Achat Appartement à Coutras (33) : 7 annonces

À vendre, appartement T3 situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Coutras, se trouve dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la gare, la boulangerie et la pharmacie. Ce T3 au 1er et dernier étage mesure 55,43 m² et est très lumineux, incluant un balcon qui permet de profiter de l'extérieur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger orienté sud-est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 5 m² est accessible depuis le salon et la cuisine. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privées dans un enclos sécurisé, d'une salle de sport équipée en accès libre, d'une piscine et d'un local à vélos. Les espaces verts sont agréables et bien entretenus. L'autoroute A89 est située à 5 minutes en voiture, Libourne à 18 minutes et Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Coutras. Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sous compromis : Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Coutras. Sa localisation stratégique à seulement 250 m de la gare permet d'accéder à Bordeaux en 40 minutes en train, et l'accès à l'A89 se trouve à 5 minutes, avec Libourne à 20 minutes. L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parmi les atouts pour la vente appartement Coutras, ce bien est déjà loué, ce qui assure un revenu immédiat. L'emplacement est très recherché, offrant une forte demande locative, et la résidence est sécurisée avec ascenseur. Ce placement rentable est idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, est compris entre 710.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903.

Meilleur rendement locatif

97 500 €

2 321 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Coutras (33)

Située à Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement de 42m2 au sein d'une résidence sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité. UN BIEN CLE EN MAIN , SANS AUCUN FRAIS A PREVOIR !Le ravalement de façade à été réalisé en octobre 2025 et entièrement pris en charge par le propriétaire, un véritable atout pour votre tranquillité et votre budget. Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clôturé, une cuisine entièrement neuve et équipée.Une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et vasque neuve. Climatisation réversible encore sous garantie.Place de parking privative et dans une résidence sécurisée et bien entretenue.Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A VISITER SANS TARDER !Un bien sans travaux, dans une résidence sécurisée, avec extérieur et parking... une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Coup de cœur du secteur

107 500 €

1 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Coutras (33)

À vendre ! Appartement duplex de 74m² rénové au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau, vous découvrirez un séjour spacieux de 39m² avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et la surface est optimisée : menuiseries en double vitrage, Velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, avec raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement loué à 574 euros par mois hors charges, cet appartement à acheter à Coutras peut être libre à la vente selon votre projet. C'est une opportunité idéale pour investisseurs ou pour une résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. N'attendez plus pour visiter ce bien, prenez rendez-vous dès maintenant ! Info & visite disponibles tous les jours. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, qui comprend au total 4 lots et ne génère aucune quote-part de charges annuelles. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 7,5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 158, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452

À saisir, une opportunité unique pour les investisseurs avec ces 3 appartements en duplex à réhabiliter, idéalement situés en plein centre-ville de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La vente concerne le Lot 1 d'une superficie de 87 m², le Lot 2 de 74 m² et le Lot 3 de 62 m². L'emplacement privilégié garantit un accès immédiat aux commerces, écoles, et à la gare SNCF, tout en étant à quelques kilomètres de l'A89. Les appartements offrent des vues séduisantes, tant sur la place centrale avec la mairie et le marché couvert que sur la rivière Dronne, apportant ainsi un cachet indéniable et une valeur ajoutée. Une maquette interactive est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, nous sommes à votre disposition 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartements à Coutras, prenez rendez-vous rapidement ! Ce bien appartient à une copropriété de 4 lots sans procédure en cours, et les charges annuelles s’élèvent à 0 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 6,9 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84555.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour les investisseurs. Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train) A89 à 5 minutes Libourne à 20 minutes Composition : Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bains, WC séparés Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locative Résidence sécurisée avec ascenseur Placement louable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Coutras, France, idéalement situé au cœur du centre-ville. Actuellement loué pour 500 euros par mois, un congé a été délivré au locataire, rendant l'appartement libre en novembre 2026, parfait pour un futur achat comme résidence principale. Ce bien immobilier dans le département de la Gironde se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, et d'une petite cour. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un bureau/chambre, une autre chambre ainsi qu'un dressing. Des travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements sur cette vente d'appartement à Coutras, France, contactez Hervé EGARIUS, Conseiller Open Immobilier à Coutras, au 06.64.00.36.48.