Achat Appartement 3pièces à Salles (33) : 174 annonces

REF 99748 - Appartement 3 pièces de 64m2 avec grand jardin de 103m2. Composé d'une pièce de vie conviviale avec cuisine moderne ouverte sur le séjour qui se prolonge grâce à 3 ouvertures sur le jardin. Cellier. 2 chambres confortables ayant également accès au jardin. Une salle de bain et des toilettes séparés viennent completer l'ensemble. Parking compris. À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, avec une architecture contemporaine qui puise son inspiration dans les traditions locales. Résidence à taille humaine, au calme avec coeur d'îlot paysager et environnement boisé soigneusement préservé. Frais de notaire offerts.

Meilleur rendement locatif

186 000 €

2 862 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Salles (33)

iad France - Sophie Contreras vous propose : Situé en plein cœur de Salles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T3 de 65m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Salles. Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce bien offre un rendement intéressant avec une rentabilité brute estimée à environ 6 % par an. L’appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. Côté nuit, deux chambres avec placards sont à découvrir, l'une d'elles bénéficiant d'un accès au second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélo. Deux places de parking privatives sont disponibles. Le marché actuel présente une forte demande locative, ce qui fait de cet appartement Salles à vendre un investissement locatif durable. N'attendez plus ! Contactez-moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total, sans procédure en cours, comme cité à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177 € par mois (soit 2 124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Votre 2 pièces à partir de608 euros / mois*Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du Val de l'Eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation RE 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos.À seulement 30 minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'A63 et à la gare TER de Facture-Biganos (24 min de Bordeaux Saint-Jean), pour une connexion rapide avec la métropole ou la côte atlantique.*Voir Conditions sur LNC.fr

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement lumineux de 61 m2 est un bien à découvrir. Au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras se trouve au 1er et dernier étage, en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié. À l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 25 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. De plus, le centre de Gujan est à seulement 2 km, offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux commodités. Une place de parking est disponible en option et les frais de notaire sont offerts. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose à la vente un appartement T3 au dernier étage avec box fermé, situé à La Hume, Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cet appartement à vendre, d'une superficie de 59 m², se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence disposant d'une piscine et d'un local à vélos. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, de la gare, du port et de la plage, ce qui en fait une option parfaite pour un achat appartement Gujan-Mestras en tant que résidence principale ou secondaire. Bien isolé et lumineux, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie menant à un balcon, offrant ainsi une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial. Côté nuit, deux chambres chacune avec accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Un box fermé en sous-sol est inclus, idéal pour un stationnement sécurisé ou du rangement. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un appartement à acheter Gujan-Mestras, un bien rare dans le secteur ! La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 288 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 154,67 € (soit 1 856 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

REF 98702 - Situé à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement T3 à vendre de 72m² en étage vous offre un cadre de vie naturel et paisible. L'espace de vie lumineux comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres avec placards, une salle de bain moderne et un WC indépendant pour plus de confort. En tant qu'appartement neuf, il offre une excellente isolation, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Les commerces, services, ports ostréicoles, plages et gares sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Gujan-Mestras.

À seulement 500 m du centre-ville d'Audenge, dans un environnement paisible au sein d'une résidence, découvrez cet appartement T3 à vendre. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une agréable terrasse ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Audenge dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, un superbe appartement de 2 chambres avec extérieur et parking, situé en plein centre de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Gujan-Mestras dispose d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur l'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. À l'entrée, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux chambres confortables, dont une équipée d'un grand dressing. L'appartement comprend également une salle de bain moderne avec WC. Situé au cœur de Gujan-Mestras, toutes les commodités sont à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages. Ce bien est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits. Les photos sont non contractuelles. Pour plus d'informations, plans et réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

Appt T3 Audenge: Investissement locatif. Au cœur du bassin d'Arcachon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement vendu loué, représentant une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Coup de cœur du secteur

218 500 €

2 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,05 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Salles (33)

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet appartement de 83 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Idéalement situé au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Au premier et dernier étage, il se compose d'une véranda chauffée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant d'environ 15 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien est à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 3. Charges annuelles de copropriété : 1075 euros. Aucune procédure en cours. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06 66 76 18 36. Prix FAI 218 500 euros dont 8 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence neuve comprenant un séjour cuisine de 31.48m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon orienté Est ainsi qu'une place de parking privative complètent cet appartement. Eligible au pinel. Référence agence : 317

Du 04/03/2026 au 30/06/2026 : OFFRE COMMERCIALE. Offre de lancement du 4 mars au 30 juin Remise de 2000 € par pièce* T2 : remise de 4000 € T3 : remise de 6000 € T4 remise de 8000 € *pièces principales et chambres uniquement. Pièces principales et les chambres. Situé entre une magnifique forêt de pins et un vaste lac d’eau douce, Sanguinet est un village apprécié des amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d’activités nautiques variées. À seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de la Dune du Pilat et 25 minutes des plages océanes de Biscarrosse, Sanguinet bénéficie d’une situation idéale. La commune séduit également par ses belles plages, ses espaces naturels préservés et ses agréables promenades à pied ou à vélo aux abords du lac. A seulement 700 m des commerces du centre-ville et à 1,2 km du lac, la résidence Bornéa s’imprègne de l’identité paysagère du site pour offrir une adresse harmonieuse où la nature a toute sa place. La résidence se compose de 20 appartements, du 2 au 4 pièces. Lumineux et agencés avec soin, ils disposent tous d’un espace extérieur agréable : jardin, terrasse, balcon ou loggia. Son architecture d’inspiration locale et ses couleurs harmonieuses apportent chaleur et convivialité. Bornéa est dotée de places de stationnement privatives, d’un local vélos et proposera des celliers pour les T4 ainsi que pour certains T3. Offrez-vous une qualité de vie authentique à deux pas du lac et des commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre futur lieu de vie.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SANGUINET, A DEUX PAS DU LAC DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 2 PIECES A 659,93€/MOIS*. BAISSE DE PRIX ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océan Nichée entre lac et océan, Sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des Landes, à proximité du bassin d’Arcachon, des plages océanes et de la dune du Pilat. À moins d’1h** de Bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre Festival Jazz in Sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau. Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du Teich et de Biganos permettant de rejoindre Bordeaux en 35 min**, et à seulement 45 min** de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors. Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin ! Résidence Jazz en Lac, c’est seulement 8 Villas-Jardins de 4 pièces et 12 Appartements-Balcons et Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartement ou Villa-Jardins simplex ou duplex vous permet de vivre le confort du neuf comme dans une maison à partir du 2 pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un cadre de vie alliant nature, confort et accessibilité. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1507/1272-407243)

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET. Appartement en rez de chaussé avec jardin, au calme dans une petite copropriété comprenant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, un wc, un cellier Cette appartement est vendu loué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1218 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 16 lots dont 8 lots principaux , Charges annuelles 700. 00 Euros , Surface Carrez 67m²

Dans le quarteir recherché de la hume, T3 de 59m2 dans une résidence sécurisée avec piscine. Il dispose de deux chambres d'un grand séjour, salle de bains, wc séparé et une place de parking privative. La situation est idéale, la gare, le port, la plage et les commerces sont à 2 minutes à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. Dans un environnement calme. Bel Appartement T3 au premier étage d'un ensemble de deux étages : Entrée/placard, deux chambres/placard, dégagement, séjour/cuisine US agrémenté d'une terrasse ensoleillée d'angle, emplacement de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 101 lots dont 49 lots principaux , Charges annuelles 1120. 00 Euros , Surface Carrez 58m²

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre à AUDENGE, Gironde (33), cet appartement T3 en duplex situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée. Idéalement proche des écoles, il comprend au premier niveau une entrée, un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres. Profitez également d'un beau balcon orienté à l'ouest et d'une place de parking. Pour les futurs acquéreurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.86%. Prix hors honoraires : 290000 €. Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à AUDENGE en consultant notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

6 875 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier La Hume

À 18km de Salles (33)

Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain privatif de 150 m2, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un vaste espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. Situé à quelques pas de tous les commerces et commodités du quartier de la Hume, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Deux places de parking sécurisées sont également incluses. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 mars 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence « LA HUSTA » à MARCHEPRIME, entre ARCACHON (25 mns) et BORDEAUX (25 mns), dans un écrin de verdure. Résidence « LA HUSTA », une architecture à l'effet épuré, ouvrage réalisé en béton lisse, alterne avec élégance lasure incolore et lasure foncée. - 3 pièces de 53 m2 environ, R+1, . 2 chambres, . Balcon 6 m2 environ, . parking aérien, . frais de notaire estimés à 5500 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à MARCHEPRIME où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « LA HUSTA », logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

UN CADRE DE VIE FAMILIAL AU CŒUR DU TEICH Appartements neufs T3 conçus pour le confort de toute la famille, dans un environnement calme et verdoyant. Des intérieurs lumineux : Séjour ouvert sur un espace cuisine, deux chambres indépendantes, salle de bain fonctionnelle et extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Des prestations pratiques et sécurisées : Agencement optimisé pour un quotidien confortable et serein. Un emplacement idéal : Proche commerces, écoles, gare, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «33470_213» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous présente une excellente opportunité d'achat appartement GUJAN-MESTRAS avec une offre de frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025. Découvrez cet appartement GUJAN-MESTRAS à vendre, situé dans la résidence 'CLOS PASTEUR', qui se distingue par son architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. Ce T3 d'une superficie d'environ 59 m2, au R+1, comprend :- 2 chambres spacieuses,- un balcon de 9 m2 environ,- un stationnement en sous-sol. Les frais de notaire sont estimés à environ 8300 euros, offerts jusqu'à la date limite précisée. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier à GUJAN-MESTRAS, où la douceur de la vie se mêle à un cadre de vie attractif en Gironde, dans la région Aquitaine. La résidence 'CLOS PASTEUR' propose des logements lumineux et confortables, pensés pour vous offrir de nombreux atouts dans un environnement idéal. Conformité à la réglementation environnementale RE 2020, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver cet appartement à acheter GUJAN-MESTRAS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre : appartement de 3 pièces à Le Barp, situé Allée Louis Aragon dans une résidence contemporaine au design soigné. D'une superficie de 61 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable au quotidien. L'agencement intérieur optimisé comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 2 chambres et une salle de bain. Les finitions, choisies avec soin, garantissent un niveau de confort durable, avec des matériaux de qualité, une excellente luminosité naturelle et un respect des normes de bien-être. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 111 m² et de deux parkings inclus. La résidence est idéalement située, proche des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de circulation, tout en préservant un cadre de vie serein. CetAppartement à acheter Le Barp est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. La disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2028. Ce bien respecte les normes environnementales RE2020 et présente des performances énergétiques de classe A/B, assurant un confort thermique optimal. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire pour cette vente appartement Le Barp. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question.

À vendre : appartement F3 à Le Barp, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéal pour un achat appartement Le Barp ou un investissement, ce logement est situé Allée Louis Aragon, au sein d'une résidence contemporaine bien conçue. D'une surface de 61 m², cet appartement à acheter Le Barp offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et assurer une circulation fluide. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez aussi deux chambres et une salle de bain. Les finitions de qualité garantissent un confort de vie durable, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et au bien-être des habitants. À l'extérieur, le bien dispose d'un balcon de 6 m² ainsi que de deux parkings inclus. La résidence est idéalement située, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cet emplacement fait de cet appartement Le Barp à vendre un choix de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.La disponibilité prévue est pour le 2T2028, et le bien respecte les normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, garantissant ainsi des économies d'énergie. De plus, les frais de notaire réduits représentent un atout non négligeable pour toute acquisition. Pour plus d'informations, plan et rendez-vous, contactez-moi. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7.Yoni 06 58 43 58 15

Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 22-24 RUE HUTTIERS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 35 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

iad France - Laurence Rubio vous propose : Découvrez ce duplex à acheter à Gujan-Mestras, dans un cadre apaisant au sein d'une impasse privative. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 22 m², exposée sud, incluant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-linge et cumulus électrique. À l'étage, vous trouverez deux chambres : une de 9 m² donnant sur l'impasse et une autre de 11,40 m² avec un Velux et un placard de rangement. Le dégagement entre les chambres mène à une salle d'eau dotée d'un meuble simple vasque et d'une douche, également éclairée par un Velux. Ce duplex à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, est idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, particulièrement adapté pour une personne seule ou un couple. Il est équipé d'un chauffage électrique et de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, le tout revêtu de carrelage. Au coeur du centre-ville de Gujan-Mestras, ce bien jouit d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des écoles, et dispose d'une place de stationnement. Aucune charge de copropriété ni syndic à gérer. À seulement 600 m de la plage et à 1,4 km de la gare reliant Bordeaux, Paris et Arcachon, ce duplex est un véritable cocon où tout peut être fait à pied. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT B. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.