Achat Appartement à La Lande-de-Fronsac (33) : 1 323 annonces

À saisir, joli T2 à vendre à Lormont, Gironde, idéalement situé dans une résidence de 2016, très bien entretenue. Cet appartement de 4ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée, exposée Sud-Est, ainsi qu'un balcon. Il comprend un séjour cuisine de 21 m², une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. En outre, une place de parking privée et sécurisée est incluse. L'appartement est à cinq minutes des tramways A et E, arrêt Buttinière, et à proximité de commerces, de la Polyclinique Rive Droite et d'écoles.Vendu loué, avec un bail allant jusqu'à fin 2028, une option de congé pour vente est possible. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Lormont, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence principale dès 2028. DPE A et C. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 500 €. Dans une copropriété de 85 lots, aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Venez découvrir cet appartement lumineux avec une grande terrasse dans un immeuble de 2017 , au pied du tram dans un quartier commerçant et dynamique de GINKO, Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse idéale pour des repas entre amis, 2 chambres, une salle de bain et WC. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose! Référence agence : 2352

EXCLUSIVITÉ ORPI. Situé sur les hauteurs de Cenon, à seulement deux minutes du Tram, cet appartement Cenon à vendre est un spacieux type 2 d'une surface d'environ 48 m². Niché dans une résidence récente de 2013, il dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une salle de bains et un cellier indépendant. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cenon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Référence agence : 757

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave ? Découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue avec piscine, à seulement 500 m du centre-ville et proche des écoles. Ce bien, à vendre à Ambarès-et-Lagrave, se trouve au 2ème et dernier étage et offre une vue dégagée sur un grand parc arboré. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. Le coin nuit comprend 2 chambres de 9,30 et 12,20 m², dont une dispose également d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de la piscine ont été réalisés en 2025, il n'y a donc aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 184 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Informations financières : - La taxe foncière s'élève à 1157 €. - Les charges mensuelles sont de 152 € (entretien des parties communes, espaces verts, piscine, gardien, eau froide). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 830 € et 1160 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement très attractif en Gironde, région Aquitaine.

Pour toute question ou demande d'information, merci de noter et de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19617.Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1978, cet appartement à vendre à Lormont fait 78m² et bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces et du tramway. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon séjour qui donne accès à un balcon de 13m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, d'une superficie de 10m², dispose également d'un accès extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, des rangements supplémentaires, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cet appartement à acheter à Lormont offre un potentiel certain pour le personnaliser à votre goût.Ce bien comprend également une cave. La copropriété a récemment effectué des travaux importants, tels que la rénovation des balustrades, le ravalement de façade, l'installation de caméras de surveillance et l'isolation des extrémités de la résidence.Un appartement lumineux, traversant et plein de potentiel, idéal pour un projet d'achat appartement Lormont.Informations financières :La taxe foncière est de 1730€.Les charges s'élèvent à 275€.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1370.0€Montant maximum : 1900.0€Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Homki propose un service complet et transparent pour les acquéreurs et vendeurs, afin que chaque projet immobilier soit vécu sereinement. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

219 900 €

1 419 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Lande-de-Fronsac (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Cavignac, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes de Saint André de Cubzac, cet appartement spacieux de 155 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses quatre grandes chambres. Deux d'entre elles donnent accès à une vaste terrasse à aménager, offrant un véritable potentiel d'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de profiter de repas conviviaux en famille dans un espace de plus de 25 m². La pièce de vie, également lumineuse, donne sur une seconde terrasse, ce qui est un atout indéniable. Vous serez charmé par les finitions de cet appartement, avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. L'entrée généreuse et lumineuse laisse présager un intérieur agréable. Pour compléter cet ensemble, une place de parking est incluse. Cet appartement à acheter à Cavignac est véritablement une opportunité à ne pas manquer, grâce à ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis qui ajoutent au confort de vie. La taxe foncière s'élève à 1400€. Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial disponible pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de La Lande-de-Fronsac (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

Liberkeys vous propose cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, dans un quartier dynamique et prisé, idéal pour un achat appartement Cenon ou un investissement locatif. D'une superficie de 61 m² (Loi Carrez), cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking, rare en ville, est inclus. La résidence, construite en 2015 et sans procédure en cours, dispose également d'un ascenseur.Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement à acheter à Cenon est bien desservi par les transports en commun vers le centre de Bordeaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Quelques améliorations légères (cuisine, rangements) permettront de valoriser davantage ce bien.Caractéristiques principales :- Séjour lumineux avec balcon- Cuisine fonctionnelle- Deux chambres confortables- Salle de bains séparée et WC indépendant- Parking inclus- Ascenseur- Résidence récente (2015) sans procédure en coursAvantages :- Quartier vivant et recherché de Cenon- Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied- Transports en commun vers Bordeaux centreInformations financières :- Charges de copropriété : 1 500 € / an- Taxe foncière : 1 520 € / an- Dépenses annuelles d'énergie : 700 à 1 010 € / an (usage standard)Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseiller : Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30430. Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cenon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce superbe appartement à vendre, traversant et conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous bénéficierez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse de cet appartement Cenon est un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, qui inclut une cuisine conviviale. Cet espace s'ouvre sur deux balcons traversants (9 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Ce bien rare a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez le tram A – arrêt Gallin, qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus (dont la ligne 16 et 31) passent également à proximité immédiate, garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète dans sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, cet appartement à acheter à Cenon offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire offerts ! Cuisine équipée offerte ! Logement bâtiment basse consommation. Photos non contractuelles. Place de parking incluse. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Cenon, Gironde, qui allie espace et luminosité. Ce grand T3 dispose d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable pièce maîtresse, étendu par une terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit est judicieusement séparé et comprend deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et des sanitaires indépendants, conçus pour une circulation fluide et une tranquillité parfaite.Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement est un atout majeur. À seulement 10 minutes à pied, le tram A – arrêt Gallin vous conduit directement au centre de Bordeaux. De plus, plusieurs lignes de bus, dont les lignes 16 et 31, passent juste en bas de la résidence, assurant ainsi une excellente desserte locale.Le dynamisme du quartier est également mis en avant par la proximité de l'écosystème Darwin et du Jardin Botanique, tous deux accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus à proximité immédiate, cet appartement à acheter à Cenon offre une qualité de vie optimale au cœur d'un secteur en plein développement.Le logement bénéficie de normes de bâtiment basse consommation. De plus, les frais de notaire sont offerts et une cuisine est incluse dans l'offre !Si cet appartement à Cenon vous intéresse, je vous invite à me contacter pour en discuter. Disponibilité 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Dernières opportunités : appartements neufs 2 et 3 pièces face à la Cité du Vin ! À Bordeaux, à moins de 10 min à pied du tram B, découvrez les derniers biens disponibles dans une résidence neuve signée Cogedim, au cœur du quartier Brazza. Ces appartements lumineux, aux surfaces variées et agencements optimisés, sont tous prolongés par de terrasses ou balcons généreux, ouverts sur un cadre exceptionnel. L’architecture, mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, s’intègre avec élégance dans un environnement urbain en pleine transformation, entre authenticité et innovation. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITE / DC ARCHI_IMMO - BORDEAUX33000 - BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS SAINT-MARTIAL / RUE MAURICE / APPARTEMENT LOFT / 46.74M² / 2 PIECES RENOVE PAR ARCHITECTE / 1° ET DERNIER ETAGE / CHEMINEE / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME & LUMINEUXDC ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité cet appartement Bordeaux à vendre, de type 'LOFT' entièrement réaménagé offrant une superficie de 46.74m² (45.28m² carrez). Il est situé au dernier étage d'un immeuble de 1820, dans le quartier prisé des Chartrons Saint-Martial, à proximité de la place Saint-Martial et des quais.L'appartement a été repensé et rénové avec soin par un Architecte, et il se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte, four, rangements). En mezzanine, vous découvrirez une chambre avec dressing, et une salle de douche avec sanitaires.Ce bien est calme et bien agencé, sans aucune perte d'espace. L'appartement affiche de magnifiques volumes et des matériaux de qualité.Il se compose comme suit :- Une entrée (3m²)- Une grande pièce de vie (24m²)- Une chambre en mezzanine avec dressing (9.95m²)- Une cuisine ouverte et équipée (6m²)- Une salle de douche avec sanitaires (3m²)L'emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, commerces, bars et restaurants du quartier des Chartrons Saint-Martial, contribuera à vous séduire. Il s'agit d'un bien extrêmement rare dans ce secteur très recherché pour ses atouts.Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager directement dans votre nouveau 'Home Sweet Home'. La copropriété est en bon standing et n'a pas de procédures en cours.Les informations financières :- TANTIEMES 135 / 1 000èmes- TAXE FONCIERE 836€/an soit 69.20€/mois- CHARGES DE COPROPRIETE 92.25€/mois- DPE C & APour un projet d'investissement, la valeur locative meublée est de 19.00€ HC/m² soit 855.00€ HC / mois et 16.00€ HC/m² pour une location vide soit 720.00€ HC / mois.TRANSPORTS :Tramway : tram' B (Cours du Médoc à 399m) / tram' C (Emile Counord à 832m)Bus : 4 & 45Ferry : BAT 3 (Les Hangars à 452m)VISITESSur rendez-vous uniquement.CONTACTDavid COTE 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.comPour plus d'informations et de photos/plans.DC ARCHI_IMMO by efficity - Expertise, Vente, Achat, Rénovation.Nous sommes à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de biens immobiliers en France, ainsi qu'à la recherche de nouveaux consultants pour renforcer notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDavid Cote - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Tribunal de Commerce de PARIS.

iad France - Johanna Taty vous propose : Situé à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement CENON à vendre de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie confortable. Localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux construit en 1992, cet appartement entièrement rénové est moderne et fonctionnel.L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, un salon spacieux et une cuisine équipée. Avec une surface habitable de 45 m², il dispose d'un agencement optimal pour un mode de vie pratique et agréable. En outre, une terrasse de 6 m² avec un jacuzzi sans vis-à-vis, ainsi qu'un jardin d'environ 15 m², vous offriront la possibilité de profiter des journées ensoleillées, créant ainsi un espace de détente convivial.La résidence, dotée d'un interphone et d'une entrée sécurisée anti-intrusion, garantit votre tranquillité et votre sécurité. Le système de chauffage individuel, avec climatisation réversible et radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Une place de stationnement privative est également à votre disposition pour stationner votre véhicule aisément. L'exposition sud et est de l'appartement permet une luminosité optimale durant toute la journée, favorisant une ambiance agréable.Ce bien, ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité pour un premier achat appartement CENON, un couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet appartement à acheter CENON, unique et plein de charme.Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété composée de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 31,67 € (soit 380 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Taty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez ce magnifique T2 où l'espace et le calme sont à l'honneur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 23 m², intégrant une cuisine conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter de votre café en plein air. Grâce à une isolation acoustique performante, cet appartement représente un véritable havre de paix. Le coin nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Situé à seulement 10 minutes à pied du Tram A (Gallin) et des lignes de bus, vous pourrez rejoindre le centre de Bordeaux facilement. Profitez de l'animation de Darwin et de la verdure du Jardin Botanique à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et pratique, avec tous les commerces et écoles à portée de main. Frais de notaire offerts, cuisine équipée incluse, logement avec bâtiment basse consommation et place de parking comprise. Si cette vente d'appartement à Cenon vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter 6j/7 – Yann. Prise de rendez-vous et réservations sur demande.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre est un penthouse en duplex de 162 m² situé au dernier étage d'un immeuble neuf de 2025. Il dispose de deux terrasses sans vis-à-vis offrant des vues dégagées sur Bordeaux et la Garonne. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour cathédrale traversant avec accès aux terrasses, une cuisine avec cellier, ainsi qu'une grande chambre avec espace bureau et salle de douche. À l'étage, on trouve deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien exceptionnel est baigné de lumière et présente de beaux volumes. Deux parkings couverts sont également inclus. Pour ceux qui envisagent un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, ce bien mérite votre attention. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dernières opportunités : appartements neufs 2 et 3 pièces face à la Cité du Vin ! À Bordeaux, à moins de 10 min à pied du tram B, découvrez les derniers biens disponibles dans une résidence neuve signée Cogedim, au cœur du quartier Brazza. Ces appartements lumineux, aux surfaces variées et agencements optimisés, sont tous prolongés par de terrasses ou balcons généreux, ouverts sur un cadre exceptionnel. L’architecture, mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, s’intègre avec élégance dans un environnement urbain en pleine transformation, entre authenticité et innovation. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

iad France - Ugo Garrido vous propose à la vente un appartement T3 de 69 m² situé à Lormont, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Disposez de deux places de parking couvertes et sécurisées dans un quartier calme, La Ramade, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants) et à seulement 10 minutes à pied du TRAM A, ainsi qu'au pied des lignes de bus et à proximité de Carrefour Lormont.Cet appartement à acheter à Lormont se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée indépendante menant à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 15 m² orientée plein sud.Ce bien immobilier inclut deux places de parking sécurisées et un grand garage à vélos commun. Idéal pour un premier achat, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Des photos avec des visuels 3D de propositions d'aménagements sont également disponibles.Cette annonce concerne 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 44,67 € (soit 536 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C (indice 103) et CLIMAT C (indice 19). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709.

iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage dans le vieux Lormont, Gironde (33), en région Aquitaine.Découvrez cet appartement Lormont à vendre, situé sur 3 niveaux. Il offre une vue agréable sur la Garonne et un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour l'achat appartement Lormont. Ce T4 est bien agencé, avec 3 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC et une baignoire pour votre confort.La pièce à vivre comprend un salon spacieux et une cuisine équipée, idéale pour des repas conviviaux. Profitez également d'une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.Un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking pour le stationnement de vos véhicules.Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bel appartement à acheter Lormont dès maintenant !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 2 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 41.67€ (500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138, classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stephane Bertrand vous propose : appartement à acheter Cenon – un bel appartement avec terrasse exposée Sud-Ouest et vue dégagée proche de Bordeaux. Vous recherchez un appartement moderne et lumineux dans le bas Cenon ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de standing, cet appartement T3 de 57m² est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 8,44m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, et la salle de bain ainsi que le WC séparé apportent un vrai plus en termes de confort. La situation géographique de cet appartement à vendre à Cenon est également un atout. - Tram A devant la résidence - Gare de Cenon à 3 minutes à pied - Commerces, pharmacie, bureau de poste à proximité. De plus, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable luxe en milieu urbain. Alors, envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130,83€ (soit 1 570€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932863004.

BORDEAUX LAC VUE LAC T3 de 62,24m2, lumineux avec sa Terrasse de 12m2, vue imprenable sur le Lac, idéal pour profiter des couchers de soleils. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec Ascenseur, vous profiterez d'un salon/séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2 avec vue sur le lac, d'un dégagement donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à la salle de bain avec WC séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative attitrée en sous-sol. Enfin de découvrir pleinement cet appartement je vous invite à consulter la visite virtuelle avec l'onglet Visite 3D ou 360°. Contact:06.38.24.93.96

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif

104 139 €

2 849 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36,55 m²
• 1 chambre
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À 4km de La Lande-de-Fronsac (33)

À vendre à Saint André de Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement sans travaux est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d'une entrée, de WC séparés, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre. Profitez également d'une loggia sans vis-à-vis et de deux places de parking. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Les charges sont à venir. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7,36%, avec un prix hors honoraires de 97 000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ST ANDRE DE CUBZAC.

À saisir, un appartement à vendre à Lormont, situé au dernier étage d'un bâtiment offrant une vue dégagée. Cet appartement bénéficie d'une grande luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et ses deux grandes baies vitrées donnant sur un extérieur de plus de 45 m². Il comprend une suite parentale avec placard intégré et accès à l'extérieur, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès au balcon. Une place de stationnement est incluse. Au sein d'une résidence élégante et sécurisée, cet appartement allie confort et intimité. Proche des commerces et des services quotidiens, cet emplacement favorise des déplacements rapides et en mobilités douces. Idéal pour un achat appartement Lormont, contactez Matilde au 0669524335 pour toute réservation ou renseignement. Frais de notaire réduits. Logement basse consommation - photos non contractuelles.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 440 €

3 507 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
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À 16km de La Lande-de-Fronsac (33)

Découvrez cet appartement à vendre à PAREMPUYRE, une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement PAREMPUYRE dans un cadre agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement en Gironde se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant une vue sur un joli jardin fleuri. Vous apprécierez également l'entrée équipée de placards et l'espace nuit séparé, garantissant confort et intimité. De plus, il est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2 % et le prix hors honoraires est de 220 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, cet appartement à acheter à Bordeaux dispose de 110 m2 en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous trouverez un vaste séjour climatisé de 41 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte et un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien est proposé dans le cadre de la vente appartement Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Cenon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé aux portes de la Bastide, cet appartement de trois pièces se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence intimiste. Conçu pour maximiser la lumière naturelle, chaque matin commence avec un accès direct à l'extérieur. Dès l'entrée, l'espace se révèle fluide et intelligent avec un séjour-cuisine de près de 26 m², prolongé par une belle terrasse de 26 m² grâce à ses doubles ouvertures, idéale pour recevoir ou profiter d'un moment de calme avec une vue sur la ville.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une chambre principale de plus de 12 m². Chaque chambre dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, créant ainsi des moments d'évasion privilégiés. L'emplacement stratégique de cet appartement à acheter à Cenon est un atout indéniable, avec le tram A – arrêt Gallin à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux sans effort.De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier est renforcé par la proximité de l'écosystème Darwin et du Jardin Botanique, tous deux accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus à portée de main, ce bien propose une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en pleine expansion.Frais de notaire offerts et cuisine équipée offerte jusqu'au 31 mars. Logement basse consommation, photos non contractuelles, place de parking incluse.Si cet appartement à Cenon correspond à votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter 6 jours sur 7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.