Achat Appartement avec cave à Lacanau (33680) : 6 annonces

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose un appartement Lacanau à vendre : Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud. En première ligne face à l’océan, au cœur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement de 43,30 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Situé dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose de : • Une entrée fonctionnelle • Une salle d’eau moderne • Des sanitaires séparés • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée • Une chambre confortable • Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil. Cet appartement à acheter à Lacanau est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Les prestations complémentaires incluent : • Box fermé • Place de stationnement privative • Boîte aux lettres individuelle • Store banne motorisé • Volets roulants électriques • Charges de copropriété maîtrisées. Ce bien s’adresse tant à un projet de résidence principale, qu’à un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes. Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

440 000 €

4 783 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Lacanau (33)

Nous vous présentons ce bel appartement de 93 m² en parfait état, disposant en plus d'un garage de 7 m² et d'une place de parking couverte, dans une résidence récente de 2021, idéalement situé à Lacanau Océan, à deux pas des commerces de proximité et de la plage, vous pourrez tout à faire à pied. Il comporte une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 44 m² intégrant salon séjour cuisine ouverte, un cellier/buanderie, deux chambres avec deux salles d'eau . Côté extérieur, il dispose d'une loggia confortable pour pouvoir y mettre une table, un salon et une plancha pour profiter pleinement de vos étés. L'emplacement est parfait pour de la location saisonnière. La résidence a des finitions soignées et des prestations haut de gamme, elle dispose d'un ascenseur, et la garantie décennale cours jusqu'en 2031, de quoi vous apportez une entière tranquillité. A visiter sans attendre ! Référence agence : 348

Prix au m² le plus bas

399 500 €

4 380 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91,22 m²
• 3 chambres
• 

Lacanau (33)

À LACANAU, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en exclusivité, découvrez ce superbe appartement à vendre. Situé en hyper centre dans une résidence récente, cet appartement type 4 de 92 m² s'étend sur trois niveaux et dispose d'une jouissance privative de 71 m² de terrasse. Ce bien unique est idéal pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces, mais représente également une excellente opportunité pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière, avec la possibilité de louer un des niveaux en T2. La terrasse spacieuse saura vous séduire. En plus, cet appartement à acheter à Lacanau inclut une place de stationnement PMR couverte et un cellier privé de 9 m². La copropriété compte 41 lots dont 14 sont des logements. Pour plus d'informations, détails de visite ou reportage photos, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 399.500 euros, honoraires d'agence inclus à 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 617 et 835 euros. Mandat réf : 441057.

À vendre : T2 Vue Océan – 36 m² – Box & Parking – Résidence Océanide à Lacanau, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sandie – Efficity vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², idéalement situé face à l'océan. Ce bien rare, parfait pour un achat appartement Lacanau, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Description : - Appartement 2 pièces – 36 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Balcon avec vue directe sur l'océan - Chambre confortable avec rangements - Salle d'eau - WC séparé Atouts : - Vue panoramique sur l'océan - Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer - Box fermé de 5 m² - Place de parking privative - Résidence sécurisée et recherchée - Accès direct à la plage, commerces et restaurants à proximité immédiate Idéal pour : - Une résidence secondaire les pieds dans l'eau - Un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Résidence Côte d'Argent – ​​Vivez l'esprit Lacanau, entre océan, forêt et lumièreÀ Lacanau, au cœur d'un environnement préservé entre forêt de pins et proximité immédiate de l'Atlantique , la Résidence Côte d'Argent offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument tourné vers la nature.Pensée pour conjuguer douceur de vivre , confort moderne et architecture harmonieuse , elle s'intègre parfaitement au paysage côtier, avec ses façades bois, les toitures douces et les jardins ombragés par les pins.Un cadre naturel d'exception à LacanauSelon les pages dédiées à l'environnement du projet, la commune propose un mode de vie balnéaire unique :Plages emblématiques , spots de surf et kilomètres de sable fin.Lac de Lacanau , base nautique, pistes cyclables et activités de plein air.Ville chaleureuse et vivante toute l'année, entre animations, commerces et marchés.Un triple univers : ville , océan , lac , chacun offrant une ambiance propre et complémentaire.Ce territoire à la fois sportif, familial et paisible est l'un des plus prisés de la côte Atlantique.Une résidence contemporaine parfaitement intégréeLa résidence est composée de logements à taille humaine, dont les lignes sobres et l'utilisation de matériaux naturels offrent une intégration élégante dans le décor forestier.L'orientation des bâtiments assure une luminosité maximale grâce à la forte présence de baies vitrées et de grands extérieurs conçus pour vivre dedans-dehors au quotidien.Confort moderne & prestations de standingMenuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.RE2020 : performance énergétique renforcée, isolation améliorée et réduction des consommations.Prestations raffinées : sols haut de gamme, meubles vasques, chauffage ou climatisation pour les duplex.Sécurité : volets roulants électriques et accès protégés.Cœur d'îlot paysager et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement du cadre naturel.Une localisation idéale, connectée aux loisirs et aux commoditésÀ proximité du lac de Lacanau , de la forêt domaniale et des plages Nord, Centrale et Sud.Près du casino , du golf, de la base nautique et du complexe sportif L'Atlantique.Reliée aux pistes cyclables qui sillonnent toute la station balnéaire.Un emplacement parfait pour profiter de tout ce qui fait le charme du littoral girondin, été comme hiver.Une adresse rare pour habiter ou investirQue ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Résidence Côte d'Argent offre une combinaison rare :Un environnement naturel premium ,Une architecture soignée ,Des prestations de confort ,Une excellente performance énergétique ,Et un emplacement idéal entre mer, lac et forêt.Résidence Côte d'Argent : l'équilibre parfait entre nature, élégance et confort, au cœur d'une des plus belles stations de la côte Atlantique.

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