Achat Appartement 3pièces à Le Pian-Médoc (33) : 1 975 annonces

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux, dans le quartier de la Bastide. À proximité de la place Stalingrad, découvrez ce séduisant appartement de type 2, idéalement situé dans un cadre dynamique et prisé. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine donnant sur un espace extérieur, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle d'eau. Sa localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, constitue une occasion parfaite pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour un premier logement, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 858 et 1160 euros/an (année de référence 2021). Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux. Surface Carrez : 28.61 m². Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À VENDRE : APPARTEMENT T3 LOUE – Bordeaux - CHU -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 70 m² Extérieur : Balcon Stationnement : Une place de parking en sous-sol Commodités : Proximité du CHU de Bordeaux, écoles, transports et commerces -> Copropriété : Nombre de lots : 156 lots Charges mensuelles : 100 € / mois Étage : 3/5 avec ascenseur Année de construction : 1990 Procédure en cours : Aucune -> Infos pratiques : Disponibilité : Immédiate (vendu loué) Taxe foncière : 1 590 € Loyer actuel : 857 € / mois (fin du bail Juillet 2026) Pour tout renseignement contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. Vous découvrirez une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Homki vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 65m² à vendre à Bordeaux, dans le quartier de la Bastide. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, écoles et moyens de transport (Tram A et E - Arrêt Jean Jaurès), cet appartement à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'espace est lumineux grâce à son exposition sud-est, offrant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 11 m², dont l'une dispose de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Parmi les atouts majeurs de ce bien :- un cellier indépendant de 5 m² au 1er étage de la résidence- une place de parking sécurisée en sous-sol- des radiateurs récemment remplacés, garantissant confort et efficacité énergétique Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement, au sein d'une copropriété récente et bien gérer (parties communes récemment rénovées), sans travaux à prévoir. Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1449 €, et les charges mensuelles sont de 108 €. Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à vendre à Bordeaux. Homki offre un service complet et transparent à ses acquéreurs et vendeurs, garantissant que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 730,0 €. Montant maximum : 1040,0 €.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20057. À vendre : appartement T3 de 65 m² situé dans le secteur de Bordeaux Lac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tramway Quarante Journaux, cet appartement à acheter à Bordeaux se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2014.L'appartement comprend une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse de 28 m², avec une cuisine ouverte exposée à l'est, offrant une belle luminosité. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 19 m², parfait pour profiter de l'extérieur.Côté nuit, vous aurez accès à :- une chambre de 9 m² avec placard,- une seconde chambre de plus de 12 m²,- une salle de bains,- des WC séparés.Chaque pièce dispose d'un accès à l'extérieur, assurant confort et clarté à l'ensemble. Une place de parking et un local à vélos sont également inclus avec ce bien. Emplacement privilégié, résidence récente, volumes généreux et extérieur spacieux : c'est un appartement Bordeaux à vendre à découvrir sans attendre.Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1524 €. Les charges mensuelles sont de 162 €.Estimations des coûts annuels d'énergie :Montant minimum : 770.0 €Montant maximum : 1090.0 €Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, prêt à vous faire visiter cet appartement à acheter Bordeaux. Homki propose un service complet et transparent pour les acquéreurs et les vendeurs, garantissant que chaque projet immobilier soit une expérience sereine.Nos frais d'agence sont de 4900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20793 Idéalement situé rue du Jardin Public, au cœur du très prisé quartier des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du Tram C. Au sein d'une élégante maison en pierre entièrement réhabilitée en 2019, divisée en seulement 4 lots, ce superbe T3 de 68 m² séduira les amateurs de biens de caractère, alliant avec subtilité charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux soigneusement sélectionnés et choix esthétiques affirmés créent un véritable effet « waouh » et une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 10 m² et 13 m², chacune dotée de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau au design moderne. En niveau inférieur, une magnifique pièce de vie de 29 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse au charme unique, habillée de zellige marocain, véritable signature esthétique du bien, prolongée par un jardin paysagé d'environ 50 m². Un extérieur rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Vous serez conquis par le cachet préservé, la qualité des prestations et l'atmosphère intimiste de cette copropriété parfaitement entretenue, aux très faibles charges (environ 50 € par mois). La taxe foncière est également particulièrement faible (736€). Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate. Ce bien affiche une consommation énergétique exemplaire (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe A). Les dépenses énergétiques annuelles estimées oscillent entre 1000 € et 1 400 €, selon les prix moyens de l'énergie. Informations financières : La taxe foncière est de 736 € Les charges sont de 50 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 000 € Montant maximum : 1 400 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Le Pian-Médoc (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le Pian-Médoc (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave ? Découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue avec piscine, à seulement 500 m du centre-ville et proche des écoles. Ce bien, à vendre à Ambarès-et-Lagrave, se trouve au 2ème et dernier étage et offre une vue dégagée sur un grand parc arboré. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. Le coin nuit comprend 2 chambres de 9,30 et 12,20 m², dont une dispose également d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de la piscine ont été réalisés en 2025, il n'y a donc aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 184 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Informations financières : - La taxe foncière s'élève à 1157 €. - Les charges mensuelles sont de 152 € (entretien des parties communes, espaces verts, piscine, gardien, eau froide). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 830 € et 1160 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement très attractif en Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bègles, idéal pour un achat appartement Bègles. Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Mussonville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. Ce bien lumineux de 28 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse. Les deux chambres avec placards intégrés, la salle de bains fonctionnelle et les WC séparés forment une partie nuit confortable, le tout en excellent état. Une place de stationnement privative est incluse. La résidence assure un cadre de vie agréable, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Les charges de copropriété englobent le chauffage et l'eau chaude pour un confort quotidien optimal. À proximité, vous trouverez écoles, commerces et accès rapide à la rocade et au centre-ville de Bordeaux. Situé dans le département de la Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement est l'opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier prisé Judaïque, à proximité des places Gambetta et Saint-Seurin ainsi que de leurs commerces. Cet appartement traversant Est/Ouest de 80 m², au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et parking, a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Il offre une atmosphère contemporaine où chaque détail allie esthétique et fonctionnalité. La grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, comprend un salon confortable, un espace dinatoire convivial et une cuisine équipée intégrée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m², l'une avec dressing intégré. Ce bien se distingue par ses prestations soignées, notamment un parquet en chêne et des luminaires design. Un atout rare : une place de stationnement privative sécurisée est également disponible (en sus). Cet appartement clé en main est à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 1 010 et 1 420 euros. La taxe foncière est de 1 634€ et les charges s'élèvent à 161€. Pour plus d'informations, contactez Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTAT Situé à quelques pas du Jardin Public et à proximité des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux, entièrement rénové, se trouve dans un charmant immeuble. Situé au premier étage, il offre environ 90 m² et se vit comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, et une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble donne sur une terrasse de 27 m², orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ce bien représente une opportunité idéale soit pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale, soit comme pied-à-terre esthétique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. À visiter rapidement ! - Ce que nous apprécions : l'emplacement, les grands volumes, l'espace extérieur agréable, le stationnement, ainsi que l'harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez cet appartement T2bis ou local commercial de 62 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Avec une entrée indépendante, cet appartement offre un cadre de vie agréable à deux pas du Jardin Public, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 9 m², d'une pièce de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Bien qu'il nécessite des travaux, cela représente une belle opportunité pour tout acquéreur cherchant à rénover selon ses goûts et ses besoins. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à vendre à Bordeaux, à fort potentiel, dans un secteur fortement recherché. Informations financières : - Taxe foncière : 965 € - Charges : 16 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 050 € et 1 480 € Je m'appelle Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir. Homki, notre agence, offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour une expérience immobilière innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Appartement T2 Bis en bon état dans un secteur très recherché et prisé. Il se situe proche de toutes commodités et transports dans une résidence de bon standing. L'arrêt de tramway fontaine d'arlac est au pied de la résidence. T2 bis composé d'une entrée donnant sur un beau séjour avec un balcon d'environ 6m2, côté nuit vous retrouverez une salle de bains ainsi que 2 chambres, une d'environ 9m2 et l'autre 10,5 m2. La cuisine est équipée et aménagée. Une place de parking sous car port complète ce bien. Référence agence : 1143

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE APPARTEMENT BORDEAUX - BEL APPARTEMENT EN BON ÉTAT - BALCON ET CAVE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet appartement de 76,04 m² idéalement situé au 1er étage d'un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate de la Place Tourny à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, un beau parquet en marqueterie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 809 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Le Pian-Médoc (33)

FLOIRAC - À découvrir cet agréable T3 de 68 m2 avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Cet appartement à acheter à Floirac dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et d'une cuisine de 7 m2. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter du beau temps. Côté nuit, ce bien comprend 2 chambres et une grande salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également incluse. Emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Cet appartement à vendre à Floirac vous permettra de vous installer dans un cadre de vie privilégié. Prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS. Pour tous renseignements, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement à acheter à Bordeaux est un T3 entièrement rénové de 91,3 m2, idéalement placé à seulement 250 mètres de la Basilique Saint-Seurin. Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de 8 lots, cet appartement est en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre calme et sans vis-à-vis. La spacieuse pièce de vie de 33 m2, dotée d'une cuisine aménagée ouverte, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une cour extérieure de 13 m2. L'appartement comprend une suite parentale de 26 m2 avec un puits de lumière, un dressing et une salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et un espace bureau orienté vers la cour complètent ce bien. La combinaison du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine crée une ambiance chaleureuse. Ce produit est rare dans un quartier très recherché. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour toute demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BORDEAUX, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, nous vous proposons un appartement à vendre de 93 m², situé au deuxième étage d’un superbe immeuble historique avec ascenseur. À quelques pas de la Place Gambetta et des boutiques les plus prestigieuses, ce bien rare combine élégance et confort. L'appartement dispose d'une vaste pièce de réception lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec dressings sur mesure, et d'une salle de bain raffinée. Ce cadre de vie offre calme et intimité, tout en étant au cœur de l'hyper-centre de BORDEAUX. Un cellier privatif est inclus, et un léger rafraîchissement permettra de valoriser davantage cet espace unique. De plus, la possibilité d'acquérir un garage avec porte automatique au sein de la résidence constitue un avantage considérable dans ce secteur très recherché. Cette vente appartement BORDEAUX représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans la Gironde, région Aquitaine. Nous apprécions particulièrement l'adresse emblématique, le caractère de l'immeuble, l'ascenseur, ainsi que l'option de stationnement privatif. Pas de procédure en cours. Pour des renseignements, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses alentours. À noter : Les images présentent des rendus 3D illustrant le potentiel de rénovation et sont non-contractuelles.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce spacieux T3 allie calme et luminosité. Vous serez charmé par son séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre sur une terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit est bien ségrégué et comprend deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des sanitaires indépendants, offrant ainsi une circulation fluide et un cadre paisible. L'emplacement stratégique de cet appartement est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied, le tram A – arrêt Gallin vous conduit directement au centre de Bordeaux. De plus, plusieurs lignes de bus, dont les lignes 16 et 31, desservent la résidence, assurant un accès facile aux alentours. Le dynamisme du quartier se manifeste par la proximité de l'écosystème Darwin et du Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Ce logement de bâtiment basse consommation inclut des frais de notaire offerts et une cuisine offerte, ainsi qu'une place de parking. Si vous envisagez un achat appartement Cenon, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Rendez-vous et réservation sur demande sont possibles. Disponible 6j/7 – Yann.

À vendre appartement à Bordeaux, situé rue Victor et Louis Liotard, à proximité du CHU, dans une rue paisible. Découvrez cet appartement T3 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres dotées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un atout considérable : un grand garage privatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.77%. Prix hors honoraires : 260000 €. Contactez-nous pour votre projet d'achat d'appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 62 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie calme. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mérignac. La résidence dispose également d'une cave privative d'environ 4,20 m², d'un interphone, d'un local à vélos commun et d'un chauffage collectif au sol, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. L'exposition du balcon est OUEST, garantissant un bel ensoleillement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon. Ce bien est une belle opportunité pour une vente appartement Mérignac à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété est composée de 176 lots, dont 88 d'habitation.

BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty. À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, se dévoile un véritable écrin de lumière au charme saisissant. Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement à vendre à Bordeaux, en angle et entièrement de plain-pied, développe 154 m² de raffinement, agrémentés d'un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, l’enchantement commence : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, inondant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire. L’espace de réception — près de 80 m² — harmonise avec élégance salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Pour la partie nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté. Avec climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme, chaque détail fête le confort et l’élégance. Un stationnement vient parfaire ce bien rare. - Ce que l’on apprécie : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, l’harmonie entre l’ancien et le contemporain, et cette vue à couper le souffle. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

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À proximité de la Place Gambetta, cet appartement de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur est idéal pour un achat d'appartement à Bordeaux. L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Ce bien dispose également d'un parking. Programme immobilier de qualité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À la recherche d'un achat appartement Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Mérignac ! Situé à Mérignac, dans un cadre agréable et à proximité des commodités, cet appartement à vendre de 66,96 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée et d'un séjour lumineux grâce à son exposition nord/sud, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et conviviale. L'espace nuit inclut deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un dégagement, idéal pour un bureau ou un espace polyvalent, complète l'ensemble. Vous apprécierez également une loggia de 3,05 m² pour vos moments de détente. Les plus : place de parking en sous-sol, appartement traversant, résidence avec ascenseur, et agencement fonctionnel. Ce bien, localisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce superbe appartement à vendre, traversant et conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous bénéficierez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse de cet appartement Cenon est un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, qui inclut une cuisine conviviale. Cet espace s'ouvre sur deux balcons traversants (9 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Ce bien rare a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez le tram A – arrêt Gallin, qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus (dont la ligne 16 et 31) passent également à proximité immédiate, garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète dans sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, cet appartement à acheter à Cenon offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire offerts ! Cuisine équipée offerte ! Logement bâtiment basse consommation. Photos non contractuelles. Place de parking incluse. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.