Achat Appartement 3pièces à Coutras (33) : 44 annonces

À vendre : Appartement de 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994) à Coutras, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Coutras, cet bien est une opportunité clé en main pour investisseurs. Localisation stratégique : - Gare à 250 m (accès à Bordeaux en 40 min par train) - Accès autoroute A89 à seulement 5 minutes - Libourne à 20 minutes Composition : - Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres, salle de bains, WC séparé Atouts investisseurs : - Bien déjà loué - Emplacement très recherché avec forte demande locative - Résidence sécurisée avec ascenseur - Placement rentable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établit entre 710.00 et 0 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903.

À vendre, appartement T3 situé à Coutras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Coutras, se trouve dans une résidence calme et à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, telles que la gare, la boulangerie et la pharmacie. Ce T3 au 1er et dernier étage mesure 55,43 m² et est très lumineux, incluant un balcon qui permet de profiter de l'extérieur. Il se compose d'une entrée menant à un séjour-salle à manger orienté sud-est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le balcon de 5 m² est accessible depuis le salon et la cuisine. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privées dans un enclos sécurisé, d'une salle de sport équipée en accès libre, d'une piscine et d'un local à vélos. Les espaces verts sont agréables et bien entretenus. L'autoroute A89 est située à 5 minutes en voiture, Libourne à 18 minutes et Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Coutras. Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

107 500 €

1 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

Coutras (33)

À vendre ! Appartement duplex de 74m² rénové au cœur de Coutras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 lots, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau, vous découvrirez un séjour spacieux de 39m² avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, vous disposez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et la surface est optimisée : menuiseries en double vitrage, Velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, avec raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement loué à 574 euros par mois hors charges, cet appartement à acheter à Coutras peut être libre à la vente selon votre projet. C'est une opportunité idéale pour investisseurs ou pour une résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. N'attendez plus pour visiter ce bien, prenez rendez-vous dès maintenant ! Info & visite disponibles tous les jours. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, qui comprend au total 4 lots et ne génère aucune quote-part de charges annuelles. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 7,5% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 158, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 75397841000029 - À la lucarne de l'immobilier - Ref. 84452

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (1994), cet appartement de 60m² offre une opportunité clé en main pour les investisseurs. Localisation stratégique Gare à 250 m (Bordeaux en 40 min en train) A89 à 5 minutes Libourne à 20 minutes Composition : Salon-séjour lumineux avec climatisation réversible et balcon Cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bains, WC séparés Atouts investisseurs : Bien déjà loué Emplacement très recherché, forte demande locative Résidence sécurisée avec ascenseur Placement louable, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

Situé au sein d’une résidence à Coutras, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres (dont une pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau), d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia, idéals pour vos moments de détente. Actuellement loué 656 € hors charges, ce bien constitue une opportunité intéressante avec un rendement brut d’environ 8 %. Enfin, deux places de stationnement complètent ce bien.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez cet appartement à acheter à Libourne, idéalement situé en plein coeur de la ville tout en offrant un environnement calme. Ce T2, situé au 1er étage d'une copropriété bénévole, a été récemment entièrement refait à neuf et est vendu meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein. Vous serez charmé par cet immeuble en pierre dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans l'immeuble. Cette vente appartement Libourne est une occasion rare sur le marché, parfaite pour un investisseur en quête d'un bien de caractère, bien placé et immédiatement rentable, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE INTERACTIVECe charmant appartement à vendre à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Proche de la gare, des écoles et d'une crèche, ce bien convient parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple en quête de confort et de praticité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, bien distinct mais harmonieux, offre un cadre agréable pour se détendre.La zone nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Un dégagement permet d'accéder à la salle d'eau, au WC indépendant et à une buanderie, assurant ainsi une organisation optimale du quotidien.L'appartement dispose de caves en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que de deux places de stationnement.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace de vie intérieur et permet de profiter des journées ensoleillées.Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage, de volets électriques, d'un assainissement collectif et de la fibre optique déjà installée. L'absence de vis-à-vis et l'environnement calme ajoutent au confort général.Cet appartement, soigné et fonctionnel, est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il peut également rester meublé.Possibilité de visites 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 34. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 26/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir. Une offre d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.948278

À vendre : appartement T3 de 63 m² situé dans la Résidence Le Pintey à Libourne, Gironde, en Aquitaine. Ce bien rénové avec soin est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant, vous découvrirez à droite un grand séjour lumineux de 20 m² et une cuisine moderne équipée d’un plan de travail en bois sur mesure, s'ouvrant sur un cellier pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une belle salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une loggia offre un coin extérieur couvert et intime. Côté confort, cet appartement à acheter à Libourne dispose d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement fibre pour une isolation et une connectivité optimales. Le bien fait partie d'une copropriété de 161 lots avec une taxe foncière de 1 227 € par an et des charges mensuelles d'environ 115 € (eau comprise). Idéalement situé près des commodités, il se trouve à seulement une demi-heure de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Libourne.

iad France - Christelle Raillard vous propose : À découvrir rapidement cet appartement T3 à vendre à Libourne, situé au cœur de la bastide. Avec une surface de 61m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une climatisation réversible. Construit en 1949, cet appartement a été récemment rénové, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer pour un achat appartement à Libourne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement vendu meublé. Situé à Libourne, dans le secteur prisé du Leclerc, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec espaces verts et gardien (sans ascenseur). Cet emplacement idéal permet de profiter d’un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied. Ce bien prêt à vivre, est une occasion à saisir pour un achat appartement Libourne. L’appartement propose des prestations de qualité et un confort moderne : cuisine sur mesure, contemporaine et entièrement équipée, avec cellier, séjour lumineux aménagé avec canapé, table, chaises et meuble TV, deux chambres avec lits, matelas et rangements, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le parquet massif neuf apporte une touche élégante à l’ensemble du logement.Les espaces extérieurs comprennent une loggia, un balcon et un espace extérieur aménagé avec table et deux chaises, ainsi qu'une place de stationnement. Le bien est vendu avec tout le mobilier et l’électroménager : machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, canapé, table avec quatre chaises, meuble TV, mobilier extérieur, et deux lits avec matelas. Informations techniques : DPE : classe D (bonne isolation, menuiseries et porte d’entrée récentes). Chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue. Charges de copropriété : environ 115 € par mois (eau incluse). Taxe foncière : 1 227 €.Ce bien représente une opportunité attrayante dans le secteur de la vente appartement Libourne, avec un loyer estimé à environ 850 € par mois, sans travaux à prévoir et immédiatement exploitable. Cet appartement est idéal à acheter à Libourne, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif prêt à l’emploi.La présente annonce immobilière cible un lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclarées par le vendeur : 115 € (soit 1 380 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de type T3 est idéalement situé à proximité des commerces et à quelques minutes de la gare. Ce bien à vendre se trouve en rez-de-chaussée et offre une belle luminosité grâce à son orientation traversante. D'une superficie de 62 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes vitrées Est-Ouest, et d'une cuisine américaine entièrement aménagée. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placards ainsi qu'une grande salle de bains. La résidence est sécurisée et dispose de deux places de parking extérieur. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Libourne, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Muriel DUMON, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

2 438 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Gare

À 14km de Coutras (33)

À vendre : appartement T3 rénové de 64 m² en rez-de-chaussée à Libourne, une belle opportunité pour un achat appartement LIBOURNE. Situé dans un secteur prisé, proche de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Ancien local commercial, il a été transformé en habitation, permettant de bénéficier d'un espace optimisé et confortable. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie, d'une chambre avec possibilité de créer une suite parentale, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace pouvant accueillir une salle d'eau, selon vos besoins. La cuisine est à aménager selon votre projet. Ce bien dispose de prestations intéressantes : climatisation réversible, fibre optique, chauffage électrique et un accès pratique en rez-de-chaussée. Appartement libre immédiatement, il est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Produit rare sur le marché, cet appartement LIBOURNE à vendre mérite une visite rapide. Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ; je suis disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 12. Montant moyen annuel des charges : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.946257.

Idéalement situé sur le secteur prisé de Montaudon, cet appartement totalement rénové vous permettra de réaliser un projet personnel ou d'investisseur. Il dispose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout est agrémenté d'un garage individuel d'environ 21 m2. Sa rénovation, sa décoration ainsi que ses atouts avec notamment son garage en font un bien d'exception. A visiter sans tarder!!!

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement refait à neuf en 2024 vendu vide, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenue, construit en 1967. Avec ses 67 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et praticité. idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif (Loué auparavant à 790€/mois) Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront un havre de paix après une longue journée. Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec double vitrage. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 1 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en voiture en 5 minutes. Pour vos courses, un supermarché est à 7 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Le bien dispose d 'un grand parking gratuit situé devant la résidence ainsi que d'un grand espace vert entretenu. Vendu libre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel sans travaux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Libourne, situé dans un secteur prisé de la ville. Cet appartement de type 3, en résidence avec ascenseur, comprend un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine américaine, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. En prime, vous disposerez d'une place de parking. N'attendez plus pour concrétiser votre achat appartement Libourne dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

76 000 €

1 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Coutras (33)

À vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, cet appartement type T3 de 59 m², situé au cœur d'une résidence paisible, constitue une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Seurin-sur-l'Isle. En exclusivité chez EffiCity, cet appartement en très bon état offre un loyer immédiat de 585 € CC grâce à un locataire sérieux en place, garantissant un rendement locatif attractif dès l'acquisition. Les points forts de l'appartement incluent :• Deux chambres confortables, idéales pour la location ou la colocation.• Un séjour spacieux de 25 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée.• Une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.• En dernier étage, profitez d'une vue panoramique, garantissant calme et sérénité.• Le bien est accompagné de deux places de stationnement extérieur, un véritable atout.Concernant la ville, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'un centre dynamique avec divers commerces, un marché réputé et de nombreux services de proximité. Vous trouverez également des infrastructures telles qu'une salle de sport et diverses associations culturelles et sportives. La gare SNCF, à 45 minutes de Bordeaux Saint-Jean, ainsi que l'accès facile à la rocade bordelaise via l'A89, facilitent les déplacements quotidiens ou les escapades le week-end. Cela représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter Saint-Seurin-sur-l'Isle, bénéficiant d'un secteur recherché avec un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Luc Augé, consultant chez EffiCity, au 06 22 79 57 70.

Situé sur le secteur de l'hôpital Robert BOULIN dans une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Il dispose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un balcon donnant sur de la verdure et d'un garage. Vendu libre.

Situé proche du quartier de l'épinette, cet appartement de plain-pied de type T3 situé dans une résidence sécurisée vous permettra de réaliser votre projet d'investissement. En très bon état et actuellement loué 655,00EUR charges comprises, il n'attend que vous. La résidence dispose de 152 lots privatifs. A visiter sans tarder!!!

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un T3 en vente dans une résidence dotée d'un ascenseur et d'une place de parking. Cet appartement à vendre se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour cuisine avec balcon, de deux chambres dont une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et des transports, cet appartement est parfait pour un achat appartement Libourne. Les honoraires de 6.84% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 140 400 €. La copropriété comprend 120 lots et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. La performance énergétique est évaluée à la classe D, et la classe climat à B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2022, se situe entre 850.00 et 900.00 €. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

132 000 €

2 063 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Coutras (33)

iad France - Johanna Massu vous présente une opportunité à ne pas manquer ! Appartement T3 de 64 m² à vendre à Libourne, situé au 1er étage d'une résidence proche de toutes les commodités, avec places de parking disponibles au pied de la résidence. Cet appartement à acheter à Libourne se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée avec cellier, de 2 chambres (dont une dotée de rangements), d'une salle d'eau avec accès à une loggia équipée d'un point d'eau pour machine à laver, et d'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché. Cet appartement vous garantit tranquillité et confort grâce à ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV et un système de chauffage individuel. La possibilité de stationnement à proximité complète ce bien. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement à Libourne, idéal à personnaliser selon vos goûts, dans un emplacement de choix en Gironde, Aquitaine. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrez le potentiel plein de charme qu'offre cet appartement.

iad France - Nathalie Ruelle vous présente un appartement Libourne à vendre, situé au cœur du centre-ville de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce charmant appartement d'angle, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, offre 3 pièces agréables. L'entrée mène à un joli séjour exposé à l'ouest, accompagné d'une cuisine ouverte. Une belle chambre de 13,50 m2 dispose de deux fenêtres orientées au sud, ainsi que d'une grande salle de bains privative offrant une vue sur les jardins à l'arrière. À l'étage, la seconde chambre mansardée possède aussi une salle d'eau privative. La copropriété, qui se compose de 3 lots, est gérée de manière familiale, ce qui entraîne peu de charges communes, faisant de cet appartement un choix idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 4 lots, sans procédures en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, telles que déclarées par le vendeur, s'élèvent à 16,67 € (soit 200 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 219 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172.

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Connue pour son dynamisme et son riche patrimoine architectural, Libourne séduit par ses nombreuses commodités : commerces, écoles, espaces verts, ainsi que sa proximité immédiate des grands axes facilitant les déplacements.L'appartement se compose de 2 chambres aménagées, d'une cuisine moderne équipée avec un plan de travail en bois sur mesure, ainsi que d'un cellier attenant. La salle d'eau, fonctionnelle et contemporaine, est dotée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal.Côté extérieur, vous bénéficierez d'une loggia et d'un petit balcon, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La fibre optique est également installée, idéale pour le télétravail.Idéal pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, cet appartement allie modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique.Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

À vendre : appartement T3 indépendant en plein cœur de Libourne, à seulement 300 mètres de la place du marché et à proximité des charmants quais pour de belles promenades à toute heure. Ce bien, idéal pour un achat appartement Libourne, a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, et dispose d'un extérieur cosy. Situé dans un bâtiment typique des années 1800/1900 avec sa superbe façade en pierre, cet appartement d'environ 67 m² comprend une terrasse de 9 m² offrant une vue agréable sur les toits de Libourne. Vous apprécierez l'entrée indépendante, pratique pour accueillir poussettes, vélos ou meubles d'appoint selon vos besoins. Au premier et dernier étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'un parquet d'origine, tandis que la cuisine neuve aménagée donne directement sur la terrasse. Cet appartement Libourne à vendre comprend également deux chambres, une salle d'eau avec rangements à optimiser et un WC indépendant. Sans charges de copropriété et aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et valises. Il est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. C'est une belle opportunité pour vivre à Libourne et profiter d'un appartement unique sans contraintes. Cette annonce référence 324352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 14/01/2026, avec un score DPE de 97 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 600,00 € et 860,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Libourne, dans le centre dynamique de la ville, sur la place du marché, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Libourne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée sécurisée avec une porte blindée, ainsi qu'un tableau électrique neuf. Vous profiterez d'un joli salon lumineux, d'une cuisine aménagée et semi-équipée avec une verrière et sa porte. Deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sèche-serviette et un WC indépendant complètent ce bien. Les travaux ont été réalisés il y a seulement 5 mois, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. La résidence est sécurisée avec digicode et dispose d'un ascenseur, et l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage, au calme. Les charges de copropriété s'élèvent à 175 euros par mois, et il n'y a aucune procédure en cours. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, varie entre 960 euros et 1330 euros, sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter cet appartement Libourne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence Olivé au 06 71 94 01 86. Prix : 190 500 euros HAI, dont 7,02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 178 000 euros. Cette annonce a été rédigée par Laurence Olivé, agent commercial RSAC 880132337 Bordeaux, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

iad France - Sandra Haupois vous propose: Appartement T3 avec place de stationnement privative Situé dans un quartier résidentiel calme de Libourne, cet appartement T3 de 53,69m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous accédez à un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir. L'appartement bénéficie de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un petit dégagement faisant office d'espace buanderie. Les plus : -Petite copropriété de 4 appartements seulement -Disposition optimisée et fonctionnelle -Faibles charges de copropriété (environ 60€/mois) -Deux chambres -Chaudière au gaz et VMC récentes -Une place de stationnement privative incluse Environnement : Calme, commerces et arrêt de bus de la Cali à proximité, ainsi que l'accès à la Départementale pour Bordeaux. Opportunité investisseur: Les propriétaires actuels souhaitent rester en location pendant au moins un an le temps de finaliser la construction de leur maison. Investissement avec locataires sérieux en place, puis plein potentiel locatif ensuite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Libourne (33500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, il répond aux besoins des familles. A proximité de tous commerces.Cet appartement de 76 m², construit en 1968, propose un aménagement extérieur appréciable avec un balcon offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en plein air.À l'intérieur, ce bien de 3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et de WC ,d'un séchoir . L'appartement au rez-de-chaussée présente une distribution fluide et fonctionnelle, parfait pour une vie quotidienne confortable. L'interphone assure un accès sécurisé, tandis que l'environnement de vie dans un endroit calme de la ville de Libourne offre praticité et accessibilité à toutes les commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Luc BARBEYRON, Tél. : 0611745713, E-mail : jeanluc.barbeyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348 634 411

À vendre, magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 7 lots, à proximité des quais de Libourne. Entièrement rénové en 2018, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un grand salon lumineux avec chambre intégrée, et d'une terrasse de 30 m² avec jacuzzi. La terrasse offre une vue imprenable sur la confluence de la Dordogne et de l'Isle, idéale pour profiter des repas en plein air et des feux d'artifice du 14 juillet depuis chez soi. Ce bien atypique est parfaitement situé, à proximité des commerces et des bâtiments administratifs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Libourne. Nombre de lots : 7, charges annuelles : 0€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stephane HARLE, Agent commercial OptimHome.

iad France - Jonathan Abdallah vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Libourne, Gironde, de 75m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans le quartier de l'Epinette, à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour avec coin salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC séparé. Vous y trouverez également un cellier sur le palier, un espace vélo et une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Libourne. La copropriété se compose de 45 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 150€ (soit 1800€ annuels). Le bien a une performance énergétique classée ENERGIE C et CLIMAT C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Abdallah, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343.

Meilleur rendement locatif

91 800 €

1 481 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Coutras (33)

Côté Immo Castillon vous propose cet appartement à vendre à Castillon-la-Bataille, Gironde (33), Aquitaine. Ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 62 m2, est situé dans une résidence sécurisée à proximité de la gare et de toutes les commodités de la ville. Très lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une triple orientation (Est/Sud/Ouest). Il comprend une entrée avec rangement, un grand séjour/cuisine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre spacieuse avec placard aménagé donnant également sur un balcon, une seconde chambre avec un espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement offre un bon niveau de confort, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C, un chauffage électrique de dernière génération, la climatisation réversible et la fibre optique. Deux places de parking privatives complètent cet ensemble. Idéalement situé dans une belle résidence sécurisée avec un parc et un environnement calme, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports et des services du centre-ville. Cet appartement à acheter à Castillon-la-Bataille conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Florent Heulet vous propose à la vente un appartement Libourne à vendre, idéalement situé dans la rue Lyrot, l’une des adresses les plus pratiques et recherchées de Libourne dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement T3 lumineux de 77 m² allie confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché, des services de santé et à quelques minutes de la gare, permettant un accès rapide vers Bordeaux. L’appartement se compose d’une cuisine de 10,8 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24,6 m², parfait pour vos moments de convivialité. Un dégagement dessert de nombreux rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d’eau fonctionnelle et deux chambres spacieuses de 17 m² et 11 m². Pour votre confort, la résidence est équipée d’un ascenseur, d’une entrée sécurisée avec interphone et digicode. En supplément, vous avez la possibilité d’acquérir un garage de 25 m², un véritable atout en centre-ville. Ce bien constitue une belle opportunité d’achat appartement Libourne grâce à sa localisation stratégique et ses beaux volumes. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 139,53 € par mois (soit 1674,36 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Morgan Collin vous propose : Charmant appartement de 3 pièces à Libourne - Idéal pour un achat appartement Libourne. Situé au cœur de la charmante ville de Libourne, cet appartement de 64m² bénéficie d'une localisation idéale dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, et offre un cadre de vie agréable. Ceci constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un bon investissement locatif, grâce à un excellent rapport qualité-prix. Description des pièces : - Entrée : Dès l'entrée, cet appartement vous séduira par son espace et sa luminosité. - Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle assurant votre confort quotidien. - WC séparé : Pratique pour plus d'intimité. - Chambre 1 : Une première chambre spacieuse pour vos invités ou pour accueillir vos proches. - Chambre 2 : Une deuxième chambre parfaite pour les enfants, un bureau ou un dressing. - Cuisine : Cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas en famille. - Salon : Un espace de vie convivial pour se détendre et partager des moments agréables. Avantages : - Proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Immeuble en bon état datant de 1850, offrant un charme authentique. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès clos. - Chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal. - Faibles charges de copropriété. - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cet appartement Libourne à vendre est une belle occasion à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et agréable. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75 € (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Morgan Collin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.