NOA & associés

À Andernos-les-Bains, au cœur de la ville, cette belle maison à vendre combine praticité et qualité de vie. Située à seulement 300 m des commerces et de la place du marché, à proximité d'une piste cyclable et à quelques minutes de la plage, elle offre un cadre de vie enviable. Avec une superficie d'environ 65 m², la maison se compose d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un toilette. Établie sur un terrain de plus de 550 m², arboré et bien exposé, elle inclut également un garage indépendant de 20 m². L'espace extérieur présente de nombreuses possibilités : installation d'une piscine, agrandissement de la maison ou création d'un espace de détente à l'abri des regards. Ce bien est parfait pour profiter des attraits de la vie andernosienne et des activités du bassin d'Arcachon. Pour un achat maison à Andernos-les-Bains, n'hésitez pas à visiter ce bien avec Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 390 000 euros, incluant 15 000 euros d'honoraires TTC. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1130.00 et 1530.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

188 000 €

1 504 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Denis-de-Pile (33)

À Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison à vendre. Située à seulement 10 minutes de Libourne, dans un bourg vivant et paisible, elle est proche des commodités, de la gare et des écoles. Cette maison en pierre d'environ 125 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son cadre agréable. À l'entrée, un large séjour avec cheminée vous accueille, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace de rangement et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant trois belles chambres, un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un second WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires ou une salle de jeux. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré d'environ 600 m², comprenant un garage attenant, une dépendance en bois d'environ 7 m² et un abri pour voiture. Pour un achat de maison à Saint-Denis-de-Pile, n’hésitez pas à visiter ce bien avec Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. Prix HAI : 218 400 euros, dont 8 400 euros d’honoraires. Les honoraires de 4% TTC sont à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2209.00 et 2989.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARÈS - Agréable maison de plain-pied dans un environnement paisible. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son cadre de vie confortable et son beau terrain de 820 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux avec ouvertures traversantes et cuisine américaine. Un cellier buanderie renforce l'aspect fonctionnel de cette maison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Un garage vient compléter ce bien, offrant espace de rangement et/ou stationnement sécurisé. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix HAI 576800 euros dont 16800 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

592 000 €

5 365 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110,35 m²
• 4 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Située à proximité du centre bourg, elle vous séduira par son excellent état et ses aménagements extérieurs, incluant une piscine et une cuisine extérieure. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un salon-séjour avec cuisine américaine, un cellier, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Profitez d'une ambiance extérieure agréable grâce à sa terrasse couverte, sa piscine chauffée et sa végétation bien entretenue. Avec un garage à vélo et un abri jardin, l'ensemble repose sur un terrain de 800 m² entièrement clos, idéal pour un véritable cocon au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lège-Cap-Ferret. Contactez Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32 pour une visite. Le prix de cette propriété est de 696 800 euros, incluant 26 800 euros de frais d'agence.

ARÈS - Charmant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence calme. Au premier et dernier étage de la résidence, il comprend une entrée, un salon séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres avec un second balcon commun et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de 2 places de parking. La résidence se situe dans une impasse et offre un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 16. Charges annuelles de copropriété : 932 euros. Aucune procédure en cours. Prix 275 000 euros HAI dont 10 600 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

218 500 €

2 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,05 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

AUDENGE - L'agence NOA associés vous propose de découvrir cet appartement de 83 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Idéalement situé au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Au premier et dernier étage, il se compose d'une véranda chauffée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant d'environ 15 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien est à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 3. Charges annuelles de copropriété : 1075 euros. Aucune procédure en cours. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06 66 76 18 36. Prix FAI 218 500 euros dont 8 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS, Exclusivité - Idéalement situé en plein centre ville, au pied des commerces et à quelques pas de la plage, ce studio lumineux se trouve au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Il propose une agréable pièce de vie, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son balcon, orienté sud-ouest, offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Un local vélos complète l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Copropriété de 173 lots – aucune procédure en cours. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 150 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires TTC. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Sablons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes de Saint-Denis-de-Pile. D'une superficie d'environ 74 m², elle a été entièrement rénovée et est prête à vous accueillir. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. De plus, une mezzanine mansardée offre un espace additionnel idéal pour un bureau ou un coin détente. Édifiée sur un terrain de 1 166 m², cette maison clé en main séduira par son confort et son cadre tranquille. Pour toute visite de cette maison à acheter à Sablons, contactez Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI : 239 200 euros, incluant 9 200 euros d'honoraires TTC. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 747.00 et 1012.00 euros, basé sur les tarifs de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Arès, Gironde, dans un secteur exceptionnel et calme. L'agence NOA associés vous propose cette maison pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 150 mètres de la plage. Vous découvrirez un havre de paix abrité des regards, agrémenté d'un joli jardin arboré et paysager, autour d'une terrasse et d'une piscine. La maison comprend un premier salon-séjour avec poêle à bois, un second salon, une véranda, une cuisine, 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Un vaste atelier, un garage pouvant facilement être transformé en studio, ainsi qu'un cellier, complètent les nombreux atouts de ce bien, le tout sur un terrain de 773 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Arès. Pour visiter, contactez Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32. Prix FAI 830 000 euros, incluant 20 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419,00 et 3330,00 euros. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANDERNOS LES BAINS - L'agence NOA associés vous propose ce joli terrain constructible de 458m2 environ, libre de constructeur et situé côté bassin, au coeur d'un quartier prisé. Dans un environnement calme et arboré, il est à 400 m de la piste cyclable, 700 m des plages du bassin. Zone UC, emprise au sol de 30%. Prix HAI 291 000 euros dont 11 000 euros d'honoraires TTC. Pour tout renseignements complémentaires, vous pouvez contacter Lisa NGETH au 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

4 111 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

LÈGE-CAP-FERRET bourg - Au coeur du centre-ville de Lège, cet appartement situé en rez-de-chaussée, vous séduira par son emplacement idéal entre le Bassin et l'océan. D'une surface d'environ 45 m², il propose une agréable pièce de vie avec cuisine, un dégagement avec placard, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse offre un espace de détente, accompagnée d'une place de parking privative pour plus de confort. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement conjugue praticité et qualité de vie. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 77 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignement, vous pouvez contacter Charlotte BIRON au 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 185 000euros dont 8000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)

BÈGLES - Située dans un secteur calme et prisé de la rive gauche, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et un salon à l'atmosphère feutrée, réchauffé par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée de près de 100 m², véritable lieu de convivialité en toute saison. La maison offre deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, reliées par une passerelle élégante surplombant le séjour. Un garage double d'environ 40 m², un chauffage gaz performant, une climatisation réversible et des finitions soignées viennent compléter ce bien rare. Un cadre de vie recherché, alliant confort familial, esthétique et fonctionnalité. Vente confidentielle – dossier et informations sur demande qualifiée. À visiter avec Charlotte BIRON en contactant le 06 21 70 21 03. RSAC 842 142 408. Prix HAI 890 000 euros dont 30000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA ASSOCIÉS : Charlotte BIRON Agent commercial (Entreprise individuelle)