12X4 chauffée vient parfaire cet espace privilégié, propice aux moments de détente et de convivialité. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de bonnes prestations : Chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, un portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette belle maison constitue une adresse recherchée, idéale pour se rendre vers les écoles réputées grâce à la ligne G mais également à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Ne tardez pas à m'appeler afin d'organiser une visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 095 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,29% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 050 000EUR Contact : STÉPHANIE BRUN au 0610468155 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison familiale de 146 m², accompagnée d'une véranda de 20 m², située à Saint-Michel-Chef-Chef dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2004, se trouve dans un cadre calme et résidentiel, à proximité des commerces et de la plage. Sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 180 m², elle nécessite seulement une mise en décoration personnelle pour révéler son potentiel. Sur deux niveaux, cette maison Saint-Michel-Chef-Chef à vendre offre un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon doté d'un poêle, une bibliothèque avec portes vitrées, et un accès direct à une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes, parfait pour un usage de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards, accompagnées d'une salle de bain équipée de double vasques et baignoire. Des toilettes séparés et un placard sont également disponibles à ce niveau. Les extérieurs se composent d'une grande terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin charmant et d'équipements pratiques comme un garage double, une allée pour plusieurs véhicules, et un préau. De plus, des panneaux solaires et un portail motorisé complètent ce bien. Saint-Michel-Chef-Chef, une commune vivante, offre un accès à de nombreuses plages, ainsi qu'à divers commerces et services. Les gares de Pornic sont à seulement 10 minutes, et les villes de Nantes et Saint-Nazaire sont rapidement accessibles. Le prix de vente est de 517 500 Euros, incluant les honoraires d’agence. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 152 m2 à Pornic, située dans un secteur privilégié de la Loire-Atlantique. Idéale pour un achat maison Pornic, elle a été construite en 2001 et se trouve dans un environnement calme, résidentialisé, apprécié des connaisseurs. À l'entrée, un vaste espace baigné de lumière vous attend. Le grand salon-séjour, cœur de la maison, est chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.Côté confort, cette maison mise sur la performance thermique avec des fenêtres double vitrage PVC et une isolation en laine de roche. Le coin nuit se compose de 3 chambres, toutes dotées de dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau dédiée pour un maximum de confort. Une seconde salle d'eau facilite l'organisation quotidienne.En bonus, un studio indépendant en annexe accueille une 4e chambre, parfait pour recevoir des proches tout en préservant leur autonomie, ou comme espace pour des adolescents ou une location meublée complémentaire.À l'extérieur, le jardin de 827 m2, intime et bien entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien sans compromis.Pornic, en Pays de la Loire, est un cadre de vie idéal avec ses commerces, son marché animé et ses diverses activités. Les amoureux de la nature apprécieront le sentier des Douaniers et les activités nautiques à proximité. Les familles trouveront un large choix d'offres scolaires dans un environnement sécurisé. Les passionnés de golf seront ravis de découvrir le Golf de Pornic. Facile d'accès, Pornic dispose d'une gare SNCF pour rejoindre Nantes et un accès rapide à la RD 213 pour les trajets en voiture. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 690 000 Euros avec des honoraires à la charge de l'acheteur de 30 875 Euros TTC (4.99%), et un prix net vendeur de 619 048 Euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par Jérôme SEEL, EI - NoRSAC: 941890477, inscrit au Greffe du tribunal de commerce de Nantes.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une maison neuve de style Préfaillais, idéalement située à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété d'une superficie de 120 m2 est à seulement 400 mètres de la mer. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison construite en 2024 est orientée sud-sud-ouest et proche des sentiers côtiers, offrant ainsi un cadre de vie d'exception, sans travaux à prévoir.Érigée sur deux niveaux, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 56 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 18 m2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un garage de 22 m2 ayant accès direct à l'intérieur.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et 9 m2, avec une salle d'eau et des toilettes, idéales pour accueillir des invités ou des enfants. La terrasse en bois, orientée plein sud, invite à profiter du soleil tout au long de la journée, au milieu d'un jardin intime délimité par une haie en croissance.La maison se distingue par des prestations de qualité, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, parquet dans la pièce de vie, parfaite isolation, volets en aluminium, et un système de récupération d'eau. Cerise sur le gâteau, elle bénéficie d'une garantie décennale pour la tranquillité d'esprit de son futur acquéreur.Dans les environs, Préfailles vous séduira par son authenticité et son cadre de vie face à l'Atlantique. Le centre bourg est à 15 minutes à pied, la gare de Pornic à 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Nantes Atlantique à 52 minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter des activités de plein air que propose la région, comme la pêche à pied, le kayak et le vélo. À proximité, le Golf de Pornic, l'un des plus anciens de France, offre aussi un cadre exceptionnel pour les amateurs de golf.Cette maison à acheter à Préfailles est proposée au prix de 724 500 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 34 500 Euros TTC (5%), le prix net vendeur étant de 690 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Jérôme SEEL 06.14.56.67.78 www.cadredenvies.frCette annonce est présentée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
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Sainte helene (33)

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison contemporaine à vendre à Sainte-Hélène, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels, parfaite pour une famille. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau au style actuel et de toilettes indépendantes, garantissant une circulation fluide et une intimité appréciable. Les équipements incluent des volets roulants électriques à commande centralisée, un portail motorisé, une climatisation réversible et une prise dédiée pour véhicule électrique, offrant un confort optimal. De plus, la maison propose un potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir ou de créer un garage, selon vos projets. Édifiée sur un terrain de 596 m2, cette propriété est totalement piscinable et dispose d'un jardin aménagé comprenant plusieurs places de stationnement, un cabanon extérieur et une terrasse à personnaliser selon vos goûts. La clôture peut être finie selon vos préférences, qu'il s'agisse d'un crépi ou d'une peinture. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une garantie décennale, cette maison représente une occasion rare d'achat à Sainte-Hélène pour un bien moderne et fonctionnel dans un cadre privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. DPE : A - GES : A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 18 086 EUR. Prix net vendeur : 401 914 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce présentée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison à vendre à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce chalet en bois est idéalement situé en première ligne du Lac d'Hourtin et à seulement 5 minutes à vélo du centre bourg, où vous trouverez une charmante place de marché. Que vous soyez passionnés de longues promenades ou d'activités nautiques, cette maison est faite pour vous. Lumineux, ce bien dispose de deux belles terrasses, dont une bénéficiant d'une exposition plein sud et une autre plus intime avec vue sur un agréable point d'eau. Les espaces intérieurs sont parfaitement agencés pour accueillir famille et amis. Le salon, ouvert sur une cuisine américaine, est spacieux avec une belle hauteur sous plafond, et les trois chambres offrent confort et rangements généreux. En outre, deux cabanons en bois complètent ce bien. Pour découvrir ce lieu exceptionnel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous ! La copropriété comprend 42 lots d'habitation, avec une procédure en cours non impactante, et des frais de copropriété de 420 EUR/an. DPE : C (147) GES : A (5). Prix, honoraires d'agence inclus, 378 000 EUR – Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC, soit un prix net vendeur de 360 000 EUR. Contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visites sur demande.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-Médoc. Cette demeure en pierres de taille a été entièrement rénovée en 2015, utilisant des matériaux de grande qualité, incluant la reprise des moulures et une peinture à la chaux, tout en respectant l'esthétique feng shui. Située en plein cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans une rue paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre de superbes volumes et maintient des prestations anciennes soigneusement préservées, telles que de belles hauteurs sous plafond, du parquet massif, des carreaux de ciment, des moulures et une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène vers un vaste salon/salle à manger et une pièce dédiée au cinéma et à la détente. La grande cuisine indépendante est prolongée par une arrière-cuisine qui donne accès au jardin. Un espace de travail comprenant deux bureaux a été pensé pour une activité professionnelle, avec une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage, un bel escalier en fer forgé mène à cinq chambres spacieuses, deux pièces d'eau et une grande pièce polyvalente à utiliser selon vos envies, que ce soit pour le sport ou la musique. À l'extérieur, un grand jardin verdoyant, rare en centre-ville, est aménagé pour la détente et la convivialité, avec une piscine chauffée de 8x4 mètres et volet immergé. Deux dépendances complètent le tout : la première, rénovée, offre un espace pour vos amis et votre famille, tandis que la seconde, avec entrée indépendante, permet de réaliser des rentrées locatives (actuellement louée pour 600EUR/mois CC). Vous bénéficierez également d'un grand garage indépendant et de deux places de parking avec station de charge pour véhicule électrique. Pratiques : cave, préau. DPE : C (147) GES : C (27) Prix avec honoraires d'agence inclus : 693 000EUR, honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 660 000EUR. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Karine KURZYDLO au 06 47 02 30 72 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac. Dès l'arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié, calme et verdoyant, au sein d'un domaine harmonieux offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant avec justesse le caractère singulier de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l'extérieur et pensés pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis. Vous découvrirez ainsi une vaste pièce de réception lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, et prolongée par un écrin de verdure parfaitement arboré pour vous dévoiler une vue sur le green, offrant un panorama apaisant et exclusif. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, dotée de nombreux rangements et d'une salle de bain avec douche aux lignes résolument contemporaines. Un espace distinct complète la propriété et dessert plusieurs pièces particulièrement fonctionnelles : un second WC indépendant, une buanderie. Pour venir parfaire l'ensemble, un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection, espace de loisirs, ou double garage. La propriété a bénéficié de rénovations récentes, comprenant notamment la réfection complète des salles de bains ainsi que l'isolation des combles, améliorant significativement le confort thermique et acoustique. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, en bordure du golf. Une cour intérieure élégante permet également de stationner aisément plusieurs véhicules. Située au coeur d'un environnement particulièrement recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et exclusif, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite privée de ce bien d'exception Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 971 250 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 925 000 EUR Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, située dans le quartier prisé de Magudas. Cette élégante maison, baignée de lumière, dispose d'une généreuse pièce de vie conçue pour la convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement, créant un espace chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les moments de partage et les exigences du quotidien.L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante complète cet agencement parfaitement équilibré.À l'extérieur, la maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles révèle un agréable jardin, idéal pour des moments de détente et des réceptions en plein air. Une piscine à rénover selon vos envies offre un excellent potentiel d'aménagement, pour créer un espace de loisirs en harmonie avec l'environnement. Un garage vient par ailleurs compléter cette propriété, apportant confort et sécurité en matière de stationnement.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 - www.cadredenvies.fr

Prix au m² le plus bas

472 500 €

2 054 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
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Saint-Laurent-Médoc (33)

L'Agence Cadre D'Envies vous propose cette belle maison bourgeoise à vendre à Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété séduira par son entrée spacieuse, ses hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes préservées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie généreuse avec un plafond cathédrale. Cette dernière s'articule autour d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse avec vue sur le jardin, un patio aménagé, un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre/bureau, une buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains récente avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse fait face à une grande piscine chauffée (8M x 4M) et un jardin paysagé, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Des dépendances apportent un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc est dotée d'équipements récents, avec une toiture refaite en 2022 et une chaudière à gaz neuve, garantissant un confort optimal. La piscine, récente, est couverte par une garantie décennale. De plus, une borne de recharge électrique est disponible. Idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité, cette maison est prête à vivre et constitue un véritable coup de cœur. DPE C, GES D. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 euros. Prix net vendeur : 450 000 euros. Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47. Plus d'informations sur le site www.cadredenvies.fr. Les renseignements relatifs aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC : 838 907 640, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère résolument lumineuse. Un hall accueillant, agrémenté de placards intégrés, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et élégant, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre avec fluidité à l'ensemble et se prolonge par une buanderie attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé, créant un véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent parfaire cet espace dédié au repos. À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation. La piscine et la vaste terrasse constituent un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice à la détente et aux réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette villa allie emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 756 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Construite récemment en 2022/2023 et habitée depuis mai 2023, cette villa de plain-pied se trouve dans le quartier prisé de la Ficaudière, un secteur résidentiel calme et recherché. Profitez d'une situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, et à seulement 5 à 10 minutes en voiture de la plage centrale de Pornic et du Golf Blue Green prenant place dans un écrin de nature. Cette maison à acheter à Pornic offre un cadre de vie exceptionel, aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Avec un espace de vie lumineux d'environ 40 m2, alliant salon, salle à manger et cuisine équipée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde cette pièce grâce à ses deux baies vitrées en aluminium. Vous pourrez ainsi profiter de deux espaces extérieurs, dont une terrasse avec bar et un jardin, parfaits pour les moments conviviaux. La maison comprend également deux chambres avec dressings intégrés et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, portail motorisé, visiophone, cellier et buanderie avec rangement, et même un cabanon de 4,95 m2. L'extérieur est pratique et sécurisé, avec deux terrasses, deux places de parking privatives et un cadre verdoyant. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire pour profiter de la Côte de Jade ou un investissement locatif dans un secteur touristique en demande, cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Pornic. Prix de vente : 456 750 Euros, honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 750 Euros TTC, soit 5% du prix net vendeur de 435 000 Euros). Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 ou visitez www.cadredenvies.fr.