Achat Appartement 3pièces à Gujan-Mestras (33) : 64 annonces

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Idéalement situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du marché, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement lumineux vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable.Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien de standing construit en 2021 sous garantie décennale offre 66 m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur accueille une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée entièrement ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur propose une mezzanine offrant un espace de détente donnant sur une suite avec salle d'eau et WC.Cet appartement bénéficie d'une terrasse couverte idéale pour profiter des douces soirées estivales, ainsi que d'une place de parking couverte.Niché à proximité des plages du Bassin d'Arcachon, le quartier profite d'une excellente desserte en transports en commun et d'un tissu commercial de proximité qui rend le quotidien aussi pratique que convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

À vendre, un superbe appartement de 2 chambres avec extérieur et parking, situé en plein centre de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Gujan-Mestras dispose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. À l'entrée, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand dressing. L'appartement comprend également une salle de bain moderne avec WC. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Les photos sont non contractuelles. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

À vendre, appartement à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement se distingue par un agencement harmonieux et une atmosphère lumineuse dès l'entrée. La pièce de vie, spacieuse et bien structurée, comprend une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, pensé comme une extension du séjour, idéal pour des moments de détente ou des dîners en extérieur avec une vue sur le bassin. Les deux chambres, situées à l'écart de la pièce principale, offrent un confort préservé et une belle intimité. La salle de bains moderne, les WC indépendants et le cellier attenant ajoutent à la praticité du quotidien, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque espace. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits, et le logement est certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. Pour toute demande de plans, rendez-vous d'information ou réservations, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, parfait pour savourer un café au calme ou se détendre en extérieur. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, contribue à une atmosphère conviviale. Les deux chambres, bien séparées du séjour, offrent une réelle sensation d'intimité, permettant de créer à la fois un espace nuit confortable et un bureau isolé. La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent au confort quotidien, tandis que les rangements intelligemment intégrés optimisent chaque recoin de l'appartement. Situé au cœur de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte, joignable 7/7.

Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement lumineux de 61 m2 est un bien à découvrir. Au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras se trouve au 1er et dernier étage, en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 25 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. De plus, le centre de Gujan est à seulement 2 km, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux commodités. Une place de parking est disponible en option et les frais de notaire sont offerts. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose un appartement T3 en rez-de-jardin idéalement situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien à vendre dispose d'une terrasse, d'un jardin et de deux places de parking au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement comprend une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct à une terrasse et un jardin exposés à l'Ouest. La partie nuit se compose d’un dégagement menant à deux chambres avec placards, d’une salle de bain dotée d'une double vasque et d’un WC séparé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 6,49 m², prolongée par un jardin clos d’environ 96 m². Deux places de parking extérieures sécurisées viennent compléter ce bien. Du point de vue technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz et les huisseries sont en double vitrage. Cet appartement fonctionnel avec un bel extérieur est idéal pour profiter d’un espace jardin au quotidien. Un locataire est actuellement en place, avec une vente longue prévue (en 5 mois au lieu de 3 mois). Pour les visites, une visite virtuelle est disponible sur demande. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 93,33 € (soit 1 120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 98 et CLIMAT C avec un indice de 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Gujan Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements vers Bordeaux ou les plages du Bassin. L'intérieur a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Le séjour spacieux de 27 m2 est lumineux et donne accès à un balcon de 9 m2, idéal pour profiter des belles soirées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing pour un rangement idéal. Conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, cet appartement garantit confort et sérénité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents. Au prix de 319 500 euros, une place de parking privative peut être ajoutée pour 12 500 euros supplémentaires. Cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre estival. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Gujan Mestras. Les frais de Notaire sont inclus dans le prix ! Contactez-moi pour plus de détails.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre présente une architecture balnéaire remarquable sur le bassin d'ARCACHON. Il se compose de 3 pièces d'environ 67 m2, situé au R+1, avec 2 chambres, un balcon d'environ 15,20 m2 et une place de parking au sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à environ 12 800 euros.Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet d'achat appartement GUJAN-MESTRAS. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un territoire attractif pour toute la famille.La résidence 'CLOS PASTEUR' offre des logements lumineux et confortables, conçus dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, avec une livraison prévisionnelle prévue pour le 2ème trimestre 2026.Contactez-moi pour plus d'informations et pour réserver votre appartement à acheter GUJAN-MESTRAS !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous présente cette incroyable opportunité d'achat appartement GUJAN-MESTRAS. === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===Découvrez ce T3 au sein de la résidence 'CLOS PASTEUR', qui propose une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. Cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre offre 61 m2 environ, au R+1, comprenant 2 chambres, un balcon de 9 m2 environ, et une place de parking en sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à environ 12 200 euros. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet d'achat en famille à GUJAN-MESTRAS, où douceur de vie et territoire attractif se rencontrent. La résidence 'CLOS PASTEUR' propose des logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour votre épanouissement. La réglementation environnementale RE 2020 est respectée, et la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026.Pour plus d'informations et pour réserver, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine.Découvrez cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre, une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON.- 3 pièces de 67 m2 environ, au R+2, - 2 chambres, - Balcon de 15 m2 environ, - 1 place de parking au sous-sol, - Frais de notaire estimés à 12 800 euros en moyenne.Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement GUJAN-MESTRAS et réalisez votre rêve en famille. Profitez d'un cadre de vie agréable sur ce territoire attractif.La résidence 'CLOS PASTEUR' propose des logements lumineux et confortables, pensés pour maximiser votre bien-être, tout en respectant la Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2026.Contactez-moi pour en savoir plus et réserver votre futur appartement à acheter GUJAN-MESTRAS !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 24 m² - CENTRE VILLE DE GUJAN - MESTRAS Résidence principale ou investissement locatif courte durée Meublé Touristique (Exploité actuellement - Données chiffrées possibles). Situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée (2022), cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Le séjour de 26 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre avec placard intégré et une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre N°2 avec lit 90 offrent de belles possibilités d’aménagement. La salle d’eau contemporaine avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Les prestations : - Résidence récente avec ascenseur et conformité PMR - Menuiseries aluminium et double vitrage - Accès fibre optique / internet haut débit - Environnement calme - Place de parking et box À proximité immédiat des, commerces, restaurants et transports, le port ostréicole de Larros et un point de départ du sentier du littoral se trouvent également à quelques minutes à pied. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif. Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 20 lots dont 8 lots d’habitation et 1 lot en local commercial. Prix 279 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Charges mensuelles : 167 euros/mois Taxe foncière : 729 € en 2024 Procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (finitions des parties communes en attente d'être couvertes par la garantie décennale). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122274). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain privatif de 150 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Situé à quelques pas de tous les commerces et commodités du quartier de la Hume, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Deux places de parking sécurisées sont également incluses. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

6 234 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Hume

Gujan-Mestras (33)

À découvrir, ce superbe appartement en rez-de-jardin, très lumineux et offrant de beaux volumes. Il bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un terrain privatif de 150 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.De nombreux rangements facilitent l'organisation du quotidien. Situé dans le quartier recherché de la Hume, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Larroza (06 52 90 32 22) vous propose : === FRAIS NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 ===OPPORTUNITÉ - T3 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette résidence 'CLOS PASTEUR', d'architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON, vous propose un appartement à acheter GUJAN-MESTRAS. D'une superficie d'environ 61 m² en R+1, cet appartement comprend 3 pièces, 2 chambres, un balcon de 15 m² et une place de parking au sous-sol, avec des frais de notaire estimés à 11 600 euros en moyenne.Ne laissez pas passer l'occasion de concrétiser votre projet dans ce lieu où la douceur de vivre se marie à un environnement attractif. La résidence offre des logements lumineux et confortables, parfaitement pensés pour votre bien-être.La réglementation environnementale RE 2020 s'applique, et la livraison est prévue pour le deuxième trimestre de 2026.Pour plus d'informations ou pour réserver cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Résidence neuve, déjà livrée : vos clés vous attendent ! Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence 'Côté Saline' propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre) ; -Carrelage grand format 45*45 cm et 60*60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères. Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur. Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence. À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air. Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire !

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec jardin privatif – A deux pas du centre-ville Situé à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un abri de jardin. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 3462

Coup de cœur du secteur

264 000 €

4 494 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,75 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Hume

Gujan-Mestras (33)

Situé au coeur du quartier très recherché de La Hume, au sein de la résidence Domaine de la Hume, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Le port de La Hume, la plage, la gare SNCF, le cinéma, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme grâce à une résidence implantée en retrait de la rue, aux abords du parc de la Chêneraie. Ce bien rare prend place au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein de la seule résidence du quartier de La Hume disposant d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché et très peu courant sur le secteur. L'appartement développe une surface d'environ 59 m² et bénéficie d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité et un réel confort de vie. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie, d'une surface d'environ 23,25 m², est exposée ouest et nord et s'ouvre sur un balcon abrité de 7,46 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central permettant à la fois la préparation des repas et un espace convivial pour déjeuner. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un micro-ondes. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune. La première, exposée nord, bénéficie de son balcon privatif d'environ 2,55 m². La seconde, exposée ouest, dispose d'un accès direct au balcon principal, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec douche, simple vasque et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs électriques à inertie récents, assurant un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La résidence, construite en 2006, est sécurisée par un portail électrique, un portillon piéton sécurisé et un système Vigik pour l'accès aux bâtiments. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispose d'une piscine, implantée en retrait de l'immeuble de l'appartement, garantissant le calme et l'absence de nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 148,87 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, de la résidence et des équipements collectifs. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail électrique. Depuis le stationnement, un accès direct et sécurisé permet de rejoindre l'ascenseur sans aucune marche, offrant un confort rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété est suivie et entretenue, avec une gestion anticipée des équipements et des obligations réglementaires, notamment par la mise en place récente d'un plan de réflexion à moyen terme sur l'entretien de la résidence. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement hyper central, calme, ascenseur, stationnement sécurisé, balcons et piscine, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement qualitative à La Hume. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2068.39 euros.

En plein coeur de la HUME, au sein de la résidence du domaine de la hume à proximité de la gare, des commerces, de la plage et du port cet appartement de 58 m2 avec garage, vous propose 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC separés, piece de vie et grande terrasse de 21 m2. Un petit raffaichissement est à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 258004 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Primerose est une résidence intimiste de 34 logements du T1 au T4, située à Gujan-Mestras. Chaque appartement se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort optimisé. Les intérieurs sont conçus pour allier esthétisme et fonctionnalité : peinture lisse sur les murs, volets roulants électriques dans le séjour, et sol stratifié chanfreiné imitation bois dans les chambres. Les sols des pièces à vivre, telles que l'entrée, le salon, la cuisine ainsi que les salles de bains et WC, sont habillés de carrelage 45x45 cm, et 60x60 cm pour les T4. Les salles de bains et salles d'eau sont dotées de faïence toute hauteur, garantissant un style raffiné et une facilité d'entretien. Chaque chambre dispose également de placards aménagés avec penderie et étagères, pour un rangement optimisé. Tous les logements sont dotés d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement de la quiétude de ce quartier calme et résidentiel. Les appartements T4 bénéficient d'une suite parentale avec salle d'eau, idéale pour le confort des familles. La résidence est idéalement située, proche des commerces, services, et des transports en commun, offrant un accès rapide à Arcachon et Bordeaux. Entre confort, qualité des prestations et cadre de vie exceptionnel, Primerose est une opportunité unique pour vivre ou investir au Bassin d’Arcachon.

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L’Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L’Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d’un agencement traversant et d’une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L’Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d’un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d’un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises, respirer l’air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L’Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras offre une adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des cinq ports, de deux gares, d’un supermarché et de la plage le long du Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier pavillonnaire calme en lisière de forêt, la résidence permet de profiter d’un cadre serein tout en étant à quelques minutes à pied ou à vélo des commodités essentielles. Composée d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, cette résidence allie confort et luminosité. Chaque logement, généreusement conçu, est traversant et optimisé pour offrir des pièces de vie spacieuses, des chambres intimes et des salles de bain entièrement équipées. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’un espace privatif, entre loggias et jardins, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à disposition pour garantir confort et sérénité. Une opportunité unique pour habiter ou investir au cœur de Gujan-Mestras. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Meilleur rendement locatif

275 000 €

3 978 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,13 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Gujan-Mestras (33)

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cet appartement d'environ 70 m2 situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier, qui dispose d'un balcon, d'une cave et de deux emplacements de parking, est idéal pour un achat appartement à Gujan-Mestras, qu'il s'agisse d'un premier investissement, d'une résidence secondaire ou d'un projet locatif. Sa proximité avec le port dynamique de Larros, le centre-ville et ses commerces, ainsi que la gare, en fait un lieu de vie agréable au cœur du Bassin d'Arcachon.

iad France - Laurence Rubio vous propose : Découvrez ce duplex à acheter à Gujan-Mestras, dans un cadre apaisant au sein d'une impasse privative. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22 m², exposée sud, incluant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-linge et cumulus électrique. À l'étage, vous trouverez deux chambres : une de 9 m² donnant sur l'impasse et une autre de 11,40 m² avec un Velux et un placard de rangement. Le dégagement entre les chambres mène à une salle d'eau dotée d'un meuble simple vasque et d'une douche, également éclairée par un Velux. Ce duplex à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, est idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, particulièrement adapté pour une personne seule ou un couple. Il est équipé d'un chauffage électrique et de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, le tout revêtu de carrelage. Au coeur du centre-ville de Gujan-Mestras, ce bien jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, et dispose d'une place de stationnement. Aucune charge de copropriété ni syndic à gérer. À seulement 600 m de la plage et à 1,4 km de la gare reliant Bordeaux, Paris et Arcachon, ce duplex est un véritable cocon où tout peut être fait à pied. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT B. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

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