CADRE D'ENVIES

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare au fort potentiel est idéalement placé à seulement 7 minutes à pied des commodités du cœur de Capeyron, avec commerces, écoles et services à proximité. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 900 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte. Le terrain étant parfaitement exploitable, vous pourrez envisager l'ajout d'une dépendance, d'une piscine ou d'autres aménagements selon vos souhaits. Avec un potentiel constructible d'environ 275 m2 et la possibilité de surélever la maison existante, cette maison à Mérignac à vendre dispose d'un potentiel d'évolution remarquable. La maison comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur le jardin, permettant un accès direct aux espaces extérieurs pour profiter de l'environnement verdoyant. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble, assurant confort au quotidien et facilité d'accueil pour vos invités ou votre clientèle, si vous désirez y développer une activité. Située dans le quartier très recherché de Capeyron, cette maison bénéficie d’un cadre idéal : - commerces et services accessibles à pied, - transports à proximité immédiate (à 1 minute pour la liane de bus, 10 minutes pour la ligne G), - écoles à 10-15 minutes de marche, - accès rapide à la Rocade (2 minutes en voiture). C'est l'emplacement parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie, que ce soit pour une famille ou une profession libérale. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : E / GES : E. Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 399 000 EUR HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 182 EUR TTC (4,5 %). Prix net vendeur hors honoraires : 381 818 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux, Gironde - Loft exceptionnel à vendre dans une ancienne église réhabilitée. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce loft unique situé dans une copropriété discrète, au cœur du quartier prisé des Chartrons. À proximité des nombreux commerces, restaurants et de l'ambiance village qui caractérise ce secteur dynamique, cet achat loft à Bordeaux représente une rare opportunité. Ce bien d'environ 215 m2 se distingue par son style contemporain, alliant béton ciré et parquets, et dispose de deux terrasses en bois exotique baignées de lumière. Une entrée spacieuse mène à un patio de 35 m2 et à une vaste pièce de vie de presque 80 m2, incluant un coin bureau, un séjour/salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès à un second extérieur facile d'entretien, agrémenté d'une végétation luxuriante. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave à vin et des toilettes séparées. Un escalier élégant en acier et verre conduit à l'étage supérieur, où se trouve une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 21 m2 avec salle d'eau. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un remarquable espace actuellement aménagé en salle de sport et cinéma. Ce loft à acheter à Bordeaux bénéficie d'un garage double et s'inscrit dans un cadre calme et privilégié. Économe en énergie (DPE B) et confortable grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, il se situe à seulement 150 m du tramway, permettant d'accéder au centre-ville en 5 minutes et à la gare de Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 285 000 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 4,47 % TTC, avec un prix net vendeur de 1 230 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 6 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 2 391 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mérignac - Quartier Mondésir - Magnifique appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Il se situe en retrait de la rue, au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, et bénéficie d'une très belle luminosité car traversant. Ses atouts sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud dont vous pourrez profiter toute l'année, sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur vous trouverez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès par la cuisine à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail est en Dekton et l'électroménager haut de gamme comprend un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres ( 14,3m2/14,1m2/13m2) dont une avec sa salle d'eau. Parquet massif grandes lames, robinetterie design de la marque italienne NEVE, nombreux placards et rangements sur mesure, notamment sur les loggias. Possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier avec supplément. Ce bien aux belles prestations est vendu avec une place de parking couverte comprise dans le prix. Proximité des commerces, des écoles et des lignes de Bus 1, 20, 51, 73 et 412. Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km et local vélo dans l'immeuble. Marché tout proche les dimanche matin. DPE B GES C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,08 % TTC. Prix net vendeur : 490 000EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Meilleur rendement locatif

286 200 €

4 148 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Magnifique T3 dans un immeuble moderne - 2 balcons et parkingL'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cet appartement à vendre d'environ 69 m², situé dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2008. Il se trouve à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de toutes les commodités du centre-ville.Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, tandis que les lignes de Bus 33 / 70 / 82 sont à proximité.Une place de parking extérieur est incluse dans le prix affiché.Cet appartement lumineux est situé au 1er étage d'un bâtiment de deux étages sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m² avec une cuisine ouverte moderne et équipée, menant à un premier balcon de 7 m² orienté à l'Ouest. Il comprend également 2 chambres avec un balcon partagé de 5 m² à l'Est, une salle d'eau, un cellier, et des toilettes séparées.Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C.DPE C GES ALe prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6 % TTC. Le prix net vendeur est de 270 000 EUR. À visiter sans tarder.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou consulter notre site www.cadredenvies.fr.Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est présentée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

À vendre à Talence, dans le quartier Médoquine, un appartement spacieux et lumineux de type T4, d'environ 88 m2, situé au dernier étage d'une charmante résidence construite en 2023. Ce bien, en parfait état, se distingue par sa grande terrasse de 34 m2 entourant l'appartement, garantissant un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. L'appartement comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparés et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit offre une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains. Chaque chambre et la pièce de vie ont un accès direct à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont vendues avec l’appartement. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au sein de la résidence. Côté transports, un arrêt de bus pour les lignes 1 et 4 se trouve à proximité, et la Gare TER Talence-Médoquine, réhabilitée récemment, est à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à Bordeaux Centre et Arcachon. Charges de copropriété : 107 EUR par mois. DPE B, GES C. Prix de vente : 467 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour un achat appartement Talence, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison à vendre à Eysines, Gironde, située dans le quartier calme de l'hippodrome. D'une superficie d'environ 90 m², elle dispose d'une piscine et est à proximité des transports, des commerces et des commodités. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, agrémentée d'une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse. Un aménagement fonctionnel inclut un coin bureau, parfait pour le télétravail. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique directement avec le garage. La maison comprend également une partie nuit avec deux chambres confortables, chacune accédant à la terrasse. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. À l'extérieur, la terrasse et la piscine de 3x7 s'intègrent superbement dans un jardin méditerranéen, proposant un cadre idéal pour la détente, agrémenté d'un barbecue et d'un four à pizza. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un insert avec distribution d'air chaud, d'une alarme et de stores bannes presque partout. De plus, une serre, un cabanon aménagé et plusieurs espaces de rangement viennent enrichir ce bien de qualité. Le DPE indique une classe D et la GES une classe B. Le prix de vente est fixé à 388 500 euros, honoraires d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 370 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 18 500 euros TTC. Pour toute information, contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr. Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier régulièrement vos spams en cas de contact par mail. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pessac, dans le quartier recherché de Cap de Bos, l'Agence Cadre d'Envies met en vente une grande maison familiale d'environ 170 m2, idéalement située au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 628 m2, offrant un jardin paisible sans vis-à-vis. Cette maison Pessac à vendre s'inscrit dans un environnement de plus en plus familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec accès à la gare TER Pessac-Alouette, au tram B arrêt France-Alouette et aux bus 24 et 77. Vous disposerez également d'un grand garage de 30 m2 ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. Le jardin, orienté Sud et piscinable, dispose d'un chalet. La maison, en grande partie de plain-pied, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un cellier/buanderie et une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, ouvrant sur le jardin et une terrasse agréable. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, un pallier pouvant servir de bureau mène à une 5ème chambre. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, avec une toiture partiellement neuve et une extension datant de 2019. DPE C GES C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 575 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC et un prix net vendeur de 548 000 euros. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Pessac, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou visitez www.cadredenvies.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, enregistré à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison familiale en parfait état, proche des transports (5 minutes à pied du tram), des écoles et des commerces. Volumes et élégance sont les maîtres-mots de cette maison de 175 m2 impeccablement entretenue. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie à la double exposition, donnant sur la terrasse. La cuisine attenante, semi-ouverte est spacieuse et généreusement équipée : piano de cuisson, large îlot avec plan de travail et espace dînatoire et un espace repas séparé. Elle est complétée par une grande cave à vin climatisée. Des toilettes avec lave-mains et un cellier avec point d'eau et rangements complète ce niveau. On accède à l'étage par un escalier moderne en verre et métal. Il dessert une chambre aménagée en bureau avec rangements sur mesure, deux autres chambres ayant chacune une salle d'eau et des rangements et enfin, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et rangements. Elle possède également une grande terrasse surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée et l'étage sont équipés du chauffage au sol. L'extérieur achèvera de vous séduire : piscine au sel 6x4 et terrasse exposées plein sud, essences méditerranéennes et large terrasse. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage et une buanderie attenante, et un système d'alarme figurent parmi les atouts de ce très joli bien. Le prix de vente est de 605 280 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 582 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 24 400 euros TTC. DPE: C / GES : C Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LEROY Nadia - EI - NoRSAC: 834114670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, offrant un véritable esprit de vacances au quotidien, idéalement située à seulement quelques minutes des commodités de Biganos : commerces, écoles, services et port. Édifiée sur une parcelle de 600 m2, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire idéale. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la véranda de 23m2, véritable espace de transition vers le jardin. L'espace nuit propose cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie de prestations de confort modernes : panneaux solaires contribuant au chauffage, climatisation réversible, isolation récente des combles, etc. assurant une bonne performance énergétique et un bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 DPE : C / GES : A Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus: 395 000 EUR HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 810 EUR TTC (5 %). Prix net vendeur hors honoraires : 376 190 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies Mérignac a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2022, en plein coeur du centre-ville de Mérignac. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 103 m2, ce bien rare, accessible par ascenseur, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Il est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie confortable et intimiste. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée de placards intégrés. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès à une terrasse d'environ 35 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale. Un WC indépendant et une buanderie / cellier viennent compléter l'agencement de cet appartement. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement couverte. Un bien d'exception alliant confort moderne, emplacement recherché et prestations haut de gamme. Copropriété de 24 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 126EUR/an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B / GES : B Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 191 EUR TTC (5 %) Prix net vendeur hors honoraires : 523 809 EUR www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée située dans le quartier très recherché ' Le Club des Princes' secteur Magonty proche des commodités à Pessac. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant à quelques pas du golf de Pessac, vous bénéficierez d'un environnement paisible. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements intégrés et son espace cellier/buanderie attenant, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse accueillante de 55m2, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une agréable chambre parentale avec dressing de plus de 19m2 avec vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Vous apprécierez l'extension aux volumes généreux réalisée en 2012 qui constitue le premier étage de la maison. Celle-ci est composée d'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, qui dessert une salle de bain avec wc, ainsi que deux chambres de 15m2 chacune avec placards intégrés. A l'abri des regards, la partie arrière du jardin accueille une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres ainsi qu'un local technique de près de 20m2 idéal pour le stockage. Dotée de nombreux atouts, cette maison séduit par ses prestations et son agencement pensé pour le bien-être de toute la famille. Vous pourrez ainsi bénéficier de tout le confort moderne grâce aux prestations suivantes : la climatisation réversible à l'étage, les 14 panneaux solaires récemment installés (assurant une autoconsommation), l'insert mixte bois/granules, les menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et les radiateurs connectés. N'hésitez plus, contactez-nous afin de découvrir ce bien rare situé dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62 DPE : C GES : A Prix honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200EUR soit 4% TTC Le net vendeur est de 655 000 EUR Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de votre présenter cette magnifique maison d'environ 169 m2, construite en 2020, sur un terrain d'environ 365 m2. Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seulement 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m2, exposée sud. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud, avec terrasse, pergola bio climatique, et piscine chauffée (8 m X 4 m). Pas de vis à vis. La maison bénéficie de la garantie décennale, et de prestations premium : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique et matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : A - GES : A Prix net vendeur : 950 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR Mandat CDE892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Prix au m² le plus bas

840 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 320 m²
• 6 chambres
• 

Hourtin (33)

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette élégante maison contemporaine de 284 m2, nichée sur un superbe terrain de 3 500 m2. Un environnement paisible où la nature, la lumière et les volumes se rencontrent avec harmonie. La grande entrée avec rangements mène vers une pièce de vie spacieuse et agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, peut facilement s'isoler grâce à ses portes à galandage, offrant ainsi une organisation modulable selon les envies. Le salon traversant, baigné de lumière, intègre un espace bar convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un grand bureau bibliothèque complète cet espace et permet d'envisager sereinement le télétravail ou une chambre d'appoint. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. La suite parentale, avec de beaux volumes, offre un véritable cocon avec son grand dressing et sa salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi prolonge cette sensation de confort et de détente au quotidien. Les extérieurs invitent pleinement à profiter des beaux jours. Patio, terrasse couverte et espace détente autour de la piscine 5 x 10 m composent un cadre privilégié, discret et propice aux moments de partage. Un double garage et une buanderie viennent compléter les prestations. La propriété propose également une dépendance indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou créer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse intime et un garage attenant. Une propriété rare qui conjugue sérénité, confort et nombreuses possibilités. Elle n'attend plus que votre projet de vie. Contactez-nous pour la découvrir. Prix de vente : 840 000 EUR TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au 06 10 46 81 55 pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400EUR et 1940EUR (prix moyens indexés au 01/01/2024) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Bien le moins consommateur d'énergie

997 500 €

3 837 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique maison familiale aux prestations de qualité à Saint Médard en Jalles. Dans un environnement privilégié, vous découvrirez une maison de 228 m2 et un logement indépendant de 32 m2. Idéale pour une famille, la grande parcelle, les volumes de la maison et l'ambiance chaleureuse qui y règne en font des atouts majeurs. La maison propose une entrée spacieuse avec placards, une magnifique pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. La rénovation de qualité en fait un lieu exceptionnel avec une vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau puis d'une chambre avec salle d'eau privatique et accès indépendant par l'extérieur qui peut permettre de destiner cet espace pour une profession libérale. A l'étage vous disposez d'une mezzanine idéale pour un salon télé ou une salle de jeu, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le logement indépendant propose une agréable chambre et une salle d'eau, ce qui permet de recevoir votre famille ou vos amis de façon indépendante. L'ensemble est complété par une piscine au sel, chauffée de 9 x 4, et un pool house / cuisine d'été de 27 m2. La climatisation réversible, les panneaux photovoltaïques et la domotique sont des atouts. Vous apprécierez le calme et la proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 997 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 47 500 Euros TTC. Prix net vendeur 950 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette jolie Villa implantée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle développe environ 150 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une salle de sport de 25 m2 avec sauna pouvant être aménagée différemment ainsi qu'un garage de 20 m2, offrant un confort de vie rare sur le secteur. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'organise autour d'une vaste pièce principale réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte aux lignes modernes, parfaitement pensée pour recevoir. Le coin nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée et d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette villa constitue une opportunité rare sur la commune de Cestas. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR Contact : MICHAEL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une agréable villa contemporaine récente sur une parcelle de 1300 m2 dans un environnement privilégié à Saint Aubin de Médoc. Vous serez séduits par l'emplacement au calme et proche des commodités. La luminosité, les volumes et les prestations font de cette villa un lieu de vie unique. Vous découvrirez une villa de 165 m2 composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi ouverte. Le rez de chaussée propose également un cellier, un WC indépendant, une chambre idéale pour s'installer en télétravail et une suite parentale avec une chambre vue piscine, un grand dressing et une salle de bain stylée. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau. L'ensemble est complété par une piscine au sel, chauffée de 8 x 4, puis d'un garage attenant à la maison. A découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 870 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 40 000 Euros TTC Prix net vendeur 830 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une charmante maison à acheter à Eysines, située dans le quartier du Vigean, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 123 m2, est édifiée sur une parcelle de 785 m2. Vous y trouverez une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès direct aux deux terrasses vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, cette maison à Eysines à vendre comprend un grand cellier, une chambre avec point d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un placard. L'extérieur, très agréable, est propice à la détente, et vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19 000 Euros TTC (4,53%). Prix net vendeur : 430 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Visitez également notre site : www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Vous trouverez une entrée avec placards, une grande pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Ce bien comprend également deux garages attenants avec caves enterrées, un garage supplémentaire et un abri de jardin. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une pergola, d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine. Le prix de vente est de 479 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 19 000 Euros TTC (4,42%), le prix net vendeur étant de 460 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez les consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 pour toute question.

L'Agence Cadre d'envies vous présente cette charmante bâtisse du XVIIIème d'environ 250 m2, édifiée sur une parcelle de 1080 m2 en plein centre bourg de Léognan. Vous serez séduits par le charme de l'ancien ainsi que par ses nombreuses pièces aux volumes importants. La rénovation de sa dépendance de 80m2 pourra vous permettre de concrétiser vos projets (cabinet pour profession libérale, studio indépendant, atelier d'artiste, salle de sport, ...). Son vaste jardin, aux proportions généreuses et rares pour une maison en centre-bourg (plus de 1 000m2), offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 782 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 Euros TTC (4,27%). Prix net vendeur 750 000 Euros. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette charmante maison Lège-Cap-Ferret située dans la Gironde, en région Aquitaine. D'une surface de 83m2 de plain-pied, elle est agrémentée d'une véranda de 35m2 et se trouve au Petit-Piquey, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le bien comprend un espace séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres (avec possibilité d'une troisième dans l'annexe) ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien présente un fort potentiel, parfait pour une rénovation complète ou pour développer un nouveau projet selon vos souhaits et les réglementations d'urbanisme locales. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, d'une douche extérieure ainsi que d'un grand garage indépendant de 44 m2. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants), tout est accessible à pied. C'est un véritable havre de paix à découvrir. N'attendez plus pour planifier une visite. DPE: D - GES: B. Contactez Christelle Martin au 06.32.99.27.20 ou visitez notre site www.cadredenvies.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 1 150 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 49 522EUR TTC. Prix net vendeur : 1 100 478EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC : 491 741 401, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé. À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien. Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien. Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur ! A découvrir sans tarder. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950EUR /an DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 315 000 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 EUR - net vendeur de 300 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, confort moderne et volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine attenante, fonctionnelle et contemporaine, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée de placard intégrés. Une deuxième salle d'eau équipée d'une double vasque complète cet espace, parfaitement adapté à la vie de famille. Chaque pièce ouvre sur un balcon filant via de grandes portes-fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une agréable sensation d'espace. Un cellier en rez-de-chaussée vous offrira un espace de rangement pratique, et une place de parking privative vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES C Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 800EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 492 450 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 450EUR - net vendeur de 469 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'envies vous présente cette double échoppe rénovée avec jardin et piscine. Dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (quartier Art-déco près du stade Chaban) à quelques minutes de la place de l'église de Saint Augustin et de l'hyper centre de Bordeaux. Typique d'une double échoppe, vous découvrirez en premier lieu 2 chambres avec cheminées. Un couloir vous amène ensuite vers le salon et sa cuisine attenante. Les 2 espaces étant ouverts sur une vaste véranda avec belle hauteur sous plafond. L'espace de vie total vous offre plus de 50 m2 lumineux pour vos moments en famille. De larges baies vitrées s'ouvrent ainsi sur le jardin avec sa piscine. Un toilette et une salle de bain complètent le RDC. Un escalier vous amène sur la partie basse de la maison, comprenant une buanderie, une chambre et une grande chambre parentale avec dressing et de nombreux placards. A l'étage supérieur, des combles sont aménagées en une vaste chambre de 30 m2. Très proche des commodités et de l'hopital Pellegrin, cette vaste maison comblera les attentes de votre famille. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 725 000 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC soit un prix net vendeur de 695 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies Blanquefort vous propose cette maison de caractère construite en 1980 offrant une surface habitable d'environ 160 m2 sur un vaste terrain arboré d'environ 2 700 m2. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, elle séduit par son grand jardin, sa piscine de 12 x 6 mètres ainsi que ses volumes généreux. Située à quelques minutes de Bordeaux et de l'aéroport, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, sur votre droite, vous découvrez une belle salle à manger lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. Cette pièce est prolongée par une spacieuse véranda qui s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, apportant lumière et convivialité toute l'année. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle, offrant la possibilité d'un aménagement moderne selon vos envies. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités. Le véritable atout de cette maison se situe à l'extérieur : un grand jardin paysager, parfaitement au calme, propice à la détente et aux jeux en plein air. La piscine de 12 x 6 mètres promet des moments privilégiés durant l'été. À l'arrière du terrain, une dépendance actuellement utilisée comme atelier offre de belles perspectives : bureau, studio indépendant, espace de loisirs... Un garage de 29 m2 avec grenier complète le bien, permettant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. DPE D / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 577 500EUR Les honoraires d'agence sont de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 550 000EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Pessac Alouette - Magnifique T4 de 100m2 et sa Terrasse de 59m2 au sein d'une élégante résidence de 2025. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, un bel appartement très lumineux de 100,5m2 au 1er étage sur 3 avec ascenseur. La résidence « Lumières » offre tout le charme d'un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d'elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Elle dispose d'un local vélos, de parties communes soignées, d'un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée. 2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Vous serez les premiers à habiter ce magnifique appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d'acquisition privilégiés. Il comprend une entrée avec placard et cellier, une belle pièce de vie donnant par 2 baies vitrées sur une immense terrasse de 59,2m2 avec une triple exposition. Vue dégagée sur les maisons environnantes. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une jolie suite parentale de 24m2 donnant sur la terrasse avec salle d'eau WC et double dressing, 2 chambres supplémentaires ayant également accès à la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparés. Cet appartement vous offrira un cadre de vie privilégié grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées: Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique. Pour les transports : TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM. À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d'écoles pour tous les âges, d'espaces verts comme le Parc Cazalet et sa nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac. Les charges de copropriété sont de 128EUR par mois. DPE A GES B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 413 462EUR. Pour plus de renseignements sur cet appartement ou un de ceux encore disponibles dans la résidence, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Copropriété de 46 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 536EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en exclusivité cette superbe maison récente en bois parfaitement entretenue idéalement située à quelques minutes à vélo des plages les plus ensoleillées du lac de Lacanau et non loin de la halle du marché et des petits commerces. COUP DE COEUR ABSOLU pour cette maison à la fois élégante et confortable mais aussi pour le cadre de vie aux allures de vacances éternelles qu'elle offre. Vous aimerez sa pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine US aménagée baignée de lumière grâce à sa double exposition, ses 3 chambres confortables avec grand placard de rangement (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), son grand bureau ou 4éme chambre, ses nombreuses pièces d'eau. A l'extérieur, la grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie, idéale pour profiter de chaque saison. Une piscine chauffée invite à la détente tandis qu'un second espace plus intime est dédié aux bons repas autour de la plancha. Le tout s'inscrit dans un joli jardin paysagé pensé pour des moments privilégiés. Un garage indépendant de 20m2 complète cet ensemble. Dossier complet sur demande. DPE : A (67) GES : A (2) Prix honoraires d'agence inclus : 745 500EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Soit prix net vendeur de 710 000 EUR Contacter Céline Morel au 06.14.19.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente en Exclusivité cette belle maison de 163m2 environ située dans la rue la plus désirable d'Hourtin. Proche des commerces et non loin du Lac, cette très belle construction est au calme et sans vis-à-vis. Elle dispose d'une jolie pièce de vie de 78m2 tournée vers la grande terrasse ensoleillée et son jardin arboré orienté Sud. Vous aimerez son confort avec sa cuisine américaine équipée, sa suite parentale et ses deux autres chambres, son bureau avec vue panoramique sur le jardin, sa belle cheminée à large foyer, son chauffage au sol. Afin de découvrir les nombreux atouts qui font de cette maison une opportunité rare à Hourtin, n'hésitez pas à prendre RDV pour une visite. Dossier complet sur demande. DPE : C (110) GES : C (17). Prix honoraires d'agence inclus : 638 975EUR Honoraires d'agence : 4,75% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix Net Vendeur : 610 000EUR. Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, une magnifique maison de plus de 200 m2 à quelques mètres de la plage du Bassin. Confort, esthétique, originalité, cette maison possède toutes les qualités pour devenir votre refuge paradisiaque dans un village prisé de la Presqu'île du Cap-Ferret, pour une vie à l'année ou des séjours de vacances. Comme une bulle de verdure, le jardin paysager de plus de 750 m2, vous permet de garder toute l'intimité rêvée. La bâtisse, extrêmement bien distribuée, s'organise sur 2 niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'une belle entrée, un immense espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, 3 chambres avec chacune sa pièce d'eau, une grande chambre dortoir et des espaces buanderie. L'escalier vous emmène vers un fantastique espace parental donnant sur une terrasse de plus de 50 m2 avec vue Bassin. Une pépite d'une qualité rare. Dossier sur demande. DPE C GES A Prix Honoraires inclus 1 996 800 EUR. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 920 000 EUR. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

Coup de cœur du secteur

777 000 €

4 856 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Bordeaux (33)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine. Proche des commerces, des transports et des quais, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en complément de cet appartement. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 777 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 37 000 Euros TTC Prix net vendeur 740 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un magnifique appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine. Proche des commerces, des transports et des quais, vous serez séduit par ce magnifique bien entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées sont en parfaite harmonie avec le confort du moderne. Dès l'entrée, la qualité des prestations et le volume proposé par les espaces de vie vous plongent dans une ambiance de grand standing. Vous profiterez de ces beaux espaces pour le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, puis de deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de qualité et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir sans tarder. L'appartement est proposé avec un garage. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 829 500 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 39 500 Euros TTC Prix net vendeur 790 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m2, cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité.Une véranda de pres de 30m2, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin et constitue une part complémentaire de l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. DPE C- GES C Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente FAI 449 400 dont honoraires à la charge des acquéreurs de 21 400 EUR TTC soit un prix net vendeur de 428 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux