NOA & associés

À vendre à Arès, Gironde, cette charmante maison de ville se trouve à proximité du centre du village et de ses commerces. C'est l'endroit parfait pour un achat maison Arès, que ce soit comme pied-à-terre pour profiter du bassin d'Arcachon ou comme résidence principale pour un couple ou une personne seule. La maison offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied ou à vélo, avec les plages à seulement 15 minutes en voiture. Entièrement rénovée, elle dispose d'une surface au sol de 62 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse orientée sud, incluant un salon-séjour, une cuisine américaine, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine abrite une chambre fermée et une seconde chambre ouverte avec lit double et placards. A l'extérieur, deux terrasses et un abri de jardin viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Située dans une copropriété horizontale, les charges annuelles s'élèvent à 280 euros, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette maison Arès à vendre, veuillez contacter Noa Cipolla au 06 11 05 35 32. Le prix de ce bien est de 286 740 euros, incluant 16 740 euros d'honoraires TTC. La classe énergie est C et la classe climat est A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 euros. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

PESSAC - Quartier Les Echoppes - Découvrez cette maison à vendre dans la Gironde, région Aquitaine, présentée par l'agence NOA associés. Cette maison traditionnelle de type arcachonnaise d'environ 42 m2 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un salon séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 13 m2 et un abri jardin sont également inclus, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 319 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Pessac offre de nombreuses possibilités de rénovation ou d'extension selon vos envies. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI de 239 000 euros, incluant 9 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2660.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arès, Gironde, au cœur du village, cette maison familiale construite en 2020, répondant aux normes RT2012, propose de belles prestations à proximité des commerces et des plages du bassin d'Arcachon. Ce bien en ossature bois comprend, en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire jacuzzi. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains avec double douches, des WC indépendants, et une superbe terrasse surplombant la piscine et les toits d'Arès. Pour compléter les atouts de cette maison à acheter à Arès, une terrasse en bord de piscine et une terrasse avec couverture bio-climatique sont également présentes sur un terrain clos de 366 m2. N'hésitez pas à visiter cette maison à vendre à Arès avec l'Agence NOA associés en contactant le 06 11 05 35 32. Le prix de vente est de 748 800 euros, incluant 28 800 euros d'honoraires TTC, soit un prix hors honoraires de 720 000 euros.

BORDEAUX Centre - Situé en plein coeur de Bordeaux, proche de la place Tourny, cet appartement entièrement rénové de 48 m2 offre un cadre de vie unique pour y résider ou pour un investissement locatif. Sa pièce de vie avec parquet au sol et très belle hauteur sous plafond crée une atmosphère élégante et inspirante. Très lumineux avec une vue dégagée, de nombreux placards de rangements, entièrement meublé et équipé sont autant d'atouts qui rendent ce bien rare et exceptionnel. Une chambre séparée, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent le logement. Situé au deuxième étage arrière, l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un calme absolu. Belle rénovation de l'ensemble de l'immeuble, avec des parties communes à la hauteur du standing de l'appartement. Une cave en sous-sol s'ajoute aux prestations. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Denis Maney au 06 89 33 96 88, RSAC 538 921 115. Prix HAI 298 500 euros dont 11500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Denis MANEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ANDERNOS-LES-BAINS - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif. La maison principale se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de jeux et un espace cave. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, une 4 ème chambre d'environ 24 m2 avec salle d'eau et WC peut aisément être aménagée en local professionnel ou espace indépendant selon vos besoins. En complément, une construction indépendante de 84 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation locative. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, une buanderie ainsi que 2 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC. Cet espace est idéal pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes (bilans d'activité disponibles). Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, un espace terrasse convivial et un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 1519 m2, au calme, et à proximité du centre ville, des commerces et commodités. Ce bien aux multiples possibilités convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou développement d'une activité d'accueil touristique. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 1 397 000 euros dont 47 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1205.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement calme et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa terrasse, un bureau ouvert, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. La maison est chaleureuse et offre des espaces agréables à vivre. Une dépendance s'ajoute à la maison, vous proposant une pièce de vie / nuit, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Lieu idéal pour accueillir vos proches ou se constituer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse avec une partie couverte pour de bons moments conviviaux en journée ou en soirée, cette dernière donnant sur la piscine. L'étendue du jardin vous permettra de profiter de diverses coins de détente intimistes. Un cabanon vient compléter les atouts certains de ce bien dont les qualités sont à découvrir. Les commerces sont à seulement 800 mètres et la plage à 1,6 kms. Prix HAI 665 600 euros dont 25 600 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS Coté bassin - Coup de coeur pour cette villa rénovée située à deux pas du bord de bassin et de ses plages. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec une seconde cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez du jardin intimiste sans aucun vis à vis, de deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une partie couverte pour profiter de moments conviviaux en journée ou en soirée. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures panoramiques. Vous serez charmés par la qualité des matériaux, le choix de la décoration et de l'aménagement. La maison est chaleureuse, pleine de charme et offre un emplacement de choix. Un garage vient compléter les atouts certains de ce bien convoité dont les qualités sont à découvrir. Prix HAI 629 000 euros dont 24000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence NOA Associés a le plaisir de vous proposer cette authentique maison périgourdine située à Lamonzie-Saint-Martin. Cette demeure traditionnelle en pierre offre une surface habitable d'environ 185 m², implantée sur un terrain de 1 604 m². Ce bien dispose également de plus de 70 m² de dépendances. Ce volume annexe représente un atout majeur, idéal pour un artisan ou un auto-entrepreneur souhaitant concilier lieu de vie personnel et activité professionnelle. La maison se compose d'un vaste salon-séjour, une cuisine lumineuse avec cellier attenant, cinq chambres, dont deux mansardées à l'étage, deux salles d'eau, une véranda chauffée et isolée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une piscine 10 x 5 m avec liner armé changé en 2023, portail et arrosage automatiques, système d'assainissement récent et conforme, murs isolés, portes et fenêtres en doubles vitrages et volets roulants électriques sur la véranda sont les atouts supplémentaires pour cette maison proche des commodités. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix HAI 312 000 euros dont 12000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2563.00 et 3468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

ARÈS - Exclusivité - L'agence NOA et associés vous propose cette maison traditionnelle située proche du centre village et des plages du bassin d'Arcachon. Elle se compose d'un salon séjour, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète le bien sur une terrain de 492 m2 environ. Quelques travaux de raffraîchissement sont à prévoir pour donner à cette maison l'éclat que vous souhaitez, ainsi qu'une ambiance chaleureuse intérieure et extérieure à vos goûts. Pout toute informations complémentaires, vous pouvez contacter Noa Cipolla au 06 11 05 35 32. Prix HAI 379 600 euros dont 14600 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS LES BAINS - Dans un cadre préservé et boisé, cette villa déploie ses 193 m² habitables sur un terrain de 986 m². De plain pied, elle offre un art de vivre atypique, où confort rime avec intimité : 2 coins nuits indépendants de part et d'autre de la maison, 2 espaces de vie et des communications simples entre ces pièces. La maison propose une entrée avec placard, 2 salons séjours, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le salon avec sa porte coulissante, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, un dressing et un vaste cellier / buanderie. Les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent sur un patio central, rajoutant un espace convivial supplémentaire durant les beaux jours. Le jardin dispose d'une jolie piscine et sa terrasse, avec une vue dégagée dans un environnement des plus paisible et arboré. S'ajoute à cela un abri de jardin ainsi qu'une seconde terrasse. Le stationnement est aisé grâce à une allée goudronnée permettant plusieurs places disponibles ainsi qu'un vaste garage de plus de 20 m2. Un lieu de vie harmonieux, fonctionnelle et étendu. Prix HAI 832 000 euros dont 32 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUDENGE - Lubec, Maison landaise d'environ 130 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement. À rénover selon vos envies, cette maison dispose d'un séjour traversant en double exposition sud / nord avec accès direct à deux terrasses, une grande cuisine semi-ouverte avec cellier / arrière-cuisine, ainsi qu'une entrée avec WC indépendants et salle d'eau. L'espace nuit comprend 4 chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 349 000 euros dont 19 000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose une jolie maison familiale en excellent état, située dans un quartier calme et recherché. Ce bien d'environ 112 m2 habitables se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté extérieur, laissez-vous séduire par cette jolie terrasse bois donnant sur la piscine et le jardin. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2. Maison prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier de votre touche personnelle. À découvrir avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 384 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 956.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS LES BAINS - Proche centre ville et dans un quartier prisé - Charmante maison de 66 m2 à rénover selon vos goûts. La maison vous propose actuellement une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. S'ajoute à cela un garage attenant, un abri bois ainsi qu'un appentis, le tout sur un beau terrain de 655m2 offrant de belles possibilités de composition de jardin. Une maison à transformer et à faire évoluer, laissant place à de multiples configurations possibles, dans un environnement où tout se fait à pied. Prix HAI 384 800 euros dont 14800 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASSY commune de Lanton - NOA associés vous propose, en exclusivité, cette maison traditionnelle de plain pied, située dans un environnement d'exception à quelques pas de la plage, des commerces et écoles, avec vue sur le port de Cassy. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 véranda et un WC indépendant. Pour compléter la maison, vous trouverez dans le jardin, une dépendance d'environ 40m2 avec 2 chambres, une cuisine, deux salles d'eau et deux WC. Le garage indépendant de 17m2 environ avec porte motorisée, ainsi qu'une place de parking privatif devant la maison viennent renforcer les atouts certain de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre au bord de l'eau. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix FAI 499 000 euros dont 19000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

CASSY, commune de Lanton - Emplacement d'exception pour cette maison traditionnelle d'environ 95 m2. L'agence NOA associés vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située sur le port de Cassy, à quelques pas de la plage, des commerces et du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine indépendante, un cellier et un WC indépendant. Puis au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau. Le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 25 m2 offrant une vue imprenable sur le port. Pour compléter l'ensemble, une véranda de 12 m2, un espace buanderie ainsi qu'un abri jardin viennent renforcer les atouts certains de ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 121m2. Cette maison offre un cadre de vie rare et recherché, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre au bord de l'eau. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 485 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

244 400 €

3 772 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,8 m²
• 2 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Lège-Cap-Ferret bourg - Cet appartement T3 avec balcon, situé en plein coeur du bourg, vous offre la proximité des commerces, des écoles et des plages. Il est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et coin cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est en bon état, au premier et dernier étage d'une jolie résidence au nombre de lots d'habitation harmonieux. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent les atouts de ce logement. Bien soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots 28 dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1298 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 244 400 euros dont 10400 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUDENGE - En exclusivité, l'agence NOA associés vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 89 m2, idéalement située à quelques pas du centre ville et du domaine de Certes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec insert à bois, une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée ainsi que d'une piscine semi-enterrée. Un garage indépendant d'environ 28m2 complète l'ensemble, disposant d'un espace atelier et d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 4ème chambre ou autre. Le tout est implanté sur un terrain arboré et paysager d'environ 852 m2, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et des commodités. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 349 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - Belle propriété au calme appréciée pour ses vastes espaces de vie. La générosité des volumes intérieurs offre un confort quotidien agréable avec une perspective dégagée sur la piscine et le jardin verdoyant, le tout entouré de végétation. La maison s'articule sur deux étages. Au premier, vous découvrirez un salon / séjour lumineux avec de multiples baies vitrées traversantes surplombant la piscine, sa terrasse et le jardin. La cuisine ouverte permet de profiter de cet espace et de la vue dégagée sur la nature en joignant l'utile à l'agréable. Une cheminée avec insert renforce l'atmosphère chaleureuse, conviviale et apaisante dont cette pièce est empreinte. Puis vous accèderez au premier coin nuit composé de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Enfin, l'étage du rez-de-jardin dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, WC indépendants, une buanderie et une belle pièce de plus de 46 m2 qui peut être une salle TV, une salle de sport ou tout autre pièce souhaitée. Un garage attenant, une cave, un carport double et un abri de jardin complètent les atouts certains de ce bien sur un terrain arboré de 1769 m2. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 699 000 euros dont 26000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARÈS - L'agence NOA associés vous présente cette maison familiale offrant divers espaces dont une vaste suite parentale de plus de 65 m2. Cette suite privative propose une chambre donnant sur un univers bien-être hammam et spa, totalement ouvert sur la piscine, un grand dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Puis vous naviguerez à travers un salon séjour baigné de lumière avec ses différentes baies vitrées, une cuisine ouverte, un cellier et un second espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Un garage et un abri jardin viennent compléter les atouts certains de ce bien sur un terrain de plus de 1150 m2. À visiter avec Noa CIPOLLA en contactant le 06 11 05 35 32. Prix HAI 728000 euros dont 28000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 248 000 €

6 178 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 202 m²
• 5 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette villa d'architecte spacieuse et moderne, offrant des prestations de construction haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la double hauteur de plafond qui met en valeur l'architecture soignée de la maison. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois avec vue sur la piscine et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des commodités telles qu'un second WC, une buanderie et un accès au garage attenant. À l'étage, trois autres chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, un troisième WC, une salle de bain, et un espace détente qui donne sur une terrasse surélevée, parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil. Cette maison à acheter à Andernos-les-Bains est proposée au prix de 1 248 000 euros, incluant 48 000 euros d'honoraires TTC. Pour plus d'informations, veuillez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 460,00 et 670,00 euros, établi à partir des prix de l'année 2021. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Lanton dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison traditionnelle d'environ 88 m² est idéale pour un achat maison Lanton. Bordée par une piste cyclable, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, charmant et accueillant, prolonge l'espace de vie et invite à la détente. Un garage complète cet ensemble harmonieux. Cette maison à vendre à Lanton saura séduire les familles en quête d'un environnement pratique et tranquille. Pour une visite, contactez Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 380 000 euros, dont 15 500 euros d'honoraires TTC inclus. Honoraires de 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 €. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON, agent commercial (Entreprise individuelle).

ARÈS – L'agence NOA et associés vous propose cette maison de plain-pied des années 2000, idéalement située dans un secteur très calme, à proximité des écoles et des commerces. La maison développe environ 123 m² et comprend une entrée, un salon / salle à manger traversant ouvert sur une véranda, une cuisine séparée, un cellier et une vaste arrière-cuisine. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout édifié sur une jolie parcelle d'environ 600m². Un léger rafraîchissement est à prévoir dans cette maison déjà pleine de qualités. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 359 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARES - Au calme dans une impasse, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne au coeur d'un environnement intimiste. Elle vous propose un salon séjour avec cheminée, très lumineux grâce à ses multiples baies vitrées donnant sur le jardin avec piscine. Son aménagement vous permettra de bénéficier d'un coin séjour et coin salle à manger ou autre si vous le souhaitez. Une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants s'ajoute à cela. Une des chambres comporte un espace attenant aménageable selon les besoins (dressing, bureau, salle d'eau supplémentaire ...), ce qui ouvre la possibilité à différents aménagements. A l'extérieur, un jardin intimiste sans aucun vis à vis, arboré et fleuri, offre de quoi profiter de moments conviviaux : une terrasse le surplombant, une piscine chauffée multifonctions, un bar couvert avec barbecue fixe, et une vaste dépendance divisée en 3 parties. Proche de la piste cyclable et des commerces, cette maison marie fonctionnalité et charme. Prix HAI 459 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIGANOS quartier VIGNEAU - Au calme, à moins de deux kilomètres du centre ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison aux vastes volumes aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison de 230 m2 environ se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale et insert double face, une cuisine indépendante, une véranda, 4 chambres dont une parentale au rez-de-chaussée-de-chaussée, 4 salles d'eau, 3 WC, une buanderie et un garage attenant. À l'extérieur, dépendances, terrasse couverte, piscine et parc arboré de plus de 2600 m² sans vis à vis complète ce bien aux atouts certains. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix FAI 696 000 euros dont 26 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

Coup de cœur du secteur

260 000 €

2 846 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91,37 m²
• 3 chambres
• 

Ares (33)

ARÈS - L'agence NOA associés vous présente, en exclusivité, cette maison à rénover et idéalement située à quelques pas du Bassin. Plages, commerces et centre ville sont aisément accessibles à pied. La maison est actuellement divisée en deux parties. L'habitation principale se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde partie, attenante, est un T2 d'environ 29m2 comprenant une pièce à vivre, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre une surface bâtie de 91m2, implantée sur une parcelle d'environ 240m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les menuiseries ont déjà été changées. Cette maison, pleine de potentiel, est à découvrir rapidement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 260 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine d'environ 83 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. La parcelle de 366 m² bénéficie de terrasses et d'un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien confortable et pratique, idéalement situé à proximité des commodités. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 460000 euros dont 17693 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 307 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

BIGANOS - Havre de paix en pleine forêt avec son étang privé. L'agence NOA associés vous propose cette propriété d'exception nichée dans un environnement calme, bucolique et privilégié. Située sur le Bassin d'Arcachon, à quelques minutes seulement du centre ville de Biganos, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété s'étend sur plus de 3 hectares arborés de chênes et diverses essences, de prairies et d'un étang de 2000m2. La maison principale de 132m2 se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande véranda chauffée, d'un garage attenant d'environ 24m2 et d'un cellier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable. À l'extérieur, une jolie grange d'environ 57m2, construite en 2020 et en parfait état, ainsi qu'un bel étang viennent compléter les atouts certains de ce bien. La prairie entièrement clôturée, dotée d'un plan d'eau et de deux box, offre la possibilité d'accueillir des chevaux ou autres animaux. L'ensemble représente une propriété d'environ 31900m2, offrant un cadre de vie unique où calme et sérénité sont au rendez-vous. Un lieu aux multiples perspectives : résidence principale, maison de vacances, activité équestre ou projet familial. Une opportunité rare à découvrir rapidement. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. Prix FAI 850 000 euros dont 30 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1723.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence NOA Associés vous présente cette maison à acheter à Gardonne, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison traditionnelle dégage une atmosphère provençale agréable et se situe dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, gare et cabinet médical. La maison comprend un séjour cathédrale traversant, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, 3 chambres, une salle de bain et 2 WC. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une dépendance viabilisée d'environ 30 m², une terrasse couverte, un garage attenant et un vaste parc sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, d'un puits et de divers points d'eau. Cette construction de qualité nécessite quelques travaux intérieurs pour être mise à votre goût. Pour plus d'informations, contactez Sophie PIQUET au 06 60 46 23 10. RSAC 424371458. Le prix de vente de cette maison à Gardonne est fixé à 193 000 euros, dont 8 000 euros d'honoraires TTC inclus. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 1276.00 et 1727.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LANTON - Dans un secteur résidentiel, au calme, proche du bassin et des commerces, l'agence NOA associés vous propose cette maison traditionnelle de plus de 180 m² située au coeur d'un écrin de verdure d'environ 1800 m². Elle se compose, d'un salon séjour s'ouvrant sur une agréable véranda isolée et chauffée, une cuisine fermée avec son cellier, deux suites parentales avec salles d'eau et WC, un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une vaste buanderie. Le double garage non attenant, isolé et carrelé avec sa rochelle, la piscine avec terrasse neuve (2025), le parc à l'abri des regards et joliment paysagé complètent les atouts certains de ce bien qui, remis à votre goût, deviendra sans contexte une belle demeure familiale. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix FAI 686 400 euros dont 26400 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

Prix au m² le plus bas

613 000 €

1 684 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 364 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Méard-de-Gurçon (24)

SAINT MÉARD DE GURÇON - Bel ensemble périgourdin, plein de charme, à l'abri des regards et dans un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités. La maison d'habitation principale s'étend sur environ 280 m² et comprend de nombreux atouts. Vous y trouverez une véranda patio très cocooning, idéale pour se détendre en toute saison, un espace de vie se composant d'un salon et d'une cuisine semi ouverte. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un dressing, un vestiaire avec placard et WC. Deux vastes chambres, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une jolie chambre mansardée avec WC indépendants offre un espace supplémentaire. Pour compléter ce bien rare, vous trouverez une maison d'ami très joliment restaurée qui comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec un petit coin douche et des WC. Plusieurs terrasses couvertes, dont une charmante serre où s'épanouissent des agrumes aux senteurs agréables, offriront à vos invités divers espaces de détente et de convivialité. Enfin, la propriété dispose également d'une grande cuisine d'été avec une terrasse couverte très conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis lors de repas conviviaux et de moments de détente en extérieur, une grange indépendante avec un atelier attenant offrant un espace de rangement généreux et sécurisé pour vos voitures de collection, votre matériel de bricolage ou tout votre outillage de jardin nécessaire à l'entretien du vaste parc. Pour les moments de détente et de loisirs, une piscine chauffée avec un abri rétractable vous permettra de vous baigner et de profiter des plaisirs d'une eau chaude quelle que soit la saison, prolongeant ainsi les joies de la baignade tout au long de l'année. L'ensemble est niché au coeur d'un parc joliment arboré de près d'un hectare, offrant un espace extérieur vaste et agréable, idéal pour des promenades relaxantes ou pour profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Ces atouts indéniables font de cette propriété un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre naturel privilégié. À découvrir avec Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix HAI 613 000 euros, dont 23 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258

LÈGE-CAP-FERRET - Coup de coeur pour cette villa rénovée située dans un environnement paisible et boisé. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et 3 WC. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. Vous serez charmés par la qualité des matériaux, le choix de la décoration et de l'aménagement. La maison est chaleureuse, pleine de charme et offre une rénovation de qualité rare. À l'extérieur, vous profiterez du jardin intimiste sans aucun vis à vis, du spa, deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une partie couverte pour profiter de moments conviviaux en journée ou en soirée. Un cellier avec grenier vient compléter les atouts certains de ce bien convoité dont les qualités sont à découvrir. L'environnement boisé, la qualité de la rénovation ainsi que l'étendue de ses volumes intérieurs en font un bien recherché sur le secteur. La maison est située dans une impasse au calme, à 1.4km du centre ville de Lège Bourg et 7km de l'océan. Prix 756 000 euros HAI dont 26 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.