Achat Appartement à Saint-Jean-d'Illac (33) : 11 annonces

Situé au pied du centre-ville de Saint Jean d'Illac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement neuf en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et intimiste au sein d'une copropriété sécurisée de seulement six lots d'habitation.Dès l'entrée, un espace cellier vous accueille avant de découvrir un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin privatif de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente. Un dégagement mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement couverte complète ce bien.Profitez d'un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement pour des moments de détente privilégiés.Résidence sécurisée avec contrôle d'accès à l'entrée du parking et du bâtiment, prestations de qualité, emplacement idéal en centre-ville… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Jean d'Illac, en Gironde, au sein d'une résidence de standing comprenant 6 logements, situé au cœur de la ville. Ce bien neuf offre une superficie habitable de 63 m². Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres lumineuses et d'une pièce de vie donnant sur un jardin privatif de 78 m². Les prestations de qualité incluent un parquet stratifié dans les chambres, un chauffage au sol individuel, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et un jardin. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un local à vélos., Le cadre de vie à Saint Jean d'Illac, situé entre le Bassin d'Arcachon et Bordeaux, assure un bon accès aux commerces, écoles et autres commodités. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette vente d'appartement à Saint Jean d'Illac. Nombre de lots de la copropriété : 19. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Charmant T2 en rez-de-jardin avec parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec portail automatisé, digicode et badge. Au calme et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, ce bien lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez d’espaces de rangement appréciables. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour convivial donnant accès à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif — idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque, d’un sèche-serviette et offre un espace suffisant pour l’installation d’un lave-linge. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

1 838 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce T2 entièrement meublé et équipé représente un excellent investissement dans la pierre à un prix particulièrement accessible. Profitez d'un patrimoine de qualité avec une fiscalité avantageuse, sans gestion locative ni charges de copropriété élevées. Les avantages comprennent un loyer garanti, régulièrement indexé, et un revenu immédiat. Cet appartement à vendre à Saint-Jean-d'Illac est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sûr.

Découvrez cet appartement T3 meublé à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans une agréable résidence village construite en 2006, près de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, il s'agit d'un emplacement idéal tant pour les séjours d'affaires que pour le loisir. L'appartement, d'une superficie de 54 m², se trouve au deuxième étage et dispose d'un balcon ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Actuellement sous contrat de bail commercial avec Appart'City, ce bien génère un loyer annuel de 8.593 € HT, garantissant une rentabilité brute de 8,10 % par an. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Saint-Jean-d'Illac en vue de construire un patrimoine sécurisé ou d'obtenir un complément de revenu à la retraite. En plus, le statut LMNP vous permet de bénéficier d'un amortissement potentiel. Les photos présentées correspondent à un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 308759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 106.000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations : pas de procédure en cours au sein de la copropriété, nombre de lots : 164, charges prévisionnelles annuelles : 280 €. Aussi, le diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2024 indique un DPE de 148 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 540 € et 790 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Jean-d'Illac, dans un cadre agréable au sein d'une résidence de 2006, nous vous proposons un appartement T3 meublé de 54 m² à vendre. Situé au deuxième étage et disposant d'un balcon, cet appartement est idéal pour un investissement. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, parfait pour les séjours d'affaires ou de loisirs. Ce bien inclut également un emplacement de parking privatif, et est loué sous contrat avec Appart'City, le leader français de l'appart-hôtel. Avec un loyer annuel de 8.593 € HT, cet appartement garantit une rentabilité brute de 8,10%. Si vous envisagez un achat d'appartement à Saint-Jean-d'Illac pour construire un patrimoine sécurisé ou obtenir un revenu complémentaire pour votre retraite, cette opportunité est à ne pas manquer. Le bien est proposé sous le statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Veuillez noter que les images sont des exemples type. N'attendez plus, saisissez cette occasion !Cette annonce référence 308756 est présentée par Paul Lagarrigue, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 94041267900018.Prix du bien : 106 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 164- Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €.Performances énergétiques :- Diagnostic énergétique réalisé le : 18/06/2024- Score DPE : 151 kWhEP/m²/an- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540,00 € et 800,00 €.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN D'ILLAC CENTRE - Idéalement situé en plein coeur de Saint-Jean-d'Illac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m², particulièrement lumineux et ne nécessitant aucun travaux. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privative complétant l'ensemble. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 740 euros.

Meilleur rendement locatif

239 400 €

3 683 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

À SAINT-JEAN-D'ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T3 à vendre, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Vous disposerez également d'un agréable balcon d'environ 5 m² exposé Est, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés. Une place de parking couverte complète ce bien. Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement allie confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 32 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 239 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat appartement SAINT-JEAN-D'ILLAC, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 0646423192, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

Prix au m² le plus bas

66 048 €

1 785 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

Investissement locatif sous bail commercial meublé loueur meublé. RENTABILITE 6.92 % Appartement T2 36,92 m2 habitables, au 2e étage du bâtiment 13, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC. Un balcon de 7 m2 et une place de parking extérieure complètent ce bien. Loyer annuel perçu propriétaire HT :4 463,04 EUR Charges générales de copropriété propriétaire / an :175,00 EUR Taxe foncière :392,00 EUR La résidence a été ouverte en 2007 Nouveau bail pour se terminer le 31/12/2035 si acte signé en 2025. - Loyer payé mensuellement - Indexation annuelle Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À SAINT JEAN D'ILLAC, dans le quartier LE LAS, nous vous proposons des appartements à acheter dans une résidence neuve composée de villas T3 et T4 en duplex. Ces logements lumineux disposent d'un jardin privatif avec terrasse, d'un abri et de deux places de parking privées. Situé dans un environnement calme et boisé, cet appartement à vendre est à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à environ 30 minutes de Bordeaux, offrant confort et performance énergétique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services, des écoles et des transports, notamment vers Mérignac et Bordeaux. En outre, cette vente appartement SAINT JEAN D'ILLAC présente plusieurs avantages : frais de notaire réduits, piste cyclable sécurisée et faibles charges de copropriété. Les travaux ont déjà commencé, avec une livraison clés en main prévue pour juin 2026. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement SAINT JEAN D'ILLAC, ACTEA Groupe AJP vous propose des biens immobiliers neufs à prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires.

À SAINT JEAN D'ILLAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 40 m², idéal tant pour un achat appartement SAINT JEAN D'ILLAC que pour un investissement locatif. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 2008, ce bien offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la nature. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre avec deux placards intégrés complète ce bien. Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'extérieur, et une place de parking est incluse. Aucun travaux ne sont à prévoir, les installations sont en excellent état. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots dans la copropriété : 61, montant moyen annuel des charges : 687€, soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.944677