Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Jean-d'Illac (33127) : 739 annonces

À SAINT JEAN D'ILLAC, dans le quartier LE LAS, nous vous proposons des appartements à acheter dans une résidence neuve composée de villas T3 et T4 en duplex. Ces logements lumineux disposent d'un jardin privatif avec terrasse, d'un abri et de deux places de parking privées. Situé dans un environnement calme et boisé, cet appartement à vendre est à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à environ 30 minutes de Bordeaux, offrant confort et performance énergétique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services, des écoles et des transports, notamment vers Mérignac et Bordeaux. En outre, cette vente appartement SAINT JEAN D'ILLAC présente plusieurs avantages : frais de notaire réduits, piste cyclable sécurisée et faibles charges de copropriété. Les travaux ont déjà commencé, avec une livraison clés en main prévue pour juin 2026. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement SAINT JEAN D'ILLAC, ACTEA Groupe AJP vous propose des biens immobiliers neufs à prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires.

Meilleur rendement locatif

190 000 €

4 524 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Jean-d'Illac (33)

iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Charmant T2 en rez-de-jardin avec parking privatif Venez découvrir ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec portail automatisé, digicode et badge. Au calme et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, ce bien lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profitez d’espaces de rangement appréciables. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour convivial donnant accès à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif — idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble simple vasque, d’un sèche-serviette et offre un espace suffisant pour l’installation d’un lave-linge. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur. Charges trimestrielles de copropriété : 323 EUR. Taxe Foncière : 1458 EUR. Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cet appartement à vendre à Bègles, situé à 3 km du centre commercial Rives D'Arcins et à 1,4 km du Pont Simone Veil. Prix incluant les honoraires : 207 000 EUR. Prix hors honoraires : 195 000 EUR, avec des honoraires de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat appartement Bègles, contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS, au 06.60.88.72.97. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans un quartier discret en pleine mutation. Ce plateau de 100 m2, seul logement au premier étage d'un élégant immeuble en pierre bordelaise récemment ravalé, offre un fort potentiel de valorisation. Avec une exposition traversante Est-Ouest, cet appartement atypique comprend 5 chambres, une terrasse privative et des combles partiellement aménageables, offrant ainsi de nombreuses possibilités de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires (électricité, plomberie, cloisonnement), cet espace pourrait devenir un appartement chaleureux idéal pour un achat appartement Bordeaux. À seulement 200 mètres de la gare côté Belcier, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux commerces, services et transports en commun (lignes C, D et F du tramway, bus à proximité). La proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Campus François d'Assise et l'ISFEC, fait de cette offre une opportunité idéale pour un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Prix au m² le plus bas

379 000 €

2 371 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 159,88 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Jean-d'Illac (33)

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison appartement plain-pied située dans un environnement boisé et paisible en 2ème ligne, de 95 M2 sur un jardin aménagé de 450 M2 avec plusieurs places de parking, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux 8/4m (pompe Desjoyaux remplacée en 07/2024) exclusive au logement, 4 panneaux solaires. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien se situe dans une grande propriété divisée en 4 logements (propriétaires occupants), sécurisée par un second portail motorisé. Le logement comprend un séjour avec 2 portes fenêtre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une pergola (possibilité de fermer le tout), une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre qui donne accès à une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec porte fenêtre et accès sur une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec placards, un dégagement aménageable, un couloir accès nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et des rangements ( possibilité d'installer une baignoire), un WC séparé, un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,65 m. Fenêtre et portes fenêtre double vitrage en PVC avec volets, interphone, chauffage individuel électrique à inertie, cumulus électrique production d'eau chaude 200 L. Tout à l'égout. Orientation SUD/EST. Ses nombreux atouts : le bien est sécurisé (double portail), aucun travaux n'est à prévoir et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Proximité des écoles, collège, lycées, parcs, commerces et centre commercial, arrêt de bus proche,gare et tram ligne C, 30 mn de Bordeaux centre, 30 mn de l'océan et 45 mn du Bassin. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 457 EUR/an Prélèvement mensuel 2025 : EDF : 104,82 EUR - eau 35 EUR (abonnement compris) Année de construction 1972 DPE : C GES : A (diagnostic réalisé en 05/2025) Mode en syndicat coopératif pour la gestion de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre bordelaise, à seulement 100 mètres du Jardin Public. Ce bien rare dans le département de la Gironde allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, parfait pour un achat appartement Bordeaux. Idéal pour les professions libérales, son utilisation conforme au règlement de copropriété facilite sa transformation. Anciennement utilisé comme bureau, cet espace offre la possibilité d'aménager 2 à 3 bureaux, avec des volumes modulables selon vos besoins.Nos architectes ont conçu un projet pour aménager 3 bureaux et une salle d'attente (plan disponible). Lors des visites, nous vous présenterons un devis détaillé des travaux en complément du prix de vente. VALUO se spécialise dans la vente d'appartements à acheter à Bordeaux nécessitant des rénovations et offre un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux. Détails de l'appartement : - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages - Belle hauteur sous plafond de 3,80 m - Grande pièce principale de 30 m² baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres sur rue - Seconde pièce d'environ 28 m², bénéficiant de lumière naturelle via une porte vitrée donnant sur une petite cour d'1,8 m² et d'une verrière semi-transparente - WC - DPE E, améliorable après rénovation Concernant la résidence : - Immeuble ancien de caractère, de style bourgeois, bien entretenu et sécurisé - Petite copropriété Emplacement privilégié : - Rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public - À 500 m de la place des Quinconces avec accès aux tramways B, C et D à pied - Commodités et services à proximité.

iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan** Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. ** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc ** ** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ** **Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique ** Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 926 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 

À 17km de Saint-Jean-d'Illac (33)

iad France - Jonathan Avoge vous propose : appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon. Ce T3 lumineux de 68,14 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre appartements, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme en Gironde, Aquitaine. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, permettant une personnalisation selon vos envies. Profitez également d'une terrasse couverte et d'un petit jardin clos. Proche des commodités et des transports, cet appartement conviendra parfaitement aux jeunes actifs, étudiants ou investisseurs.

iad France - Jonathan Avoge vous propose : T3 lumineux à vendre à Villenave-d’Ornon, Gironde - Environnement calme. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre appartements, cet appartement de 62,37 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans la région Aquitaine. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’agencement permet une personnalisation selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une terrasse couverte et d'un petit jardin clos. Proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un achat à Villenave-d'Ornon, que ce soit pour de jeunes actifs, des étudiants ou un investisseur.

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE T2 EN BRS Profitez d'une résidence moderne et confortable, idéale pour un premier achat à prix abordable. Des intérieurs fonctionnels : T2 avec séjour ouvert sur la cuisine et balcon, loggia ou terrasse. Des prestations pratiques : Stationnements privatifs, locaux vélos et espaces verts. Un emplacement idéal : Proche des commerces, écoles et transports, alliant praticité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33140_224» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bordeaux - Quartier Nansouty (église du Sacré cœur). Succombez au charme de ce T3 atypique situé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter Olivier STASZAK (Conseiller en immobilier chez SAFTI). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : olivier.staszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260

BORDEAUX - Brazza. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose en exclusivité cet appartement T2 neuf à vendre, parfaitement situé dans le quartier en développement de Brazza, à proximité des transports, des quais et de l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien lumineux et bien agencé vous séduira par son ambiance calme et dynamique. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia spacieuse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie. La chambre, confortable et tranquille, dispose d'un dressing intégré pour un rangement efficace. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne, avec un espace dédié pour la machine à laver, alliant praticité et confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable avantage en milieu urbain. La résidence, récente et bien entretenue, propose de nombreuses prestations aux habitants : un parc arboré privé, un local à vélos sécurisé et un ascenseur desservant tous les étages. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale moderne, dans un quartier dynamique bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Communiqué. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Étude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX. Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement.

Meilleur rendement locatif

205 000 €

4 100 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque

À 16km de Saint-Jean-d'Illac (33)

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce T2, idéalement situé au centre de Caudéran, se trouve à quelques pas des commerces, des transports et des écoles de renom telles que Grand Lebrun. L'appartement, à rafraîchir, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence rénovée et ravalée en 2025. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un jardin privatif. Il est également possible d'acheter une place de parking ainsi qu'une cave. Cette annonce immobilière concerne un lot d'une copropriété de 289 lots au total, sans procédure en cours, comme précisé dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 83,33 € par mois, soit 1000 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Magnifique T2 avec terrasse ; Au cœur d'un nouveau quartier de Bordeaux, découvrez ce superbe T2 avec terrasse. Un cadre verdoyant et moderne, à deux pas du pont Saint-Jean. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, grande baie vitrée sur la terrasse, chambre confortable avec rangements, salle de bain contemporaine. Des prestations de qualité : Carrelage grand format, parquet flottant, volets roulants électriques, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : Proche des commerces, transports, écoles et espaces verts, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre ou investir. Contactez-nous avant que ce T2 ne file sous votre nez ! Référence du programme : « 33100_223 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé dans le quartier calme de Bordeaux Caudéran, cet appartement T4 de 158 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Il se trouve à proximité immédiate du Parc Bordelais, au sein d'une copropriété intimiste de 8 lots, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste séjour de 52 m², inondé de lumière, qui donne sur un jardin privatif de 200 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel et harmonieux de cet appartement Bordeaux à vendre. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, avec un chauffage au gaz et une exposition Est qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, deux places de stationnement en garage fermé ajoutent à la rareté de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. La copropriété se compose de 8 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier très prisé de la commune de Talence, Venez découvrir les dernières opportunités de cette résidence à l'architecture de charme et moderne grâce à sa façade végétalisée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Appartements T2 et T3 aux prestations haut de gamme offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux, avec balcon - jardin d'hiver ou jardin en rdc. A proximité des écoles et du Campus universitaire de Bordeaux, Ecole Saint Genès, Chu de Bordeaux, non loin du centre-ville animé de Talence et de Bordeaux Centre. Les atouts : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P * - Revêtements de sols haut de gamme - Frais de notaire réduits Un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Livraison immédiate et Frais de notaire OFFERTS jusqu'à fin avril 2026.

? Coup de coeur : T4 avec Jardin Privatif (100 m²) – Le Bouscat, Proximité Bordeaux Le luxe du calme et de la verdure aux portes de Bordeaux Situé au 14 rue Victor Hugo, au sein d'une résidence de standing (2021), découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² alliant modernité, confort thermique (normes BBC) et vie en extérieur ? Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégralement équipée et pensée pour la convivialité. Ce séjour s'ouvre sur un véritable écrin de verdure : un jardin clos et arboré de 100 m², agrémenté de deux terrasses. Un cellier extérieur privatif vient compléter cet espace pour un rangement optimal ? Côté nuit et prestations 3 chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire. WC séparé et cellier intérieur pour plus de praticité. Avec possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour (15 000 €) ? Emplacement stratégique au Bouscat Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché : À deux pas : Parc arboré, crèche et écoles pour vos enfants. Commodités : Commerces de proximité et accès direct au centre-ville de Bordeaux via le Tramway ? Les points forts techniques : Construction récente (2021) : Garantie décennale et isolation haute performance (faibles factures d'énergie). Charges maîtrisées : Seulement 100 € / mois. Chauffage : Gaz individuel. Fiche technique : Surface : 83 m² Habitable Extérieur : 100 m² de jardin + Terrasses Stationnement : possibilité d'avoir une place de parking en sous-sol sécurisé DPE : B ? Adresse : 14 rue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des Chartrons – Bassins à Flot, cet appartement exceptionnel de 101 m² se situe au 6ème et dernier étage d’un immeuble récent. Ce bien dispose d'une superbe terrasse avec jardin de 87 m². L'intérieur comprend un salon avec cuisine ouverte meublée et équipée de 33 m². L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont trois équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un local vélo et une place de stationnement couverte viennent compléter cet appartement. Ce bien est proposé à la vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Magnifique T2 avec terrasse ; Au cœur d'un nouveau quartier de Bordeaux, découvrez ce superbe T2 avec terrasse. Un cadre verdoyant et moderne, à deux pas du pont Saint-Jean. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, grande baie vitrée sur la terrasse, chambre confortable avec rangements, salle de bain contemporaine. Des prestations de qualité : Carrelage grand format, parquet flottant, volets roulants électriques, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : Proche des commerces, transports, écoles et espaces verts, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre ou investir. Contactez-nous avant que ce T2 ne file sous votre nez ! Référence du programme : « 33100_223 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,5 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Jean-d'Illac (33)

A Gradignan, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T5 de 117 m² dans une résidence neuve de 2023 aux prestations haut de gamme. Il offre une pièce de vie lumineuse de 59 m², prolongée par deux terrasses (8 m² et 7 m²), parfaites pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 200 m², rare sur le secteur. Deux places de parking intérieures complètent ce bien. Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. DPE : A Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À quelques minutes à pied du tram B Bergonié, au calme, cet appartement à vendre à Bordeaux se situe dans un petit immeuble en pierre avec de faibles charges de copropriété. Entièrement rénové, il comprend deux chambres ainsi qu'une cour sans vis-à-vis. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif, avec un potentiel de location à 835€/mois hors charges. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 240 000 €. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette opportunité d'achat appartement à Bordeaux ne manquera pas de séduire.

Petite résidence au calme à deux pas de la Place Mondésir, ses commerces et transports, et à quelques minutes du bourg de St Augustin pour ce T2 de 48 m²en rez-de-chaussée sur joli jardin exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine équipée. Premier achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.38% . Prix hors honoraires : 211500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Magnifique T2 avec terrasse ; Au cœur d'un nouveau quartier de Bordeaux, découvrez ce superbe T2 avec terrasse. Un cadre verdoyant et moderne, à deux pas du pont Saint-Jean. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Séjour spacieux avec cuisine ouverte, grande baie vitrée sur la terrasse, chambre confortable avec rangements, salle de bain contemporaine. Des prestations de qualité : Carrelage grand format, parquet flottant, volets roulants électriques, parking privatif inclus. Un emplacement idéal : Proche des commerces, transports, écoles et espaces verts, dans un environnement à la fois calme et dynamique. Un bien rare à Bordeaux, parfait pour y vivre ou investir. Contactez-nous avant que ce T2 ne file sous votre nez ! Référence du programme : « 33100_223 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre, bel appartement T4 de 89 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Talence se trouve dans une rue calme du quartier Plume la Poule, à proximité des commerces et à seulement 800 mètres du Tramway B. Il se compose d'une grande entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée. La spacieuse suite parentale avec salle d'eau se situe à l'arrière de l'appartement. À l'avant, vous disposerez d'un jardin d'accueil de 30 m2 avec terrasse de 13 m2, et à l'arrière, d'un jardin de 20 m2 également agrémenté d'une terrasse de 13 m2. Cet appartement à Talence à vendre, lumineux et traversant, offre de belles prestations : parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et radiateurs régulés par thermostat d'ambiance. Prêt à emménager, il ne vous reste qu'à y installer vos meubles. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Prix honoraires inclus : 445 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.