Achat Appartement 2pièces à Gujan-Mestras (33) : 25 annonces

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Découvrez cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T2 récent, livré fin 2024, se trouve dans une petite résidence paisible, près des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage, ce logement lumineux offre une pièce de vie de 25 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de repas en toute sérénité. La chambre spacieuse de plus de 12 m² et la salle d'eau avec WC, accompagnées de divers rangements, optimisent l'espace. Les prestations modernes et la décoration neutre vous permettront de le personnaliser à votre goût. Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent grâce à une chaudière à gaz. Une place de parking privative et un local à vélos viennent compléter ce bien, idéal tant pour une résidence secondaire sur le Bassin qu'un investissement locatif. La copropriété compte 76 lots et le montant moyen des charges s'élève à 940€ par an, soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Sophie BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) au 06 99 45 17 00, référence 590374.

L'Agence COULLAUD vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de type 2 se trouve à proximité immédiate du port de Larros et de la gare. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, un balcon orienté plein ouest, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. Situé au 2e et dernier étage, il offre une vue dégagée. Une place de parking ainsi qu'un cellier indépendant sont également inclus. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, avec tous les commerces accessibles à pied. Mandat no2798. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T2 d'environ 46 m² est idéal pour un achat appartement GUJAN MESTRAS. Il se situe à proximité de la gare et des commerces, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse. Ce bien comprend également un cellier, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une place de parking est incluse. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible sur la dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.44 %. Le prix hors honoraires est de 194424 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

178 000 €

4 341 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Charmant T2 avec balcon situé au premier et dernier étage, disposant de deux places de parking. Cet appartement à vendre à Gujan-Mestras se trouve au sein d’une petite copropriété à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à proximité du sentier du littoral. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est. Une buanderie offre un espace de rangement fonctionnel. La zone nuit comprend une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant. Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien, qui constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un appartement à acheter à Gujan-Mestras comme pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon, grâce à sa disponibilité immédiate. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 63€ par mois (soit 756€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre à GUJAN MESTRAS, Gironde (33), Aquitaine. Situé à deux pas du bassin d'Arcachon, de la dune du Pyla et du centre ville, cet appartement représente un investissement immobilier locatif idéal. Il vous permet de percevoir un loyer garanti de 10 548 euros par an, avec un locataire professionnel gérant la location en meublé. Les charges d'exploitation sont de seulement 50 euros par mois, sans fiscalité ni contributions sociales sur les loyers. La taxe foncière reste raisonnable à 550 euros. De plus, il est possible de négocier une occupation 'retraite' ultérieurement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier à GUJAN MESTRAS. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T2 moderne de 44 m² est idéal pour un achat appartement Gujan-Mestras. Situé en centre-ville, il se trouve au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée. Vous serez charmé par le séjour lumineux de 24,5 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 21 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une cuisine équipée, une chambre confortable avec placard, une salle de bain soigneusement aménagée, ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement garantit un cadre tranquille tout en étant proche des commodités. Proposé à la vente à 209 000 €, il est vendu loué avec un bail sur le point d'expirer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Gujan-Mestras à vendre dans un environnement privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence neuve, comprenant un séjour cuisine de 19.72m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une terrasse orientée Nord et une place de parking privative complètent cet appartement. Eligible au pinel. Référence agence : 317

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

5 959 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,6 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

Situé dans un quartier recherché de Gujan-Mestras, cet appartement 2 pièces lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur agréable. La chambre spacieuse avec placard intégré, la salle d'eau moderne et les finitions soignées en font un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce lot. Ce bien est soumis à une réduction des frais de notaire. N'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bien au 07 81 69 99 64 ! Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 720 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

À vendre : Appartement T2 rénové à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 32 m², entièrement rénové en 2025, est situé dans un bel immeuble comprenant 8 appartements. Il comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal, au cœur du centre-ville, permet d'accéder facilement à la gare, aux écoles et aux commerces de la place de la Claire. La création de la copropriété est en cours. Que vous envisagiez un achat appartement Gujan-Mestras pour y vivre, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement Gujan-Mestras à vendre représente une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Patricia Villacampa - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce de Bordeaux. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À VENDRE – Agréable T2 avec terrasse à Gujan-Mestras – Idéal investisseur ! Situé au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement 2 pièces de 41.13m² est vendu loué. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard de rangement Belle chambre de 12 m² Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Salle d'eau avec WC L'ensemble est en parfait état, lumineux, avec une exposition EST qui offre une belle clarté en début de journée. Le vrai atout ? Une grande terrasse de 11 m², parfaite pour les moments de détente. Stationnement privatif avec une place de parking. Emplacement pratique : Gare SNCF de Gujan-Mestras à proximité immédiate Écoles et lycées accessibles à pied Commerces, restaurants, supermarchés, services du quotidien à deux pas Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence avec interphone, digicode et ascenseur. Investissement locatif sécurisé : Loyer mensuel actuel : 630.17€ dont 60€ de charges. Bail de location nue Révision annuelle du loyer selon l'IRL en vigueur Référence agence : 356

Découvrez cet appartement T2 à vendre à GUJAN MESTRAS, situé dans une copropriété récente. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cuisine, comprenant une chambre dotée d'un placard et une salle d'eau avec WC. Profitez d'un bel extérieur de 75m2, incluant une terrasse de 25m2 orientée plein sud. Cet appartement, situé au calme et baigné de lumière, est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez Absolute Habitat Arcachon, mandat 2397. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 50 lots. Charges annuelles : 912 euros.

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence neuve, comprenant un séjour cuisine de 31.94m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse orientée Nord ainsi qu'une place de parking privative complètent cet appartement. Eligible au pinel. Référence agence : 317

À vendre : appartement T2 dans le centre-ville de Gujan-Mestras, Gironde (33), Aquitaine. Cet appartement de 32m², situé dans un immeuble entièrement rénové composé de 8 logements, représente une belle opportunité, que ce soit pour un achat appartement Gujan-Mestras pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Il se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Idéalement placé au cœur de la ville, il se trouve à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place de la Claire. La création de la copropriété est en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué ! Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente. Il se compose de : Une entrée pratique avec placard Un séjour donnant sur une terrasse Une chambre spacieuse de 12 m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée. Et le petit plus qu'on adore ? Une grande terrasse de 11 m². Côté stationnement : 2 places de parking extérieure. Tout est à portée de pas : Gare de Gujan-Mestras à deux pas Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d'un ascenseur. Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur. Référence agence : 355

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Meilleur rendement locatif

175 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Gujan-Mestras (33)

Idéalement situé très proche des commerces, dans un secteur verdoyant et calme de Gujan-Mestras, ce charmant T2 de 42 m² (41,90m² Loi carrez). Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement 'prêt à vivre' s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 10,50 m² exposée Ouest, véritable extension de la pièce de vie. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout rare sur le secteur : deux places de parking couvertes et sécurisées complètent ce bien. Libre de toute occupation, ce logement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif performant. A découvrir rapidement ! Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros.

Appartement T2, idéal location saisonniere ou investissement, dans une petite co proprieté. Balcon et deux places de parking completent ce bien. Soumis à la copropriété - Charges annuelles estimées à 800€ Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 169000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Sophie Ducrocq vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé à Gujan-Mestras, dans le secteur Chante-Cigale. Profitez d'une opportunité unique pour un achat appartement Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Samuel Rebillon (07 86 58 06 71) vous propose en vente cet appartement à GUJAN-MESTRAS, Gironde (33), Aquitaine. Dernière opportunité pour ce T2 d'environ 42 m² situé au 1er étage d'une résidence haut de gamme. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre offre une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une vaste chambre ainsi qu'une salle de bain. Profitez d'un cadre de vie agréable au sein de cet appartement contemporain, doté des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : DPE et GES vierges. Pour les données concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823510854. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : appartement T2 situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Gujan Mestras, se trouve au pied des commerces, au sein d'une petite résidence avec ascenseur, au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement GUJAN MESTRAS. Situé en hyper centre de Gujan Mestras dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. L'ensemble donne sur un balcon agréable, au calme. Une place de parking protégée vient compléter ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1 %. Prix hors honoraires : 173203 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est parfait pour un projet immobilier.