Achat Appartement à Lacanau (33) avec terrasse : 40 annonces

33680 – LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD – DUPLEX DE CHARME – 64 m² – À DEUX PAS DE LA PLAGE – EXPOSITION OUEST Julie et David, de l'agence efficity Lacanau, vous présentent cet appartement à acheter à Lacanau Océan, idéalement situé à proximité immédiate de la plage et des commerces. Dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement en vente à Lacanau se distingue par son authenticité, avec ses poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Sa luminosité et son absence de vis-à-vis, grâce à une exposition ouest idéale, vous permettront de profiter de moments de détente inoubliables. Au premier et dernier étage de cette copropriété, vous trouverez : - Un bel espace de vie bien éclairé. - Deux chambres pleines de charme. - Un dressing pratique. - Une salle de bains et un wc séparé. Calme, intimité et luminosité font de cet appartement Lacanau à vendre un lieu de vie unique qui saura séduire autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'un art de vivre exceptionnel à Lacanau Océan, entre océan, commerces et douceur de vivre. C'est un véritable coup de cœur sur le marché de l'immobilier dans la Gironde, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565, présente ce bien. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers, 75017 PARIS.

Dans un ensemble immobilier, sécurisé avec piscine, proche des plages, du Lac et du centre. Situé dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de LACANAU, découvrez ce charmant appartement niché au 1er et dernier étage d'une grande résidence sécurisée, calme et verdoyante. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec de nombreux services sur place : piscine, gardien, conciergerie, accueil, laverie, local à vélos commun. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée desservant les différentes pièces, -Une chambre principale avec de nombreux placards -Une chambre cabine, idéale pour les enfants, -Une salle de bain, -Un WC séparé avec lave-mains Et une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les pins. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier (forte demande dans le secteur). À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et ressourçant, au plus proche de la nature. Surface et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi au 06 30 92 91 21 pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.910445

Découvrez ce coup de cœur en exclusivité pour un appartement T3 en vente à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à acheter à Lacanau Océan, en très bon état, dispose d'une terrasse exposée Sud. Il se trouve à proximité immédiate du centre, des commodités et des plages. Vendu meublé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon avec climatisation donnant sur la terrasse, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dégagement avec placards. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée et d'un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 30 lots, dont 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2200 euros.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Lacanau Océan, situé en plein centre dans une résidence neuve. À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse et d'un box fermé. Il est équipé de climatisation réversible Air Zone et respecte la réglementation RE 2020. Cet achat appartement Lacanau Océan est parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Profitez de frais de notaire réduits (5,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder.

33680 – LACANAU OCEAN CENTRE – DUPLEX 3 PIÈCES – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – PETITE COPROPRIÉTÉNous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Lacanau Ocean, situé au 1er étage d'un bel immeuble au cœur de Lacanau Océan, dans une petite copropriété aux charges modérées.Cet appartement à acheter à Lacanau Ocean a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, alliant charme, modernité et confort.Agencement :Séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine dotée d'équipements modernes.À l'étage : deux chambres élégantes et une salle d'eau raffinée.Ses atouts :- Rénovation complète et soignée- Faibles charges de copropriété- Emplacement exceptionnel à proximité de la plage, des commerces et des activités de Lacanau Océan.Un vrai coup de cœur pour cet appartement à Lacanau Ocean, idéal que ce soit pour une résidence principale, un point de chute secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Nous vous présentons ce bel appartement de 93 m² en parfait état, disposant en plus d'un garage de 7 m² et d'une place de parking couverte, dans une résidence récente de 2021, idéalement situé à Lacanau Océan, à deux pas des commerces de proximité et de la plage, vous pourrez tout à faire à pied. Il comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 44 m² intégrant salon séjour cuisine ouverte, un cellier/buanderie, deux chambres avec deux salles d'eau . Côté extérieur, il dispose d'une loggia confortable pour pouvoir y mettre une table, un salon et une plancha pour profiter pleinement de vos étés. L'emplacement est parfait pour de la location saisonnière. La résidence a des finitions soignées et des prestations haut de gamme, elle dispose d'un ascenseur, et la garantie décennale cours jusqu'en 2031, de quoi vous apportez une entière tranquillité. A visiter sans attendre ! Référence agence : 348

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

À Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, rare sur le marché. Situé dans le quartier prisé de la Grande Escoure, cet appartement de 70 m², de plain-pied, est idéal tant pour un achat appartement Lacanau destiné à une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un WC séparé. La pièce de vie agréable, avec son espace salon/salle à manger et sa cuisine ouverte, donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est situé à proximité immédiate du lac, des pistes cyclables, des plages et des commodités. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder!

Au coeur d'un ensemble immobilier à l'Architecture Basco-Landais, ce bel Appartement au charme authentique se compose d'une cuisine moderne, d'une suite parentale confortable et d'un séjour spacieux lumineux ouvert sur une grande terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux, idéal pour profiter des couchers de soleil. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 400000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

288 000 €

5 647 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Lacanau (33)

33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m2 - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PARKING - ASCENSEURJulie et David vous invitent à découvrir cet agréable et fonctionnel appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'océan.En excellent état, cet appartement à acheter à Lacanau bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et à une distribution pratique. Il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,- une suite parentale,- des WC séparés,- une terrasse de 6 m², agréable et bien exposée.- Un cellier privatif en rez-de-chaussée complète ce bien.Les atouts :- Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Excellent état - Lumineux et fonctionnel - À deux pas de l'océan - Cellier privatif Idéal pour un achat appartement Lacanau en résidence principale, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau, est titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 et au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

À vendre : appartement T2 de 27 m² situé dans la résidence Bleu Marine à Lacanau, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Lacanau bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'océan et à moins d'un kilomètre de la plage centrale, ainsi que de tous les commerces de bord de mer. Proche de la piscine de la résidence, il offre un cadre confortable sans vis-à-vis ni nuisances. Actuellement géré sous un bail commercial avec Pierre & Vacances, ce bien permet une gestion locative simplifiée, idéale pour conjuguer investissement serein et usage personnel, avec la possibilité d'occupation par les acquéreurs. L'appartement dispose d'une terrasse agréable donnant sur un espace vert dégagé, d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Récemment rénové, il présente une décoration douce et naturelle. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement calme. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 386 lots avec des charges annuelles de 299 €. Le prix de vente est de 165 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Chloé RENIERS, au 0632981881 ou par e-mail à chloe.reniers@safti.fr.

À vendre, bel appartement T2 lumineux situé en plein cœur de Lacanau Océan, dans une résidence neuve. Cette propriété est à proximité des plages et des commodités, idéale pour un achat appartement LACANAU OCEAN. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un box fermé, ainsi que d'une climatisation réversible conforme à la norme RE 2020. À visiter rapidement, cet appartement à acheter LACANAU OCEAN est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de frais de notaire réduits (5,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

256 000 €

6 723 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,08 m²
• 1 chambre
• 

Lacanau (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Lacanau, situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de l'océan. Ce lumineux T2 se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking, le tout à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lacanau ! À visiter sans tarder ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots dont 16 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

33680 - LACANAU OCEAN - Quartier Sud - COUP DE CŒUR – Duplex dernier étage – Vue océan imprenable – Les OcéanidesSitué dans la commune de Lacanau, en Gironde, Aquitaine, cet appartement à acheter à Lacanau est un véritable bijou. Nous vous présentons ce superbe duplex 2 pièces, au dernier étage de la résidence prisée Les Océanides, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan.À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle et la vue dégagée. L'espace de vie, à la fois accueillant et fonctionnel, s'ouvre sur l'océan, créant un cadre parfait pour la détente. La chambre indépendante, au calme, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement idéal.À deux pas des commerces et de la plage, avec une place de parking, ce bien rare constitue une opportunité unique dans le cadre d'une vente appartement Lacanau. Qu'il s'agisse d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement répond à tous les critères recherchés.- Vue océan imprenable- Dernier étage- Duplex lumineux et fonctionnel- Chambre indépendante- WC séparés- Place de parking- Emplacement premiumProfitez d'un art de vivre inégalé face à l'océan.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose un appartement meublé au style cocooning à Lacanau, idéal pour un achat appartement Lacanau. Situé au calme, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'une superficie de 44m², cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger, garantissant une circulation fluide et une optimisation de l'espace. La terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de moments en extérieur durant les belles journées. - Chauffage individuel pour un confort optimal - Proximité immédiate des plages et des lacs pour des journées de détente - Piscine - Logement entièrement rénové, offrant un cadre moderne et élégant - Commodités locales à proximité pour simplifier le quotidien - Parking privé pour un stationnement en toute tranquillité - Connexion facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone - Ventilation mécanique pour une atmosphère agréable - Spa et restaurant au sein du complexe - Pistes cyclables à proximité - Activités d'accrobranche et golfs aux alentours - Charges comprenant électricité, chauffage et eau Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Vous y trouverez des plages de sable fin, des activités nautiques et de nombreuses pistes cyclables, idéales pour des moments de loisir et de détente. Les infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et garantissent une vie agréable tout au long de l'année.Cet appartement à acheter à Lacanau représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de la vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 250 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 282.83€ (soit 3393.92€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

iad France - Samuel Rebillon vous présente un appartement à vendre à Lacanau Océan, en Gironde, Aquitaine. Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement optimisé de 33m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, en plein cœur de Lacanau-Océan. Cet emplacement stratégique est prisé tout au long de l'année, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un achat appartement Lacanau Océan et idéal pour la location saisonnière. Ce T2 est conçu de manière intelligente, pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages, un atout indéniable dans ce secteur. Il dispose d'une cuisine ouverte fonctionnelle, d'une salle d'eau pratique et de nombreux rangements, garantissant une utilisation efficace de chaque mètre carré. Son balcon de plus de 11m², exposé plein sud, est un véritable atout pour les vacanciers désireux de profiter de l'air marin après la plage. L'appartement comprend également une place de parking sécurisée et un local vélo inclus dans le prix. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 50 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 87€ par mois (soit 1044€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D avec un indice de 196 et CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel Rebillon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

À vendre, appartement meublé tout confort de 2 pièces situé au cœur du golf à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse couverte de 6 m² et d'un jardinet, le tout au sein d'une résidence de standing avec piscine. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet achat appartement à Lacanau offre une forte rentabilité potentielle. Toutes les charges de copropriété sont incluses, y compris l'électricité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45 %. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme. Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif. Un appartement lumineux et agréable à vivre Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques. Un agencement optimisé Côté nuit : •2 chambres confortables •1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire) •1 salle d’eau •1 WC indépendant Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire. Un emplacement ultra recherché •Plage à 50 mètres •Commerces accessibles à pied •Environnement calme malgré la centralité Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau. Des prestations pratiques au quotidien •Place de parking privative •Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage) •Fibre optique •VMC •Tout-à-l’égout Confort et performance énergétique •Résidence récente (2016) •Normes RT2012 •DPE : B •Chauffage électrique individuel Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur. Des matériaux durables Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer. Ce qu’il faut retenir ✔ Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan ✔ Résidence récente sans travaux ✔ Appartement lumineux et bien agencé ✔ Stationnement + stockage ✔ Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés à Lacanau Océan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Michel Turcan (06 59 38 92 73) vous invite à découvrir la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan, Gironde (33), Aquitaine. Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt. Située entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 8 appartements et 12 maisons, ce programme neuf propose des logements en duplex de 2 et 3 pièces, offrant confort et bien-être. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à Lacanau Océan, Gironde, Aquitaine.

À vendre, agréable appartement T2 situé au cœur de Lacanau Océan, dans une résidence récente. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'une terrasse avec vue sur l'océan, ainsi que d'un box fermé. Il est équipé d'une climatisation réversible conforme à la réglementation RE 2020. Cet appartement à acheter à Lacanau Océan se trouve à proximité des commodités et des plages, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Profitez de frais de notaire réduits et des honoraires de 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lacanau Océan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez notre appartement à vendre à Lacanau, Gironde, dans la belle région d'Aquitaine. Derniers lots disponibles ! Ce programme attractif propose 14 maisons allant du T2 au T4, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et à proximité du centre-ville de Lacanau. Chaque maison, entourée de verdure, dispose d'un jardin privatif avec terrasse et de 2 places de parking. Profitez d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces, services et espaces publics accessibles à moins de 5 minutes à pied. Cette offre inclut des frais de notaire réduits et les travaux sont en cours. C'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement à Lacanau.

À vendre appartement à Lacanau, Gironde (33) – 2 pièces de 32 m² au Domaine du Golf avec terrasse et piscine. Julie et David vous présentent en exclusivité ce charmant appartement, idéal pour un achat appartement Lacanau, situé dans un cadre privilégié près de l'océan. Ce bien, au calme, offre une vue dégagée sur les pins, garantissant un environnement naturel sans vis-à-vis. En excellent état, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse prolonge l'espace de vie pour profiter du cadre verdoyant. Atouts : résidence Domaine du Golf, vue dégagée, environnement calme, excellent état, terrasse agréable. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Heuzé, représentant de la SARL EFFI LIFE, titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037, CCI de Bordeaux, au 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau. Immatriculé au RCS de Bordeaux sous le n°919824565.

À vendre, appartement de 67 m² idéalement situé au cœur de Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement à acheter à Lacanau se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une spacieuse terrasse de 25 m² sans vis-à-vis. Le bien bénéficie également de 2 places de parking privatives, est en excellent état général sans travaux à prévoir, et affiche de faibles charges de copropriété. Ce bien comprend 3 lots et se trouve dans une copropriété de 10 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 500 €, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 000 €, soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Marouane OUERGHEMI, au 0628641520 ou par e-mail à marouane.ouerghemi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

À la recherche d'un appartement à acheter à LACANAU OCEAN ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une résidence avec piscine, en bordure de golf et entouré de pinèdes, cet appartement en très bon état vous attend. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Vendu meublé, il offre un cadre paisible, tout en étant proche des pistes cyclables, des commodités et de la plaine des sports. Ce bien est parfait pour un achat appartement LACANAU OCEAN. Les charges annuelles s'élèvent à 2410 euros. Notez que cette vente appartement LACANAU OCEAN est soumise à des honoraires de 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 100 lots, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN Julie et David de l'agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage. Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles : Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l'océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil, Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme. L'agencement est aussi pratique qu'agréable : Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses, Une cuisine ouverte et fonctionnelle, Une chambre avec placards, Une salle d'eau, Un WC séparé. À l'étage : Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing. Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À LACANAU, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en exclusivité, découvrez ce superbe appartement à vendre. Situé en hyper centre dans une résidence récente, cet appartement type 4 de 92 m² s'étend sur trois niveaux et dispose d'une jouissance privative de 71 m² de terrasse. Ce bien unique est idéal pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces, mais représente également une excellente opportunité pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière, avec la possibilité de louer un des niveaux en T2. La terrasse spacieuse saura vous séduire. En plus, cet appartement à acheter à Lacanau inclut une place de stationnement PMR couverte et un cellier privé de 9 m². La copropriété compte 41 lots dont 14 sont des logements. Pour plus d'informations, détails de visite ou reportage photos, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 399.500 euros, honoraires d'agence inclus à 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 617 et 835 euros. Mandat réf : 441057.

À la recherche d'un appartement à acheter LACANAU OCEAN ? Découvrez cet appartement LACANAU OCEAN à vendre, situé en plein centre de Lacanau Océan, dans une résidence neuve. À proximité des commodités et des plages, cet appartement lumineux de type T2 dispose d'une terrasse et d'un box fermé. Il est équipé d'une climatisation réversible Air Zone, conforme à la norme RE 2020. Une visite s'impose, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de frais de notaire réduits (5,11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cet appartement est idéalement localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : Appartement 2 pièces à Lacanau, Gironde (33), en région Aquitaine. Situé dans le Domaine du Golf, cet appartement de 32 m², au rez-de-chaussée, offre un cadre charmant au cœur de la pinède. Avec une exposition sud, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur une piscine chauffée. Idéal pour un achat appartement Lacanau, ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif avec des revenus annuels évalués à 17 000 €. Des travaux de copropriété sont à prévoir sur les deux prochaines années, estimés à environ 5 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Georisque. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Lacanau.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSÀ la recherche d'un achat appartement Lacanau ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 est idéalement placé à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du front de mer.Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un cellier offrant un véritable confort de rangement au quotidien.Une place de stationnement privative complète cet ensemble.Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour vivre à l'année ou pour une vente appartement Lacanau, permettant de bénéficier d'un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan.Photos non contractuelles. Eligible au Prêt à Taux Zéro. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez-nous par mail ou au 06.11.43.62.19.

À LACANAU OCEAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement en vente est idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, en lisière de golf et entouré de pinède. Entièrement rénové, cet appartement à acheter à LACANAU OCEAN dispose d'un séjour salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Il comprend également une kitchenette équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Les chauffages et le cumulus sont pilotés à distance grâce à la domotique. Le bien est vendu meublé et offre un bon potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LACANAU OCEAN. À VISITER SANS TARDER ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.