Achat Appartement 3pièces à La Teste-de-Buch (33) : 94 annonces

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à vendre présente une opportunité unique pour un achat appartement à La Teste de Buch. Idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied des commerces et du marché, cet appartement de 3 pièces s'étend sur 79 m² au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée et dotée d'un ascenseur, encore sous garantie dommage ouvrage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 36 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. De plus, une place de parking en sous-sol ainsi qu’un box fermé de 15 m² sont inclus, ajoutant une valeur considérable à cet appartement à acheter à La Teste de Buch. DPE en cours d'élaboration (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 158 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 1550 euros.

REF 103123 - Nous vous proposons cet appartement T3 en vente à La Teste-de-Buch, situé au sein d'une résidence moderne et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce bien comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un cellier, garantissant un agencement pratique et optimisé. Cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch dispose également d'un emplacement de parking, apportant confort et praticité au quotidien. En outre, il présente tous les avantages d'un appartement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique, et frais de notaire réduits. Idéalement situé en Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des services accessibles à pied, des écoles primaires et collèges, et à seulement 8 minutes à vélo de la gare TER de La Teste ainsi que de l'A660, rendant les déplacements vers les zones d'activités et de loisirs environnantes très faciles. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner et sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions!

À moins de 500 mètres des plages du Pyla, élégant appartement de 57,25 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'un bâtiment ancien de caractère parfaitement entretenu. Séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres, prestations soignées. Superbe jardin privatif, terrasse intimiste, cabanon et stationnement extérieur complètent ce bien rare, alliant charme, discrétion et art de vivre en bord de mer. Prix de vente : 453 650 EUR. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4870

À la recherche d'un appartement à acheter La Teste-de-Buch ? Découvrez ce charmant T3 de 63 m² situé dans une résidence neuve et sécurisée, idéalement implantée à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement La Teste-de-Buch à vendre comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d’eau et/ou salle de bain - WC - Un extérieur de 9 m² - Un parking en option Les atouts de ce bien incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement du chantier - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012, RE2020 et HQE - Basse consommation d'énergie, DPE A/B - Éligible au PTZ selon profil Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France. Grâce à nos partenariats avec tous les promoteurs, nous vous garantissons : - Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - Un accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris les biens off-market et retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire avec simulation de financement, plans, et projections 3D *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui Jérémie pour obtenir plus d'informations. Disponible 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien charismatique et lumineux allie confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une ayant accès direct au balcon, d'une salle d'eau moderne, d'une place de parking privative et d'un agréable espace extérieur. Les atouts de cet appartement en vente à La Teste-de-Buch incluent : - POMPE À CHALEUR pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie - Placards intégrés pour un rangement fonctionnel - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du marché et des commerces, à seulement 8 minutes du centre d'Arcachon et de ses plages. Photos non contractuelles ** Éligible Prêt à Taux Zéro ** Pour plus d'informations, plans et réservations, veuillez nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

Au 2ème étage d'une charmante résidence à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, cet appartement de 58 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch. Il offre un cadre de vie soigné et confortable, au cœur d'un environnement recherché. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté au sud, parfait pour profiter d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel. Cet appartement à vendre est proposé entièrement meublé, permettant ainsi une installation immédiate ou un projet d'investissement clé en main. Situé dans une localisation privilégiée à La Teste-de-Buch, ce bien séduit par la qualité de son emplacement, la modernité de la résidence et l'harmonie de ses volumes. Un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, alliant confort, simplicité et quiétude.Nombre de lots de la Copropriété : 14Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de Bordeaux n° 921 600 490Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à La Teste-de-Buch, situé au coeur de la ville, offrant un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son grand salon séjour ouvert sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une possède un accès direct à la terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente en extérieur. Un cellier attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La résidence, récente et recherchée, propose également une place de parking en sous-sol et un ascenseur pour plus de confort. Vous trouverez tous les commerces ainsi que le marché à quelques pas, et la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. Pour un achat appartement La Teste-de-Buch, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE CAP ARCACHON pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

285 000 €

4 191 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Appartement T3 lumineux à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine — Grande terrasse & 2 parkings couverts. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une triple exposition Ouest / Nord / Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Actuellement loué, il constitue un investissement idéal ou un choix stratégique pour préparer votre retraite. Ce bien de 68 m², à proximité de la gare (200 m), parfait pour un achat appartement La Teste-de-Buch, se compose d'une entrée, d'un séjour de 26,7 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une grande terrasse. Les deux places de parking couvert incluses ajoutent une valeur significative à ce bien. Équipements & sécurité : fibre optique, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Proximité immédiate : gare, port, écoles, marché, commerces et supermarchés. Opportunité rare : occupé par des locataires sérieux, ce bien génère déjà des revenus locatifs. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou comme résidence principale dans un environnement privilégié, cet appartement à acheter La Teste-de-Buch répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 134€ (1608€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 82. Le site Géorisques fournit des informations sur les risques associés à ce bien : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Guilloteaux, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Bordeaux n° 517 543 013.

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à deux pas du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Découvrez cet Appartement 3 pièces de 95 m², entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 91 m², exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu meublé – clé en main ! Ce bien est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en offrant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité. C'est un Appartement de luxe à acheter La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez ce superbe appartement de 75,8 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée (accès PMR), construite en 2012. Ce bien d'angle, baigné de lumière, offre deux espaces extérieurs distincts : une terrasse orientée au nord pour des moments de détente matinaux, et un jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. À l'intérieur, l'appartement impressionne par ses volumes généreux et sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace de vie convivial qui s'ouvre sur l'extérieur. Les deux chambres, avec leurs planchers en bois massif, rangements intégrés et portes-fenêtres, accentuent la sensation d'espace et de confort. Les prestations de qualité incluent une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé et une place de stationnement extérieure permettent de garer deux véhicules, un atout indéniable pour votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate du marché de La Teste, des commerces et de l'animation locale, offrant un cadre de vie où confort et commodité se rencontrent harmonieusement. Caractéristiques techniques : - Surface : 75,8 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2012 - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel - Gaz - Chauffage au sol - DPE : C - Taxe foncière : 1409 € - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par toute personne intéressée avant toute prise de décision. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien, consultez la base Géorisques via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée dans le respect des obligations d'information en vigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

5 079 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose un appartement T3 coup de cœur à vendre à LA TESTE-DE-BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence récente et sécurisée en hyper centre-ville, cet appartement à acheter à LA TESTE-DE-BUCH se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, prolongée par une agréable terrasse d'environ 8,45 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit inclut deux chambres confortables avec rangements, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Grâce à son emplacement central, vous pourrez tout faire à pied et bénéficier des commerces et services à proximité. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total, sans aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 94 € par mois (soit 1 128 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 79 m² à vendre à La Teste-de-Buch, situé dans un cadre privilégié entre le bassin et les commodités, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Installé au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable. Il se compose de deux chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune et d'un vaste séjour de plus de 39 m², ouvrant sur un balcon de 15 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement de l'appartement a été conçu pour offrir à la fois confort et fonctionnalité, avec des volumes harmonieux. Proposé au prix de 461 000 euros, ce bien est accompagné de deux places de parking sécurisées, disponibles au prix de 25 000 euros en sus. C'est une réelle opportunité pour un achat d'appartement à La Teste-de-Buch, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du bassin d'Arcachon. Dernières normes énergétiques, faibles charges, frais de notaire à taux réduit. Visuels non contractuels. Copropriété de 27 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2 370 euros.

À LA TESTE-DE-BUCH, idéal pour un investissement dans la para-hôtellerie, découvrez cette belle opportunité. Située au pied de la Dune du Pilat, la résidence OYANA se trouve à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 94 m², se situe au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Il comprend un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est de 43 m², une cuisine américaine ouverte avec balcons, ainsi que deux chambres et deux salles d’eau. Ce bien, vendu meublé, est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant des avantages fiscaux intéressants tels que la possibilité de récupération de TVA et des amortissements. C'est une excellente occasion de concilier usage personnel et rentabilité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la magnifique région Aquitaine.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité

Découvrez cet appartement T3 à vendre à La Teste de Buch, idéalement situé dans le centre, à proximité de la gare, des commerces et du port. Situé au premier étage d'un ensemble immobilier comprenant 5 lots, cet appartement comprend deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des WC. De plus, il dispose d'un balcon et d'une place de parking. Une option de vente meublée est également envisageable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.12% du prix hors honoraires, fixé à 245 000 €. N'hésitez pas à envisager cet achat d'appartement à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 – Dernier étage – Petite copropriété – Proche gare, port et centre-ville de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au cœur d’un environnement agréable et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement La Teste-de-Buch à vendre de 52 m² offre un cadre de vie confortable au sein d’une copropriété calme avec des charges très faibles. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur et un système de climatisation. L’agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec une pièce de vie accueillante, prolongée par une terrasse d’environ 7 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, apportant praticité et confort. Une place de parking couverte et privative complète ce bien, ce qui est un atout appréciable. Cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 8,33 € (soit 100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cet appartement au coeur de la Teste-De-Buch de 3 pièces d'environ 61 m2 se situe au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon agréable de 15m2, de deux chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC indépendant. Il bénéficie en plus de deux places de parking privatives en sous-sol, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue.Un local à vélo sécurisé se trouve au même étage!La résidence se situe à 10min à pied du marché de la Teste, et à 5min à pied de la Place Jean Hameau.Ne tardez pas à visiter cet appartement pratique et fonctionnel, proche de toutes commodités! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Commodités à proximité : Marché local Commerces de proximité Infrastructures scolaires La Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et d'investissement idéal. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cœur Saint-Jean : L’Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d’Arcachon Un Territoire Attractif et Connecté Au cœur de la Gironde , l’un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s’inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d’Arcachon , cette résidence offre un emplacement stratégique , idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente . Une Localisation Privilégiée Située à proximité immédiate de la gare de La Teste , Cœur Saint-Jean bénéficie d’une accessibilité optimale : Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes. À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d’Arcachon. Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille Humaine Cœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste , conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4 , pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort : Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l’extérieur. Cœur d’îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité. Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-être Chaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes : Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée. Un Cadre de Vie Naturel et Dynamique La Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement : Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d’activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques. Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l’année. Cœur Saint-Jean est bien plus qu’une résidence : c’est une adresse de choix , où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant . « Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d’Arcachon ? »

iad France - Jérôme Pinaud vous propose un appartement à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine. Ce T3 situé au premier étage d'une petite copropriété, à proximité de la gare, du port et du centre-ville, bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché. Avec une superficie de 59 m², cet appartement lumineux offre un agencement fonctionnel et confortable, incluant une pièce de vie conviviale prolongée par une terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et praticité. De plus, une place de parking couverte et privative vient s'ajouter à ce bien. Cet appartement à La Teste-de-Buch à vendre représente une belle opportunité, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement. La copropriété comprend 8 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont très faibles, s'élevant à 8,33 € par mois. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 256 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 000 euros. Classe énergétique : B, Classe climat : A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à LA TESTE DE BUCH ? Découvrez ce charmant T3, comprenant deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Situé au deuxième étage, cet appartement dispose également d'une place de parking. Profitez de moments agréables sur le balcon, offrant une vue dégagée, dans le quartier central de LA TESTE DE BUCH, près de la gare et du port. Cet appartement LA TESTE DE BUCH à vendre est idéal soit pour un investissement, soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.12%. Le prix hors honoraires est de 245000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un petit immeuble au cachet ancien, se trouve un appartement à vendre. Situé au premier étage, cet agréable T3 de 78 m² Carrez vous propose un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte complète cet espace de vie accueillant. L'appartement LA TESTE DE BUCH à vendre offre également deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, assurant intimité et praticité. Un WC indépendant vient agréer l'agencement. À l'extérieur, profitez d'un jardin partagé, une touche précieuse en centre-ville pour apprécier les journées ensoleillées. Les prestations anciennes ont été préservées, combinant volumes chaleureux et confort moderne avec double vitrage PVC, fibre optique et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Cette petite copropriété, composée de seulement 5 lots principaux avec des charges maîtrisées (145 euros par mois), garantit tranquillité et intimité. Un bien de caractère à acheter à La Teste-de-Buch, idéalement situé pour tout faire à pied. DPE : E. Copropriété de 10 lots, dont 6 habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1750 euros.

Rendez-vous du 24 au 26 avril, de 10h à 18h, lors des journées portes ouvertes dans notre espace de vente : 7 rue du 14 Juillet à La Teste de Buch, l’occasion pour vous de découvrir en exclusivité la résidence, son environnement et ses appartements. Les travaux de la Résidence Assalida ont démarré à La Teste-de-Buch ! Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, la résidence Assalida, co-promotion SOPIC – Icade, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du marché et des équipements du centre-ville (mairie, poste…). Pensée pour le confort et le bien-être de ses résidents, la résidence propose une large gamme d’appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par de spacieuses terrasses, pour profiter pleinement de l’extérieur. Son architecture élégante et singulière, inspirée des emblématiques cabanes tchanquées, confère à la résidence une identité forte et parfaitement intégrée à son environnement. En dernier étage, les appartements en retrait offrent un esprit « maison sur le toit », avec de larges terrasses et de belles hauteurs sous plafond, pour une sensation d’espace et de lumière incomparable. Les logements bénéficient de prestations de qualité : parquet, carrelage grand format, pompe à chaleur, douche à l’italienne, WC suspendus, ascenseurs, parking et local à vélos. Une opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur du Bassin d’Arcachon, dans une résidence alliant emplacement, architecture et confort moderne.

Cœur Saint-Jean : L’Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d’Arcachon Un Territoire Attractif et Connecté Au cœur de la Gironde , l’un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s’inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d’Arcachon , cette résidence offre un emplacement stratégique , idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente . Une Localisation Privilégiée Située à proximité immédiate de la gare de La Teste , Cœur Saint-Jean bénéficie d’une accessibilité optimale : Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes. À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d’Arcachon. Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille Humaine Cœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste , conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4 , pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort : Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l’extérieur. Cœur d’îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité. Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-être Chaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes : Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée. Un Cadre de Vie Naturel et Dynamique La Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement : Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d’activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques. Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l’année. Cœur Saint-Jean est bien plus qu’une résidence : c’est une adresse de choix , où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant . « Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d’Arcachon ? »

LA TESTE-DE-BUCH : LE CONFORT AU BORD DE LA MER Situé au cœur de La Teste-de-Buch, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier verdoyant, dynamique et convivial, proche de tout : commerces, services, structures médicales, équipements sportifs et culturels, train et bus. Vous profitez d'un accès rapide à pied au centre-ville, à son marché couvert et à son port ostréicole. Ce cadre de vie privilégié vous place à proximité de sites emblématiques de la région : la DUNE DU PILAT, le village nautique de Cazaux et son lac, ainsi que la station balnéaire de Pyla-sur-Mer, reconnue pour ses plages océanes et ses villas Art Déco. Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont lumineux, spacieux et bien pensés : beaux volumes avec terrasses, entrée avec rangement et cellier, séjour généreux avec loggia, espace cuisine – salle à manger, trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, seconde salle de bain pour les enfants, stationnement privatif et local vélo. La résidence propose une architecture moderne et des équipements connectés pour un confort optimal. Un logement alliant modernité, praticité et convivialité dans un environnement agréable. Coup de cœur garanti : venez le découvrir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : «33260_184» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À deux pas du centre-ville et de son marché, découvrez ce spacieux appartement en rez de chaussée T3 de 101 m², situé au calme, au sein d’une petite copropriété récente et intimiste (4 lots tous rénovés en 2019.)

EXCLUSIVITE ! La Teste de Buch, dans le quartier du port du Rocher, situation idéale pour les ballades en bord de Bassin et la proximité des commodités. A mi-chemin entre la maison et l'appartement (sans copropriété !) pour cette maison de ville avec espace extérieur et parking. La pièce de vie avec cuisine aménagée dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès sur une cour de 25m2 environ. Le dégagement (avec rangements) dessert une chambre avec baie vitrée ouvrant sur un jardinet de 16m2 environ, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une 2ème chambre mansardée. Pour le stationnement, le bien dispose d'une seconde parcelle privative de 24m2. Vous profiterez de la tranquillité du quartier, calme et proche de la nature, avec la gare de La Hume et les commerces à 800 mètres, et la plage à 1Km. Classe énergie : C. Honoraires inclus à charge acquéreur 5,28%. Contact : Agence L.C.I. LA CÔTE IMMOBILIERE, tél : 0661108516.

LA TESTE-DE-BUCH : LE CONFORT AU BORD DE LA MER Situé au cœur de La Teste-de-Buch, ce programme bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un quartier verdoyant, dynamique et convivial, proche de tout : commerces, services, structures médicales, équipements sportifs et culturels, train et bus. Vous profitez d'un accès rapide à pied au centre-ville, à son marché couvert et à son port ostréicole. Ce cadre de vie privilégié vous place à proximité de sites emblématiques de la région : la DUNE DU PILAT, le village nautique de Cazaux et son lac, ainsi que la station balnéaire de Pyla-sur-Mer, reconnue pour ses plages océanes et ses villas Art Déco. Les appartements, du 1 au 4 pièces, sont lumineux, spacieux et bien pensés : beaux volumes avec terrasses, entrée avec rangement et cellier, séjour généreux avec loggia, espace cuisine – salle à manger, trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, seconde salle de bain pour les enfants, stationnement privatif et local vélo. La résidence propose une architecture moderne et des équipements connectés pour un confort optimal. Un logement alliant modernité, praticité et convivialité dans un environnement agréable. Coup de cœur garanti : venez le découvrir ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : «33260_184» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Cœur Saint-Jean : L’Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d’Arcachon Un Territoire Attractif et Connecté Au cœur de la Gironde , l’un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s’inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d’Arcachon , cette résidence offre un emplacement stratégique , idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente . Une Localisation Privilégiée Située à proximité immédiate de la gare de La Teste , Cœur Saint-Jean bénéficie d’une accessibilité optimale : Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes. À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d’Arcachon. Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille Humaine Cœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste , conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4 , pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort : Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l’extérieur. Cœur d’îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité. Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-être Chaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes : Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d’entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes). Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée. Un Cadre de Vie Naturel et Dynamique La Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement : Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d’activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques. Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l’année. Cœur Saint-Jean est bien plus qu’une résidence : c’est une adresse de choix , où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant . « Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d’Arcachon ? »