Achat Appartement 3pièces à Lacanau (33) : 30 annonces

À vendre à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement traversant offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à acheter à Lacanau dispose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 24 m² donnant accès à un balcon de 6,60 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,30 m², un WC séparé, une chambre de 7,50 m² et une cabine de 4,60 m². Profitez d'un second balcon de 6,30 m², accessible depuis la cuisine et la chambre. Équipé de double vitrage, cet appartement ne dispose pas de radiateurs actuellement, mais il est possible d’ajouter un chauffage électrique. Les honoraires de 4,15% TTC sont à la charge de l'acquéreur pour un prix hors honoraires de 330 000 €. Situé dans une copropriété de 128 lots, aucune procédure n'est en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de 67 m² idéalement situé au cœur de Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement à acheter à Lacanau se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une spacieuse terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Le bien bénéficie également de 2 places de parking privatives, est en excellent état général sans travaux à prévoir, et affiche de faibles charges de copropriété. Ce bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 10 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 €, soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Marouane OUERGHEMI, au 0628641520 ou par e-mail à marouane.ouerghemi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

À LACANAU, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement en vente. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble en première ligne, cet appartement duplex meublé de 3 pièces dispose de 49 m² (39 m² Carrez). La pièce de vie se compose d'une cuisine intégrée, accompagnée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 7 m² (au sol) offre la possibilité d'accueillir 4 couchages. Vous pourrez profiter d'une terrasse face à l'océan, idéale pour admirer le coucher de soleil. Un garage privé complète ce bien. Pour plus de détails, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSÀ la recherche d'un achat appartement Lacanau ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 est idéalement placé à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du front de mer.Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un cellier offrant un véritable confort de rangement au quotidien.Une place de stationnement privative complète cet ensemble.Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour vivre à l'année ou pour une vente appartement Lacanau, permettant de bénéficier d'un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan.Photos non contractuelles. Eligible au Prêt à Taux Zéro. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose un appartement meublé au style cocooning à Lacanau, idéal pour un achat appartement Lacanau. Situé au calme, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 44m², cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, garantissant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de moments en extérieur durant les belles journées. - Chauffage individuel pour un confort optimal - Proximité immédiate des plages et des lacs pour des journées de détente - Piscine - Logement entièrement rénové, offrant un cadre moderne et élégant - Commodités locales à proximité pour simplifier le quotidien - Parking privé pour un stationnement en toute tranquillité - Connexion facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère agréable - Spa et restaurant au sein du complexe - Pistes cyclables à proximité - Activités d'accrobranche et golfs aux alentours - Charges comprenant électricité, chauffage et eau Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Vous y trouverez des plages de sable fin, des activités nautiques et de nombreuses pistes cyclables, idéales pour des moments de loisir et de détente. Les infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et garantissent une vie agréable tout au long de l'année.Cet appartement à acheter à Lacanau représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 250 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 282.83€ (soit 3393.92€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage. Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles : Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil, Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme. L'agencement est aussi pratique qu'agréable : Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses, Une cuisine ouverte et fonctionnelle, Une chambre avec placards, Une salle d'eau, Un WC séparé. À l'étage : Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing. Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

À Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, rare sur le marché. Situé dans le quartier prisé de la Grande Escoure, cet appartement de 70 m², de plain-pied, est idéal tant pour un achat appartement Lacanau destiné à une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie agréable, avec son espace salon/salle à manger et sa cuisine ouverte, donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé à proximité immédiate du lac, des pistes cyclables, des plages et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder!

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

4 783 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

Nous vous présentons ce bel appartement de 93 m² en parfait état, disposant en plus d'un garage de 7 m² et d'une place de parking couverte, dans une résidence récente de 2021, idéalement situé à Lacanau Océan, à deux pas des commerces de proximité et de la plage, vous pourrez tout à faire à pied. Il comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 44 m² intégrant salon séjour cuisine ouverte, un cellier/buanderie, deux chambres avec deux salles d'eau . Côté extérieur, il dispose d'une loggia confortable pour pouvoir y mettre une table, un salon et une plancha pour profiter pleinement de vos étés. L'emplacement est parfait pour de la location saisonnière. La résidence a des finitions soignées et des prestations haut de gamme, elle dispose d'un ascenseur, et la garantie décennale cours jusqu'en 2031, de quoi vous apportez une entière tranquillité. A visiter sans attendre ! Référence agence : 348

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous invite à découvrir la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan, Gironde (33), Aquitaine. Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt. Située entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 8 appartements et 12 maisons, ce programme neuf propose des logements en duplex de 2 et 3 pièces, offrant confort et bien-être. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à Lacanau Océan, Gironde, Aquitaine.

33680 – LACANAU OCEAN CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – PETITE COPROPRIÉTÉNous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Lacanau Ocean, situé au 1er étage d'un bel immeuble au cœur de Lacanau Océan, dans une petite copropriété aux charges modérées.Cet appartement à acheter à Lacanau Ocean a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme, modernité et confort.Agencement :Séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine dotée d'équipements modernes.À l'étage : deux chambres élégantes et une salle d'eau raffinée.Ses atouts :- Rénovation complète et soignée- Faibles charges de copropriété- Emplacement exceptionnel à proximité de la plage, des commerces et des activités de Lacanau Océan.Un vrai coup de cœur pour cet appartement à Lacanau Ocean, idéal que ce soit pour une résidence principale, un point de chute secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à LACANAU, en Gironde, situé au coeur de la station balnéaire et à proximité des plages. Dans une petite résidence, cet agréable appartement 3 pièces comprend un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et deux parkings privatifs. Profitez également d'une spacieuse terrasse idéale pour des moments de détente. Cet appartement est parfait pour un achat appartement LACANAU que ce soit pour les vacances ou comme résidence principale. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36 %. Prix hors honoraires : 336 000 €. Consultez notre barème d'honoraires sur notre site.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

LACANAU OCEAN : Situé à proximité immédiate du Golf et des pistes cyclables, cet appartement 3 pièces, à vendre à LACANAU, est à la fois confortable et lumineux. Niché dans une résidence disposant d'une piscine, il offre une vue dégagée depuis un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Cet appartement à acheter à LACANAU est vendu meublé, avec un parking privatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Lacanau Océan, en Gironde, nous vous proposons cet appartement lumineux à vendre. Situé dans une petite résidence calme, au 2ᵉ et dernier étage, cet espace de près de 74 m² est idéalement placé à proximité de la plage et du centre-ville. Rénové avec soin, il comprend une belle pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant une vue panoramique à 180° sur les toits et la pinède. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une seconde salle d'eau avec WC. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible. Vendu meublé, cet appartement est prêt à être habité ou loué, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement locatif avec une rentabilité garantie. La toiture a été refaite récemment. La copropriété comprend 24 lots, avec des charges annuelles d’environ 1270€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat d'appartement à Lacanau Océan, contactez Aurélie Monnereau, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE, au 06 31 36 95 91 - Réf.912109.

Découvrez ce coup de cœur en exclusivité pour un appartement T3 en vente à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Lacanau Océan, en très bon état, dispose d'une terrasse exposée Sud. Il se trouve à proximité immédiate du centre, des commodités et des plages. Vendu meublé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon avec climatisation donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 30 lots, dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2200 euros.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

33680 – LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD – DUPLEX DE CHARME – 64 m² – À DEUX PAS DE LA PLAGE – EXPOSITION OUEST Julie et David, de l'agence efficity Lacanau, vous présentent cet appartement à acheter à Lacanau Océan, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en vente à Lacanau se distingue par son authenticité, avec ses poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Sa luminosité et son absence de vis-à-vis, grâce à une exposition ouest idéale, vous permettront de profiter de moments de détente inoubliables. Au premier et dernier étage de cette copropriété, vous trouverez : - Un bel espace de vie bien éclairé. - Deux chambres pleines de charme. - Un dressing pratique. - Une salle de bains et un wc séparé. Calme, intimité et luminosité font de cet appartement Lacanau à vendre un lieu de vie unique qui saura séduire autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un art de vivre exceptionnel à Lacanau Océan, entre océan, commerces et douceur de vivre. C'est un véritable coup de cœur sur le marché de l'immobilier dans la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565, présente ce bien. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Situé en plein front de mer à Lacanau Océan, cet appartement à vendre s'inscrit dans la résidence prisée Bleu Marine. Avec un emplacement idéal à quelques pas de la plage et une vue dégagée sur la dune et l'océan, cet appartement représente une opportunité unique pour un achat appartement Lacanau. D'une superficie d'environ 40 m², ce trois pièces est prêt à être habité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 20 m² orientée sud/sud-ouest, profitant d'un ensoleillement maximal. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire, et est vendu meublé, offrant une solution clé en main. L'équipement de climatisation réversible assure un confort durant toute l'année et les systèmes de pilotage à distance pour l'eau chaude et la climatisation ajoutent une convenance appréciable, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La résidence sécurisée offre deux piscines pour les résidents et un parking privé. Les récents travaux de copropriété garantissent qu'aucun frais majeur n'est à prévoir. Avec sa localisation privilégiée, sa configuration optimale et ses équipements de qualité, cet appartement à acheter à Lacanau se prête tant à un cadre de vie agréable qu'à un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gironde, en Aquitaine. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 386 lots avec des charges annuelles moyennes de 600 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller : Orléna MASSIN, Tél. : 0618436837, E-mail : orlena.massin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré à Bordeaux sous le numéro 994325520.

Coup de cœur du secteur

275 800 €

6 414 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 43 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

LACANAU OCEAN. Le cabinet Bedin vous présente cet appartement rénové, situé en front de mer à Lacanau-Océan. Au 1er étage d'une petite résidence, il offre une vue sur l'océan. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de penderies, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon fermé en véranda crée une pièce supplémentaire, agréable toute l'année. Une place de parking privative complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 794 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1360. 00 Euros , Surface Carrez 37. 4m²

Implanté au cœur de Lacanau, au pied de la dynamique Place du Marché, ce programme immobilier neuf conjugue charme local et confort moderne. Station balnéaire emblématique de la Gironde, Lacanau séduit par son ambiance authentique, sa convivialité et ses trois pôles de vie distincts : la ville, le lac et l’océan. À seulement 15 minutes des plages, cette résidence à taille humaine propose une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Composée de seulement 16 logements neufs – du 2 au 3 pièces – elle répond à tous les projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées : chauffage électrique, ballon thermodynamique, salle de bain équipée, WC suspendus, sécurité renforcée. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent parfaire l’offre de proximité. Un espace extérieur privatif accompagne chaque bien, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en toute intimité. Une adresse rare, idéale pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

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