Achat Appartement à Vertheuil (33) : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 418 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Vertheuil (33)

Découvrez cet appartement à vendre à Vertheuil, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans la paisible commune de Vertheuil, cet appartement T3 spacieux dispose d'un agencement réfléchi pour un confort optimal. Il offre un vaste salon/salle à manger lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également deux belles chambres avec rangements, chacune dotée de sa propre pièce d'eau, idéales pour créer un cadre de vie personnalisé. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, reste à équiper mais a été conçue de façon fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins culinaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vertheuil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !Situé à Hourtin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre est un Type 2 en résidence de tourisme, géré sous le statut LMNP. Avec une rentabilité de 6.20 %, cet achat appartement Hourtin représente une occasion intéressante pour optimiser vos revenus immobiliers.Ce bien sous bail commercial offre des revenus locatifs peu ou non fiscalisés pendant une durée de 10 à 15 ans grâce à l’amortissement comptable. Détails de l'appartement :- Prix : 60 107 euros- Surface : 31.54 m²- Terrasse/Balcon : Oui- Étage : 2ème- Exposition : Est- Charges de copropriété : 473 euros- Taxe Foncière : 331 €- Loyer Mensuel : 342.58 € (paiements trimestriels)- Indexation des loyers : ILC Triennale- Frais de notaire estimés : 6 300 €Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats.Pour en savoir plus ou pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Stéphane LEVALLET, Agent Mandataire, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298.Contact : contact@slimmo.onlineTél : 07 69 64 87 35Notre site : https://www.slimmo.online/

iad France - Andy Dufief vous propose à la vente un appartement T4 de 150 m² en rez-de-jardin, situé à Blaye, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un jardin privatif de 85 m², offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, offrant de beaux volumes ainsi qu'un jardin intime exposé plein sud. Les atouts de cet appartement à acheter à Blaye comprennent : • Une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. • Une suite parentale confortable avec salle d’eau. • Une chambre supplémentaire. • Un WC indépendant. • Une buanderie pratique pour optimiser l’organisation. • Une grande pièce supplémentaire de type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : • Chauffage électrique. • Menuiseries PVC double vitrage. • VMC, interphone, fibre optique. • Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. • Stationnement gratuit devant l’immeuble. • Cour plein sud. • Assainissement tout à l’égout. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez : • La citadelle, • Les commerces et commodités, • Les écoles, ce qui rend cet appartement idéal pour un quotidien pratique dans un cadre de vie recherché. Ce bien généreux et confortable est parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques de cet appartement à vendre à Blaye : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238.

À saisir, appartement T3 à vendre à Lesparre Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien loué se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un dégagement, de WC, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. De plus, il bénéficie de deux places de parking. L'achat d'un appartement à Lesparre Médoc est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Le prix hors honoraires est de 120 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Anyssa Saadallah vous propose à la vente cet appartement Blaye à vendre, situé à Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vendu loué, cet appartement de 2 pièces de 41 m2 en rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placard et d’une pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine équipée. La baie vitrée permet d’accéder à la terrasse couverte et à un jardin de près de 48 m2. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre avec placards et une salle de bains, accompagnée de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 193 lots au total et fait l'objet de procédures en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, selon le vendeur, est de 110 € par mois (soit 1320 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est en classe ENERGIE D avec un indice de 200 et en classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Anyssa Saadallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement LESPARRE MEDOC situé dans un charmant immeuble en pierre, à proximité immédiate du centre et de la gare. Cet appartement dispose d'une vaste pièce de séjour agrémentée d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire aménagé en duplex peut servir comme une chambre ou un bureau. Ce bien est idéal pour un achat appartement LESPARRE MEDOC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8% du prix hors honoraires de 120000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est une belle opportunité à saisir dans la Gironde, région Aquitaine.

Opportunité d'achat appartement Hourtin au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Cet appartement à vendre se situe dans une résidence-services surplombant le lac d'Hourtin, à proximité du port et des magnifiques paysages de la forêt des Landes de Gascogne. Vous aurez la chance d'acquérir un bien immobilier de deux pièces, comprenant un salon/salle à manger avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 79 lots disponibles. La gestion est supervisée par le gestionnaire Odalys, permettant une rentabilité locative de 6,04 % grâce à un bail commercial meublé en tacite reconduction, garantissant des loyers fixes et une gestion entièrement déléguée. Hourtin, connue pour être une station familiale idéale, vous séduira par son environnement naturel exceptionnel. En résumé, cet appartement à acheter à Hourtin propose une gestion simplifiée et des avantages fiscaux notables grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie Denel vous propose : **Opportunité investisseur** dans le cadre d'un achat duplex Lesparre-Médoc. Ce duplex T3 bis de 70m² est situé au cœur de Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2005 et entièrement rénové en 2024, cet appartement dispose d'une surface habitable de 70m², agencée pour offrir confort et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un séjour, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Le bien se situe dans une petite copropriété de 18 lots en plein centre-ville, avec une place de parking privative attribuée. Idéalement placé à Lesparre-Médoc, vous serez à proximité de toutes les commodités, tels que commerces, transports en commun, clinique et les plages du Médoc. Actuellement loué, avec un bail non meublé, le loyer est de 582,50€/mois plus 110€ de provision sur charges. N'attendez plus pour découvrir ce duplex Lesparre-Médoc à vendre, parfait pour un investissement locatif au cœur du Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété comprenant 38 lots au total, aucune procédure en cours n'est citée conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 181,08€ (soit 2172,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C, indice 116, et une classe CLIMAT A, indice 4. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux Cedex sous le numéro 520446428.

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce bel appartement à vendre. Situé au port, cette maisonnette de type 3 meublée et équipée se trouve dans une résidence verdoyante et piétonne, au bord du lac et de l'île aux enfants. Profitez de sa grande terrasse et de son jardinet clos, offrant calme et convivialité. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à HOURTIN. Un aménagement virtuel est présenté dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 145000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cet appartement à acheter à HOURTIN, situé au cœur d'une résidence piétonne et arborée, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maisonnette entièrement meublée et équipée offre un emplacement prisé, à proximité des activités nautiques et des commerces. Profitez de son jardinet clos ainsi que de sa spacieuse terrasse pour des moments de détente en extérieur. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement HOURTIN. N'attendez plus pour vous l'approprier. La proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien lumineux offre de généreux volumes avec une entrée, une grande cuisine, un double séjour dont une partie est aménageable en quatrième chambre, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également d'un agréable parc pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privée. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement HOURTIN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

Au port, située dans une charmante résidence, venez apprécier cette maisonnette offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, en parfait état. Son agréable jardin bien agrémenté et sa terrasse vous inviteront à profiter de l'extérieur en toute sérénité! Honoraires à charge acquéreur : 7.47% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cadre exceptionnel pour cet appartement qui vous offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses deux chambres, sa chambre cabine, un autre espace nuit et ses deux salles d'eau, cet appartement assure un espace de vie et un confort de vie rare sur le secteur, coup de coeur assuré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 51.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CHARME AUTHENTIQUEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Lesparre-Médoc, idéalement situé en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, cet appartement de 51.0 m² équipé d'un balcon et de 2 places de parking vous séduira par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le balcon, parfait pour profiter des moments en extérieur, constitue un véritable atout pour ce bien. Construit après 2006, en béton, l'état général de l'appartement est bon, tout comme celui de la façade. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages en bon état général, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cette résidence fermée. L'appartement est proposé entièrement meublé, incluant réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, etc. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Lesparre-Médoc au charme indéniable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Blaye (33390), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 en duplex de 66 m² est une excellente opportunité pour un achat appartement Blaye. Situé proche des écoles, du lycée, du collège et des commodités, cet appartement à vendre offre un cadre de vie dynamique et idéal pour une première acquisition ou pour un revenu locatif avec un rendement brut de 8%. L'appartement, récemment rénové, comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et possède un patio de 20 m², situé en fond de cour dans un immeuble de 5 appartements. Une possibilité de passer rapidement en copropriété est envisageable grâce à un devis géomètre pour la division déjà réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter Blaye, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphane JIMENEZ, au Tél. : 0684114443 ou par E-mail : stephane.jimenez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 19km de Vertheuil (33)

À HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un achat appartement HOURTIN. Situé face au lac et à proximité de l'océan, cet investissement immobilier locatif présente un placement sans soucis de gestion, parfait pour anticiper l'avenir et bâtir un patrimoine durable. Bénéficiez d'une décote foncière de 25% et d'une rentabilité sécurisée avec des loyers garantis à 5.90%, que le T2 soit loué ou pas, le tout sans impôt ni CSG, et à des charges modérées de seulement 34 euros par mois dans une résidence en bon état. Vous pourrez également choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », vous ouvrant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Si vos projets incluent des séjours en tant que propriétaires seulement quelques semaines par an, la gestion de cette option est envisageable, tout en maintenant les principaux avantages de cet appartement à acheter à HOURTIN : bonne rentabilité, fiscalité attractive, gestion simplifiée, charges basses, et prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien.

À la recherche d'un appartement à acheter à SAINT LAURENT MEDOC ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un appartement SAINT LAURENT MEDOC à vendre, situé au premier étage d'une résidence avec piscine, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T3 est actuellement loué et bénéficie d'un balcon avec vue sur un parc arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux places de parking sont également incluses. Une visite est fortement recommandée ! Pour plus d'informations, contactez Jean Philippe SEILHAN au 07 52 19 96 18, RSAC 449317486. Ref JP1371. (7.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à HOURTIN, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pourquoi payer deux fois plus cher pour votre résidence secondaire dans cette région prisée, entre lac, forêt et océan ? Avec cet achat appartement HOURTIN, vous pourriez économiser environ 50 000 euros ! Ce privilège est rendu possible grâce à un bail commercial en place, vous garantissant des services de qualité et une gestion professionnelle gratuite, allégeant ainsi vos préoccupations financières. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 40 euros par mois grâce à ce bail ! Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie réalisée sur le prix d'achat vous permettra de financer vos futurs séjours tout en valorisant votre investissement. Vous disposerez également de loyers annuels garantis de 4 111 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, et la fiscalité est optimisée (0 euro d'impôt et 0 euro de CSG durant de nombreuses années). En investissant dès maintenant dans cet appartement à acheter HOURTIN, vous sécurisez un actif qui continuera à prendre de la valeur. Vous pouvez le revendre à votre convenance, tout en votre patrimoine étant entretenu au quotidien. Ne manquez pas cette vente appartement HOURTIN, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement solide.

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon (sans vis-à-vis) à vendre sur la commune de Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce bien revisitée avec goût est à la recherche de son nouveau propriétaire. Il est situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bains equipada (baignoire, vasque, sèche-serviettes et WC), d'une chambre lumineuse avec un grand dressing, d'une cuisine entièrement équipée avec tout l'électroménager (détails fournis lors de la visite), ainsi que d'une belle pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon. Les photos mettent en valeur le côté intimiste et cosy de ce petit nid qui pourrait correspondre à votre projet d'achat d'appartement à Lesparre-Médoc. Si ce bien est un véritable coup de cœur pour vous, n'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous le présenter. Votre conseillère Nathalie Bunoust. Ce bien vous est proposé par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

À la recherche d'un appartement à acheter à Blaye, Gironde, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 de 73 m², libre de toute occupation, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Cet appartement à vendre à Blaye se trouve idéalement en plein centre de la commune et dispose d'une entrée indépendante, d'un cellier, d'un séjour confortable avec cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Côté nuit, vous trouverez un espace adaptable en bureau, accompagné de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m². Aucune procédure en cours, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités, cette vente d'appartement à Blaye est présentée par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à HOURTIN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet élégant appartement HOURTIN à vendre, idéal pour un achat appartement HOURTIN. Située au bord de l'Océan, cette résidence secondaire en parfait état se distingue par une décoration soignée et apaisante, avec des murs en bois peint et un mobilier magnifique. Ce triplex spacieux est parfait pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une partie indépendante comprenant une chambre, une salle de bains, des WC et sa propre terrasse. À l'étage, la partie vie est composée d'un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau, WC et une terrasse, ainsi que deux autres chambres offrant une belle vue. L'ambiance reposante et vacances est garantie dans cette petite copropriété de 3 lots indépendante, sans charges. Pour plus d'informations, contactez Jérémie Gourari au 06 62 98 02 81.

Situé à Blaye, dans le département de la Gironde (33) en région Aquitaine, cet appartement T3 de 66 m² est à vendre et offre un cadre de vie dynamique au sein d'une ville animée. Proche des écoles, lycée, collège et crèche, cet appartement est l'emplacement idéal pour les familles. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la disponibilité de la fibre optique permet un accès rapide à internet, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne. Cet appartement à acheter à Blaye dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est parfait pour une première acquisition ou pour un revenu locatif avec un rendement brut de 8%. Le bien est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en monopropriété de 3 appartements, avec la possibilité de passer rapidement en copropriété, un devis géomètre pour la division ayant déjà été réalisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Blaye, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 053 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Vertheuil (33)

iad France - Maud Nadaux vous propose: VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Situé à Hourtin, dans une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, cet appartement offre une belle opportunité pour un projet , que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Implanté au RDC d’un immeuble de trois niveaux construit en 1964, l’appartement se compose de : deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante, deux celliers offrant des espaces de rangement appréciables. L’ensemble nécessite des travaux, laissant ainsi la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et bénéficie des équipements suivants : fibre optique, assainissement collectif. L’appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant le quotidien. Une place de stationnement complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : appartement à vendre à Lesparre Médoc, dans une petite copropriété calme et recherchée, située en plein centre-ville de Lesparre, à seulement 5 minutes à pied des commodités (gare, médecins, marché...), 20 minutes des premières plages océanes et à 1h de Bordeaux. Cet appartement de type 3, construit en 2009, se trouve au premier étage et offre une surface habitable d'environ 60m². Il se compose d'une entrée menant à un salon/séjour, d'une cuisine aménagée avec accès à un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est en bon état général et sera libre d'occupant au plus tard le 15/03/2026. Ce bien est idéal pour un investisseur, un retraité ou un primo-accédant. Ne tardez pas pour cet achat appartement Lesparre Médoc. Contactez Julien CABRITA au 0623537128 pour plus d'informations. Copropriété de 85 lots, dont 40 lots d'habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

Découvrez cet appartement T3 BIS en duplex de 73m2 à vendre à Lesparre Médoc, dans une petite copropriété de 18 lots en plein centre-ville. Profitez de toutes les commodités à proximité et d'une localisation idéale, à seulement 20 minutes des plages océanes et à 1 heure de Bordeaux. Cet appartement est en bon état général et se compose d'un espace ouvert avec un salon/séjour et une cuisine américaine aménagée, ainsi que d'un coin cellier. Le dégagement mène à deux chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bains et un WC. Actuellement loué avec un bail d'habitation non meublé à 550 euros, avec 110 euros de provisions sur charges, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investisseur locatif. Dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien est à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros.

À saisir, opportunité d'achat appartement Hourtin dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à vendre est soumis au statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, géré par le professionnel Odalys. Il offre une rentabilité locative de 5,35%, avec des loyers fixes. Actuellement, le loyer annuel HT est de 4.242 EUR (soit TTC 4.666 EUR) et le bail commercial meublé est valide jusqu'au 30 septembre 2025, avec possibilité de prolongation tacite. Ce bien immobilier est situé dans un environnement naturel d'exception, à proximité du lac d'Hourtin. Vous découvrirez un appartement 2 pièces au sein d'une résidence-services agréable, incluant salon/cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse. En optant pour cet appartement à acheter à Hourtin, vous profiterez d'une gestion externalisée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

Bien le moins consommateur d'énergie

85 000 €

1 625 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,31 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Vertheuil (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Pauillac ? Découvrez cet appartement lumineux de 52,31 m², idéalement situé en plein cœur de Pauillac, sur les quais de l'Estuaire de la Gironde. Cet appartement à vendre s'étend sur deux niveaux dans un immeuble moderne construit en 2006. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour/cuisine ouvert, une salle d'eau et des WC. Le deuxième niveau comprend deux chambres, offrant une configuration parfaite pour une famille ou pour établir un bureau à domicile. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un achat appartement Pauillac. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Katarzyna Wendzonka au 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, référence KW1256. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité du centre et de ses commodités, un charmant duplex de 78m2 vous attend à Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une petite copropriété de deux lots sans charges, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée pour le rangement. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une de 18m2, une salle de bain spacieuse et un wc indépendant. Ce duplex à acheter à Saint-Laurent-Médoc est agréable et fonctionnel, donnant sur un cadre verdoyant ! Pour plus d’informations concernant l'achat duplex Saint-Laurent-Médoc, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière porte sur un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

84 900 €

2 681 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,67 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Vertheuil (33)

Achat appartement Hourtin - Investissement locatif en LMNP avec bail commercial Odalys. Rentabilité locative de 4,84%. Loyer actuel annuel HT de 4.110 EUR (soit TTC 4.521 EUR). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, sous réserve de dénonciation du bail commercial par l'une des parties. Appartement Hourtin à vendre soumis au statut de la copropriété avec 79 lots. Aucune procédure en cours. Hourtin, Gironde, Aquitaine. Station familiale entre la forêt des Landes de Gascogne et le lac d'Hourtin Carcans. Résidence située sur le lac d'Hourtin, à 5 mn du port, avec piscine semi couverte chauffée. Appartement à acheter Hourtin 2 pièces comprenant salon/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, et terrasse. Photos types issues de la phototèque Odalys. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement T2 à LESPARRE MEDOC, Gironde, Aquitaine. Situé dans une petite copropriété paisible, cet appartement d'environ 37 m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux. Il comprend un salon/séjour avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC. Actuellement libre, cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement LESPARRE MEDOC, surtout pour les investisseurs locatifs. Copropriété de 32 lots, dont 20 sont des habitations. Charges annuelles : 1800 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien CABRITA au 0623537128.

Profitez d'un investissement locatif garanti avec cet appartement à acheter à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement conçu pour un achat appartement Hourtin en résidence de tourisme, ce bien vous assure une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 5 842 €• Rentabilité : 6,02 %• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel de la gestion locative (Odalys) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et agréable avec un salon et une cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un balcon. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d’eau.À propos de la résidence : La résidence Le Petit Pont est parfaitement située à Hourtin, à proximité du lac et du port, à seulement 400 m des commerces. Sa localisation, proche du lac d’Hourtin-Carcans et des activités nautiques, en fait une opportunité à saisir pour une vente appartement Hourtin.L’établissement propose de nombreux services : piscine et pataugeoire chauffées, salle de fitness, hammam, local à vélos, parking. Il comprend 79 appartements répartis dans des îlots au sein de la copropriété.À propos du gestionnaire : Odalys est un acteur incontournable dans le secteur de l'hébergement touristique et des résidences de services, avec plus de 400 établissements en France et une expérience solide en gestion locative.Le coin du LMNP - Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d’informations : info@lecoindulmnp.fr référence 26623. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 703 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.